Piaseczno i okolice

[jewrioszka]

Magdac, pracuje w firmie która często jest po obu stronach barykady i według moich obserwacji wyglada to tak.

 

1. Jeśli rozmawiacie z monopolistą macie małe szanse w negocjacjach, poniewaz i tak będziecie musieli skorzystac z jego usług i bez znaczenia dla niego jest fakt że jest duża grupa odbiroców.

2. Żeby reprezentowac jakąkolwiek zbiorowość w negocjacjach musielibyście zawiązac cos w rodzjaju porozumienia np jakis rodzaj wspólnoty.

3. 13 odbiorców np dla TPSA lub ZEWT to naprawde nie jest duża grupa co innego developerzy którzy i tak rzadko maja w swoich ofertach zniżk na media dla kupujących.

 

Niestety TPSA i ZEWT to taki organizacyjny beton.

 

A teraz pozytywna wiadmość.

 

1.Jeśli w waszej okolicy np. TPSA ma konkurencje w postaci Netii to wasze szanse w negocjacjach rosną

2. jeśli jszcze grunt np droga w której mają biec media jest prywatna (wasza) własnościa to juz ich macie w kieszeni.

 

Do odważnych jednak świat należy i zawsze ktos cos wymyśli.

Informuj co wam sie udalo i jakto zrobiliście.

Sądze że wiele osób na tym forum będzie tym zainteresowanych.

Powodzenia.

[magdac]

Brawo Ms myślę, że takie przypominanie bardzo się przydaje (również mnie) mimo, że dowiadywałam się już dużo wczesniej to jest to bardziej poukładane dla mojego bałaganu w głowie. Bardzo dzieki

 

apropos tej wyszukiwarki z forum, jest ona całkowicie dla mnie nieprzydatna, ma zbyt ogólnikowe wyszukiwanie i wyskakują często bzdurne rzeczy albo każde słowo w jakimś zdaniu, więc tych postów i tematów są tysiące, więc wolę śledzić na bierząco wybrane fora.

 

Pozdrawiam nowych osadników z Łosia i wszystkich którzy tak jak ja zakupili bądź zakupią działkę

 

Nie wim Zazdrośnico, czy korzystałaś kiedyś z wyszukiwarki zaawansowanej google. Dla mnie jest bardzo pomocna. W miejscu "W adresie strony tylko wyniki z tego serwera lub domeny" wpisujesz: http://forum.muratordom.pl/, a dalej jak zwykle. Jak dla mnie efekty są znacznie lepsze niż z wyszukiwarki forum. (Może dla wszystkich to oczywiste, ale piszę na wszelki wypadek, bo widziałam, że często ludzie na to narzekają)

Pzdr

Magdac

[jewrioszka]

Nie wim Zazdrośnico, czy korzystałaś kiedyś z wyszukiwarki zaawansowanej google. Dla mnie jest bardzo pomocna. W miejscu "W adresie strony tylko wyniki z tego serwera lub domeny" wpisujesz: http://forum.muratordom.pl/, a dalej jak zwykle. Jak dla mnie efekty są znacznie lepsze niż z wyszukiwarki forum. (Może dla wszystkich to oczywiste, ale piszę na wszelki wypadek, bo widziałam, że często ludzie na to narzekają)

Pzdr

Magdac

 

Świetny pomysł to naprawde działa.

[barozi]

Rzeczywiście. Wyszukiwarka na forum nie jest najlepsza, ale jak się trochę z nią popracuje daje nawet dość dobre efekty. Przede wszystkim należy używać słów "and" i "or" jak ktoś już tu wspominał. No i pamiętać, aby w wynikach pojawiały się posty a nie tematy.

 

A ten pomysł z googlem to rzeczywiście dobry.

[piomod]

Łosie:

Moze ten wykaz cośi Wam pomoze:

• wniosek o wydanie pozwolenia na budowę ściągnąć ze strony Prażmowa tel 22 727 01 77, 22 727 05 22, 22 727 05 21 790-42-06

• oświadczenia o prawie do dysponowania nieruchomości na cele budowlane dostępny w Starostwie Powiatowym Piaseczno 756 75 03 Chyliczkowska 14

• 4 projekty domu

• 4 kopie planu zagospodarowania działki,

• 4 kopie projektu technicznego szamba (wszystko to będzie przygotowywać architekt adaptujący).

