Grupa Bydgosko-Torunska

[mariuszcan]

Wiem, że jest już późno ale jakby koś miał namiary na dobrą i rozsądną cenową ekipę budowlaną, cieśli i dekarzy (interesuje mnie stan surowy otwarty) to proszę o przesłanie na priva. Na razie zbieram oferty na budowę od czerwca.

 

Oto mój domek http://www.dom-projekt.pl/projekt-domu-218.html

[Aga - Żona Facia]

Witam,

 

Napotkałem na ścianę nie do przebicia - jak się wydaje. Może już ktoś z Was przechodził podobne batalie i poradzi jak skutecznie walczyć z urzędami ?

 

Wg. planu zagospodarowania gminy z 1999r. na mojej działce przewidziano szczelne szambo. Ja chcę oczyszczalnię ... Mogę złożyć wniosek do Starostwa, ale jak mnie poinformowała firma wykonawcza, na 99.9% dostanę odmowę ...

W gminie mówią, że musi być szambo i tyle (bo taki jest plan, a nie, że jest tam kanaliza) i nie ma żadnej możliwości tego obejścia.

 

Jakie macie rady ?

 

pozdrawiam

 

Było już o tym

Ja sama też tak miałam. No i jest szambo

[partner]

 

Partner - piszesz,ze wodę masz do kitu , to jak sobie radzisz. Jakiś zasobnik na wodę przed domem, coś w tym stylu???????? Pozdrawiam

 

radzimy sobie tak - wanna i umywalki szorowane co kilka dni z kamienia - nie myte tylko szorowane. woda do picia i gotowania w pojemnikach z miasta. wodociąg miał być już rok temu ale jakoś nie ma

[INEZ2007]

A ja mam pytanko odnośnie skrzynki budowlanej.Dostałam w warunkach przyłączenia ,że muszę podłączyć się do skrzynki ,która jest za ulicą "napowietrzną linią zalicznikową ", rozumiem,ze chodzi o słupy...ale skąd ja je mam wziąść???

Macie może namiary na jakieś DOBREGO, TANIEGO,SZYBKIEGO elektryka?

Jeśli tak to bardzo proszę na priv

[pyciu]

Było już o tym

Ja sama też tak miałam. No i jest szambo

 

Może i było, nie sposób przekopać się przez te >150 stron.

 

A co do szamba - walczyliście w jakiś sposób, czy po prostu po pierwszej odmowie ze starostwa daliście spokój ? Dziwi fakt, że wzdłuż całej ulicy jest taki sam plan zagospodarowania (szambo), a wszyscy mają oczyszczalnie (5 domów)...

 

pozdrawiam

[INEZ2007]

Dziwi fakt, że wzdłuż całej ulicy jest taki sam plan zagospodarowania (szambo), a wszyscy mają oczyszczalnie (5 domów)...

 

pozdrawiam

...to podpytaj sąsiadów, może znaleźli jakiś sposób

[INEZ2007]

Dziękuję wszystkim za namiary na elektryka

[pyciu]

...to podpytaj sąsiadów, może znaleźli jakiś sposób

 

No jasne, że podpytałem. Mówią zgodnie, że nie było problemów ze starostwem. Wszstkich ich łączy jedno - budowali swoje oczyszczalnie 2 lata temu i wcześniej.

Przy czym przepisy się w tym czasie nie zmieniły - conajwyżej urzędnicy

[POLA23]

 

Partner - piszesz,ze wodę masz do kitu , to jak sobie radzisz. Jakiś zasobnik na wodę przed domem, coś w tym stylu???????? Pozdrawiam

 

radzimy sobie tak - wanna i umywalki szorowane co kilka dni z kamienia - nie myte tylko szorowane. woda do picia i gotowania w pojemnikach z miasta. wodociąg miał być już rok temu ale jakoś nie ma

 

Partner - wyrazy współczucia. Mam nadzieję, ze za jakis czas popłynie woda wodociągami szerokim strumieniem.

[POLA23]

...to podpytaj sąsiadów, może znaleźli jakiś sposób

 

No jasne, że podpytałem. Mówią zgodnie, że nie było problemów ze starostwem. Wszstkich ich łączy jedno - budowali swoje oczyszczalnie 2 lata temu i wcześniej.

