Basi i Tomka krakowska przebudowa - projekt indywidualny :)

[Basia_KRK]

Zakładam dziennik, bo powoli zaczynamy

 

Jesteśmy szczęśliwymi posiadaczami 12-arowej działki wraz z domem z lat 50-tych - do remontu:

 

http://img17.imageshack.us/img17/8157/22960919.png

 

http://img190.imageshack.us/img190/5044/dsc03089a.jpg

 

W tym momencie dom jest parterowy z użytkowym poddaszem i piwnicami

Na parterze mamy ok. 67 m2. Poddasze to dwa pokoje jeden 13 m2, drugi 14 m2 oraz łazienka. No i piwnice: 64 m2 :cheesy:

 

Rzuty stanu obecnego.

Parter:

http://img6.imageshack.us/img6/6082/dsc02673jd0.jpg

 

Poddasze:

http://img8.imageshack.us/img8/3373/dsc02671sf8.jpg

 

Piwnice:

http://img6.imageshack.us/img6/7885/dsc02672lj8.jpg

 

 

Trochę zdjęć, bo każdy to lubi

 

Tak to mniej więcej wyglądało, gdy staliśmy się szczęśliwymi posiadaczami nieruchomości (wjazd od ulicy):

http://img204.imageshack.us/img204/3695/zdjcie0731bp4.jpg http://img502.imageshack.us/img502/8537/zdjcie0741yf4.jpg

 

Na początku zajęliśmy się ogrodem - nazbieraliśmy wory trawy, mchu, liści, kamieni, gałęzi....

http://img194.imageshack.us/img194/6251/dsc03083.jpg

 

Potem przyszła pora na ogrodzenie, bo obecne chyba by runęło na dniach

 

 

Tak było:

http://img35.imageshack.us/img35/5249/zdjcie180a.jpg http://img42.imageshack.us/img42/631/zdjcie182a.jpg

 

A tak jest teraz:

http://img42.imageshack.us/img42/2724/zdjcie205a.jpg http://img26.imageshack.us/img26/2925/dsc03191a.jpg

 

http://img7.imageshack.us/img7/3730/zdjcie197a.jpg http://img19.imageshack.us/img19/6436/dsc03172az.jpg

 

Zdecydowaliśmy się na nowoczesny typ ogrodzenia w kolorze grafitu, nawet nie spodziewałam się, że tak fajnie będzie wyglądało:

http://img35.imageshack.us/img35/212/dsc03171a.jpg

 

Podjęliśmy też decyzję o usuwaniu części drzew owocowych z ogrodu Totalnie nas zasypały jabłka, śliwki i gruszki, trochę za dużo tych drzew, zwłaszcza, że na końcu ogrodu chcemy wybudować "bacówkę", w której będą się odbywały różne imprezy

A na jesień czeka nas zasypanie przez orzechy.....

 

http://img42.imageshack.us/img42/2755/dsc03185a.jpg

[Basia_KRK]

Co do samego remontu - póki co, trwają prace nad projektem rozbudowy...

Mamy już zrobioną całą inwentaryzację domu i działki, teraz robione są różne wykopy i badania fundamentów przez konstruktora oraz odkuwanie ścian i sprawdzanie cegieł - jak się okazuje wszędzie mamy pełne cegły, wszystko w bardzo dobrym stanie - jest się z czego cieszyć. Pracujemy już z architektem nad bryłą i kształtem rozbudowy domu. To mój ulubiony etap..

 

Dom ma być po części wzorowany na tym, dwuspadowy dach z użytkowym poddaszem (jednak nie będziemy podnosić domu o piętro, co na początku planowaliśmy), lukarny + okna dachowe kolankowe - z resztą wykonuje go ten sam architekt

 

http://img37.imageshack.us/img37/3646/nowyobraz5.png http://img40.imageshack.us/img40/8279/nowyobraz4.png

http://img20.imageshack.us/img20/2443/nowyobraz3.png http://img188.imageshack.us/img188/8536/villaliberta.png

 

Choruję właśnie na takie okna kolankowe na poddaszu, strasznie mi się podobają:

 

http://img132.imageshack.us/img132/9144/fakroae592bff26.jpg

[Basia_KRK]

Powstały już pierwsze koncepcje:

 

