WARUNKI ZABUDOWY

[wq3]

WITAM

JAKIE DOKUMENTY DOSTARCZAM GMINIE ABY DOSTAĆ WARUNKI ZABUDOWY

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA POŁOŻONA W OBRĘBIE MIASTA ,ZAMIERZAM PODZIELIĆ NA DZIAŁKI BUDOWLANE

[sSiwy12]

Odpowiedź uzyskasz w gminie.

[wq3]

DO DZIAŁKI PROWADZI DROGA NIE BĘDĄCĄ DROGĄ PUBLICZNĄ .GMINA WYMAGA UZYSKANIA SŁUŻEBNOŚCI DOJAZDU PRZED WYDANIEM WARUNKÓW ZABUDOWY CZY SŁUSZNIE

[sSiwy12]

Tak

[aglig]

Ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym.

Definicja działki budowlanej

Art. 2. Ilekroć w ustawie jest mowa o:

12) "działce budowlanej" - należy przez to rozumieć nieruchomość gruntową lub działkę gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikające z odrębnych przepisów i aktów prawa miejscowego;

 

W tej ustawie jest też definicja dostępu do drogi publicznej.

art 2 ust. 14)"dostępie do drogi publicznej" - należy przez to rozumieć bezpośredni dostęp do tej drogi albo dostęp do niej przez drogę wewnętrzną lub przez ustanowienie odpowiedniej służebności drogowej;

 

Pytanie kto jest właścicielem drogi ?

[CykuCyku]

Przewertowałam forym i chyba rumianku mi trzeba

 

Rok temu zakupiliśmy działkę budowlaną. No i na wiosnę zamierzamy budować od czego zacząć ale mam prośbę proszę wykładać jak krowie w rowie bom ciemna masa . Będę wdzięczna za wszelką pomoc.

 

Ps. Jeśli już gdzieś takowy temat jest proszę bardziej obcykanym o podlinkowanie tematu. Dziękuję bardzo bardzo.....

[aglig]

Na jakiej podstawie twierdzisz, ze działka jest budowlana? Masz wzizt czy wypis i wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego?

[CykuCyku]

aglig mamy wypis i wyrys. Przed zakupem działki właściciel wyrobił odpowiednie dokumenty do których mieliśmy wgląd ( to były świeże dokumenty). Na własną ręke również byliśmy działka jest budowlana. Ale co dalej?

 

Już widze, że to nie ten wątek

[aglig]

1) zlecić geodecie wykonanie mapy do celów projektowych

2) wystąpić do Zakładu Energetycznego, Gazowni, wodociągów o warunki przyłączeniowe

3) zakupic projekt budynku, wcześniej sprawdzić czy mieści się na działce i spełnia wymagania planu.

4) znaleść architekta, który go zaadaptuje do warunków lokalnych

5)sprawdzić klasę ziemi i ewentualnie wystapić o wyłączenie z produkcji rolnej

6) sprawdzić co z ze zjazdem z drogi publicznej ( wystąpic do warunki do Zarządcy drogi)

To tak na początek mogą być różne uwarunkowania.

Lub znaleść architekta który będzie biegał po Urządach za nas.

[CykuCyku]

Dziękuje bardzo za podpowiedź