Grupa nadarzyńsko - grodziska

[gawel]

Tak z założenia jak mi sie wydaje funkcjonalnego to moze cos takiego?

http://www.domus.wroc.pl/projekt2.html?id=10&flip=

[BetaGreta]

No tak, tylko my chcemy mieć taras z tej strony co jest na tym szkicu męża. Jeśli tam taras to i z tamtej strony salon i kuchnia, resztę możemy przestawiać

[BetaGreta]

Zrobiłam jeszcze lustrzane odbicie i nawet nie wygląda źle. Taras tylko trzeba przerzucić tam gdzie jadalnia. Tylko brakuje jeszcze jednego pokoju.

[gawel]

http://tnij.org/projektyy

 

ten byłby idealny ale chyba za duży?

[BetaGreta]

Znamy, znamy

to kiedyś był nasz faworyt ale faktycznie trochę za duży.

[Jarus05]

A ja wrócę do tematu, może komuś się to przyda. Znaleźliśmy architekta w Grodzisku, pana Błaszczaka, jesteśmy po pierwszej konsultacji i wrażenia są ok. Cena również. Porady tego pana - bezcenne. Czy jest to może osoba znana i obgadywana już tu na forum?

 

Edit: No to już wiem, ze różnie z tym polecaniem bywa.. ale pozostaniemy przy nim. Obok nas dwa nowe domy, które się budują, są jego projektu. Co prawda pan preferuje styl dworkowy z kopertowym koniecznie dachem ale gdy po godzinie przerzucania swoich projektów i pokazywania nam coraz to innych dworków nie skapitulowaliśmy, tylko uparcie chcieliśmy dwuspadowy, pan poddał się i wyrysował parter naszego "wymarzonego domu" Potem już szło gładko. Dostałam jako pracę domową wstępne zaprojektowanie poddasza jeśli chodzi o wymiary bo pan powiedział, że mam "wyczucie przestrzeni i wyobraźnię", hihihi...

 

Ogólnie wrażenie było miłe. Wokół pętało się nasze dziecię, usiłując wyciągnąć coraz to nowe papiery z pana szafek, biurka i teczki, odbierając co chwila faks Pan nie zwracał na nią uwagi. Gdy panu "skonczył się " ołówek, taki cienki, nie wiem jak to się nazywa, to wyjęłam swój taki sam i pan bardzo się zdziwił "czy ja też coś z budownictwem mam wspólnego?..." a ja na to, że to mój ołówek do podpisywania nut

 

Może za dużo uśmiechów w tym elaboracie ale czuję, że wreszcie coś drgnęło w temacie budowania się :D

[wombaty2]

Kolejne etapy zakonczone:

 

wylewki, tarasik, brama garazowa i skrzynka na prad...

 

Tu zdjecia z akcji:

 

a skoro juz wklejam linki to wkleje tez kilka z wczesniejszych etapow:

 

podlogowe:

 

styropian:

 

dekarze:

http://www.flickr.com/photos/stempel_/2672376680/

 

radio tynkarzy

http://www.flickr.com/photos/stempel_/2655131321/

 

i w miare aktualne foto chalupy:

http://www.flickr.com/photos/stempel_/2743758885/

 

 

 

A poza tym mamy problemy z uruchomieniem ostatniej transzy kredytu. Jesli macie na to ochote poczytajcie sobie nasz dziennik budowy. Zaczynajacy znajda tam dobra rade lub ostrzezenie.

[Walaciki]

Aaa wlasnie go (Pana Zambersa) odnalazlem w naszej ksiazce adresowej.

 

Ma porzadne opinie od bobo30 i walacikow. Pamietacie ile placiliscie za projekt?

Pan Zambrzycki to porzadny wykonawca, ale projekt robila nam Pani Zofia O, ktora z tym Panem wspolpracuje, projekt + uzgodnienia, +pozwolenie na budowe 1 TPLN

 

Pzdr

[Walaciki]

zapomnialabym....