Nr 1

 

http://img193.imageshack.us/img193/4239/3d20091kopia.jpg

 

http://img156.imageshack.us/img156/3850/3d20092kopiak.jpg

 

http://img198.imageshack.us/img198/8374/3d20093kopia.jpg

 

http://img193.imageshack.us/img193/7294/3d20094kopia.jpg

 

http://img186.imageshack.us/img186/8923/3d20096kopia.jpg

[Basia_KRK]

Nr 2 - zdecydowanie nam bliższa formą

 

http://img21.imageshack.us/img21/5854/3d2009.jpg

 

http://img21.imageshack.us/img21/2126/3d20095.jpg

 

http://img170.imageshack.us/img170/6958/3d20091.jpg

 

http://img2.imageshack.us/img2/6866/3d20092.jpg

 

http://img171.imageshack.us/img171/4609/3d20093.jpg

 

http://img171.imageshack.us/img171/7876/3d20094.jpg

[Basia_KRK]

Nowy pomysł na lukarnę.... Zrezygnowaliśmy z "szarości" - będzie kamień, jednak na wizualizacji, jest go wg mnie stosunkowo za dużo....

 

http://img43.imageshack.us/img43/1655/3d200918086278.jpg

http://img269.imageshack.us/img269/8379/3d200911.jpg

[Basia_KRK]

Jesteśmy po wizycie u architekta Na bryle zewnętrznej dużo się dzieje, wiele zmian. Póki co w trakcie przeróbki

 

Mamy też kolejne rzuty, ale wciąż nanosimy poprawki, do tych dzisiejszych także

 

Parter:

 

http://img25.imageshack.us/img25/3418/parter.jpg

 

Piętro:

 

http://img80.imageshack.us/img80/4255/poddasze.jpg

[Basia_KRK]

Nie wiem co zrobić.... wszyscy mówią, że jedna łazienka na górze z wanną i prysznicem to za mało na taki dom....

[Basia_KRK]

Zmiany, zmiany, zmiany... A jak

 

Chcemy wyburzyć tą ścianę między kuchnią a WC, w ten sposób powiększymy kuchnię. Nie będzie to łatwe konstrukcyjnie, ale mam nadzieję, że dom nie runie WC przenosimy bliżej wejścia do domu. Będzie podłużny, więc zrobimy w nim prysznic, taką wnękę z samymi drzwiami, żeby optycznie skróciła pomieszczenie.. No i będzie blisko wejścia, żeby np. od razu umyć ręce...

 

Niestety w tej sytuacji, w salonie nie wyjdzie nam kominek przelotowy, no cóż - zrobimy narożny....

No i co jeszcze, chyba ostatecznie zrezygnujemy z oranżerii ... może kiedyś w przyszłości dobudujemy, zobaczymy... Za to na całej elewacji ogrodowej zrobimy przesuwane okna..

 

Parter po ostatnich zmianach - chyba jest lepiej

 

http://img27.imageshack.us/img27/3153/parter4a20095997907.jpg

 

I wizualizacja z ogrodu (na rynny nie ma co jeszcze patrzeć, bo to prowizorka) w zestawieniu ze stanem obecnym:

 

http://img132.imageshack.us/img132/8026/dsc030846850377.jpg http://img193.imageshack.us/img193/9526/3d2009136623460.jpg

 

 

http://img132.imageshack.us/img132/8696/dsc030887142215.jpg http://img96.imageshack.us/img96/1651/3d2009186631466.jpg

[Basia_KRK]

Pamiętacie nasze nowe ogrodzenie?

 

http://img42.imageshack.us/img42/2724/zdjcie205a.jpg http://img26.imageshack.us/img26/2925/dsc03191a.jpg

 

http://img4.imageshack.us/img4/4350/dsc03258ab.jpg

 

21 października 2009 posadziliśmy tam 30 tuji "spiralis" Oby dobrze się przyjęły i ładnie rosły!

I tym sposobem, pies sąsiada wreszcie nie szczeka na mojego męża

Teraz mamy tak ładnie Doskonale widać ile ziemi będziemy musieli jeszcze dowieźć, żeby wyrównać poziom i spadek na działce....

http://img689.imageshack.us/img689/2678/img2991a.jpg

[Basia_KRK]

Dziś wizyta u architekta. Dostaliśmy całościową opinię techniczną domu w stanie obecnym.

Jak się okazało, cały strop (Akermana) pomiędzy parterem a poddaszem niestety musi zostać wyburzony.... Na szczęście strop (Kleina) pomiędzy piwnicą a parterem jest OK i zostaje!

