Zle posadowiony dom za szeroko

[Szelma29]

Co będzie w przypadku gdy okazałoby sie, ze geodeta źle wytyczył budynek za szeroko po prostu o 20 cm i do granicy działki nie jest 4 metry a 3,80 i scianie są okna a dom jest juz wybudowany?

Co w takim przypadku przy odbiorze?

pozdrawiam

[Gość M@riusz_Radom]

Zamurować okno albo aakaz rozbiórki

 

 

 

ale zazwyczaj nikt nie zweryfikuje w czasie kontroli podczas odbioru ( o ile takowasię zdarzy ) jaka tam jest odległość.

[Zbigniew100]

Co będzie w przypadku gdy okazałoby sie, ze geodeta źle wytyczył budynek za szeroko po prostu o 20 cm i do granicy działki nie jest 4 metry a 3,80 i scianie są okna a dom jest juz wybudowany?

Co w takim przypadku przy odbiorze?

pozdrawiam

 

Czy sąsiad wnosi uwagi ? Jeżeli nie to uzyskać zgodę na pismie i dołączyć do dokumentów odbiorowych.

Prosze to poczytać;

http://www.abc.com.pl/pytanie/108/4

[darekw127]

Zdaje się, że to nie zgoda sąsiada reguluje odległość ściany z oknem od granicy działki, a jakieś ogólne przepisy. Przeciwpożarowe?

[Barbossa]

słaba jakaś ta rada? (Zbigniew100)

co ma zgoda sąsiada?

 

albo geodeta w inwentaryzacji powykonawczej "naciągnie" jeden z wymiarów, albo nie

wtedy albo urzędnik dowali się do tego, albo nie

i wydadzą postanowienie np o konieczności zamurowania wszystkich otowrów będących w odległości mniejszej niż 4m od granicy (jak to teraz się mierzy?), albo nie

 

a czy w Twojej okolicy przyjęte jest przychodzenie na odbiór?

bo nie zawsze chce się im dupsko ruszać

[sSiwy12]

Czy sąsiad wnosi uwagi ? Jeżeli nie to uzyskać zgodę na pismie i dołączyć do dokumentów odbiorowych.

 

Sąsiad nie ma nic do "gadania" - jego zgoda, czy jej brak nie jest skuteczna prawnie (w tym przypadku).

Pomijając wymagania odległości od granicy, to moim zdaniem, ważniejsza jest odległość od budynku, który stoi lub będzie stał na sąsiedniej działce.

Jeśli ta odległość będzie mniejsza niż 8 lub 7m (dla ściany bez okien), to w przypadku jakiegoś nieszczęścia np. pożar, ubezpieczyciel może to wykorzystać – zwłaszcza jeśli sąsiad będzie o tym fakcie wiedział.

[Zbigniew100]

darekw127,Barbossa , sSiwy12

 

Dzieki za uwgę.

Rzeczywiście pomyliłem sytuację z odległością 3 m

[Szelma29]

ale to jest tylko 20 cm?? nie metr ani nie nawet pól metra?

to nie moj dom tylko znajomej i ma problem i stracha potwornego, okien nie zamuruje bo tam ma pokoje, jak pokoj bez okna bedzie wyglądał? mówiła ze dokładnie 20 cm czy nawet 18 cm . Malutko .

Ale problem jest.

[darekw127]

To niech cicho siedzi i liczy, że nikt się nie dopatrzy.

[AskaK1719503823]

A jak się dopatrzy geodeta, to tak posmarować żeby w papierach było ok. Skoro źle wytyczyl, to niech teraz sprawę prostuje.

Jak przyjdą urzędasy na odbiór (jeśli przyjdą), to nawet jak zmierzą odległość do płota, można się upierać że płot jest przesunięty o 20 cm.

[irek.w]

Ten sam geodeta co wytyczał budynek nich robi inwentaryzację powykonawczą.

[el-ka]

Jak sąsiad niezłośliwy i sam nie zgłosi sprzeciwu, to sprawa przejdzie.

To wbrew pozorom częste niedokładności, granica działki też nie jest raczej co do milimetra.

[ravbc]

No można jeszcze od sąsiada te brakujące 20cm działki odkupić Tylko będzie potem problem z podziałami/łączeniami działek... Albo uniknąć papierów, pogadać z sąsiadem i tylko granicę przestawić. Nawet jak zmierzą, to do istniejącej w terenie granicy. Nie będą jej od nowa wyznaczać

[el-ka]

Tylko nie wiadomo jak tam sąsiad z odległością od granicy ...

[autolicznik]

A jak wygląda sprawa odległości od granicy w moim przypadku?

Posiadam działkę budowlaną. Na działce obok powstał budynek w odległości 3m od granicy.

W ścianie przyległej do mojej działki na parterze znajdują się drzwi wejściowe do piwnicy, a na 2 piętrze znajdują się okna i taras , który na moje oko wystaje min. 2 m od ściany.

Proszę o informację czy coś tu jest nie tak, czy wszystko jest zgodne z prawem budowlanym?

[Nefer]

Zapewne sąsiad wystąpił o PnB z możliwością przysunięcia się do granicy.

Sprzeciwów nie było w ustawowym czasie.

I sobie zbudował.

[Gość]

... czy wszystko jest zgodne z prawem budowlanym?

nie bardzo ...

[autolicznik]

To znaczy że mam chodzić raz w tygodniu do nadzoru budowlanego i sprawdzać czy ktoś nie słożył takiego wniosu??? To przecież absurd .

Do domu nie dostałem żadnego zawiadomienia.

[mynia_pynia]

A koleżanka nie zmieniła rodzaju ściany i grubości ocieplenia w trakcie budowy?

Bo też spotkałam się z taką sytuacją, że przez taki zabieg dom znalazł się nagle za blisko granicy - niestety tutaj nie jest za fajnie, bo sąsiad "pochwalił się " sąsiadowi a ten drugi nie dał za wygraną i sprawa już n-ty raz w sądzie. A różnica jest 9 cm.

[mynia_pynia]

To znaczy że mam chodzić raz w tygodniu do nadzoru budowlanego i sprawdzać czy ktoś nie słożył takiego wniosu??? To przecież absurd .

Do domu nie dostałem żadnego zawiadomienia.

 

2 razty nie odebrany polecony = dostarczony.