Przy czym przepisy się w tym czasie nie zmieniły - conajwyżej urzędnicy

 

Pyciu a projektant , który robił Tobie adaptacje projektu nie może czegoś załatwić? Może on zna jakieś luki w chorych przepisach? Powodzenia

[Lidka i Janusz]

Jestem po wizycie w US w sprawie wniosku o zwot VAT. Załączyłam tam fakture na kostke brukową wykorzystana do tarasu i nie chciano mi jej uwzglednić.Doniosłam interprtację innego US i zdjęcia i zaliczyli

Rodzaj dokumentu postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego

Sygnatura P/443-38/06

Data 2006.07.05

 

Autor Urząd Skarbowy w Wadowicach

 

Temat Zwrot niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym

 

Słowa kluczowe budowa budynków

budynek mieszkalny

materiały budowlane

zwrot podatku od towarów i usług

 

Pytanie podatnika Czy podatnik ma prawo do zwrotu 68,18% kwoty podatku VAT zapłaconego przy zakupie kostki brukowej służącej do wykonania posadzki wiaty, tarasu, elementów opaski odwadniającej wokół budynku mieszkalnego?

 

POSTANOWIENIE

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Wadowicach działając na podstawie art. 14a § 1, oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) po rozpatrzeniu Państwa wniosku z dnia 15.05.2006 r. (data wpływu do tut. organu podatkowego: 19.05.2006 r.) uzupełnionego pismami z dnia: 13.06.2006 r. i 27.06.2006 r. w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie przepisów ustawy z dnia 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym stwierdza, iż przedstawione we wniosku stanowisko jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

Wnioskiem z dnia: 15.05.2006 r. zwróciliście się Państwo do tut. organu z zapytaniem o ?prawo do zwrotu 68,18% kwoty podatku VAT zgodnie z ustawą o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz. U. Nr 177 poz. 1468) od zakupu kostki brukowej betonowej (P.K.W.i U. 26.61.11-40.1) wykorzystanej do wykonania:

#61485; posadzki wiaty,

#61485; tarasu,

#61485; elementów opaski odwadniającej wokół budynku?.

Pismem z dnia: 13.06.2006 r. sprecyzowano, iż wiata znajduje się w bryle budynku i była ujęta w projekcie budowlanym. W dniu: 27.06.2006 r. złożono dodatkowe wyjaśnienia z, których wynika, iż kostka została zakupiona i położona w 2005 r. w związku z budową budynku mieszkalnego i nie korzystaliście Państwo z ulgi budowlanej w podatku dochodowym od osób fizycznych.

Zgodnie z treścią art. 3 ust. 1 ustawy z dnia: 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz. U. Nr 177 poz. 1468) ? osoba fizyczna ma prawo do zwrotu części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych w związku z:

1) budową budynku mieszkalnego,

2) nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach,

3) remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.

W myśl art. 3 ust. 3 w/w ustawy ? zwrot, o którym mowa w ust. 1, dotyczy wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych, które do dnia 30 kwietnia 2004 r. były opodatkowane stawką podatku od towarów i usług w wysokości 7%, a od dnia 1 maja 2004r. są opodatkowane podatkiem VAT.

W pozycji 40 załącznika do obwieszczenia Ministra Transportu i Budownictwa z dnia: 30 grudnia 2005 r. stanowiącego wykaz materiałów budowlanych, które do dnia: 30 kwietnia 2004 r. były opodatkowane stawką podatku od towarów i usług w wysokości: 7% a od dnia: 1 maja 2004 r. są opodatkowane podatkiem VAT w wysokości: 22% wymienione zostały:

Wyroby z betonu i gipsu o symbolu: P.K.W.iU. 26.6 z wyłączeniem: 1) płyt kamiennych surowych, 2) wyrobów ze sztucznego kamienia ?Lastrico?, w tym pomników i nagrobków ? z wyjątkiem: płyt parapetowych, płyt okładzinowych, stopni schodowych i ścian oraz wykładzin posadzkowych.

Kostka brukowa, o ile podany przez Pana symbol P.K.W.iU.: 26.61.11-40.1 jest prawidłowy mieści się w powyższym wykazie zatem jej zakup może podlegać zwrotowi części kwoty podatku VAT z uwagi na zmianę stawki VAT z 7% na 22%.

W związku z tym, iż ustawa o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym nie definiuje pojęcia ?budowa?, to na potrzeby określenia wydatków na budowę budynku mieszkalnego stosuje się definicję tego pojęcia wynikającą z ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2003 r. Nr 207, poz. 2016 ze zm.).

Z treści art. 3 pkt 6 w/w ustawy wynika, iż pod pojęciem ?budowa? rozumie się wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego.

Przepisy podatkowe nie precyzują również, jakiego rodzaju wydatki są zaliczone do wydatków na budowę budynku mieszkalnego. Należy więc przyjąć, że wydatki te muszą być bezpośrednio związane z budową budynku mieszkalnego.

W zakresie tym, można również wykorzystać podany w załączniku do ustawy o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym wykaz robót zaliczonych do remontu budynku lub lokalu mieszkalnego.

