Droga publiczna, droga prywatna- prawo

[ulka_007]

Witam, czy ktoś się orientuje, w jaki sposób zmienić własność drogi z prywatnej na publiczną? W podziale działek wytyczono drogę o szerokości 10m, zapewnia ona dojazd do 8 działek budowlanych. 6 z nich nie ma dostępu do drogi publicznej.

 

Czy jest jakaś ustawa, która stwierdza, że gmina ma obowiązek przejęcia tej drogi? Czy powinnam gdzieś złożyć wniosek???

Czy w przypadku wypłaty odszkodowania za drogę będzie trzeba odprowadzić od niego 30% opłaty adiacenckiej?

 

Pilnie potrzebuję pomocy. Każdy urzędnik mówi co innego..

[oskar0259]

Chyba 6 z nich (działek) nie ma BEZPOŚREDNIEGO dostępu do drogi publicznej?

 

Gminy nie można zmusić do przejęcia drogi prywatnej - musi być wola obu stron - przekazującej i przejmującej, czyli obecnego i przyszłego właściciela. Artykuł kodeksu cywilnego zezwalający na jednostronne przekazanie nieruchomości, po orzeczeniu Trybunału Konstytucyjnego, stracił moc. Próby wprowadzenia w to miejsce innego przepisu (przekazywanie jednostronne na Skarb Państwa) skończyły się bodajże wetem prezydenta.

 

W tym kontekście pisanie o wypłacie odszkodowania za drogę ma zapewne zachęcić gminę do przejęcia? Nie dość, że zapłaci za każdy metr, to przejmie na siebie wszelkie koszty związane z urządzeniem drogi, oświetleniem, doprowadzeniem infrastruktury technicznej. Coś jeszcze chcesz więcej, łaskawco?

 

Tak, opłatę adiacencką (do 30 proc. wzrostu wartości 8 działek "budowlanych" z tytułu podziału, ale także działki pod drogę prywatną) trzeba będzie zapłacić. Wójt zapewne zleci wycenę rzeczoznawcy majątkowemu, potem podpisze decyzję ustalającą opłatę adiacencką.

 

Jak widzisz trochę kasy może być do zapłacenia... Może więc z gminą po dobroci? Ty oddasz drogę prywatną za ustaloną cenę równą opłacie adiacenckiej za 8 działek "budowlanych", gmina ustali wartość opłaty adiacenckiej za działki "budowlane" na poziomie wartości "ziemi drogowej", którą przejmuje, czyli wzajemne roszczenia wyzerują się?

 

Jeśli będziesz dobrze negocjował, to może załatwisz jeszcze przy okazji ulepszenie drogi, doprowadzenie mediów w przewidywalnym terminie itp.?

 

Live is brutal Szanowny KolegoKolezanko. Niestety, nie masz wszystkich asów w rękawie, żeby "postawić się" gminie.

[Blizzard]

Sorki za odgrzanie kotleta, ale kiedys slyszalem, ze ustawowo wprowadzili cos takiego: jezeli wlasciciel drogi prywatnej nie zlozyl oswiadczenia, czy nie "wykupil" swojej drogi to wszystkie takie drogi prywatne zostaly na mocy ustawy przemianowane na drogi publiczne. Dzialo sie tak chyba w 2010 roku czy 2009.

 

Dokladnych okreslen i procedur nie znam do tego tematu, dlatego chcialem zapytac czy ktos to slyszal i czy faktycznie tak jest?

 

bo jest taki terenhttp://img859.imageshack.us/img859/1031/dzialka.jpg

 

Dostalem od ojca dzialke nr 5, ale de facto nie mam teraz dojazdu do niej.

 

Kiedys nie bylo dzialki nr 8 i wlasciciel dzialki 7 mial ta droge jako prywatna.

 

Czy teraz po zmianach w prawie, jezeli nie potwierdzil wlasnosci dzialki, moge ta jego droga dojezdzac do dzialki 5?