Grupa nadarzyńsko - grodziska

[szumszak]

Na mój gust Bardzo drogo. Z pokryciem dachu czy bez?

mi wyszła robocizna jakieś 165 zł/m2

z materiałami jakieś 770zł/m2 - U-220 a dachówka ceramiczna creatona

 

Pozdrawiam

Tamlin

 

Tamlin: najważniejszye pytanie: kiedy budowaleś? Piszesz zapewne ostanie surowym zamkniętym....

Jeśli teraz, to nic, tylko zakładać firmę budowlaną - 250% marży - na mało czym dziś tak można zarobić...

 

Czyli podsumowując: złodziejskie ceny powiadacie...

[Tamlin]

Tamlin: najważniejszye pytanie: kiedy budowaleś? Piszesz zapewne ostanie surowym zamkniętym....

Jeśli teraz, to nic, tylko zakładać firmę budowlaną - 250% marży - na mało czym dziś tak można zarobić...

 

Czyli podsumowując: złodziejskie ceny powiadacie...

 

budowałem w zesłym roku teraz wykańczam. pisałem o stanie surowym otwartym - bez okien i drzwi.

Co do firmy budowlanej to nie takie proste... Najważniejsze to skąd wziąść fachowców do pracy bo klienów jest pełno więc koszą kase ci co mają ręce do pracy a i te ręce coraz więcej chcą zarabiać.

 

J budowałem z naszymi "grupowymi" ekipami - Grzegorzem Kramkiem (murowanie i więźba) i Robertem Koprowskim (pokrycie dachu). Pierwszemu daję za solidność i fachowość 6+ a drugiemu za solidność 4- a fachowość 5. Co do cen to pierwszy miał bardzo atrakcyjne a drugi troche mniej

Teraz ceny materiałów są kosmiczne więc kalkulacja inna... Ja płaciłem za u-220 2,6zł za tone cementu 410zł za bloczki coś około 2 zł za dachówkę jakieś 3,4 zł (creaton mangan barwiony w masie).

 

A tak zmieniając temat to jakie teraz trzeba mieć dochody żeby myśleć o wzięciu kredytu na zakup działki i budowe domu np 180m2 na działce 1500m2 w promieniu 35 km od wawy? (przy średnim standardzie..)

Ktoś ma wycene rzeczoznawcy i stara sie o kredyt? Jaka to na dziś kwota 700.000?

[Walaciki]

 

A tak zmieniając temat to jakie teraz trzeba mieć dochody żeby myśleć o wzięciu kredytu na zakup działki i budowe domu np 180m2 na działce 1500m2 w promieniu 35 km od wawy? (przy średnim standardzie..)

Ktoś ma wycene rzeczoznawcy i stara sie o kredyt? Jaka to na dziś kwota 700.000?

niewiele sie pomyliles, nasza dzialke i wartosc przyszla domu rzeczoznawca wycenil na 600 tys pln-wycena ze stycznia wiec teraz moze byc wiecej

[penny]

u mnie robili wycene w marcu - 700 tys.

[sylvia1]

a u nas rok temu tylko 400 tys. chyba po budowie zrobię kolejną coby oprocentowanie utargować...

[Tamlin]

niewiele sie pomyliles, nasza dzialke i wartosc przyszla domu rzeczoznawca wycenil na 600 tys pln-wycena ze stycznia wiec teraz moze byc wiecej

A jakiej wielkości macie działkę?

[DR]

witam

ja mam działkę 1800 m2

mogę się pochwalić dzisiaj zalałem strop weszło 23m3

[DR]

ja mam wycenę z tamtego roku to działka wraz z domkiem 550 tyś

domek paterowy 153m2

[tygrysek12]

Czesc wam.....

My dzis kupilismy troche stali i zastanawiamy sie nad stropem. Czy teriva czy lany.....

A działke mamy 2150m. Wycenina na 215tys przez bank

[bobo30]

A może jakaś degustacja??

