darowizna czesci dzialki na ktorej jest rozpoczeta budowa

[brachol]

Witam

temat wyglada w ten sposob: MOje jest 2/3 dzialki a rodzicow 1/3 rozpoczalem budowe ( pozwolenie wydane tylko na mnie) i mam stan surowy zamkniety i teraz rodzice chca mi darowac swoja czesc dzialki ale pojawil sie problem z wycena czy podac tylko cene gruntu czy jakos trzeba uwzglednic ta rozpoczeta budowe?

pozdrawiam

[oskar0259]

Niezależnie jaką wartość podasz, to i tak nie będzie podatku (darowizna w pierwszej, a tak naprawdę w "zerowej" grupie podatkowej).

Wyceń więc samodzielnie i raczej realnie, ale będzie to miało znaczenie archiwalne - US może sobie o darowiźnie przypomnieć, gdy będziesz dom sprzedawał (podatek). Skoro obowiązuje zasada: czyj grunt tego naniesienia wraz z postępami budowy również udział rodziców nabierał wartości A więc warto by również dodać udział w wartości inwestycji (w 1/3).

[brachol]

czyli zapis w akcie notarialnym o darowaniu niezabudowanej 1/3 nieruchomosci nie powinien wystapic? Pytam bo tak sugeruje notariusz.

[oskar0259]

czyli zapis w akcie notarialnym o darowaniu niezabudowanej 1/3 nieruchomosci nie powinien wystapic? Pytam bo tak sugeruje notariusz.

Moim zdaniem działka jest NIEZABUDOWANA (bo budowa nie jest zakończona i nie można wpisać budynku do ewidencji gruntów, zmienić powierzchnię pod nim na "b" itp. Stąd moim zdaniem zapis w akcie powinien być np. "na nieruchomości, którą stanowi dz. nr ew. xxx, znajduje się dom jednorodzinny w trakcie budowy". Ewentualnie można opisać stan: surowy otwarty, zamknięty itp.

Czyżby notariusz dążył do powiększenia wartości darowizny chcąc uzyskać wyższe honorarium?

[brachol]

no wlasnie nie bo niezabudowana nieruchomosc jest tansza niz z rozpoczeta budowa.