Dziennik budowy. Ania, Marek i Elena:)

[ania kornecka]

http://www.archipelag.pl/projekty-domow/elena/

[ania kornecka]

Witam

Myślę,że tak na dobre dziennik zaczne pisac dopiero na wiosnę przyszłego roku, gdyż dopiero wtedy ( mam nadzieję )ruszy budowa naszego domu.

Ale tak na dobry początek. Trochę o nas:

Jetesmy mlodą parą weterynarzy ( no ja prawie- zostało mi jeszcze pol roku studiów) Ja pochodze z Lodzi ale studiuje w Warszawie i tutaj juz pozostane gdyż moja druga połowka ( o imieniu Marek) stad wlasnie pochodzi.

Do naszej malej jeszcze rodziny należy tez 3 letnia Kociczka - Fibi, ktorą ktos wyrzucił razem z bratem w torebce foliowej do kosza na smieci ( miala ok 3 tyg) i suczka Toto, ktora przyniesiono do uspenia ( miala 5 tyg i nie miala odbytu)

- przygarnelismy ja i dlugo walczylismy by mogla zyc. Teraz ma 6-m-cy.

 

Jak doszlo do tego, ze chcemy budowac dom? Od kilku lat wynajmujemy mieszkanie, jakies dwa lata temu pomyslelismy, ze dobrze by miec cos wlasnego. Jak wiadomo ceeny mieszkan w Warszawie sa bardzo wysokie. Na dzialke pod Warszawą tez nie byloby nas stac ( kosztują po kilkaset tysiecy) Ale na szczescie Marek posiada odziedziczona po dziadku działjkę w slicznym miasteczku - Podkowa Leśna. Jest to miasto ogrod a wokol lasy. Dzialka 1100m2 leśno-budowlana).

No i postanowilismy, ze chcemy budowac. Po 1,5 roku dostalismy pozwolenie na budowe ( dlugo by o tym mozna pisac) Eleny. Domu, który spodobal nam sie od pierwszego wejrzenia> Niestety teraz mamy problemy z dostaniem kredytu ( nie najlepszy okres na branie) ale mam nadziej ę, ze sie uda i na wiosnę przyszlego roku ruszymy z budowa-trzymajcie kciuki:)

Liczę na wasze rady i pomoc

[ania kornecka]

niw wychodzi mi wstawianie zdjęć(( wstawiłam je na fotosik i wpisuję pomiędzy img i nic.

[ania kornecka]

A tak chcielibyśmy zmienić front eleny ( moja bardzo nieudana działalność w paincie) Tzn okna na pewno będą połaciowe, o zlikwidowaniu "dzióbka" nad wejsciem musimy porozmawiac jeszcze z architektem. Oboje nie przepadamy za stylem dworkowym dlatego chcieliśmy uprościc to wejście.

 

http://images45.fotosik.pl/213/9d1faafffbb82e55m.jpg

[ania kornecka]

http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/2470ec565a09a7f8.html

 

To przedstawiam pierwszego czworonoznego członka rodziny: Toto w wieku 5 tygodni, jej pierwszy dzień z nami. Na zdjęciu dopiero wybudzona po operacji:)

 

http://images37.fotosik.pl/208/de3c6ed0bc74103dm.jpg

[ania kornecka]

A to trzyletnia koteczka Fibi

http://images37.fotosik.pl/211/496f879b94f41c2cm.jpg

To nie mój kotek ale uwielbiam to zdjęcie ( i ten pomysł na drapak)

http://images50.fotosik.pl/215/845133cd46a39111m.jpg

[ania kornecka]

a tutaj fibi jako 7 tygodniowy kociak( jej pierwszy dzień z nami)

http://images42.fotosik.pl/127/3d596e624b504b93m.jpg http://images38.fotosik.pl/211/57beb74a9055f669m.jpg

http://images48.fotosik.pl/215/c476f7e0397def66m.jpg http://images44.fotosik.pl/215/7b00b5a64a26bde9m.jpg

