projekt M74 WSCHÓD SŁOŃCA

[katarzynabz]

Witamy Wszystkich serdecznie!

My też z grona osób, które wybrały ten projekt

Jesteśmy na etapie załatwiania "decyzji o warunkach ..."

mamy pytanko co do zmian projektu a dokładnie o adaptacji pomieszczenia nad garażem tzn. jak przestawiliście ścianki na górze? którędy wejście? itp.

drugie pytanko to do tych ścian, wydaje się ciekawie ... czy MAX plus 8 i K-3 i to wszystko, czy jeszcze jakieś ocieplenie?

 

sprawdźcie na wariancie II projektu - z podwójnym garażem - jest tam to fajnie rozrysowane http://projekty.muratordom.pl/projekt?IdProjektu=1537

 

widzę, że grono sympatyków "Wschodu Słońca" nam się powiększa - bardzo się cieszę, będzie się można wymieniać doświadczeniami

 

W jakim rejonie zaczynacie inwestycje?

[Ula i Sebastian]

Będziemy budować w Gorzowie Wlkp., jak wyrobimy się z papierami to może jesienią zaczniemy

co do adaptacji pomieszczenia nad garażem to chyba zrobimy tak jak w wersji z podwójnym garażem

myślimy aby okno w garażu przenieść w górę

zastanawiamy się też nad materiałami i technologią ścian (jedno czy wielowarstwowe), czekamy na wycenę z różnych materiałów oraz robocizny i wtedy zdecydujemy

Edytowane 5 Kwietnia 2010 przez Ula i Sebastian

[Ania_uparta]

Kilka dni mnie tu nie było i już nas przybyło Cieszę się Im więcej głów, tym więcej pomysłów

 

Mamy już pozwolenie na budowę, teraz 2 tygodnie na uprawomocnienie się decyzji

 

Ula i Sebastian,

my robimy ściany 3-warstwowe i nie będziemy ocieplać. Tylko elewacja i płytki klinkierowe w wybranych miejscach

[Ania_uparta]

A wy z jakich materiałów budujecie/ będziecie budować ?? I ilu warstwowe ściany ??

[katarzynabz]

Witam po małej przerwie

 

Jesteśmy już przed zakupem projektu (decyzja zapadła), mam w związku z tym do Was pytanko, mianowicie: czy w projekcie budowlano-architektonicznym znajdują się rysunki wykonawcze w skali 1:20 lub 1:25 dla wykonawców na budowę?

 

Podjęliśmy też decyzję co do materiałów - pustak ceramiczny i docieplenie - zastanawiamy się jeszcze nad tym, czy będzie to styropian czy wełna

 

musimy też zamówić jakiś kosztorys, ponieważ wydaje mi się, że na tych kwotach podanych przy projekcie to opierać się nie można. A jak to u Was wygląda?

 

Chcemy jeszcze w tym roku ze środków własnych zrobić stan zero i zastanawiamy się na jaką kwotę musimy się przygotować.

 

ps.

Wiosna za oknami, aż chce się coś w ziemi grzebać - my niestety jeszcze nie możemy

a Wy Aniu już ruszyliście?

[Ula i Sebastian]

Witamy Wszystkich

My na dzień dzisiejszy też mamy decyzję co do materiałów oraz ilości warstw ścian: ściany warstwowe a materiały to SOLBET 24 cm oraz styropian (z tzw. piórem) prawdopodobnie 12 cm.

Co do kosztów i kosztorysów to sprawa wygląda dość dynamicznie, dziś takie ceny a za pół roku mogą być zupełnie inne, ale po rozmowie z zaprzyjaźnionym właścicielem hurtowni budowlanej, informację mamy takie, że teraz jest bardzo dobry okres na budowę - ceny materiałów w porównaniu z latami poprzednimi są o 30-40 % niższe.

Co do stanu zero to myślimy, że jest szansa zamknąć się w kwocie ok 35 tys. - materiały 25 tys. robocizna ok. 10 tys.

My niestety dalej czekamy na wydanie "Decyzji o warunkach zabudowy" ( już zaraz będzie dwa miesiące, więc wstrzymujemy się jeszcze z zakupem projektu.

Co prawda dzwoniliśmy już do ekspertów Muratora i po zakupie projekt przez telefon już w trzy dni będzie dostarczony pod wskazany adres.

Dalej to adaptacja projektu, nie wiemy ile to trwa. Ile to u Was zajęło?

