jak załatwiac formalności .... prosze o porade !!

[agatha884]

Witam, mam pytanko ponieważ mój małzonek "ma " otrzymac działke od swojego ojca. Wzielismy goedete, aby wytyczył i zrobil podział. Teraz składamy wniosek o warunki zabudowy. I chcielismy uregulować kwestie notarialne i zeby ta działka byla juz nasza własnoscia. Ale nasz geodeta powiedzial ze najpiierw musimy załatwic warunki zabudowy, abysmy mogli zrobic podział geodezyjny... czy faktycznie ;/;/ zalezy nam aby dzialka juz byla nasza wlasnoscia.

[oskar0259]

Jeśli małżonek "ma otrzymać" co najmniej 0,3000 ha, to można dokonać podziału i przeniesienia własności już teraz.

Jeśli natomiast nieruchomość wydzielana ma być mniejsza, a nie obowiązuje MPZP, to trzeba zacząć od WZ (to Wy możecie o nie wystąpić, nie musicie być właścicielami), które określą m.in. minimalną powierzchnię działki, która może być wydzielona.

Dopiero po tym do pracy może przystąpić geodeta, wydzielić nową działkę zgodnie z ustaleniami WZ. I jej własność można wtedy przenieść...

[agatha884]

rozumiem, a wiec zacząć od WZ, a następnie ... czy możemy w oczekiwaniu na decyzje, coś jeszcze załatwiać, kiedy najlepiej wybrać ten "oficjalny" projekt domu ???,,,,,,,,,

[oskar0259]

Moim zdaniem przed złożeniem wniosku o WZ trzeba zawęzić listę preferowanych projektów. Po co? Po to, żeby we wniosku móc wpisać odpowiednie parametry budynku (powierzchnia, nachylenie dachu itp.). Ale pamiętajcie - z pewną tolerancją od-do, bo projekt ulubiony może się przestać podobać za jakiś czas i znów sięgniecie po katalogi . Uchroni to Was przed sytuacją, że projekt wybrany po wydaniu WZ nie będzie spełniał podanych w warunkach parametrów (i trzeba by wtedy wystąpić o zmianę WZ, co trwa).

[agatha884]

... hmm.. mam prosbe a sprawdzilbys mi wniosek o warunki zabudowy (bo obawiam sie bledow ) jeżeli jest taka mozliwosc, bardzo prosze ....

 

II. Obsługa w zakresie komunikacji : (wpisałam) bezpośrenio przlega do drogi

III. Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej :

1. zapotrzebowanie i sposób zaopatrzenia w wodę : (wpisałam) studnia wiercona lub kopana + pompa

2. zapotrzebowanie i sposób zaopatrzenia w energie elektryczną : (wpisałam) sieć energetyczna

3. zapotrzebowanie i sposób zaopatrzenia w gaz : (wpisałam) sieć gazowa

4. sposób ogrzewania : (wpisałam) piec centralnego ogrzewania

5. sposób odprowadzenia lub unieszkodliwienia ścieków : (wpisałam) bezodpływowy zbiornik na nieoczyszone ścieki (nie pisze kanalizacja, bo jets to teren wiejski - czy nalezy wpisac ?)

6. inne potrzeby w zakresie infrastruktury technicznej - ?? nie mam pojecia co mozna wpisac ???

IV. Planowany sposob zagospadorowania terenu oraz charakterystyka zabudowy :

1. Okreslenie granic terenu objetego wnioskiem kopii mapy : ?????

2. Przeznacznenie obiektu budowlanego : dom jednorodzinny + garaż

3. Orientacyjne usytuowanie : ???????

4. Orientacyjny zjazd z drogi publicznej : ?????

5. Powierzchnia zabudowy w m2 : 140-155 m

6. Powierzchnia sprzedaży (dotyczy obiektów handlowych): ---------------

7. Orientacyjne gabaryty (szer. długośc, wys) : pow. dachu : 271 m, , nachylenie 42,00

Geometria dachu i inne parametry : -------------

8. Informacja o konieczności wycince drzew: ----------------

 

 

 

Bardzo prosze o pomoc !!! obawiam sie po zlozeniu zostanie wydana decyzja odmowna ....

[agatha884]

... hmm.. mam prosbe a sprawdzilbys mi wniosek o warunki zabudowy (bo obawiam sie bledow ) jeżeli jest taka mozliwosc, bardzo prosze ....

 

II. Obsługa w zakresie komunikacji : (wpisałam) bezpośrenio przlega do drogi

III. Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej :

1. zapotrzebowanie i sposób zaopatrzenia w wodę : (wpisałam) studnia wiercona lub kopana + pompa

2. zapotrzebowanie i sposób zaopatrzenia w energie elektryczną : (wpisałam) sieć energetyczna

3. zapotrzebowanie i sposób zaopatrzenia w gaz : (wpisałam) sieć gazowa

4. sposób ogrzewania : (wpisałam) piec centralnego ogrzewania

5. sposób odprowadzenia lub unieszkodliwienia ścieków : (wpisałam) bezodpływowy zbiornik na nieoczyszone ścieki (nie pisze kanalizacja, bo jets to teren wiejski - czy nalezy wpisac ?)

