Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Problemy, problemy i jeszcze raz problemy :( Pomocy!!!


Recommended Posts

Jeżeli było cos takiego to proszę o usunięcie.

 

Otóż tak: mamy sobie działeczkę 15 ar, ładna, piękna, prosta no cud miód malina. Działka jest częścią gospodarstwa należącego do ojca. Do całego "inwentarza" prowadzi droga 3m. Przy tej drodze są 3 inne budynki. Mój byłby 4.

Teraz tak:

w gminie powiedzieli, że MPZP jest; w starostwie, że nie i obowiązują WZ :o .

Chcąc się postawić na tej działce muszę mieć drogę 5m, a której nijak nie moge poszerzyć, bo w gminie droga jako tako nie istnieje a istnieje jako grunt gminy nie będący drogą :o.

Gmina mówiła o 80m pasie zabudowy od drogi publicznej, która sąsiaduje nie bezpośrednio z działką; starostwo, że nie ma czegoś takiego na tym terenie.

 

Teraz od czego w ogóle zacząć. Czy zacząć od podziału działki, żeby była moją własnością (bo w przyszłości chcę wziąć kredyt i postawić dom) i czekać na odrolnienie?? czy zacząć stawiać "rozbudowę siedliska" wspólnie z ojcem, a potem poprzenosić wszystko na mnie? I jak rozwiązać problem drogi dojazdowej?

Nie wiem z której strony to wszystko ugryźć żeby miało ręce i nogi :cry: :cry:

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/128813-problemy-problemy-i-jeszcze-raz-problemy-pomocy/
Udostępnij na innych stronach

  • Odpowiedzi 76
  • Utworzony
  • Ostatnia odpowiedź

Najaktywniejsi w wątku

Z różnych powodów budowa siedliska, w tym przypadku, jest najbardziej optymalna.

 

No tak, ale co wtedy z drogą?? jak rozwiązać ten problem i czy przy rozbudowie siedliska później nie będzie większych kosztów niż przy przepisaniu działki od razu na siebie.?

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/128813-problemy-problemy-i-jeszcze-raz-problemy-pomocy/#findComment-3511904
Udostępnij na innych stronach

Tylko budowa, lub rozbudowa zagrodowa rozwiązuje problem drogi, bo jest to dojazd do nieruchomości rolniczej i regulują to inne przepisy.

Co do kosztów – w zasadzie będą takie same.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/128813-problemy-problemy-i-jeszcze-raz-problemy-pomocy/#findComment-3511996
Udostępnij na innych stronach

Tylko budowa, lub rozbudowa zagrodowa rozwiązuje problem drogi,

Co do kosztów – w zasadzie będą takie same.

 

Nikt mi nie da pozwolenia na budowę przy drodze 3m.

 

bo jest to dojazd do nieruchomości rolniczej i regulują to inne przepisy
.

 

Czyli jakie??

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/128813-problemy-problemy-i-jeszcze-raz-problemy-pomocy/#findComment-3512012
Udostępnij na innych stronach

Choćby ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych, Art.2.1.10.

Twoja droga dojazdowa jest gruntem rolnym z funkcją dojazdu do nieruchomości rolnych.

 

Oraz, Rozporządzenie WT par. § 14. 1. Twoja działka nie jest budowlaną.

 

Nikt mi nie da pozwolenia na budowę przy drodze 3m.

 

A założysz się? :lol:

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/128813-problemy-problemy-i-jeszcze-raz-problemy-pomocy/#findComment-3512059
Udostępnij na innych stronach

Choćby ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych, Art.2.1.10.

Twoja droga dojazdowa jest gruntem rolnym z funkcją dojazdu do nieruchomości rolnych.

 

Moja droga to grunt gminy nie będący drogą

Oraz, Rozporządzenie WT par. § 14. 1. Twoja działka nie jest budowlaną.

 

Nikt mi nie da pozwolenia na budowę przy drodze 3m.

 

A założysz się? :lol:

 

Mogę, jak mi napiszesz jak to zrobić :wink:

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/128813-problemy-problemy-i-jeszcze-raz-problemy-pomocy/#findComment-3512079
Udostępnij na innych stronach

Moja droga to grunt gminy nie będący drogą

No właśnie, ze względu na Art.2.1.10 nie musi spełniać wymagań drogi.

Mogę, jak mi napiszesz jak to zrobić :wink:

Wystąp o WZ, lub o pozwolenie na budowę, jeśli obowiązuje MPZP dla tego terenu.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/128813-problemy-problemy-i-jeszcze-raz-problemy-pomocy/#findComment-3512099
Udostępnij na innych stronach

w gminie powiedzieli, że MPZP jest; w starostwie, że nie i obowiązują WZ :o .

