jakie kary w umowie

[emilus18]

Jestem na etapie finalizowania umowy z firmą budowlaną. Mam zamiar ją podpisać jak bede mieć juz umowę kredytową - bo na razie mam z tym same problemy... Ale nie mam zielonego pojęcia jakie kary powinnam wpisać by wykonawca przyłozył sie do pracy i nie przeciągał jej w nieskończoność? Wiem, że powinny byc na tyle wysokie żeby nie opłacało się niewywiązanie z umowy - tylko "wysokie" to dla mnie pojęcie względne... Czy powinny to być kwoty np. 1 czy 5% za każdy dzien zwłoki? jak to wygląda w praktyce?

Z góry dziękuję

[Buszmen]

Na 5% raczej nikt się nie zgodzi, może lepiej przewidzieć jakąś kwotę stałą np. 200 zł za każdy dzień zwłoki? Wykonawca będzie wtedy wiedział, że nie warto jest przerywać roboty na miesiąc, bo dostał akurat bardziej intratne zlecenie, a wysokość samej kary nie jest zbytnio odstraszająca (np. w przypadku zaistnienia nieprzewidzianych opóźnień). Warto także przewidzieć wysoką karę za odstąpienie od umowy z winy wykonawcy albo można próbować przepchnąć taki punkt w umowie aby mieć możliwość odstąpienia od umowy, jeżeli wykonawca opóźnia się z realizacją o na 21 dni i mieć w takiej sytuacji prawo do zwrotu wszelkich wypłaconych kwot z tytułu takiej umowy.

 

Pozdrawiam,

[barto307cc]

My mieliśmy w umowie karę za rezygnację obojętnie której strony 10,000zł,a za opóźnienie w termiie chyba 1,5% każdy dzień,czyli wychodziło ok.200zł.Nasza ekipa spóźniła się dwa dni ,ale w zamian za to wytynkowali nam przednią ścianę z garażu do zamontowania bramy ,oraz postawili dodatkową ściankę .

[zbigmor]

Istotne jest również na jaką kwotę opiewa umowa i jaki jest okres realizacji. Z reguły w umowie jest zapis, że kara za spóźnienia nie może przekroczyć 10% wartości umowy.

Jeśli nie ustalisz kar za spóźnienia to obowiązują odsetki ustawowe:

 

Odsetki ustawowe (w stosunku rocznym)

 

od 15 grudnia 2008 r. - 13.0% - (Dz.U.2008.220.1434)

[emilus18]

Dzięki wielkie - teraz juz mam troche jaśniej w głowie