6. inne potrzeby w zakresie infrastruktury technicznej - ?? nie mam pojecia co mozna wpisac ???

IV. Planowany sposob zagospadorowania terenu oraz charakterystyka zabudowy :

1. Okreslenie granic terenu objetego wnioskiem kopii mapy : ?????

2. Przeznacznenie obiektu budowlanego : dom jednorodzinny + garaż

3. Orientacyjne usytuowanie : ???????

4. Orientacyjny zjazd z drogi publicznej : ?????

5. Powierzchnia zabudowy w m2 : 140-155 m

6. Powierzchnia sprzedaży (dotyczy obiektów handlowych): ---------------

7. Orientacyjne gabaryty (szer. długośc, wys) : pow. dachu : 271 m, , nachylenie 42,00

Geometria dachu i inne parametry : -------------

8. Informacja o konieczności wycince drzew: ----------------

 

 

 

Bardzo prosze o pomoc !!! obawiam sie po zlozeniu zostanie wydana decyzja odmowna ....

[agatha884]

... hmm.. mam prosbe a sprawdzilbys mi wniosek o warunki zabudowy (bo obawiam sie bledow ) jeżeli jest taka mozliwosc, bardzo prosze ....

 

II. Obsługa w zakresie komunikacji : (wpisałam) bezpośrenio przlega do drogi

III. Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej :

1. zapotrzebowanie i sposób zaopatrzenia w wodę : (wpisałam) studnia wiercona lub kopana + pompa

2. zapotrzebowanie i sposób zaopatrzenia w energie elektryczną : (wpisałam) sieć energetyczna

3. zapotrzebowanie i sposób zaopatrzenia w gaz : (wpisałam) sieć gazowa

4. sposób ogrzewania : (wpisałam) piec centralnego ogrzewania

5. sposób odprowadzenia lub unieszkodliwienia ścieków : (wpisałam) bezodpływowy zbiornik na nieoczyszone ścieki (nie pisze kanalizacja, bo jets to teren wiejski - czy nalezy wpisac ?)

6. inne potrzeby w zakresie infrastruktury technicznej - ?? nie mam pojecia co mozna wpisac ???

IV. Planowany sposob zagospadorowania terenu oraz charakterystyka zabudowy :

1. Okreslenie granic terenu objetego wnioskiem kopii mapy : ?????

2. Przeznacznenie obiektu budowlanego : dom jednorodzinny + garaż

3. Orientacyjne usytuowanie : ???????

4. Orientacyjny zjazd z drogi publicznej : ?????

5. Powierzchnia zabudowy w m2 : 140-155 m

6. Powierzchnia sprzedaży (dotyczy obiektów handlowych): ---------------

7. Orientacyjne gabaryty (szer. długośc, wys) : pow. dachu : 271 m, , nachylenie 42,00

Geometria dachu i inne parametry : -------------

8. Informacja o konieczności wycince drzew: ----------------

 

 

 

Bardzo prosze o pomoc !!! obawiam sie po zlozeniu zostanie wydana decyzja odmowna ....

[oskar0259]

II. Obsługa w zakresie komunikacji : (odpowiednie wybrać) bezpośrednio z drogi publicznej lub z drogi wewnętrznej prywatnej lub służebność drogowa (przejazdu i doprowadzenia mediów od ul. .....).

III. Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej :

1. zapotrzebowanie i sposób zaopatrzenia w wodę : (wpisałam) studnia wiercona lub kopana + pompa (hydrofor) na nieruchomości

2. zapotrzebowanie i sposób zaopatrzenia w energie elektryczną : sieć energetyczna .... (tu wpisać dostawcę) + załącznik warunki lub zapewnienie dostaw.

3. zapotrzebowanie i sposób zaopatrzenia w gaz : sieć gazowa (dostawca ......) + warunki lub zapewnienie dostaw.

4. sposób ogrzewania : piec centralnego ogrzewania

5. sposób odprowadzenia lub unieszkodliwienia ścieków : bezodpływowy zbiornik na (na nieruchomości).

6. inne potrzeby w zakresie infrastruktury technicznej - nic nie pisać.

IV. Planowany sposób zagospadarowania terenu oraz charakterystyka zabudowy :

1. Określenie granic terenu objetego wnioskiem kopii mapy : zaznaczyć na mapce obszar nieruchomości.

2. Przeznacznenie obiektu budowlanego : dom jednorodzinny + garaż

3. Orientacyjne usytuowanie : zaznaczyć na mapce orientacyjne położenie budynku.

4. Orientacyjny zjazd z drogi publicznej : zaznaczyć proponowane położenie zjazdu na drogę publiczną.

5. Powierzchnia zabudowy w m2 : 140-155 m (proponuję szersze określenie granic powierzchni, tu jest, moim zdaniem, zbyt wąsko).