• Uzgodnienia z melioracji Piaseczno Kościuszki 22

• Uzgodnienie dojazdu do posesji z zarządcą drogi

• Decyzja o wyłączenie gruntu z produkcji rolnej Starostwie Powiatowym

• Wypis z planu przestrzennego zagospodarowania z gminy Prażmów

• Mapki do celów projektowych 1:500 i 1:1000 Składnica mapy tel.

22 757 28 92 22 737 07 64 (załatwia to geodeta)

• Teczka z planem zagospodarowania działki zawierała:

- opis techniczny planu zagospodarowania działki,

- kserokopia Uchwały Rady.... w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru zabudowy

- kserokopia Aktu Notarialnego ,

- kserokopia uprawnień projektanta,

- kserokopia zaswiadczeń projektanta (Mazowiecka Okręgowa Izby Inżynierów Budownictwa),

- kserokopia warunków przyłączenia do sieci energetycznej

- kserokopia warunków przyłączenia do sieci gazowej (u Nas nieaktualne)

- kserokopia warunków przyłączenia do sieci wodociągowej(zamiast kserokopi oświadczenie pana z wodociągów)

-plan zagospodarowania działki (mapka) z wrysowanym domkiem

-oświadczenie architekta adaptującego projekt katalogowy albo

wykonującego projekt indywidualny, że został on opracowany

zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego.

- krótka informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia na

placu budowy tzw. BIOZ.

Pozdrawiam piomod1

[barozi]

Piomod,

 

No nie powiem. Wszystko jak na tacy. To jest dopiero porada. Teraz to tylko sobie trzeba odhaczać na liście.

 

Pozdrawiam

[ms.]

Łosie,

mapa, którą macie w wypisie i w wyrysie mpzp nie nadaje się do wydania warunków przyłączy. Nie ta skala i nie te informacje są na niej naniesione.

 

Tzw. podkład geodezyjny, który dołącza się wystepując o warunki przyłączeniowe pokazuje istniejące obiekty w okolicy Waszej działki i wszystkie istniejące media. Na niej widać przebieg wodociągów, gazu, prądu itp.

Występując o warunki przyłączy nie trzeba wrysowywać budynku. Ważna jest działka i media, które idą przy granicy działki, a co trzeba ciągnąć np. 120 m.

 

Mapa do celów projektowych ma inną skalę i obejmuje głównie Waszą działkę i sąsiednie (najbliższe). Na niej pracuje architekt.

 

Mapy, poza skalą, różnią się pieczątkami i ceną. 4 podkłady geodezyjne ze starostwa kosztują ok. 120-130 zł. Jest na nich pieczątka "Mapa nie może służyć do celów projektowych". Komplet map od geodety kosztuje znacznie więcej - parę stówek.

 

Jeśli zaczniecie cokolwiek załatwiać, będzie Wam łatwiej. Poza tym szybciej wciągniecie się. Bierzcie ludzi sprawdzonych i poleconych przez forumowiczów. My pogardziliśmy kontaktem od rrmi i do tej pory nie mamy map projektowych. Speek posłuchała się rrmi i mapę odebrała już w zeszłym tygodniu (a zamawiałyśmy w tym samym czasie).

[lkmiec]

Witajcie!!

 

czas chyba najwyzszy uaktywnic sie w tej grupie - w czwartek (mamy nadzieje;-) skladamy w Piasecznie wniosek o pozwolenie na budowe i zacznie sie oczekiwanie....

 

mamy dzialeczke pod Piasecznem, konkretnie na krancach Konstancina (tylko nie reagujcie alergicznie, nieruchomosc jest rodzinna i wspolna;-)

 

na forum znamy osobiscie na razie tylko Pontypedy (zaliczamy sie do fanow modrzewiowej elewacji i dachowki domino w kolorze łupka;-) - jeszcze raz dzieki za przyjecie!!

 

anyway zamierzamy oczywiscie startowac na wiosne, mamu juz ekipe od stanu surowego z więźbą i zaczynami szukac dalej - a potrzeba tego duuuzo!!