Jest jeden plus wyburzenia tego stropu Akermana - nie będzie tyle filarów na parterze, znikną belki pod sufitem i przede wszystkim zniknie mi ten przeszkadzający filar na środku kuchni

[Basia_KRK]

Jesień. Zasypani przez orzecha....

 

http://img688.imageshack.us/img688/7137/zdjcie133a.jpg

[Basia_KRK]

16.11.2009 - odebrałam decyzję ze zgodą na usunięcie 4 drzew z naszej działki: trzy świerki i jeden modrzew. Dwa tygodnie i decyzja staje się ostateczna, więc jeszcze kilka dni i możemy działać

[Basia_KRK]

No to mamy już w zasadzie ostateczne wizualizacje naszej przebudowy

 

http://img193.imageshack.us/img193/4678/3d200919kopia3824904.jpg

 

http://img193.imageshack.us/img193/5538/3d20090914kopia4513647.jpg

 

http://img6.imageshack.us/img6/9172/3d2009134240560.jpg

 

http://img695.imageshack.us/img695/5350/3d2009184272843.jpg

 

Tutaj zamiast luksfer będzie kamień:

http://img3.imageshack.us/img3/4218/3d20090964317508.jpg

 

http://img121.imageshack.us/img121/4049/3d2009096kopia4066460.jpg

 

http://img44.imageshack.us/img44/3603/3d2009097kopia4073701.jpg

[Basia_KRK]

OMG! Jest już WZ'tka!!

Właśnie dzwoniłam do Wydz. Arch. i jak się okazało już 18 grudnia listy zostały wysłane, a z racji, że sąsiedzi są zgodni co do przebudowy, to czekamy tylko aż zwrotki wrócą do urzędu i będziemy mogli zaczynać z projektem architektonicznym

[Basia_KRK]

OMG! Jest już WZ'tka!!

 

Jest WZ'tka i wszystko w niej jest OK, oprócz jednej sprawy - mianowicie kąta nachylenia dachu... Niestety, ah niestety, dach ma mieć kąt nachylenia między 45 a 50 stopni. Nasz w projekcie ma 38... Architekt pracuje nad jego zmianą w wizualizacji.... Obawiam się, że tylko to nam pozostaje, bo przecież nie będziemy składać odwołania i czekać na kolejną decyzje niewiadomo ile...

[Basia_KRK]

Wygląda na to, że nie mamy architekta. Jego dzisiejsze zachowanie było poniżej krytyki...

 

Tylko kto nam teraz zrobi projekt architektoniczny? Obecnie szukamy nowego architekta... Możecie kogoś polecić? Najlepiej z okolic Krakowa oczywiście...

[Basia_KRK]

A dziś postanowiliśmy, że nie będzie u nas kaloryferów, tylko ogrzewanie podłogowe w całym domu

[Basia_KRK]

Pokaże Wam nasze ostatnie rzuty pomieszczeń.

 

Parter.

http://img32.imageshack.us/img32/421/aaparter20091201fina.jpg

 

Jednak kuchnia w troszę innym układzie - jak na tym rzucie:

http://img189.imageshack.us/img189/2038/aakuchnia120091201fina2h.jpg

 

Poddasze.

http://img40.imageshack.us/img40/75/aapoddasze20091201fina.jpg

 

i jeszcze piwnica.

http://img695.imageshack.us/img695/923/aapiwnice20091201fina.jpg

[Basia_KRK]

No i dotarliśmy się z architektem i prace znów ruszyły

Robi się już projekt architektoniczny.

 

Ze zmian:

- dach: z nachylenia 37 st. na 45 stopni (wg WZ'ki),

- ścianka kolankowa: z 1,5 m na 92 cm (wg WZ'ki - bo budynek będzie za wysoki)....

Chyba już nie będę miała więcej wizualizacji od architekta....

 

Powoli już myślimy o przygotowywaniu wnętrza, żeby na wiosnę było już pusto

[Basia_KRK]

Jest i pierwsza wizualizacja naszej kuchni w meblach Snaidero "Time".

 

To rzut od architekta:

http://img199.imageshack.us/img199/4913/aakuchnia120091201fina2.jpg

 

A to już od projektantów:

http://img694.imageshack.us/img694/9426/rzut5727167.jpg

 

http://img689.imageshack.us/img689/7420/kwiatektime5003000.jpg

 

A tutaj te meble w realu

http://img188.imageshack.us/img188/8868/2008102412880timenocese.jpg