6. Powierzchnia sprzedaży (dotyczy obiektów handlowych): ---------------

7. Orientacyjne gabaryty (szer. długośc, wys) : pow. dachu : 271 m, , nachylenie 42,00 (powierzchnia dachu chyba niepotrzebna, nachylenie - szerszy zakres, np. 30-45 stopni).

Geometria dachu i inne parametry : dwuspadowy, wielospadowy itp.

8. Informacja o konieczności wycince drzew: ----------------

[agatha884]

... bardzo dziekuje jesteś genialny :):)

[agatha884]

ale mam jeszcze jedno pytanie....

5. Powierzchnia zabudowy w m2 : 140-155 m (proponuję szersze określenie granic powierzchni, tu jest, moim zdaniem, zbyt wąsko).

.... wpisac od 120 -200 czy 110 - 180 ?? U nas w projekcie jest 154 m2.

 

to jest nasz projekt :

http://www.wybieramydom.pl/projekty_domow/3202-tyberiusz.html

[sSiwy12]

Może się i czepiam, ale moim zdaniem w pkt.4 „fachowiej” brzmi kocioł. Nie wiem również czy nie należy wpisać jaki, tj na jakie paliwo, bo to bezpośrednio rzutuje na „manie” lub nie kotłowni i jej wielkości. Inną sprawa jest również fakt, że w niektórych gminach jest zakaz stosowania kotłów na paliwo stałe, lub nakaz stosowania paliw „eko”.

[Nefer]

Może się i czepiam, ale moim zdaniem w pkt.4 „fachowiej” brzmi kocioł. Nie wiem również czy nie należy wpisać jaki, tj na jakie paliwo, bo to bezpośrednio rzutuje na „manie” lub nie kotłowni i jej wielkości. Inną sprawa jest również fakt, że w niektórych gminach jest zakaz stosowania kotłów na paliwo stałe, lub nakaz stosowania paliw „eko”.

 

 

 

Słusznie sSiwy mówi :

Chyba, że to piec nie kocioł :)

Kocuił jak gaz , piec jak węgiel/pellety/groszek

[oskar0259]

Chciałbym tylko zwrócić uwagę, że "piec" w wyszukiwarce Googla ma 8 520 000 rezultatów, a "kocioł" zaledwie 575 000. Co oznacza, że w powszechnym, potocznym obiegu używa się tego pierwszego (niezbyt fortunnie, ale jednak). Dla poprawności wniosku o WZ nie ma to żadnego znaczenia.

A granica między "piecem" a "kotłem" przebiega w innym miejscu...

[agatha884]

powielam .... pyatnie do OSKARA

 

 

ale mam jeszcze jedno pytanie....

5. Powierzchnia zabudowy w m2 : 140-155 m (proponuję szersze określenie granic powierzchni, tu jest, moim zdaniem, zbyt wąsko).

.... wpisac od 120 -200 czy 110 - 180 ?? U nas w projekcie jest 154 m2.

 

to jest nasz projekt :

http://www.wybieramydom.pl/projekty_domow/3202-tyberiusz.html

 

...bardzo prosze o odpowiedz

[oskar0259]

Jest to naprawdę obojętne. Te "widełki" mają umożliwić Wam bezstresową zmianę projektu. Widełki nie tak wąskie jak za pierwszym razem, ale nie tak szerokie jak za drugim. Np. jakieś 20-30 m w górę i w dół od preferowanych obecnie ok 155 m kw.

A tak w ogóle, to bardzo ładny projekt. Moim zdaniem może być trochę droższy w budowie ("rozczłonkowana" bryła, wielospadowy dach itp.) ale będzie ozdobą działki.

[agatha884]

widełki.... ???? co to takiego ???

[agatha884]

czyli ... mam wpisac powierzchnia zabudowy ... 150 mkw ?

[oskar0259]

Widełki w tym przypaku to przedział od do.

Zrobisz jak uważasz, ale ja proponowałem w granicach 155-30 i 155+30 czyli od 125 do 185 m kw. Możesz oczywiście zaokrąglić...

[agatha884]

bardzo dziekuje............

[agatha884]

zastanawiam sie ... jeszcze nad jedna sprawa poniewaz we wniosku wpisalam :

zapotrzebowanie i sposób zaopatrzenia w gaz : sieć gazowa (dostawca ......) + warunki lub zapewnienie dostaw

 

Tylko, że w tej wiosce w ktorej zamierzamy budowac nasz domek nie ma jeszcze na całej jej rozciaglosci dostawy gazu (w przyszłosci chcielibysmy jak najbardziej ), ale mysle ze w momencie gdy my bedziemy budowac dom nie bedzie takiej mozliwosci.... wiec czy jest sens pisac zapotrzebowanie.... we wniosku czy sie wstrzymac ?????