 

bedziemy wdzieczni za sprawdzone namiary na:

 

- stemple (temat rzeka;-)

- skład/tartak od więźby dachowej

- kierownika budowy (podobno ponty i rrmi mają niezlych, prawda to??)

- no i oczywiscie specow od wszystkiego (hydraulik, elektryk, wykonczeniowcy)..

 

wieeeelkie dzieki za pomoc!!

[barozi]

Witamy w grupie.

[pontypendy]

Ikmiec,

nie ma sprawy, wpadajcie jak będziecie w okolicy.

wyślę Ci na priva kilka namiarów.

[Gość]

Hello,

 

Jeśli chodzi o drewno na więźbę, to zarówno szef moich budowlańców, jak i cieśla polecają bardzo skład OL-Bud przy wyjeździe z Piaseczna w stronę Góry Kalwarii. ja tam będę zamawiał wkrótce...

 

Pozdrawiam,

[groblus]

czekamy na wrazenia, ja wiezbe potrzebowal na przyszla wiosne

[rrmi]

czekamy na wrazenia, ja wiezbe potrzebowal na przyszla wiosne

Polecam mojego ciesle , rewelacja .

Podaje namiar

Pan Andrzej 505 021 091

Mozna przyjechac do mnie i Jego robote obejrzec .

Wszystko stalo nawet bez jednego gwozdzia ,

zaciosy perfekcyjne.Zadnych tam blaszek

Podobijali oczywiscie gwozdzi ,

ale takie samotrzymanie sie przed skreceniem to majstersztyk

Do sierpnia jest juz naumawiany z tego co mowil ,

ale pytac chyba mozna.

 

ps.Mam porownanie , bo juz raz sie budowalam i dopiero teraz widze roznice

 

Wczesniej podalam niepoprawny numer telefonu , teraz jest ok , przepraszam

[jewrioszka]

Potwierdzam więźba super.

[speek]

A ja dzisiaj dogadywałam szczegóły z forumowym Statkiem od pokryć dachowych i z ich polecenia pojechałam do Olbudu zamówić więżbę.Dostanę rabaty bo z polecenia a istotne dla mnie jest,że zapłace teraz a odbiorę w przyszłym roku.Stal też zamawia ale w skladzie na Puławskiej ( jadąc od Piaseczna drugi taki skład po prawej stronie zaraz za skrętem do Giant.Dużo taniej.Teraz zamówię materiał na ściany i fundamenty oraz styropian do ocieplenia ale to u forumowego Olsena.Nabrałam trochę tempa i to mnie cieszy bo lubię jak coś się dzieje.W piątek już odbieram wyłączenie z produkcji rolnej i wizyta u architekta i składam o pozwolenie na budowę.

[jewrioszka]

Groblus

Mam pytanko, nasz/wasz majster wam więźby nie robi?

Dziwne.

 

Speek, czy my sie dzisiaj przypadkiem na Puławskiej u Statka nie mineliśmy?

[speek]

Jewrioszka-owszem byłam u Statka i być może się minęliśmy ale jak miałam Cię r

ozpoznać?Siedziałam u Statka chyba godzinę w tym czasie było wielu klientów.

[jewrioszka]

Byliśmy tam we dwóch (jeden łysy) ok. godz. 12:30 i czekaliśmy ok. 10 min aż jakaś kobieta skończy z nim rozmawiać.

Może to ty?

[speek]

To chyba było moje ostatnie 10 minut.

[SamuelMysia]

Jakby ktos pytal, to u nas tez wszystko idzie do przodu. Trafilismy na bardzo milego rzeczoznawce, budowe wycenil nam szybko i bezproblemowo. Gdyby ktos chcial namiary: Jolanta Zawadzka, 504204750

A kto to jest Statek i czym konkretnie sie zajmuje? Dach bedziemy kladli w okolicach 20 kwietnia i na razie nastawiamy sie na pape z zamiarem wymiany na cos trwalszego za kilka lat, ale moze uda sie wygospodarowac troche kasy i od razu polozyc jakas dachowke...

Zastanawiamy sie tez nad schodami (drewniane) - ma ktos moze jakies namiary?