lokalizacja budynku w granicy dzia?ki

[Gość Filipinka]

Czesc!!

 

Posiadam dosc waska dzialke - 10,0m szerokosci.Na dzialce stoi dom mieszkalny, a teraz zamierzam wybudowac garaz w granicy dzialki.Problem w tym, ze posiadam bardzo uciazliwych sasiadow, ktorzy zlozyli w gminie zastrzezenie, ze nie wyrazaja zgody na takie usytuowanie budynku, chyba, że ja im jednoczesnie wyraze zgode na budowe w granicy dzialki gdyby w przyszlosci mieli taki zamiar.

Czy wg nowego prawa budowlanego obowiazuja jeszcze przepisy o zgodzie sasiedzkiej, czy sasiad moze mi zabronic budowy w granicy???

Prosze o pomoc.

[Czeslav]

nie ma już czegos takiego jak zgoda sąsiada

ale może on się zawsze odwołać,

musisz wystąpić do urzędu z wnioskiem o wzizt na budowe budynku gospodarczego w granicy działki, to urząd wydaje zgodę (często po rozprawie administracyjnej w obecności sąsiada) dobrze z sąsiadem wcześniej zawrzeć umowę cywilno prawną o wzajemnych zgodach teoretycznie nic to nie daje ale pomaga urzednikowi podjąc decyzję, a jeśli chodzi o późniejsze dobudowanie sie do budynku w granicy sąsiad ma do tego prawo w myśl obowiązujęcego prawa budowlanego. jeśli chce zgodę na piśmie, trzeba mu ją dać. pozdrawiam.

[garo]

Czy sąsiad się zgodzi czy nie problem tkwi w czymś innym. Prawo zabrania budowania jeżeli nie zachowa się odpowiednich odległości od granicy:

3 m przy ścianie bez okien

4 m przy ścianie z oknami

Ważne są w tym przypadku przepisy przeciwpożarowe

Pozdrawiam

[Joasia]

W środowej Wyborczej napisali, że jest w uzgodnieniach międzuresortowych projekt nowelizacji prawa budowlanego, przewidujący m.in. zmniejszenie wymaganej odległości od granicy ściany bez okien (czyli też tej z luksferami) z obecnych 3 m do 1,5 m.

Joasia.

[OKuba]

W warunkach technicznych dot. usytuowania budynkow jest napisane tak:

- jesli wynika to z wzizt,

- jesli na sasiedniej dzialce jest juz budynek do ktorego nasz bedzie przylegal.

W pozostalych przypadkach jest to odstepstwo na ktore zgode wydaje organ za zgoda ministra.

Pomaga w tym przypadku zgoda sasiada.

Pozdrawiam

[Gość]

edytowano

[OKuba]

Prawem Budowlanym sobie tylka nie podcieraj (no chyba ze starym bo wlasnie wyszla z dn. 1.01.2004 aktualizacja).

A co do gorowania ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym nad prawem budowlanym nie informowalbym o tym tak szeroko forumowiczow.

Z reguly ustawy te powinny sie uzupelniac. Rowniez w kwestii owych 3 czy 4 m, no chyba ze lokalne warunki na to pozwalaja - wzizt. Az nie chce mi sie wierzyc ze w Rzeszowszczyznie ustanowiono w planie zagospodarowania przestrzennego zblizenie do granicy dzialki mniejsza niz owe 3 lub 4 m.

Pozdrawiam