Grupa Bydgosko-Torunska

[CitroCerber]

warto zrobic odbior jeszcze w tym roku - bo od stycznia wchodzi ta klasa energetyczna budynku - beda dodatkowe ekspertyzy i dodatkowa kasa

 

Ale to będzie potrzebne tylko jeśli planujesz dom sprzedać lub komuś go wynajmować jeśli nie masz takiego zamiaru to nie masz obowiązku tego robić.

[mkkafe]

warto zrobic odbior jeszcze w tym roku - bo od stycznia wchodzi ta klasa energetyczna budynku - beda dodatkowe ekspertyzy i dodatkowa kasa

 

Ale to będzie potrzebne tylko jeśli planujesz dom sprzedać lub komuś go wynajmować jeśli nie masz takiego zamiaru to nie masz obowiązku tego robić.

 

piszesz tak jakbys tego byl pewien...jestes?

Moj kierownik mowil ze dbrze ze teraz robimy odbior po od stycznia nie bedzie tak latwo. To samo tez i tutaj napisalam. Jak jest na 100 % - nie wiem. Robie odbior z innego powodu - cieszac sie ze omina mnie ewentualne klopoty

[eli2]

Dzwoniłem do mojej kierownik budowy.

Nic nie wie.

Obiecała, że w przyszłym tygodniu wszystkiego się dowie.

Dam znać - jak coś będę wiedział.

 

A tak zastanawiam się kto ma mi dać protokół szczelności instalacji hudraulicznej?? Robił mi to "przysłowiowy Pan Kazio"

[CitroCerber]

piszesz tak jakbys tego byl pewien...jestes?

 

Po kilku lekturach artykułów byłem pewien, ale czytając tekst ustawy zwątpiłem. Zobaczymy co będzie po 1 stycznia - w końcu muszą być jakieś przepisy wykonawcze i wtedy się wyjaśni. Na razie to nikt nic nie wie...

 

Artykuł:

 

Właścicieli domów i mieszkań czeka nowy obowiązek i... wydatek! Żeby móc je sprzedać albo wynająć, trzeba będzie uzyskać specjalne świadectwo energetyczne.

 

Projekt ustawy w tej sprawie przygotowuje Ministerstwo Transportu i Budownictwa. Obowiązek wprowadzenia dokumentu, który pokaże klasę energetyczną domu czy mieszkania, wymaga od Polski i innych krajów UE obowiązująca od 4 stycznia unijna dyrektywa 2002/91/WE mająca promować oszczędzanie energii.

 

Kupujący dom lub mieszkanie, podobnie jak np. pralkę czy lodówkę powinien wiedzieć, z jakim zużyciem energii i w konsekwencji z jej kosztami powinien sie liczyć. I podobnie jak w przypadku sprzętu AGD tych klas energetycznych ma być siedem. Klasa A będzie najwyższą, dla najbardziej oszczędnych domostw.

 

Zgodnie z projektem obowiązek uzyskania świadectwa energetycznego obejmie już w tym roku wszystkie nowo budowane budynki. Natomiast dla tych już istniejących projekt przewiduje okres przejściowy, który zgodnie z dyrektywą może trwać do 2009 r. W tym czasie uzyskanie świadectwa będzie dobrowolne. Później stanie się koniecznością w trzech sytuacjach:

 

* gdy ktoś będzie chciał budynek także dom jednorodzinny, a nawet mieszkanie w bloku sprzedać,

* wynająć

* albo gdy przeprowadzi modernizację, której koszt przekroczy jedną czwartą wartości odtworzeniowej budynku (kosztów budowy).

 

Świadectwo zachowa ważność przez dziesięć lat i będzie automatycznie przedłużane, gdy standard energetyczny budynku w tym czasie się nie zmieni.

 

Świadectwa energetyczne mają wydawać specjaliści z uprawnieniami. Prezes Narodowej Agencji Poszanowania Energii (NAPE) Aleksander Panek zapewnia, że w ciągu roku powstanie przeszło tysięczna armia tego typu ekspertów. Ich dane adresowe będą dostępne na stronie internetowej resortu transportu i budownictwa. Zamawiający świadectwo będą więc mieli możliwość wyboru tego, który je wykona.

