PORADY GEODEZYJNE

[hesus13]

Dziękuję, będę dalej szukał wyjścia z całej sytuacji

[gall86]

Witam,

Mam pytanie dotyczące ogrodzenia działki. Sąsiad postawił ogrodzenie praktycznie na granicy działki. Czy może odmówić mi połączenia swojego ogrodzenia (po bokach działki) z jego płotem? Czy w ogólne muszę uzyskiwać jakąś jego zgodę? Jeżeli może odmówić to w jakiej odległości ja mogę postawić swój płot od jego płotu?

[Martinezio]

Wydaje mi się, że płot na granicy jest użytecznością obu właścicieli, pomimo, że jest własnością tego, który go stawiał. Połączenia trwałego może odmówić, bo to jego własność, którą mógłbyś takim połączeniem np. uszkodzić, ale nie może Ci odmówić dostawienia Twojego płotu na styk z jego płotem. Wszak często chodzi o to, aby bariera ta była szczelna i żaden np. pies nie mógł wyjść poza teren bez zezwolenia właściciela

[KonAn]

Posiadam zabudowaną działkę 30 ar na wsi. Miejscowość nie ma aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Dom wybudowałem na podstawie wydanych warunków zabudowy, a całą działkę odrolniłem. Jak się okazało nie była to dobra decyzją, ponieważ płacę duży podatek od nieruchomości (1000 zł.). Działka jest stosunkowo wąska, a głęboka, dlatego postanowiłem, że większą część działki (z tyłu), wydzielę i ponownie zgłoszę jako użytki rolne.Pytanie brzmi, czy taką procedurę można przeprowadzić?

[mnowak355]

Jeśli mogę coś zasugerować, bo sytuację mam podobną. Złóż do sądu wniosek o ugodowe porozumienie (trochę inaczej sie to nazywa ale w tej chwili nie pamiętam jak dokładnie). Przerwiesz w ten sposób termin ewentualnego zasiedzenia. Jak napisałem mam podobną sytuację bo płot sąsiada stoi na mojej działce, dom wybudowałem dokładnie 4m od granicy a sąsiad złożył wniosek do sądu o zasiedzenie. podejrzewam że robi to na złość ale nie wiem co się stanie jeśli granica się przybliży do budynku czy ten kretyn nie będzie chciał żebym murował okna. Opłata od takiego wniosku to 40 zł.

Pozdrawiam

 

 

 

witam, mam wąską działkę 15,2m. problem pojawił się po tym jak chciałem sprawdzić granice działki. pierwszy geodeta stwierdził, że granica leży ok 70 cm za płotem z sąsiadem. wziołem drugiego geodetę żeby sprawdzić i on tez to potwierdził. sąsiad twierdzi, że płotu nie przesunie bo wg niego jest OK. czy budując dom mogę opierać się na granicach wyznaczonych przez geodetów i zastosować 4 metry od granicy? notabene chce budowac jakies 4,5 metra od granicy czyli 3,8 m od płotu. czy za jakis czas np kilka lub kilkanaście lat ktoś stwierdził, że granica jednak biegnie po płocie to będe zmuszony np zamurować okna i wejście do domu?

Krzysiek

[rafi4]

Witam.

Proszę o pomoc w rozwiązaniu mojego problemu. Zakupiłem działkę 800m wytyczonej z pola rolnego , które było całe przeznaczone na działki lecz nie było jeszcze słupków granicznych na pozostałych tylko na mojej. Po wybudowaniu domu i ogrodzenia według naniesionych słupków właściciel pozostałego pola zaczął wytyczać działki i tu wynikł jeden problem. Według innego geodety jeden słupek graniczny (z tyłu działki) jest o dwa metry za bardzo wysunięty na zewnątrz. Proszę o pomoc co w takim przypadku robić?

[murator100]

witam

mam problem z sasiadem niechce sie zgodzi na ogrodzenie wg niego granica jest przesunieta o jakies 15-20 cm w moja dzialke a wspomne ze on zamieszkuje 2 czesc i piewsza bez problem ogrodzilem gdzie mieszka inny wlascicel chialem ogrodzic wg lini ogrodzenia z 1 cz dzialki przylegajacej do mojej dzialki j ktora w przeszlosci sklada sie z tyh 2 cz ale sasiad stwierdzi ze granica rzekom u niego biegnie inaczej i teraz myslalem zeby wynajaosc bieglego sadowego geodete wznowic granice jesli znajdzie slupki graniczne ktore powiny byc gdzies o ile sasiad juz ich nie roziezdzil na ament bo zawsze ponich jezdzili wogole ich nie widac i jesli by geodeta wznowil granice chec ogrodzic od swoje stronyn granic tak ok 10 cm od niej zwykla siatka i teraz czy sasiad bedzie musial mi na to wyrazic zgode a co jesli kolo jednego budynku ma tylko 2.6 m szerokosc przejazdu tak jak u mnie gdzie on mi celeowo wkopla slupki zeby mi zrobic utrudnieni czy bede musil mu cos odtapic czy nic