Zgodnie z ust. 3 wskazanego wykazu za wydatki zaliczone do remontu budynku mieszkalnego uważa się m.in. wydatki poniesione na remont i modernizację fundamentów, łącznie z izolacjami, obejmujące wzmocnienie fundamentów lub ich zabezpieczenie, izolacje przeciwwodne, przeciwwilgociowe, cieplne, osuszanie fundamentów. W ust. 4 pkt 6 w/w wykazu przewidziane są natomiast roboty związane z remontem i modernizacją elementów konstrukcyjnych budynku lub ich części dotyczące pozostałych elementów konstrukcyjnych budynku jak np. słupów, podciągów, schodów, zadaszeń, balkonów, loggi, izolacji przeciwwodnych, dźwiękochłonnych.

Opaska, inaczej płyta odbojowa stanowi element integralnie związany z budynkiem. Opaska wykonana ze spadkiem powoduje odprowadzenie wody z okolic ścian fundamentowych, a więc odsunięcie wilgoci od ścian budynku. Pełni rolę ochrony izolacji przeciwwilgociowej murów ścian piwnic lub fundamentów, Dodatkowo opaska zabezpiecza elewację budynku przed zabrudzeniami. Opaskę można wykonać z różnych elementów np. z kostki brukowej, betonu, płyt chodnikowych, kruszywa.

W świetle powyższego stwierdzić należy, że wydatek poniesiony na wykonanie opaski odwadniającej wokół budynku mieszkalnego, połączonej ścianami budynku w sposób trwały i szczelny, która zabezpiecza fundamenty przed przemakaniem, pełni rolę stałego odwodnienia budynku, stanowi wydatek związany z budową budynku mieszkalnego.

Również wydatki związane z budową podłoża tarasu, który przylega do budynku, oraz położenie posadzki wiaty, która znajduje się w bryle budynku i była ujęta w pierwotnym projekcie budynku należy zaliczyć do wydatków związanych z budową budynku mieszkalnego.

Kwota zwrotu, o której mowa w ust. 4 w okresie obowiązywania ustawy, jest równa, z zastrzeżeniem ust. 6 ? zgodnie z treścią art. 3 ust. 5 w/w ustawy - 68,18% kwoty podatku VAT wynikającej z faktur, nie więcej jednak niż 12,295% kwoty stanowiącej iloczyn: 70 m powierzchni użytkowej i ceny 1 m budynku mieszkalnego, przyjmowanej na potrzeby obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych, ogłoszonej za kwartał poprzedzający kwartał, w którym inwestor złożył wniosek o wydanie decyzji, o której mowa w art. 6 ust. 1, w przypadku robót budowlanych związanych z wydatkami, o których mowa w ust. 1, wymagających pozwolenia na budowę.

Uwzględniając zatem przedstawiony stan faktyczny stwierdzić należy, iż Państwa stanowisko wyrażone w pismie z dnia 15.05.2006 r. jest słuszne pod względem prawnym.

Naczelnik Urzędu Skarbowego zwraca jednak uwagę, iż zwrot przysługuje po spełnieniu warunków określonych w ustawie tj.:

1. wydatki poniesione zostały na zakup materiałów budowlanych w okresie od 1 maja 2004 r. do dnia 31 grudnia 2007 r., które do dnia 30 kwietnia 2004 r. były opodatkowane stawką podatku od towarów i usług w wysokości 7%, a od dnia 1 maja 2004 r. są opodatkowane 22% podatkiem VAT; wykaz materiałów budowlanych, których zakup uprawnia do otrzymania zwrotu zawarty został w obwieszczeniu Ministra Transportu i Budownictwa z dnia 30 grudnia 2005 r. (Dz. Urz. M. T. i B. Nr 1 z 2006 r., poz. 1),

2. poniesione wydatki udokumentowane zostały fakturami VAT wystawionymi od 1 maja 2004 r. do 31 grudnia 2007 r.,

3. osoba fizyczna ubiegająca się o zwrot lub jej małżonek nie dokonywali zakupu materiałów budowlanych w związku z inwestycjami wymienionymi w przytoczonym wyżej przepisie art. 3 ust. 1 ustawy, jako podatnicy podatku od towaru i usług, w celu wykonywania czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem,

4. posiadanie prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, a w przypadku wydatków poniesionych na remont budynku lub lokalu mieszkalnego - tytułu prawnego do budynku lub lokalu mieszkalnego,

5. posiadanie pozwolenia na budowę w przypadku inwestycji wymagającej takiego pozwolenia,

6. złożenie wniosku o zwrot w terminie przewidzianym w ustawie.

Powyższa interpretacja:

#61485; dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę;

#61485; nie jest wiążąca dla wnioskodawcy, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej i może zostać zmieniona albo uchylona wyłącznie w drodze decyzji, w trybie określonym w art. 14b § 5 ustawy Ordynacja podatkowa.

W dacie wydania postanowienia nie toczyło się postępowanie podatkowe, nie była prowadzona kontrola podatkowa, ani też nie toczyło się postępowanie przed sądem administracyjnym.