[ania kornecka]

Udało mi sdię wygospodarować chwilkę czasu więc opiszę jakie zmiany chcemy wprowadzić i po części juz wprowadziliśmy w projekcie. Na początek od zewnątrz :

Tak wygląda przód w oryginalnym projekcie

http://images46.fotosik.pl/215/6c15db674f9d7f3fm.png

 

No a my, jak juz pisałam powyżej, na pewno będziemy mieć okna połaciowe ( to już architekt zmienił ( moja radosna twórczość w paincie)

http://images50.fotosik.pl/216/10fa8bda89aa37e0m.png

a chcielibyśmy pozbyć się też "dzióbka"

http://images48.fotosik.pl/215/4a0f99c5004ad89cm.png

W oryginale z dzióbkiem i lukarnami przypominał nam wkurzonego misia

dalej: bok

http://images42.fotosik.pl/128/6a934c31f0bedf7am.png

tutaj to właściwie bez zmian, myślę tylko, że zadaszenie tarasu powstanie później na razie bez.

Drugi bok:

http://images42.fotosik.pl/128/55aad46b2e9c05fcm.png

nie bedzie balkonu ( uznaliśmy, ze w łazience specjalnie przydatny nie jest)

Tył

jest takhttp://images47.fotosik.pl/215/8100a04a76d22852m.png a będzie:http://images44.fotosik.pl/215/70a58b75966725dfm.png

Nie będzie wyjscia z kuchni na zewnątrz i tak dużego okna ponieważ ta ściana jest blisko ogrodzenia i nie potrzebny nam az tak dobry widok na sąsiadów.

To tyle z zewnątrz.Więcej zmian nie pamiętam:)

[ania kornecka]

Teraz zapraszam do wnętrza :

Oryginał parter:

http://images41.fotosik.pl/211/06aad276c68a664e.gifzmianyhttp://images40.fotosik.pl/211/985488c7c9c0ab3c.gif

1. Wiatrołap 11.69 m˛

2. Kuchnia z jadalnią 18.17 m˛

3. Pokój dzienny 27.64 m˛

4. Gabinet 9.07 m˛

5. Toaleta 1.73 m˛

6. Pom. gospodarcze 11.31 m˛

7. Garaż 19.31 m˛

Nie chcemy wielu zmian. Jedynie powiększenie dolnej łazienki ( tak by zmieścił się prysznic) Jadalnia będzie z salonem ( nieduży stół) a w kuchni wyspa( proszę o pomoc co dobrze mieć na wyspie: kuchenkę,zlewozmywak czy po prostu blat roboczy) o oknach w kuchni juz pisałam. Pomieszczenie gospodarcze bedzie służyło też za spiżarkę( ale bez scianek- podzial przestrzeni regałami) a gabinet bedzie pokojem gościnnym i biblioteczką w jednym( chce zachowac wnękę pod schodami)

 

Na górze też niewiele zmian

Oryginał:http://images40.fotosik.pl/211/f381b4004ffb6137.gif

1. Korytarz 11.41 m˛

2. Sypialnia 13.42 m˛

3. Pokój 12.34 m˛

4. Pokój 10.34 m˛

5. Łazienka 7.65 m˛

6. Garderoba 7.39 m˛

7. Pom. gospodarcze 2.03 m˛

Zmiany:http://images42.fotosik.pl/128/3bf43f06d53e4eba.gif

1. Korytarz 11.41 m

2. Sypialnia 13.42 m;

3. Pokój 12.34 m;

4. Pokój 10.34 m;

5. Łazienka 7.65 ;

6. Garderoba 7.39;

7. Pom. gospodarcze 2.03;

Unas wejscie do garderoby nie będzie z korytarza tylko z sypialni, pokój dzięciecy( oryginał 3) bedzie sypailnią a oryginalna sypialnia pokojem dziecięcym( namieszałam:)) i to na reazie byłoby tyle jeśli chodzi o zmiany.