 

Wiosna ) prace w ogródku i grill ))) też nie możemy się już doczekać

[Ania_uparta]

Jeśli chodzi o rysunki wykonawcze, to wydaje mi się, że jest coś takiego, ale jeszcze sprawdzę. Z projektem na pewno dostaniecie: koszty budowy, pakiet energooszczędny (jeśli was to interesujcie, to zamówcie sobie-my dostaliśmy w cenie projektu), dziennik budowy i oczywiście projekt w 3 egzemplarzach

 

Przyznam szczerze, że nie można się kierować kosztami, które są podane na stronie. Na pewno wszystko uzależnione jest od technologii, rodzaju materiałów. Zapewne też lokalizacja ma wpływ... Z mężem zakładamy że postawienie domu i przykrycie go blachodachówką to koszt 100-120 tys.zł

 

Jeszcze nie ruszyliśmy. Niestety nasza działka położona jest w dość mokrej okolicy. Do tego dochodzą przelotne deszcze ;/ Ale na dniach będziemy robić ogrodzenie i w maju fundamenty

[Ania_uparta]

"Co do kosztów i kosztorysów to sprawa wygląda dość dynamicznie, dziś takie ceny a za pół roku mogą być zupełnie inne, ale po rozmowie z zaprzyjaźnionym właścicielem hurtowni budowlanej, informację mamy takie, że teraz jest bardzo dobry okres na budowę - ceny materiałów w porównaniu z latami poprzednimi są o 30-40 % niższe."

Co do tego zgodzę się w 100%. My materiały zamawialiśmy w zimę i od tego czasu np.cena stali poszła o średnio 0,5-1 zł w górę za metr. Tak więc im wcześniej, tym lepiej.

 

 

"Co do stanu zero to myślimy, że jest szansa zamknąć się w kwocie ok 35 tys. - materiały 25 tys. robocizna ok. 10 tys."

Nie liczyłabym na to, że w takiej kwocie się zamkniecie. Koszt wykonania fundamentów o szer.50 cm i głębokości 1 metra to ok.12 tys.zł, a gdzie reszta??

[cysiekhh]

Witamy wszystkich budujących, cieszymy się że wątek się rozrasta. Będziemy śledzić poczynania i dzielić się z Wami naszymi doświadczeniami. Jak na obrazku, nasz domek nie wygląda jak M74 aczkolwiek środek jest identyczny. Zapraszamy do dziennika. Czekamy na Wasze dzienniki

Pozdrawiamy

[Joanka36]

Witam !

Mieszkamy w okolicach Opola i budujemy od sierpnia 2009 nasz domek "Wschód słońca". Wczoraj zalewaliśmy strop nad garażem. Mamy nadzieję, że do końca tego roku będziemy mogli bawić się wykończeniówką.

[Quadzia]

Witam, wraz z żoną także wybraliśmy ten projekt w wariancie z podwójnym garażem. Obecnie załatwiamy pozwolenie na budowę (do końca czerwca powinniśmy już mieć). Jak dobrze pójdzie do może jeszcze w tym roku uda się zrobić ławy.

pozdrawiam

[katarzynabz]

Super ciszę się, że grono nam się powiększa czekamy na jakiś pierwszy dziennik budowy i oczywiście zdjęcia.

 

My jeszcze w papierach jesteśmy. Pod koniec czerwca składamy dokumenty do Starostwa i niby na koniec lipca mamy mieć pozwolenie, więc chyba już czas jakąś konkretną ekipę załatwiać.

Edytowane 16 Czerwca 2010 przez katarzynabz

[Ula i Sebastian]

Witamy witamy!!!

Mamy "Decyzję o warunkach ..." prawie 4 miesiące uuuffff ale jest ))

kupiliśmy również projekt ))))) już leży w domu

zamówiliśmy geodetę do zrobienia mapki do celów projektowych, ma być na przyszły piątek, wystąpiliśmy o warunki przyłączeniowe

a potem to już tylko pozwolenia, mamy nadzieję, iż będziemy je mieli w sierpniu i jeszcze jesienią uda nam się zrobić stan zero

ogrodziliśmy też działeczkę, zamiast wylewać podmurówkę zdecydowaliśmy się na wersję systemową coś jak to - http://www.uranos.com.pl/Podmurowki-ogrodzeniowe-Uranos-9.html

Pozdrawiamy wszystkich i czekamy na newsy od Was

[Ania_uparta]

A my już ruszyliśmy na dobre

Ogrodziliśmy działkę - podmurówka (coś w rodzaju pomysłu Uli i Sebastiana) i siatka. Najgorsze że trzeba było ogrodzić ze wszystkich stron.

2 tygodnie temu zalaliśmy fundamenty, murarze wymurowali już bloczki fundamentowe i zaczęli ściany. W sobotę albo w poniedziałek planują układać belki i gary na strop

 

pozdrawiam Wszystkich i życzę mnóstwoooooo cierpliwości

[Ula i Sebastian]

Aniu podaj trochę szczegółów jak wygląda sprawa kosztów już w rzeczywistości - robocizna, materiały itp. szczegółowo poprosimy

[katarzynabz]

No to papiery do Starostwa na pozwolenie złożone teraz czekamy - strasznie dużo tego załatwiania.

 

Ostatecznie zmiany jakich dokonaliśmy w projekcie to: z okna z salonu na froncie budynku zrobiliśmy drzwi balkonowe; poszerzyliśmy drzwi wejściowe i zlikwidowaliśmy wiatrołap czyli otwarta przestrzeń; zrezygnowaliśmy też z okna w garażu oraz balkonów z boku budynku - zostały duże okna; no i nad garażem będzie strop i duża garderoba z pralnią. Tak, więc zmiany niewielkie.

