Zle posadowiony dom za szeroko

[Barbossa]

To znaczy że mam chodzić raz w tygodniu do nadzoru budowlanego i sprawdzać czy ktoś nie słożył takiego wniosu??? To przecież absurd .

Do domu nie dostałem żadnego zawiadomienia.

skoro sąsiad to byłeś stroną w postępowaniu administracyjnym

musiałeś dostać zawiadomienia o wszęciu postępowania lub/i o wydaniu decyzji

a nawet jeżeli nie

to masz prawo to i tak zgłosić jako samowola budowlana sąsiada,

tylko sprawdź co jest zapisane w MPZP (o ile istnieje) na temat odległości od granic, lub możesz śmiało poprosić o kopię warunków, Które dostał sąsiad (w przpadku braku MPZP) i kopię decyzji

przy okazji zobaczysz, kto jest tam wpisany "do wiadomości", jak udowodnisz, że nie wymienili CIę jako strony, bądź nie wykażą się dowodem nadania odpowiednich zawiadomień, możesz sąsiadowi popsuć trochę krwi

 

aha - pod warunkiem, że w tym czasie, kiedy on procedował PnB byłeś właścicielem działki i na adres ZAMELDOWANIA nic nie otrzymałeś

[autolicznik]

Jest na tym terenie mpzp. Gdzie sprawdzić czy niedawno wybudowany budynek został postawiony zgodnie z przepisami? (odbiór końcowy chyba był , bo od miesiąca działa tam sklep mięsny.

[Barbossa]

gdzie sprawdzić?

a skąd wiesz, że masz działkę budowlaną?

[sSiwy12]

Posiadam działkę budowlaną. Na działce obok powstał budynek w odległości 3m od granicy.

W ścianie przyległej do mojej działki na parterze znajdują się drzwi wejściowe do piwnicy, a na 2 piętrze znajdują się okna i taras , który na moje oko wystaje min. 2 m od ściany.

Proszę o informację czy coś tu jest nie tak, czy wszystko jest zgodne z prawem budowlanym?

 

Przepisy w tym zakresie jasno określają, że odległość od granicy z sąsiadującą działką budowlaną nie może być mniejsza niż 4m dla ściany z otworami okiennymi lub (i) drzwiami, a taras można „przybliżyć” do granicy, nie więcej niż 2,7m.

W zasadzie – bez wyjątków.

 

Czyli można powiedzieć, że albo:

- granica działki ma inny przebieg, lub podział działki nastąpił po wybudowaniu budynku,

- Twoja działka nie jest budowlaną (brak MPZP dla tej działki, lub WZ na Twoją działkę),

- sąsiad wybudował „samowolkę”.

[Magda i Michał]

Jam mam jeszcze pytanie o scianę z okem - odległość 4m musi byc zachowana od ściany z oknem (elewacji) czy od płaszczyzny okna

[asz]

Jam mam jeszcze pytanie o scianę z okem - odległość 4m musi byc zachowana od ściany z oknem (elewacji) czy od płaszczyzny okna

 

Od najbardziej "zewnętrznej" cześci ściany, czyli elewacji

[Magda i Michał]

Jam mam jeszcze pytanie o scianę z okem - odległość 4m musi byc zachowana od ściany z oknem (elewacji) czy od płaszczyzny okna

 

Od najbardziej "zewnętrznej" cześci ściany, czyli elewacji

poszukałam i znalazłam: nie od zewnętrznej ściany, tylko od "najbliższej krawędzi zewnętrznej otworu drzwiowego lub okiennego ściany lub w połaci dachowej budynku zwróconej w stronę tej granicy lub od najbliższej krawędzi otworu okiennego umieszczonego w dachu." (ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY

z dnia 12 kwietnia 2002 r. Dz. U. Nr. 75 poz. 690)

Dokładniejsze informacje tutaj: http://mieszkaj_lepiej.republika.pl/warunki_techn_bud_dzial_2.htm

 

Także nie panikujcie.. i nie wprowadzajcie ludzi w błąd... mierzymy od okien/drzwi a nie od muru...

[Barbossa]

....najbliższej krawędzi zewnętrznej otworu...

[autolicznik]

Kupiłem działkę 2 lata temu. w planie zagospodarowania przestrzennego jest jako teren pod zabudowę. Czy istnieje możliwość że poprzedni właściciel mojej działki wyraził zgodę na zbliżenie się do granicy? Czy są na to jakieś przepisy odnośnie minimalnych odległości w jakiej można wybudować budynek za zgodą właściciela i czy będąc nowym właścicielem mogę coś w tym temacie zrobić. ( nie szukam zwady z sąsiadem , poprostu chcę wiedzieć)

 

Pozdrawiam

[Nefer]

To znaczy że mam chodzić raz w tygodniu do nadzoru budowlanego i sprawdzać czy ktoś nie słożył takiego wniosu??? To przecież absurd .

