Kupno domu, kredyt itp.

[cyryl3000]

Witam,

 

Planuję z przyszłą małżonką kupić pół domu od jej matki. Oczywiście cena byłaby znikoma, jednak z wiadomych celów ustalona na przyzwoitym pozimie jak na lokum powiedzmy 80 000

 

Z powodu, że to lokum było przez teściowa "zdobyte" w drodze darowizny, to nie musi płacić podatku od sprzedaży tak?

 

Czy w związku z kupnem za 80 000 możemy wystąpić o Kredyt Rodzina na Swoim, nie mając stałego źródła dochodów, jednak żyrantami byli by rodzice ze zdolnością kredytową?

 

Jest to pół domu i kawałek ziemi. W akcie notarialnym jest 48 + poddasze. Czy potrzebujemy jakiegoś pozwolenia, aby na poddaszu zrobić pokoje?

 

Jak to jest z ziemią itp.? W akcie napisane że 1/3 całości ziemi, ale pytanie czy to jest konkretny jakiś fragment. Gdzie uzyskać takie informacje.

 

Czy uzyskam gdzieś obrys domu itp., ponieważ kiedyś został oddany sąsiadom jeden pokój, jednak nie wiem na jakich zasadach i czy było to gdzieś wpisane. Czy jak kupie te pół domu to mogę domagać się zwrotu tego pokoju jeśli w papierach byłby on moją własnością? Do jakich urzędów się wybrać aby uzyskać wszelkie informacje?

 

Pozdrawiam

[Nefer]

NIestety do wielu urzędów. A zaczęłabym do ksiąg wieczystych i wypisu z rejestru gruntów.

 

NIe wiem o jakim podatku od sprzedaży piszesz. Niczego nie sprzedajecie.

 

Nie wiem w jakim celu kupować dom od mamy, jesli mama może go podarowąc (mama - dziecku) bez żadnych podatków i innych ceregieli.

 

Nie płaci podatku osoba, ktora otrzyma coś w darowiźnie/spadku, ale jest w I grupie. Czyli prezent od rodziców podpada, ale nie od teściów.

 

TU zasady Kredytu Rodzina na swoim :

http://www.pkobp.pl/index.php/id=oferta/grupa=5/id_product=000000000000314/podgrupa=0/section=indy/idk=1/?gclid=CNHvu-qljZ0CFaAA4wodbHmy1w

 

Na jakiej zasadzie został "oddany" jeden pokój. Użyczenia ? Darowizny ? Najmu ?Dożywocia za darowiznę ? Sprawdź o co chodzi i wtedy będzie wiadomo

 

Co do ziemi : posiadając we współwłasności 1/3 gruntu nie ma wyznaczonego obszaru. Jest to 1/3 każdego metra/centymetra ziemi. Jeśli chcesz mieć konkretny kawałek gruntu musisz go wydzielić.

 

Reszta następnym razem

[cyryl3000]

Teściowa sprzedałaby nam bo inaczej nie dostaniemy kredyty z Rodzina na Swoimi.

 

Pokój niestety nie jest wpisany w akcie notarialnym, a dom zdobyty jednak po wykupie od gminy.

 

Pozostaje zatem przekazania domu tak, aby zapłacić za to jak najmniej (podatki itp.), a przy tym za normalną kwotę, aby dostać taki kredyt (pieniądze z kredytu w 80% pójdą na remont).

[Nefer]

Z tym "jak najmniej" to bym uwazała, bo to oceni US.

Dalej nie wiem na jakiej zasadzie jest przekazany pokój. NIe musi być w LW, ale może jest jakaś umowa ? Czy sąsiedzi płacą za ten pokój ? O co chodzi ?

[cyryl3000]

"Jak najmniej" mam na myśli opłaty za sprzedaż, darowizne lub inne sposoby. Oczywiście nie chodzi o cenę nieruchomości bo ona musi być na poziomie 80-100k abym taki kredyt na nią dostał.

[cyryl3000]

Jeżli dom składa się z dwóch lokali mieszkalnych. Do automatycznie do każdego należy poddasze nad powierzchnią lokalu, czy reguluje to odrębny przepis?