 

Cena takiego świadectwa dla właścicieli mieszkań będzie to wydatek rzędu kilkuset złotych. Natomiast właściciele domów jednorodzinnych zapłacą prawdopodobnie ok. 1,5 tys. zł.

 

Ustawa "o systemie oceny energetycznej budynków" miała wejść w życie równocześnie z unijną dyrektywą, czyli od 4 stycznia 2006 r. Jednak poprzedni rząd nie zdążył skierować do Sejmu projektu, a obecny zrobi to najwcześniej w lutym.

 

Bruksela liczy, że świadectwa zmuszą właścicieli do modernizowania domów i mieszkań, bo od klasy energetycznej będzie zależała ich wartość rynkowa.

 

 

 

Źródło: Gazeta Wyborcza, 6.01.2006 r.

 

 

 

Patrz również:

http://dom.gazeta.pl/prawo/1,65546,3099860.html

i tu:

http://biznes.gazetaprawna.pl/artykuly/26507,cene_nieruchomosci_obnizy_gorsza_klasa_energetyczna.html

 

[CitroCerber]

piszesz tak jakbys tego byl pewien...jestes?

 

Pogrzebałem i poszukałem:

 

Dziennik Ustaw z 2007 r. Nr 191 poz. 1373

 

"...dla każdego budynku oddawanego do użytkowania oraz budynku podlegającego zbyciu lub wynajmowi powinna być ustalona, w formie świadectwa charakterystyki energetycznej, jego charakterystyka energetyczna, określająca wielkość energii wyrażoną w kWh/m2/rok niezbędnej do zaspokojenia różnych potrzeb związanych z użytkowaniem budynku. Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku jest ważne 10 lat...."

 

 

Tylko pytanie teraz co z budynkiem budowanym dla siebie, czy też jest traktowany jako po prostu "oddawany do uzytku" - czy też może dotyczy to tylko developerów?

 

W projekcie rozporządzenia w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub czesci budynku stanowiacej samodzielna całosc techniczno-uytkowa oraz sposobu sporzadzania i wzorów swiadectw ich charakterystyki energetycznej jest napisane:

 

"...Podmioty, na które oddziałuje rozporzadzenie:

Proponowane regulacje oddziałuja na podmioty funkcjonujace w sektorze budownictwa i zajmujace sie: projektowaniem, wykonawstwem oraz zarzadzeniem nieruchomosciami, ich sprzedażąi wynajmem..."

 

Projekt tu:

LINK do PDF

 

i ciekawostka z dziennika ustaw:

 

"...7. Przepisów ust. 3-6 nie stosuje się do budynków: [...]

2) używanych jako miejsca kultu i do działalności religijnej;..."

 

i tak jest w całej UE. Może czas zarejestrować u siebie jakąś "działalność religijną"?

[mkkafe]

mysle ze oddawanie do uzytku dotyczy wszystkich - i tych co buduja dla siebie i tych co dla innych

tak mysle bo chcac mieszkac na budowie pisze sie wniosek o czasowe uzytkowanie budynku - i dotyczy to kazdego inwestora a nie np developera

[CitroCerber]

dotyczy to kazdego inwestora a nie np developera

 

Tylko, że w projekcie napisali:

 

"Podmioty, na które oddziałuje rozporzadzenie:

Proponowane regulacje oddziałuja na podmioty funkcjonujace w sektorze budownictwa i zajmujace sie: projektowaniem, wykonawstwem oraz zarzadzeniem nieruchomosciami, ich sprzedażą i wynajmem..."

 

Więc pewnie w najbliższym czasie jasno (oby) się określą kogo dotyczy.