Trzeba zacząc od wyjaśnienia tej kwestii.

Podejrzewam ze gmina ma racje. Jeśli jest mpzp trzeba wziąść wypis i sprawdzić w jakich terenach leży działka

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/128813-problemy-problemy-i-jeszcze-raz-problemy-pomocy/#findComment-3512123
Udostępnij na innych stronach

Wystąp o WZ, lub o pozwolenie na budowę, jeśli obowiązuje MPZP dla tego terenu.

 

A czy wcześniej nie muszę podzielić działki, żeby móc wystąpić o WZ??

Bo na tej działce jest dom, a ja chcę sie stawiać niejako w ogrodzie tegoż domu i działka ma jeden numer :-?

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/128813-problemy-problemy-i-jeszcze-raz-problemy-pomocy/#findComment-3512144
Udostępnij na innych stronach

Jak podzielisz teraz działkę, to może okazać się, że nie uzyskasz pozwolenia na budowę NOWEGO siedliska (zabudowy zagrodowej).

Chyba, że to Ty jesteś rolnikiem i to Twój areał.

Przepisy nie są jednoznaczne w tym zakresie, a urzędnicy mocno uczuleni na takie „kombinacje”.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/128813-problemy-problemy-i-jeszcze-raz-problemy-pomocy/#findComment-3512170
Udostępnij na innych stronach

Jak podzielisz teraz działkę, to może okazać się, że nie uzyskasz pozwolenia na budowę NOWEGO siedliska (zabudowy zagrodowej).

Chyba, że to Ty jesteś rolnikiem i to Twój areał.

Przepisy nie są jednoznaczne w tym zakresie, a urzędnicy mocno uczuleni na takie „kombinacje”.

 

Czyli najlepiej żeby to ojciec wystąpił do gminy o WZ, bo on jest właścicielem działki??

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/128813-problemy-problemy-i-jeszcze-raz-problemy-pomocy/#findComment-3512176
Udostępnij na innych stronach

Tak.

 

Ale jest jeden warunek. Musi być rolnikiem i w przypadku WZ, łączna wielkość areału w tej gminie musi przekraczać średnią wielkość gospodarstwa w tej gminie, lub w przypadku aktualnego MPZP dla tego terenu, nie mniej niż 1ha.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/128813-problemy-problemy-i-jeszcze-raz-problemy-pomocy/#findComment-3512178
Udostępnij na innych stronach

Pytanie do siwego:

Jeśli jest mpzp i w planie działka jest w terenach budownictwa jednorodzinnego to czy taki wniosek zostanie przyjęty ?

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/128813-problemy-problemy-i-jeszcze-raz-problemy-pomocy/#findComment-3512269
Udostępnij na innych stronach

Pytanie do siwego:

Jeśli jest mpzp i w planie działka jest w terenach budownictwa jednorodzinnego to czy taki wniosek zostanie przyjęty ?

 

Moim zdaniem, w takim przypadku status działki nie ma znaczenia, bo budowa zagrodowa jest specyficzną formą budownictwa, przeznaczoną dla rolników. W takim przypadku, rolnik ma w zasadzie wybór, czy chce budować zagrodę, czy normalnie – oczywiście jeśli nie ma określonego zakazu.

 

W wielu gminach przyjęto w MPZP dla wsi, że pod zabudowę (działki budowlane) określono teren w pasie np. 50m od drogi (wymienionej).

Jest jednak jeden haczyk. Droga dojazdowa – choć raczej są to sięgacze dojazdowe. Do działek budowlanych muszą mieć określone parametry, natomiast jako dojazd do nieruchomości rolnych – już nie.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/128813-problemy-problemy-i-jeszcze-raz-problemy-pomocy/#findComment-3512359
Udostępnij na innych stronach

Droga dojazdowa – choć raczej są to sięgacze dojazdowe. Do działek budowlanych muszą mieć określone parametry, natomiast jako dojazd do nieruchomości rolnych – już nie.

 

Czyli, że jak wezmę wyrobię pozwolenie na ojca, na rozbudowę siedliska to droga może mieć 3m :o a nie 5?? :o To chcesz powiedzieć?

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/128813-problemy-problemy-i-jeszcze-raz-problemy-pomocy/#findComment-3512377
Udostępnij na innych stronach

Od samego początku :lol:

 

Akurat! To dlaczego w gminie, za przeproszeniem, pierd... głupoty o drodze 5 m i służebności???? Bo inaczej nie dadzą pozwolenia. Bo przepisy o drodze i takie inne głupoty.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/128813-problemy-problemy-i-jeszcze-raz-problemy-pomocy/#findComment-3512398
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.




×
×
  • Dodaj nową pozycję...