Do domu nie dostałem żadnego zawiadomienia.

 

A powinieneś dostac - tyle, że nie z nadzoru

 

A tak to pójdziej tylko raz do nadzoru i nasadzisz sąsiadowi kontrolę i będzi cool

[Nefer]

Kupiłem działkę 2 lata temu. w planie zagospodarowania przestrzennego jest jako teren pod zabudowę. Czy istnieje możliwość że poprzedni właściciel mojej działki wyraził zgodę na zbliżenie się do granicy? Czy są na to jakieś przepisy odnośnie minimalnych odległości w jakiej można wybudować budynek za zgodą właściciela i czy będąc nowym właścicielem mogę coś w tym temacie zrobić. ( nie szukam zwady z sąsiadem , poprostu chcę wiedzieć)

 

Pozdrawiam

 

Jeśli budynek powstał przed 2009 rokiem to zgoda czy niezgoda sąsiada nie miała nic do rzeczy.

Inwestor wystąpił o mozliwość budowania bliżej i zapewne ją dostał.

 

Na pocieszenie - mój sąsiad ma wejściowe schody jakies 50 cm od mojej granicy a okna jakieś 2 m.

[Barbossa]

Kupiłem działkę 2 lata temu. w planie zagospodarowania przestrzennego jest jako teren pod zabudowę. Czy istnieje możliwość że poprzedni właściciel mojej działki wyraził zgodę na zbliżenie się do granicy? Czy są na to jakieś przepisy odnośnie minimalnych odległości w jakiej można wybudować budynek za zgodą właściciela i czy będąc nowym właścicielem mogę coś w tym temacie zrobić. ( nie szukam zwady z sąsiadem , poprostu chcę wiedzieć)

 

Pozdrawiam

 

wcale nie chcesz wiedzieć

WAŁKOWANE NAWET W TYM TEMACIE KJM!

i się pytasz

[tridmax]

Mogło się zdarzyć, ze geodeta dobrze wytyczył szerokośc budynku, tylko ze granice działki być moze nie pokrywają sie z płotami dzielącymi działki. Szkoda, ze geodeta nie sprawdził tego.

 

Gdy wytyczano mój dom- geodeta dla "ciekawości" sprawdzał czy zachowane są odległości od granic i było 10 cm mniej niz na mapce. W moim przypadku mielismy rezerwy 40 cm (wąska działka i dom projektowany prawie na styk).

 

Na mój gust- siedzieć cicho.

[marcin714]

Geodeci nie tyczą obiektów w oparciu o płot a bynajmniej nie powinni. Budynki tyczy się nawiązując do osnowy geodyzyjnej i w miarę potrzeb zakłaadając osnowę pomocniczą. Tak więc jeśli ty mierzysz miarką do płota to wcale nie oznacza, że masz problem. odległość od płota może być i 0,4 m byle by od granicy działki była odpowiednia. Jeśli zaś geodeta mówi ci ,że masz problem to wtedy faktycznie masz problem. Rozwiązanie dla ciebie to zachamęcić z geodetą aby w papierach sięzgadzało i żyć w zgodzie z sąsiadem aby nie musiał jakiegoś haka na ciebie szukać bo wtedy przyjdzie i pomierzy sobie i sprawa się rypnie. W lepszej sytuacji byś była gdyby na sąsiedniej działce budynek również stał w nie przepisowej odległości.

[Malobert]

Geodeci nie tyczą obiektów w oparciu o płot a bynajmniej nie powinni. Budynki tyczy się nawiązując do osnowy geodyzyjnej i w miarę potrzeb zakłaadając osnowę pomocniczą. Tak więc jeśli ty mierzysz miarką do płota to wcale nie oznacza, że masz problem. odległość od płota może być i 0,4 m byle by od granicy działki była odpowiednia. Jeśli zaś geodeta mówi ci ,że masz problem to wtedy faktycznie masz problem. Rozwiązanie dla ciebie to zachamęcić z geodetą aby w papierach sięzgadzało i żyć w zgodzie z sąsiadem aby nie musiał jakiegoś haka na ciebie szukać bo wtedy przyjdzie i pomierzy sobie i sprawa się rypnie. W lepszej sytuacji byś była gdyby na sąsiedniej działce budynek również stał w nie przepisowej odległości.

 

 

jeśli geodeta czy jakis inny leśny dziadek odbierze budynek, to tym bardziej za 10 lat nikt nie przyjdzie rozbierać budynku, nawet jak sąsiad coś sobie tam pomierzy

 

p.s. Słyszeliscie o takich przypadkach, że ludzie rozbierali gotowe domy ? ja rozumiem budowa na dziko, jeszcze obok jakiegos rezerwatu przyrody - a z tego co wiem i tak wszystko zalegalizowano....