Proszę o odpowiedz!!czy na działce 265 m2 nic juz nie mogę p

[pola80]

Mam działkę na której stoi mój dom,działka ma 265 m2- stoi na niej dom z garażem i z boku jest jeszcze 50 m2 ogródka tzn są położone płytki i tam czasem stawiamy auto za bramą,chciałam zbudować tam w tym miejscu pomieszczenie gospodarcze lub garaż,jednak w starostwie usłyszałam ,że działka jest za mała aby cokolwiek już tam postawić czy dobudować,nawet wiaty się nie da bo nie będą zachowane granice,czy to prawda,czy może mi ktoś coś poradzić?proszę o odp.

[oskar0259]

Poproś o bardziej szczegółowe wyjaśnienie. Musi być jakaś podstawa prawna - tak w prawie "ogólnym" jak i miejscowym (uchwały rady).

[pola80]

Powiedzieli mi,że w prawie budowlanym jest wyraznie napisane,że np:pomieszczenie gospodarcze do 25 m2 można postawić na działce która ma 500 m2,i to jest obojętne czy chce się postawić coś drewnianego czy murowanego:(

[pola80]

a moja działka ma tylko 265 m2:(

[pola80]

ale nie rozumiem tego,skoro moja działka i chce zrobić sobie dobudować przy budówkę to czemu nie?albo ,że chce wiate 4 słupki i daszek i też nie ?

[sSiwy12]

Precyzując to zapis mówi, że:

… przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać

dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;

Interpretacja tego zapisu może być różna.

Teoretycznie, postawienie jednego takiego obiektu, nie narusza tego zapisu – moim zdaniem.

 

Najprawdopodobniej w Twoim przypadku nie ma możliwości zachowania odpowiednich odległości od granic lub (i) od budynków, które tam się znajdują (jeśli są).

[oskar0259]

Poproś o stanowisko urzędu na piśmie, a jeśli nie będą chcieli, to wymusisz je składając np. zgłoszenie zamiaru budowy budynku gospodarczego (nie garażu - bo na jego budowę potrzeba pozwolenia na budowę).

Urząd odmawiając przyjęcia zgłoszenia będzie musiał to uzasadnić, a Ty będziesz mogła się od tego (np. od decyzji nakładającej obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę) odwołać do organu II instancji.

[Gość Flawia]

Czy Twoja działka jest na terenie objętym Planem Miejscowym? Jeśli tak to on określa procent zabudowy działki, być może u was wolno zabudować w 100%

Jak nie ma planu to składasz wniosek o warunki zabudowy.

Czy Twoja działka ma mniej niz 16 m szerokości? Bo zaraz powinno byc wolno nie przestrzegać na takich działkach standartowych odległości od granic.

Można jeszcze wspólnie z sąsiadem wystąpić o budowę takich samych wiat przyległych do siebie. On swojej nigdy nie zbuduje a Ty swoją owszem. Ale to zależy od Decyzji albo od Planu.

[pola80]

Dziękuję za odpowiedzi.!!!