JAKA SZEROKOŚĆ DROGI DOJAZDOWEJ

[aglig]

Jak kupowałeś dom to masz zapewne akt notarialny. W akcie powinno być zapisane jaki jest dostęp do drogi na twoją działkę.

[aglig]

na tą dróżkę nie zwracałem uwagi gdyż prowadziła ona do działki za mną

Nie zastanawiałeś się jaki masz dojazd ?

[sSiwy12]

Nie jest aż tak prosto „odciąć” od drogi głównej.

Ale może wpierw pytania:

 

Co widnieje na mapie ewidencyjnej, tzn. jak jest oznaczona ta działka „dojazdowa”?

 

Czy widnieja na niej (mapie) punkty graniczne wyznaczajace tą działkę?

 

Czy sprawdzałeś swoje możliwości „zasiedzenia” jako „następca prawny” bądź, co bądź władający tą działką (dojazdową)?

[marcel_76]

Nie jest aż tak prosto „odciąć” od drogi głównej.

Ale może wpierw pytania:

 

Co widnieje na mapie ewidencyjnej, tzn. jak jest oznaczona ta działka „dojazdowa”?

 

Czy widnieja na niej (mapie) punkty graniczne wyznaczajace tą działkę?

 

Czy sprawdzałeś swoje możliwości „zasiedzenia” jako „następca prawny” bądź, co bądź władający tą działką (dojazdową)?

Kupiłem ten domek w 2003 roku więc o zasiedzeniu nie może być mowy. Nadzieja tylko w tym iż gość który chce załatwić formalności do tej działki i kupić ją zgodzi się na sprzedaż tego kawałka który idzie przy moim płocie bo on będzie miał elegancki wjazd od drugiej ulicy.

działka o której tutaj cały czas pisze ma kształt młotka tj. trzonek tego młotka idzie właśnie koło mojej bramy i jest dojazdem do mnie i do tej działki. W akcie notarialnym zakupu nie ma nic o drodze dojazdowej. ale musze przejrzeć jeszcze dokumentacje budowlaną bo poprzedni właściciele otrzymali zgodę na rozbudowę tego domu więc tam chyba musiało to być sprawdzane - zgoda z 2001 roku?

[marcel_76]

Nie jest aż tak prosto „odciąć” od drogi głównej.

Ale może wpierw pytania:

 

Co widnieje na mapie ewidencyjnej, tzn. jak jest oznaczona ta działka „dojazdowa”?

 

Czy widnieja na niej (mapie) punkty graniczne wyznaczajace tą działkę?

 

Czy sprawdzałeś swoje możliwości „zasiedzenia” jako „następca prawny” bądź, co bądź władający tą działką (dojazdową)?

Kupiłem ten domek w 2003 roku więc o zasiedzeniu nie może być mowy. Nadzieja tylko w tym iż gość który chce załatwić formalności do tej działki i kupić ją zgodzi się na sprzedaż tego kawałka który idzie przy moim płocie bo on będzie miał elegancki wjazd od drugiej ulicy.

działka o której tutaj cały czas pisze ma kształt młotka tj. trzonek tego młotka idzie właśnie koło mojej bramy i jest dojazdem do mnie i do tej działki. W akcie notarialnym zakupu nie ma nic o drodze dojazdowej. ale musze przejrzeć jeszcze dokumentacje budowlaną bo poprzedni właściciele otrzymali zgodę na rozbudowę tego domu więc tam chyba musiało to być sprawdzane - zgoda z 2001 roku?

[aglig]

1.

ten pas drogi który idzie wdłuż mojej bramy należy do działki która znajduje się za moją

2. Działka marcela leży przy drodze publicznej

Leży on przy głównej ulicy jednak wjazd i wejście do domu jest z uliczki prostopadłej do głównej która wiedzie do jeszcze jednej nieruchomości położonej za moją.

3.

ale musze przejrzeć jeszcze dokumentacje budowlaną bo poprzedni właściciele otrzymali zgodę na rozbudowę tego domu

czy rozbudowa nie polegała przypadkiem na rozbudowie wszerz na szerokość działki.

 

Jeśli tak jest żaden Sąd nie przyzna mu służebności,

zasiedzenie nie wchodzi w grę droga nie jest osobną działką.

Tylko odkupienie tego kawałka po podziale coś daje.

[marcel_76]

czy rozbudowa nie polegała przypadkiem na rozbudowie wszerz na szerokość działki.

Jeśli tak jest żaden Sąd nie przyzna mu służebności,

zasiedzenie nie wchodzi w grę droga nie jest osobną działką.

Tylko odkupienie tego kawałka po podziale coś daje.

Na tej uliczce podłączałem się jeszcze do kanału (wszystko zgodnie z projektem który jest tam umiejscowiony.(czy wodociągi mogły sobie na czyjejś działce bez zgody zrobić studzienkę - bo nikt zgody nie mógł wydać bo właścicieli brak są tylko władający a tacy chyba nie mogą wydawać takiej zgody)

rozbudowa miała polegać na dobudowie ganku na mojej działce i zrobieniem (podwyższeniem) poddasza na użytkowe nic nie wchodziłoby na tą drogę dom cały czas stał i stoi na całąszerokość mojej działki i tak jest od kilkudziesięciu lat.