P.s a jesli nie znajdzie znakow granicznych musze wziosc rozgraniczenie ?

[heine84]

banan Edytowane 29 Października 2014 przez heine84

[Zbygniew]

Witam,

od kilku lat - jako spadkobierca - zmagam sie z problemem niemożnosci uregulowania stanu prawno-geodezyjnego działki połozonej koło Sosnowca. Dodam jeszcze, ze mieszkam ok. 300 km od tego miejsca, tak więc nie bardzo mam możliwość osobistego działania i interweniowania.Problem polega na tym ,ze obecny stan prawny w księdze wieczystej nie zgadza sie z danymi w ewidencji geodezyjnej. Wg KW sa to dwie działki ( i są dwie ksiegi wieczyste) i taki jest rzeczywisty stan wg tego co pamietam z historii tej nieruchomości. Po prostu do istniejącej jednej działki został dokupiony fragment sasiedniej działki. Było to w 1960 r. i na tą okolicznośc oprócz aktu notarialnego geodeta sporzadził mapkę i opis prezentujacy obie te działki. Dokument ten jest załaczony do ksieg wieczystych. Kilka lat temu przy okazji załatwiania spraw spadkowych Starostwo Powiatowe (Geodeta Powiatowy) stwierdziło, ze stan w KW nie odpowiada stanowi w Geodezji - tj. nie wiadomo z jakich przyczyn widnieje tam jedna działka z nowym numerem. Chcę dodać, ze nie wiem nic o jakichkolwiek działaniach moich rodziców aby łączyć te działki. Geodeta (a formalnie Starostwo) podjęło decyzję, że muszę na własny koszt wynajac geodetę i sporzadzić zaktualizowaną mapę. Mam wrażenie, że konsekwencjami bałaganu i nieporzadku w zasobach geodezyjnych chcą mnie obciażyć, abym naprawił coś co historycznie w geodezji nieprawidłowo wprowadzili. Prośba o poradę jak argumentować, że to Wydział geodezji ma ta sprawę własnymi siłami wyjasnić i naprawć błedne wpisy. Dodam, że urzednicy tam zatrudnieni są jakby oporni na moje argumenty i twierdzą, że to sprawa własciciela i jego problem.

[Yarecky]

Witam

Geodeta w trakcie wykonywania inwentaryzacji powykonawczej nowo budowanego domu usunął (zaznaczył liniami przerywanymi co było skutkiem usunięcia go z ewidencji) sąsiedni stary budynek gospodarczy, pomimo tego iż jest on w stanie używalności, posiada ściany i dach, znajduje się w nim skład opału. W krótkiej rozmowie tel. geodeta powiedział ze trzeba go rozebrać. Co z tym fantem zrobić?, jak rozmawiać z geodetą? czy ma on jakieś możliwości, narzędzia prawne do zmiany w ewidencji budynków w tej sytuacji? Czy może dokonać zmian argumentując to własnym błędem?

 

Dodam jeszcze: inny geodeta robiąc mapę do celów projektowych w 2009r. wrysował ten budynek jako istniejący, cały czas płacę podatek za ten budynek.

Edytowane 28 Maja 2013 przez Yarecky

[lidek1]

Witam

Proszę mi powiedzieć, czy istnieje coś takiego jak dopuszczalny błąd w pomiarach geodezyjnych? Nie wiem, jak się to fachowo nazywa.

Wyjaśnię o co chodzi. Sąsiadowi nie podoba się granica między naszymi działkami, dlatego próbuje od kilku lat udowodnić inny jej przebieg. Najpierw wymierzył ją geodeta z urzędu, potem biegły geodeta. Z pomiarów granica pokryła się z tą na gruncie i z mapy ewidencyjnej. Trzeci biegły sądowy wymierzył granicę, jednakże wykazał, że gdzieś mniej więcej pośrodku 15 cm weszliśmy sąsiadowi w jego, a pod koniec działki on nam około 20cm. czy taka różnica będzie decydująca dla sądu?Czy może być tak, że sąd nakaże nam przesunąć płot, a w zasadzie dwa jego przęsła o te 15 cm?