 

Jak na razie wszystko idzie zgodnie z planem i jak tak dalej pójdzie to w sierpniu zaczynamy )))))))

 

Mamy też namiary na dobrego kierownika budowy, jeszcze tylko ekipa... (i tu chyba może być problem... ALE JESTEM OPTYMISTYCZNIE NASTAWIONA

 

Ula i Sebastian - strasznie długo czekaliście na decyzję.

 

Ile czasu potrzeba aby zrobić stan zero? zastanawiam siec czy jeśli udałoby się faktycznie zacząć w sierpniu to czy w tym roku zrobić tylko stan zero czy ciągnąc do zadaszenia. Co sądzicie?

[airik]

Witamy wszystkich a w szczególności katarzynebz, gdyż też mieszkamy na południe od Wrocławia:welcome:

 

Marzymy o własnym domku. Marzymy mimo tego, że jesteśmy absolutnymi laikami budowlanymi. Wierzymy, że dzięki temu forum sytuacja w tej kwestii ulegnie poprawie.

 

Na tą chwilę mamy działkę i chęci. Acha, na sąsiedniej działce jest woda i prąd. Jeśli chodzi o projekt wstępnie zdecydowaliśmy się na "WS". Celowo używamy słowa "wstępnie" gdyż chcielibyśmy dowiedzieć się od Was (a w szczególności od osób, które dysponują już projektem na własność) czy zdolność kredytowa w wysokości 370 -400 tys wystarczy na "WS" z materiałów zasugerowanych projekcie, czy raczej powinniśmy pomyśleć o jakiejś altance?? . Wiemy, że pytanie jest bardzo ogólne ale odpowiedź na nie ma dla nas kluczowe znaczenie. Wszędzie słyszymy, żeby zacząć wszystkie procedury potrzebny jest projekt. Brak elementarnej wiedzy powoduje, że kręcimy się nieco w kółko. Wywalić ponad 2000 za projekt by potem okazało się, że nasze marzenia muszą pozostać marzeniami nie uśmiecha nam się. Pomożecie?

[Ania_uparta]

Ula i Sebastian, niestety konkretnych kosztów jeszcze nie podam. Bo poprostu ich nie znam Narazie wiem, ile kosztowały nas fundamenty. Kopaliśmy szer.40 cm, wysokość 1-1,1 m i wyszło nam 32 m3 betonu B-20. U nas był to koszt 8 tys.zł. Tylko że muszę podkreślić, że mieliśmy dużo kamieni i gruzu - nawet ok. 3-4 m3.

Nad ziemią murowaliśmy z bloczków fundamentowych i kosztowało nas to razem z robocizną - 5.500 zł.

Gdybyście mieli pytania, to śmiało )

[Ania_uparta]

Na tą chwilę mamy działkę i chęci. Acha, na sąsiedniej działce jest woda i prąd. Jeśli chodzi o projekt wstępnie zdecydowaliśmy się na "WS". Celowo używamy słowa "wstępnie" gdyż chcielibyśmy dowiedzieć się od Was (a w szczególności od osób, które dysponują już projektem na własność) czy zdolność kredytowa w wysokości 370 -400 tys wystarczy na "WS" z materiałów zasugerowanych projekcie, czy raczej powinniśmy pomyśleć o jakiejś altance??

 

Myślę, że taka kasa wam wystarczy

[Ania_uparta]

 

Mamy też namiary na dobrego kierownika budowy, jeszcze tylko ekipa... (i tu chyba może być problem... ALE JESTEM OPTYMISTYCZNIE NASTAWIONA

 

Ile czasu potrzeba aby zrobić stan zero? zastanawiam siec czy jeśli udałoby się faktycznie zacząć w sierpniu to czy w tym roku zrobić tylko stan zero czy ciągnąc do zadaszenia. Co sądzicie?

 

Katarzynabz, niestety na dobrą ekipę czeka się nawet około roku, tak więc zaczynajcie się kręcić wokół tematu. Z doświadczenia widzę, że najlepszym rozwiązaniem jest taka z polecenia, tak abyście mogli obejrzeć ich pracę i aby ktoś dokładnie wam powiedział, jak pracują, ile godzin, jak wielu ich jest i... co ważne-czy nie piją na budowie, bo niestety takie ekipy się zdarzają

Jeśli chodzi o budowę, to:

wykopanie i zalanie fundamentów - zajmuje to niecały dzień nawet dla laików

wymurowanie bloczków fundamentowych - u nas murowało 3 murarzy plus 1 pomocnik, robiliśmy 5 warstw - zajęło im to 2,5 dnia

ściany - trójwarstwowe - 10 dni

teraz układają strop - 2 dni

i góra - ok. 2 tygodni

schody - 2 dni

dach - celagier - nasz fachowiec powiedział, że jest to dla niego robota na 2 dni i położenie blachodachówki - ok. tygodnia

Ale będę informować na bieżąco

 

Tak więc jeśli zaczniecie w sierpniu, to myślę, że spokojnie do końca września się wyrobicie