[aglig]

Na tej uliczce podłączałem się jeszcze do kanału (wszystko zgodnie z projektem który jest tam umiejscowiony.(czy wodociągi mogły sobie na czyjejś działce bez zgody zrobić studzienkę - bo nikt zgody nie mógł wydać bo właścicieli brak są tylko władający a tacy chyba nie mogą wydawać takiej zgody)

.

A ty od kogo uzyskałeś zgodę na wykonanie przyłącza?

[sSiwy12]

Jeśli tak jest żaden Sąd nie przyzna mu służebności,

zasiedzenie nie wchodzi w grę droga nie jest osobną działką.

Tylko odkupienie tego kawałka po podziale coś daje.

 

Tyle, że ja mam na uwadze to:

 

Moje pytanie . Czy bez żadnych konsekwencji mogą mie odciąć od wyjazdu na drogę główną.

 

Oraz wcześniejsze

 

Na tej uliczce widzę słupki geodezyjne następnej działki wbite 3m od mojego ogrodzenia.

 

A do tego uważam iż wydzielona kiedyś tam droga 3 m to troszkę za mało.

 

A jeszcze wcześniej z wpisów można wnioskować, że ta działko-droga, też może podlegać zasiedzeniu”.

 

Czyli jest coś „wydzielonego” o szerokości około 3m – stąd moje pytania.

[marcel_76]

Na tej uliczce podłączałem się jeszcze do kanału (wszystko zgodnie z projektem który jest tam umiejscowiony.(czy wodociągi mogły sobie na czyjejś działce bez zgody zrobić studzienkę - bo nikt zgody nie mógł wydać bo właścicieli brak są tylko władający a tacy chyba nie mogą wydawać takiej zgody)

.

A ty od kogo uzyskałeś zgodę na wykonanie przyłącza?

Zgoda była od wodociągów projekt itp było wykonane przez wcześniejszych właścicieli w razem z projektem podwyższenia budynku

[marcel_76]

wstawię linka jak to wygląda

http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/164707be9c232e54.html

i tak działka za mą na której jest dom i mały budynek gospodarczy jest jednością według geodezji z tą uliczką przebiegającą koło mojego płotu.

działka do ogrodzeni gościu stara się zasiedzenie na razie łączy się z dróżką i jest to jeden większy plac

działkę za mna czyli z tą uliczką też chce ktoś odkupić ale na razie nie ma nikt praw własności ale dojazd miałby z iinej strony.

 

http://images43.fotosik.pl/211/164707be9c232e54m.jpg

[aglig]

No i wszstko jasne ten pas drogi który idzie wdłuż mojej bramy należy do działki która znajduje się za moją, obecnie bez prawa własności - faktycznie może mieć on około 2,5m-3m szerokości więc kicha. obecnie o tą działkę stara się (podobno ma załatwiać formalności za obecnych władających w sprawach zasiedzenia) gościu który chce połączyć ją ze swoją od drugiej strony.

I klops jak się okaże że odkupi tą działkę i nie zechce mi sprzedać tego paska przy moim płocue (bramie) to zostaje bez dojazdu, a do tego jeszcze jak uda się temu drugiemu sąsiadowi załatwić zasiedzenie działki obok o której wcześniej pisałem to dojazd ten będzie miał szerokość 2,5-3m.

Nie mam możliwości zrobienia drugiego wjazdu bo to stary domek i cały stoi w granicach od głównej ulicy, Czy mogą tak całkowicie odciąć mnie od dojazdu?

Ten post jest istotny.

1. działka marcela prawnie posiada dostęp do drogi publicznej

2. działka sąsiednia w kształcie mlotka jest użytkowana i posiada władających, którzy chcą ja zasiedzieć.

3. działkę w kształcie młotka chce odkupić od władających po zasiedzeniu sąsiad, który graniczy z nimi z drugiej strony i poszerzyć swoją działkę.

4. jedyna mozliwość dla marcela to odkupic ten "trzonek młotka"

[marcel_76]

No i wszstko jasne ten pas drogi który idzie wdłuż mojej bramy należy do działki która znajduje się za moją, obecnie bez prawa własności - faktycznie może mieć on około 2,5m-3m szerokości więc kicha. obecnie o tą działkę stara się (podobno ma załatwiać formalności za obecnych władających w sprawach zasiedzenia) gościu który chce połączyć ją ze swoją od drugiej strony.

I klops jak się okaże że odkupi tą działkę i nie zechce mi sprzedać tego paska przy moim płocue (bramie) to zostaje bez dojazdu, a do tego jeszcze jak uda się temu drugiemu sąsiadowi załatwić zasiedzenie działki obok o której wcześniej pisałem to dojazd ten będzie miał szerokość 2,5-3m.

Nie mam możliwości zrobienia drugiego wjazdu bo to stary domek i cały stoi w granicach od głównej ulicy, Czy mogą tak całkowicie odciąć mnie od dojazdu?