[Zuzanna2]

witam,

bardzo proszę o poradę, mamy straszny problem. Matka chciała mi podarować część działki którą posiada, była do działka rolna. Geodeta miał wydzielić częśc działki pod zabudowe dla mnie. Nieruchomosc matki składa sie z działki zabudowanej na której z przodu stoi dom potem budynki gospodarcze a nastepnie za nimi było pole rolne. Geodeta miał podzielic to pole na mniej wiecej połowę żeby wydzielic dla mnie częśc pod budowę domu. Jak się okazało bez wyjasnienia nam ani uprzedania jak by to mialo wyglądać, dokonał podziału tak, że ta częśc pola która zostaje dla matki została przekształcona na działke budowlaną a ta dla mnie jest dalej rolna. Oczywiście problem jest konsekwencja podatkowa około 400 złotych wiecej dla matki. Geodeta twierdzi, że zrobił wszystko dobrze. Co my mamy z tym zrobić, czy da sie odwrócić z powrotem to przekształcenie z działki rolnej na budowlaną , to są ogromny podatek płacony bezsensownie co roku przez matkę. Pomocy!!!

[kandp]

Witam serdecznie mam ciekawą sytuacje

Jakiś czas temu zmarła babcia zostawiła po sobie działkę 22 ary wraz z domem.Przeprowadziłem dział spadku w sadzie, na dzień dzisiejszy posiadam 70 % udziału w tej nieruchomości pozostałe 30% posiadają dwie ciotki. Ciotka A 10%, ciotka B 20%. Postanowiłem podzielic dzialke a nastepnie dokonac aktu notarialnego. Ciotka A przyłączyła by te 10% procent czyli ponad 2 ary do swojej dzialki gdyż jest sąsiadką, ciotce B zostały by ponad 4 ary , natomiast dla siebie chciałem wytyczyć działke równoważną swoim udziałom w nieruchomości. I tu niestety pojawił sie problem. Pan Geodeta stwierdził ze z cotką A nie bedzie problemu, natomiast dla ciotki B nie moze wytyczyć działki mniejszej niż 8 arów. I tu jest problem gdyz ciotka A nigdy nie zgodzi się zeby ta druga dostała 8 arów , pozostaje tez ja spłacić lecz wolałbym tego uniknąc i tu moje pytanie;

czy faktycznie nie mozna wytyczyc działki zgodnie ze swoim udziałem w nieruchomości?

moze da sie to jakoś obejsc wytyczyc dla ciotki B specjalny rodzaj działki, byc moze kiedys gdy bym mial pieniadze mogl bym to od niej odkupic

czy nie moge zrobić tak ze mam te 70% procent udziału wytyczam to co moje a reszta mnie nie obchodzi?

Przepraszam jezeli moje pytanie wyda się banalne ale jestem jeszcze doćs młody i zielony w te klocki

dziekuje i pozdrawiam

[craigziom]

witam,

 

sasiad zlozyl wniosek o rozgraniczenie nieruchomosci,

 

geodeta wyslal zawiadomienie o stawienictwo w miejscu rozgraniczenia 9 dni przed terminem wykonywania dalszych czynnosci. chcialbym przesunac proces rozgraniczenia do miesiaca czasu, gdyz znajduje sie poza granicami kraju. wlascicielem gruntu jest starsza ososba (moja babcia) i nie chcialbym aby podpisywala cokolwiek pod protokolem z rozgraniczenia. czy mozna usprawieliwic swoja nieobecnosc z powodu powolania pelnomocnika jezeli tak to w jakiej formie bedzie to najlepiej zrobic, czy wystarczy list polecony czy tez mozna odwiedzic geodete i otrzymac pieczatke oraz podpis na kopii usprawiedliwienia?