 

 

kostki chyba

 

Ładna masz działke Ewa

[tygrysek12]

Chyba trochę "za ładną" jak dla mnie. 1500 by starczyło ...nawet 1200

[ewak39]

Dzieki bobo

 

Ladna to ona dopiero bedzie. Na razie jest bardzo kochana...

 

Nam zawsze marzyl sie ogrod z rozmachem, w ktorym i kawalek lasu i placyk zabaw dla dzieci i warzywniak i grill... na razie jest kawalek lasu, ale poczatek mamy!

[Ogniowy]

Witam

Potrzebuję info kogo możecie polecić z gruzem na drogę w rozsądnych cenach. Najchetniej w okolicach Radziejowic, ale nie tylko...

A tak na marginesie, zaczynamy w poniedziełek...14.05.2007. Wiekszość materiałów na stan surowy zamówiona, pozostała tylko ciężka praca:)

[ewak39]

Miałam się odezwać po podpisaniu aktu (...)

Co prawda do budowy jeszcze daleka droga, ale jesteśmy w trakcie finalizowania zakupu działki w Ojrzanowie (gmina Żabia Wola).

Z przyjemnością tu do was zaglądam już od jakiegoś czasu.

Niniejszym witam się oficjalnie i licze na przyjęcie do szacownego grona.

 

Daj znac, co u notariusza, czy wszystko w porzadku!

 

Trzymam kciuki!!!

[j_aga]

Miałam się odezwać po podpisaniu aktu (...)

Co prawda do budowy jeszcze daleka droga, ale jesteśmy w trakcie finalizowania zakupu działki w Ojrzanowie (gmina Żabia Wola).

Z przyjemnością tu do was zaglądam już od jakiegoś czasu.

Niniejszym witam się oficjalnie i licze na przyjęcie do szacownego grona.

 

Daj znac, co u notariusza, czy wszystko w porzadku!

 

Trzymam kciuki!!!

 

Dzisiaj o 13 podpisujemy akt notarialny , więc chyba już nic się nie zmieni

Ale się ciesz !

[Walaciki]

niewiele sie pomyliles, nasza dzialke i wartosc przyszla domu rzeczoznawca wycenil na 600 tys pln-wycena ze stycznia wiec teraz moze byc wiecej

A jakiej wielkości macie działkę?

1800 m2

Pzdr

[Fido__]

Czesc wam.....

My dzis kupilismy troche stali i zastanawiamy sie nad stropem. Czy teriva czy lany.....

A działke mamy 2150m. Wycenina na 215tys przez bank

 

A z czego macie ściany? Jeśli z ceramiki, to bardzo fajne stropy ceramiczne robi wieneberger. Są naprawdę nieznacznie droższe (a przynajmniej były gdy ja robiłem strop 2 lata temu) od terivy. A materiał jest nieporównywalnie lepszy i zdrowszy.

[Ogniowy]

niewiele sie pomyliles, nasza dzialke i wartosc przyszla domu rzeczoznawca wycenil na 600 tys pln-wycena ze stycznia wiec teraz moze byc wiecej

A jakiej wielkości macie działkę?

1800 m2

Pzdr

Z tymi wycenami to też jest niezła sprawa, najgorzej jak ktos wyceni działke i przyszły dom na 600 tyś a ktoś chce wziąść kredytu 400 tyś , wtedy każą wykazać posiadanie brakujących 200 tyś do dokończenia inwestycji.

Nie zawsze więc wycena na wysoka kwotę jest bezpieczna, po kredycie i budowie jak najbardziej, ale przy braniu kredytu na okolice 100% to mozna się nieźle wkopać.

[sylvia1]

a nam tą różnice wliczyli jak wkład własny...

[tygrysek12]

Witajcie....

 

Fido...my ściany jednak wezmiemy z porothermu. Dzieki za rade...zobaczymy tego wienebergera.