 

to jeszcze jedna nowość:

 

ROZPORZADZENIE

MINISTRA INFRASTRUKTURY1)

z dnia 6 listopada 2008 r.

zmieniajace rozporzadzenie w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu

budowlanego

 

"1. Projekt architektoniczno-budowlany obiektu budowlanego powinien zawierać zwięzły opis techniczny oraz część rysunkową.

2. Opis techniczny, o którym mowa w ust. 1, sporządzony z uwzględnieniem § 7, powinien określać:

[...]

9) charakterystyke energetyczna obiektu budowlanego, opracowana zgodnie z przepisami dotyczacymi metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub czesci budynku stanowiacej samodzielna całosc techniczno użytkowa oraz sposobu sporzadzania i wzorów swiadectw ich charakterystyki energetycznej, z wyjatkiem obiektów wymienionych w art. 20 ust. 3 pkt 2,..."

 

http://www.mi.gov.pl/files/0/1789594/FORMAIZAKRESPROJEKTUBUDOWLANEGO.pdf

[celdom]

Wiecie co, az czlowiekowi odechciewa sie tego wszytskiego jak sie czyta ze znow cos wymyslili by wyciagac kase od tych co sie buduja. Mam wrazenie ze ktos tam gdzies na stolkach zazdrosci nam marzen i ich realizacji i robi nam na zlosc

[Zielonka]

Witam wszystkich!

Kochani dajcie jakiś namiar na uczciwego kafelkarza, bo ja z moim już nie daję rady...

Facet przez ponad miesiąc położył z kafelek pas roboczy w kuchni (pracował 2 dni) i przez cały pozostały czas ściemniał, że jest chory, że cos w urzędach załatwia, że dziecko zachorowało itp. Nie odbiera telefonu i nie reaguje na SMS-y. Montaż kuchni miałam do tej pory odkładany 4 razy , (bo pan kafelkarz musi jeszcze podłogę w kuchni połozyć) i zostałam w sklepie ostatnio poinformowana, że teraz montaz to dopiero na styczen... (pierwszy montaż miał być 4 X 2008), no a święta BN przed nami...

[Zielonka]

A i jeszcze jedno..

Napiszcie ile płaciliście za tynki wewnętrzne (maszynowe) oraz zewnętrzne (ocieplenie+tynk), bo ekipa wystawiła mi fakturę i przeżyłam zawał serca..

Z góry dziękuje

Pozdrawiam

[bonart1]

a czy ten twoj plytkarz nie nazywa sie czasem... Pluciennik...

[Aga - Żona Facia]

Oto strona

 

http://pl.stonemaster.com.pl/page1.html

 

Mam pytanie odnośnie ogrodzenia. Czy ktoś z Was ma zrobione z takich płytek elewacyjnych. Albo może gdzieś widzieliście u kogoś, u znajomych. Chodzi mi o to jak to wygląda w rzeczywistości. Aha no i co kładzie się na murku? Daszki ?

[Aga - Żona Facia]

Witam wszystkich!

Kochani dajcie jakiś namiar na uczciwego kafelkarza, bo ja z moim już nie daję rady...

Facet przez ponad miesiąc położył z kafelek pas roboczy w kuchni (pracował 2 dni) i przez cały pozostały czas ściemniał, że jest chory, że cos w urzędach załatwia, że dziecko zachorowało itp. Nie odbiera telefonu i nie reaguje na SMS-y. Montaż kuchni miałam do tej pory odkładany 4 razy , (bo pan kafelkarz musi jeszcze podłogę w kuchni połozyć) i zostałam w sklepie ostatnio poinformowana, że teraz montaz to dopiero na styczen... (pierwszy montaż miał być 4 X 2008), no a święta BN przed nami...

 

Napisałam na priva

[dakota]

Oto strona

 

http://pl.stonemaster.com.pl/page1.html

 

Mam pytanie odnośnie ogrodzenia. Czy ktoś z Was ma zrobione z takich płytek elewacyjnych. Albo może gdzieś widzieliście u kogoś, u znajomych. Chodzi mi o to jak to wygląda w rzeczywistości. Aha no i co kładzie się na murku? Daszki ?

nie miałam i nie widziałam

ale takie ceramiczne daszki do kupienia na słupki widziałam w Cegpolu na Mińskiej

[dakota]

Witam wszystkich!