 

oraz jak powinna wygladac forma takiego usprawiedliwienia

[wiolaj88]

Witam, mam mały problem. Mój Tata ma działke,którą chce mi przepisać.mam wypis z rejestru gruntów i wypisi wyrys z architektury.dzialka jest rolna i po czesci budowlana.Na czesci budowlanej stoi stary domek.Za tym domkiem chce postawic swoj dom.Chcialbyn siedowiedziec gdzie mige sprawdzic ile metrow jest dzialki budowlanej gdyz w. Planiezagospodarowania przestrzennego min powierzchnia dzialki pod budowe to 1500m i teraz niewiem czy dostane pozwolenie

 

bardzo prosze o porade

Edytowane 9 Stycznia 2014 przez wiolaj88

[Ansang]

Moim zdaniem powinieneś skonsultować się z geodetą ( http://www.geo-graf.pl/ ) on zapewne wytyczy granice i narysuje nowe mapki. Na forum trudno udzielić sensownej odpowiedzi gdy nie zna się dokładnie sprawy, najlepiej zwrócić się o pomoc do specjalisty.

[karaolinak]

Witam serdecznie, w końcu znalazlam odpowiednie miejsce żeby zadać kilka pytań na które niestety nie znam odpowiedzi...

 

Posiadam działkę budowlaną, która według dokumentow ma ok 1800m, znajduje sie bezposrednio przy drodze gminnej, po jednej stronie mieszka sąsiad, po drugiej znajduje sie pusta działka(1000m), którą mam zamiar kupić w celu powiększenia swojej działki. a następnie podzielic je na dwie równe czyli 2800 na dwie(ok.1400 kazda)

 

1.Moje pierwsze pytanie jest takie... czy dane na geoportal.gov.pl są prawdziwe? według nich moja działka zamiast 1800 ma 1600?

2. Drugie pytanie jest takie.. MPZP pozwala wykonać podział nieruchomości na dzialki o powierzchni minimalnej 1000 m ( to by sie zgadzala), zakłada jednak również, że krótszy bok nowo wydzielonej działki ma mieć minimum 20m. Problem w tym ze na geoportalu oraz z moich obliczeń po połączeniu mojej dzialki plus kupionej do powiekszenia, długość działki wyniesie 39,6... wiec podział na dwie mniejsze nie bedzie możliwy??? jesli nie bedę mogła podzielić jej to nie ma sensu kupna od sąsiada tych 1000m bo dla mnie wystarczy tylko 1600..

 

Wiem, że bez wyznaczania granic przez geodete sie nie obedzie ale nie wiem od czego mam zacząć i czy wogole sie na to porywac, czy zostać przy swojej wyłącznie..

Proszę o pomoc

[tztcsn]

Witam,

Problem jest następujący. Trwa spór z sąsiadem o jedną granicę.Ostatnio był geodeta sądowy i wyznaczył nam działkę. Jeden z sąsiadów nie zgodził się wyznaczoną granicą i niestety będzie sie odwoływał. Chcielibyśmy rozpocząć budowę, ale w takim przypadku nie wiemy czy to jest możliwe. Dom planujemy jak najdalej od złośliwego sąsiada.Działka jest na tyle duża że możemy ją podzielić aby wyodrębnić niezależną działkę.ale czy da się podzielić działkę, która posiada jedną sporną granicę? lub może pod jakimiś warunkami możemy rozpocząć budowę?

Basia

[mmichalekk]

Witam, moja babcia chce założyć Księgę Wieczystą więc musieliśmy zrobić wyrys i opis do wszystkich jej działek. Dostaliśmy sam wyrys 4 działek (2 większe i 2 mniejsze) niestety opisu nie dostaliśmy ponieważ powiedzieli nam, że opisu oni nie mogą zrobić bo to stare działki i jakieś tam na dwie działki były jakieś dziwne kombinacje. Babcia ma papier stary, na którym są podane numery działek które należą do niej, lecz te numery są już inne na wyrysie. Potrzebny mi geodeta, który potwierdzi numery działek. Że działka na odpisie o numerze takim i takim to teraz działka o numerze takim i takim. Nie wiem czy geodeta może zrobić same potwierdzenie owych numerów czy musi zrobić opis działek. Ktoś wie jak to się fachowo nazywa? Bądź zetknął się z czymś takim?

[andrew2111]

Witam wszystkich

Mam pytanie do geodetów, a mianowicie czy każdy właściciel działki może uzyskać taką informacje na temat swojej działki jak Współrzędne Punktów Granicznych Działki? I nie biorąc pod uwagę czy można uzyskać takie współrzędne czy nie, to czy takie współrzędne są w jakiejś bazie dla każdej działki na terenie polski? czy trzeba zlecić wyznaczenie takich współrzędnych nie wiem np. Geodecie?

Proszę o odpowiedz wyłącznie geodetów, z góry dziękuję i pozdrawiam.

Edytowane 17 Maja 2014 przez andrew2111