POUCZENIE:

Na powyższe postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Wadowicach w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia

 

Myślę, że sie przyda

[partner]

...to podpytaj sąsiadów, może znaleźli jakiś sposób

 

No jasne, że podpytałem. Mówią zgodnie, że nie było problemów ze starostwem.

 

tylko czy nie było problemów ze starostwem bo nic ono nie wie? moze nikt nie zgłaszał oczyszczalni. kilka lat temu nikt tego nie robił - no może prawie nikt - wtedy to wszystko szło na żywioł. aby było

[partner]

 

 

 

Partner - wyrazy współczucia. Mam nadzieję, ze za jakis czas popłynie woda wodociągami szerokim strumieniem.

 

najważniejsze że woda jest. nie dawaliśmy jej do zbadania ale wszyscy dookoła jakoś żyją. nie pijemy jej bo nie chcemy. i studnia kosztowała nas 1000 pln + 400 hydrofor. wywiercona jest na 22 metry. jak bym miał płacić tyle co INEZ to bym siadł i płakał.

[partner]

 

 

 

Partner - wyrazy współczucia. Mam nadzieję, ze za jakis czas popłynie woda wodociągami szerokim strumieniem.

 

najważniejsze że woda jest. nie dawaliśmy jej do zbadania ale wszyscy dookoła jakoś żyją. nie pijemy jej bo nie chcemy. i studnia kosztowała nas 1000 pln + 400 hydrofor. wywiercona jest na 22 metry. jak bym miał płacić tyle co INEZ to bym siadł i płakał.

[mlepek]

Witam, mogę prosić o namiary tych Majstrów od studni?

Jeżeli możecie polecić jakiś hydraulików i elektryków to też poproszę, na priv oczywiście.

[partner]

Witam, mogę prosić o namiary tych Majstrów od studni?

Jeżeli możecie polecić jakiś hydraulików i elektryków to też poproszę, na priv oczywiście.

 

a z jakich jesteś rejonów? mój studniarz działa w rejonie Szkocji, Rynarzewa, Zamościa, Łochowa

[mlepek]

Jestem, a właściwie będę w okolicach Osielska, ale to nie powinno stanowić przeszkody

[partner]

dla mnie jako elektryka to nie stanowi problemu ale studniarz ma taki dość wysoki trójnóg do wiercenia a nie ma czym go wozić. i tu jest problem.

[mkkafe]

partner - to ja siedze i placze nie INEZ - nie zycze jej tego. Ale wode potrzebuje i bede wiercic. Sama dokumentacja, projekty, badania - wszystko co potrzebne do zlozenia wniosku do starostwa a potem do nadzoru odwiertu i zakonczenia robot to koszt ok 4 tys 220 zl za metr wiercenia - przekroj fi 160 to jest tanio - pani geolog powiedziala mi ze i 600 wolaja za metr...koszmar jakis

wszystko zalezy od sprzetu - innym sprzetem wierci sie studnie kilkumetrowa a innym kilkudziesieciumetrowa - stad pewnie roznice w cenie za metr studni...

najgorsze jest to ze moja woda tez bedzie zelazista ... widze jak pozolkly bloczki parteru po laniu stropu ta woda...wiec w przyszlosci i tak wodociag - a studnia pozostanie na cele gospodarcze. nie mowie ze zle - bo mamy kawal ziemi do podlania - prawie 3600 m - ale czemu akurat za takie pieniadze i dlaczego musze je wydac teraz?? ech......kazdy ma swoj krzyzyk budowlany

[partner]

partner - to ja siedze i placze nie INEZ - nie zycze jej tego. Ale wode potrzebuje i bede wiercic. Sama dokumentacja, projekty, badania - wszystko co potrzebne do zlozenia wniosku do starostwa a potem do nadzoru odwiertu i zakonczenia robot to koszt ok 4 tys 220 zl za metr wiercenia - przekroj fi 160 to jest tanio - pani geolog powiedziala mi ze i 600 wolaja za metr...koszmar jakis

wszystko zalezy od sprzetu - innym sprzetem wierci sie studnie kilkumetrowa a innym kilkudziesieciumetrowa - stad pewnie roznice w cenie za metr studni...

najgorsze jest to ze moja woda tez bedzie zelazista ... widze jak pozolkly bloczki parteru po laniu stropu ta woda...wiec w przyszlosci i tak wodociag - a studnia pozostanie na cele gospodarcze. nie mowie ze zle - bo mamy kawal ziemi do podlania - prawie 3600 m - ale czemu akurat za takie pieniadze i dlaczego musze je wydac teraz?? ech......kazdy ma swoj krzyzyk budowlany

 

sorki za pomyłkę nicków. a może jednak ta woda z działek? z tym waszym wodociągiem nic nie wiadomo?