Kochani dajcie jakiś namiar na uczciwego kafelkarza, bo ja z moim już nie daję rady...

Facet przez ponad miesiąc położył z kafelek pas roboczy w kuchni (pracował 2 dni) i przez cały pozostały czas ściemniał, że jest chory, że cos w urzędach załatwia, że dziecko zachorowało itp. Nie odbiera telefonu i nie reaguje na SMS-y. Montaż kuchni miałam do tej pory odkładany 4 razy , (bo pan kafelkarz musi jeszcze podłogę w kuchni połozyć) i zostałam w sklepie ostatnio poinformowana, że teraz montaz to dopiero na styczen... (pierwszy montaż miał być 4 X 2008), no a święta BN przed nami...

współczuję, zabiłabym

niestety nie pomogę, bo kafelki ma u mnie kłaść ta sama brygada, co buduje, a oni już są niewyrabialni

[MałaR.]

Sprzedam

używany wymiennik c.w.u. dwupłaszczowy, 120 l.,w poliuretanie, firmy Galmet.

 

Info z netu:

Do podgrzewania wody wykorzystujemy płaszcz stalowy umieszczony na zbiorniku z podgrzewaną wodą.

Przez przestrzeń między płaszczem zewnętrznym a zbiornikiem przepływa gorąca woda z sieci centralnego ogrzewania. Taka konstrukcja wymiennika ciepła umożliwia bardzo szybkie podgrzewanie wody w całym zbiorniku (gdyż oddawanie ciepła przez wodę z C.O. odbywa się na całej niemal powierzchni zbiornika).

 

Gruba warstwa pianki poliuretanowej lub polistyrenowej zmniejsza do minimum straty ciepła.

 

Maksymalnie wydłużona żywotność zbiornika - wymienniki pokryte są warstwą emalii caramicznej EXTRA GLASS (wypalanej w temp. 8500C), dodatkowe zabezpieczeni stanowi duża anoda magnezowa.

Anody jeszcze nie trzeba wymieniać. W komplecie grzałka elektryczna, którą dokupiliśmy dodatkowo.

Cena: 340 zł.

[CitroCerber]

ale takie ceramiczne daszki do kupienia na słupki widziałam w Cegpolu na Mińskiej

 

Mi się wydaje, że w castoramie też były...

[angel__yac]

A i jeszcze jedno..

Napiszcie ile płaciliście za tynki wewnętrzne (maszynowe) oraz zewnętrzne (ocieplenie+tynk), bo ekipa wystawiła mi fakturę i przeżyłam zawał serca..

Z góry dziękuje

Pozdrawiam

Tynki wewnętrzne gipsowe 23 zł/m2 z materiałem

[celdom]

Nie mam zielonego pojecia ile kasuja architekci za nanoszenie zmian w gotowym projekcie, czy nawet za sama adaptacje. Napiszcie prosze co wiecie na ten temat. Dla przykladu interesuje mnie powiekszenie domu o 0.5-1m z jednej strony czy przesuniecie kominka. Czy to prawda ze przy powiekszaniu domu trzeba miec odrebna zgode projektanta? Nie wiem czy gra jest warta swieczki...

 

No i jesli ktos ma namiary na dobrego i nie zdzierajacego architekta to chetnie wezme od was namiary. Dzieki.

 

Magda.

[CitroCerber]

Dla przykladu interesuje mnie powiekszenie domu o 0.5-1m z jednej strony czy przesuniecie kominka. Czy to prawda ze przy powiekszaniu domu trzeba miec odrebna zgode projektanta?

 

To zależy w którą stronę go powiększasz i jaki ma to wpływ na dach. Jaki projekt chcesz zmieniać?

 

A zgodę faktycznie trzeba mieć od autora, że wyraża zgodę na zmianę obrysu.