[ania kornecka]

Jesli chodzi o działkę to niestety starsze zdjecia się zawieruszyły a młodszych nie mam. Napisze troszkę w zamian na jej temat (plusy i minusy) teraz jest bardzo zaniedbana i zarośnięta. Zacznę od minusów,a potem przejdę do przyjemności.

Minusy:

- leży przy drodze asfaltowej więc w godzinach kiedy ludzie wracaja z pracy jest spory ( bez przesady tak 1 samochód na 5 min) ruch no i nie ma idealnej wymarzonej ciszy.

-Jest niewielka 1100 m, z trzech stron sąsiedzi.

Plusy

- leży na obrzezach niewielkiej miejscowości( 3,4 tys. mieszkańców) są tu same domy jednorodzinne. Dzięki temu, że to miasto mamy kanalizację, są szkoły i przedszkola.

 

- co ważne jest też kolej dojazdowa do centrum Warszawy( rano i popołudniami jeździ co 5 min) w cenie biletu komunikacji miejskie(jest szybciej niż samochodem przez Wawę) mam do niej 7 min na nóżkach

 

-miejscowość otoczona pięknymi lasami (od nas 5 min do lasu) i rezerwatami przyrody są w nich ścieżki rowerowe i konne grzyby i dzikie zakątki:)

 

-domy stoją wsród drzew czasem trudno się zorientowac czy to już las czy jeszcze miasto, mnóstwo tu starych dworków i tajemniczych ogrodów (choć są też domy,które można tylko switować: o gustach się nie dyskutuje)

 

-jest park miejski restauracja i kawiarnie także sklepy i ryneczek

- do małego sklepiku "ze wszystkim" mamy 1 min drogi( druga strona ulicy)

do piekarni po świerze bułeczki 5 min:)

 

Co do samej działki-

-Ma kształt trapezu( węższa część od ulicy)

- Rosną na niej stare ogromne porośnięte(niektóre) bluszczem brzozy (sztuk ok dziesięć),juz nie co mniejsze jodły, tuje,świerki. Część ziemi porośnięta jest bluszczem i przylaszczkami, mnóstwo tu konwali. Są dwie jabłonie(rodzą dobre jabłuszka) orzech włoski, wisnia. Sporo innych młodszych drzew, zdziczałe krzewy ozdobne, winoroś, dzikie wino, bez,miejsce na ognisko.

Niestety przez lata nikt się tym nie zajmował i działka zarosła chwastami, nie wygląda tak dobrze jak by mogła. Stoi tu też domek letniskowy, który rozbierzemy i na jego miejscu stanie Elena.

 

Starałam się opisać ja szczegółowo obiecuję, ze jak tam bede zrobię zdjęcia.

 

Pokaże teraz kilka zdjęć samej okolicy,żebyście miały wyobrażenie:)

Jedna z uliczek w Podkowie(nasza działka niestety nie przy takiej tylko przy asfaltówce)http://images41.fotosik.pl/212/3c4e41f74ddf9ee9.jpg

Stary domhttp://images46.fotosik.pl/215/85a616d9ebb48d20.jpg

parkhttp://images38.fotosik.pl/212/9e396e42245b1c95.jpg

las

http://images48.fotosik.pl/215/a77ed4f941df1489.jpg

A taką działeczkę można kupić w Podkowie ( nasza niestety nie ma takiej ściany dzrew i bardziej widać sąsiadów)

http://images38.fotosik.pl/212/f00f59405a1ce369med.jpg

 

to tyle o moim ,mam nadzieje już niedługo, miejscu na ziemi

[ania kornecka]

No i zapomniałam jeszcze napisać, że na działce mieszka wiewiórka i para ptaków

[ania kornecka]

to jeszcze baaaaaaaaaaaardzo schematycznie jak bedzie mniej więcej stał domek, jaki baaaaardzo mniej więcej kształt ma działka i nawet całkiem dokładnie jakjest ułożona w stosunku do stron świata

http://images47.fotosik.pl/216/cf4d63609df25d4fmed.jpg

[ania kornecka]

Dzień dobry,

dawno nie zaglądałam a u nas mała rewolucja (właściwie to nie taka mała)

ZMIENIAMY PROJEKT I TECHNOLOGIĘ!! Całkowicie.