Ten post jest istotny.

istotny a w jakim sensie?

[marcel_76]

Ten post jest istotny.

1. działka marcela prawnie posiada dostęp do drogi publicznej

2. działka sąsiednia w kształcie mlotka jest użytkowana i posiada władających, którzy chcą ja zasiedzieć.

3. działkę w kształcie młotka chce odkupić od władających po zasiedzeniu sąsiad, który graniczy z nimi z drugiej strony i poszerzyć swoją działkę.

4. jedyna mozliwość dla marcela to odkupic ten "trzonek młotka"

 

Ok czyli czekam na ruchy sąsiadów w sprawach sprzedaży i będę się starła odkupić jak się nie uda to klapa

[marcel_76]

Ten post jest istotny.

1. działka marcela prawnie posiada dostęp do drogi publicznej

2. działka sąsiednia w kształcie mlotka jest użytkowana i posiada władających, którzy chcą ja zasiedzieć.

3. działkę w kształcie młotka chce odkupić od władających po zasiedzeniu sąsiad, który graniczy z nimi z drugiej strony i poszerzyć swoją działkę.

4. jedyna mozliwość dla marcela to odkupic ten "trzonek młotka"

 

Ok czyli czekam na ruchy sąsiadów w sprawach sprzedaży i będę się starał odkupić jak się nie uda to klapa

[oskar0259]

Ty nic nie możesz odkupić. Odkupić może tylko właściciel drogi i to na poszerzenie tej drogi. Zaden geodeta nie wydzieli wąskiego paska , mozna to zrobic tylko na poszerzenie drogi. Dlatego tez tak ważne jest pytanie czyja to droga?

Na razie nie wiemy jaki status ma "droga" (i czy rzeczywiście jest to droga). Typuję, że jest to dojazd prywatny, nawet bez wydzielenia tego pasa. W takim przypadku Marcel jak najbardziej może wykupić wydzielony pas (z formułą "na poszerzenie nieruchomości sąsiedniej").

Na 99 proc. nie będzie to droga publiczna - nie ustanawia się takich dróg, służących do dojazdów do 1-2 działek.

 

1. Czytam, że niestety, moje "doświadczenie życiowe" (choć nie jestem staruszkiem) okazało się niezawodne.

 

2. Radzę jeszcze przetestować procedurę posiadania (chronioną przez polskie prawo czasem bardziej niż własność).

 

3. Rozważyć trzeba jeszcze raz sprawę zasiedzenia. Marcel na pewno nie zasiedział, ale mógł zasiedzieć poprzedni właściciel, albo okresy niezbędne do zasiedzenia ich obu po zsumowaniu też dadzą odpowiedni okres.

 

4. Jeśli to nie powiedzie się trzeba rozmawiać z sąsiadem. Chyba, że doszło do sytuacji, w której został on przez Marcela skutecznie poniżony lub postraszony. Takie rzeczy pamięta się długo. A może zacząć od poważnych rozmów?

[sSiwy12]

Czyli tak:

Jest to osobna działka, czy nie jest (te rzeczone 3m), a może jest to droga? Bo z pierwszego zapisu:

Na tej uliczce widzę słupki geodezyjne następnej działki wbite 3m od mojego ogrodzenia.

Wynika, ze „coś” jest na rzeczy.

Dlatego, moim zdaniem, odpowiedź na zadane pytania, może być kluczowa.

 

Pozdrawiam

[marcel_76]

Czyli tak:

Jest to osobna działka, czy nie jest (te rzeczone 3m), a może jest to droga? Bo z pierwszego zapisu:

Na tej uliczce widzę słupki geodezyjne następnej działki wbite 3m od mojego ogrodzenia.

Wynika, ze „coś” jest na rzeczy.

Dlatego, moim zdaniem, odpowiedź na zadane pytania, może być kluczowa.

 

Pozdrawiam

w geodezji ta niby droga jest to część działki za mną. nie ma ten kawałek statusu drogi czy dojazdu tylko jest całością z działką za mną.

Co do zasiedzenia ja mieszkam 6 lat poprzedni właściciele około 9 lat i wcześniej jakaś rodzinka powyżej 15 lat

[oskar0259]

Co do zasiedzenia ja mieszkam 6 lat poprzedni właściciele około 9 lat i wcześniej jakaś rodzinka powyżej 15 lat

 

Chyba dałoby się "uskładać" 30 lat?

Teraz problem w tym, czy da się wykazać, że władanie Marcela i poprzedników było SAMOISTNE, tzn. władali tą "drogą" jako właściciele i z taką samą świadomością...

[aglig]

OSKAR, SIWY nie ma co kombinować musi odkupić ten kawałek. To jest najprostsza i wg mnie najkrótsza droga.

OSKAR słyszałeś kiedyś o sprawie że ktoś zasiedział część działki a nie całość.

Władający działką sasiednią w kształcie młotka zapewne płacą podatki od całości i w pierwszej kolejności oni bedą uprawnieni do zasiedzenia a nie marcel.

Procedura posiadania ...... Możliwe ale sam proces napewno długotrwały.