Opowiem w telegraficznym skrócie jak do tego doszło:

Otóż nie ufając naszemu architektowi (podejrzany typ-spotykał się z nami w restauracji-a właściwie w knajpce- bo jego biuro w remoncie -ponad rok-dużo by o nim mozna mówic:-? ) skonsultowaliśmy się z naszymi zaprzyjaźnionymi architektami. Okazało się, ze żeby wprowadzić zmiany, które planowalismy od początku( a nasz architekt mówił, ze wprowadzi się je później) trzeba by od nowa składać podanie o pozwolenie na budowę. Poza tym budynek wrysował tak,że ściana z oknami byłaby 3m od granicy działki (przeszło to w urzedzie bo architekt nasz ma tam znajomości) a nie chciałabym, żeby kazano mi je zamurować. Było jeszcze kilka innych szczegółów. Ale nie przedłużając. Delikatnie mówiąc zdenerwowaliśmy się. Chcemy zrezygnować z jego usług i tym samym z Eleny.

Po dokładnym przemyśleniu sprawy stwierdziliśmy, że może lepiej nie pakować się w kredyt 500 000 - 600 000 do końca życia tudzież liczyć na wygraną w lotka.

Stwierdziliśmy, że wystarczy nam dużo mniejszy domek- ciasny ale własny za dużo mniejsze pieniądze. Rozglądając się po internecie znaleźliśmy Larę i to była miłość od pierwszego wejrzenia. Jest malutka bo 96m2 ale dla nas idealna.

 

proszę państwa oto Lara

http://www.domywstylu.eu/projekty/jednorodzinne_parterowe/lara/index.php#rzuty

To jej bok i tył(tyl taras z sypialni)

http://images35.fotosik.pl/83/2b7efe3108d19594.jpg

Ładniejsza wizualizacja

http://images42.fotosik.pl/140/80f3389af93d9212med.jpg

Bok i kawałek przodu(wszystkie okna to salon a to całkiem przeszklone-oranżeria)

http://images35.fotosik.pl/83/d347e5856f1756eamed.jpg

Drugi bok

http://images41.fotosik.pl/224/6ad0682cd966240dmed.jpg

 

rzut

http://images36.fotosik.pl/115/cf9bbd9b229a2de8med.gif

 

Chcemy ją wybudowć w technologi drewnianej. Zmiany, które na pewno chcemy wprowadzić to połączenie łazienki z toaletą i zrobienie tam okna. Mamy pewien pomysł na zmianę, która dałaby nam dodatkową sporą powierzchnię bez zmiany kształtu bryły i układu pomieszczeń ale zdradzę co to jak architekt powie, że da się to zrobić. O i bym zapomniała nad salonem jest wysoko bo ok 6m czyli coś w podobie pustki nad salonem jak w Elenie,która nam się podobała.

Lara jest projektem energooszczędnym.Wstępna wycena budowy to 295 000 + vat bez fundamentów ( fundamenty robi inna firma) za stan deweloperski. Czas budowy ok 3 miesiące.

 

Czekam z niecierpliwością na wasze opinie na temat projektu i pomysłu. Jak będę miała chwilę czasu to napiszę co mi się w projekcie podoba a co mniej:)

A pod linkiem jest adres strony, na której można odbyć wirtualny spacer po Larze. http://www.domywstylu.eu/wirtualny_spacer/lara/