 

PRZEPROWADZILISMY SIE

[Walaciki]

w zwiazku z powyzszym pytania mam:

 

1. maz podlaczyl nas do swiata, czy nie ma nic lepszego niz blueconnect?????,zmiana z chello light na EDGE to powrot do czasow laczenia sie przez modem w TPSA

 

2. czy w domu musi byc ktos zameldowany?

jakos nie mam ochoty na zmienianie wszystkich dokumentow, a ze wzgledu na casting do warszawskich przedszkoli wolalabym aby moje dziecko nadal bylo zameldowane w Wawie,

wiem,ze cos sie w prawie jakis czas temu zmienialo, ale internet mam tak wolny,ze nawet nie moge poszukac...

[wombaty2]

Na zdjeciu najfajniejsza czesc z nas z faktura VAT za instalacje hydrauliczne (materialy na podlogowe, przewody, itd itp...) - jak na razie jeszcze bez kaloryferow i kotla. Nawiasem mowiac zareklamujemy STALTEX z Nadarzyna, ktory daje ladne rabaty. Obiecali nam np 40% rabatu, jesli wezmiemy od nich wszystkie kaloryfery do calej chalupy. Rabaty na kotly siegaja 30% w porownaniu z cenami katalogowymi.

 

 

i linek do firmy:

 

http://www.staltex.com.pl/

[Alexs]

słuchajcie może ktoś ma namiar na tani POROTHERM 24 ????????? gdzieś w pobliżu Grodziska

 

jak ma być tani i jakie oferty macie ze składów, jaka ilość i na kiedy dostawa to sie dostosuję ewentualnie ?

A moze thermopor Laiera, wychodzi zawsze taniej?

pozdr.

[eur1mtk]

Witam,

jesteśmy na etapie szukania firm, które wykonują okna i drzwi. Wiemy, że czas realizacji to około miesiąca. Jesteśmy zainteresowani oknami PCV. Czy możecie polecić jakieś firmy, które w okolicach Pruszkowa, Grodziska sprawdziliście. Jakieś namiary ewentualnie. Będziemy wdzięczni.

Druga sprawa, to sprawa ocieplenia zewnętrznego. Chcemy przed zimą zamknąć dom i zacząć robić wszelkie prace w środku i w związku z tym mamy pytanie, czy ocieplić również dom z zewnątrz bez malowania elewacji?, czy zostawić i zacząć dopiero prace zewnętrzne po zimie? co będzie lepsze, jak zachowują się tynki w środku, czy ściany lepiej oddychają i wszystko lepiej schnie bez ocieplenia?

Ja Wy robiliście?

[Vax]

Witam

 

Czy ktos moze mnie poratowac w naszej okolicy namiarami na sklad-stolarza posiadajacego sztachety olchowe. Na stronie grupy jest namiar ale szukam bardziej po lewej stronie wisły.

 

Z gory dziekuje za informacje.

[mpa]

Witam,

pilnie poszukujemy ekipy, ktora podejmie sie wykonania dokonczenia rozpoczetej budowy. Obecny stan to parter przygotowany pod stal (budynek z uzytkowym poddaszem). Z poprzednia ekipa mielismy wiele problemow i zdecydowalismy zakonczyc wspolprace. Roboty nie jest duzo (przygotowanie pod strop), moze ktos zna ekipe, ktore tego sie podejmie nawet z doskoku (Stara Wieś).

[Gość rob_erto]

witam,

 

aktualnie czekam na uprawomocnienie się PnB i prawdopodobnie w tym tygodniu zgłaszam rozpoczecie prac budowlanych... buduję Taurusa II 2G (po adaptacjach ~195m2 pow. użytkowej).

 

Mam pytanie do doświadczonych już forumowiczów, czy nie przesadziłem z kosztorysem (chciałem wykonać bezpieczna wersję bydowy stanu pod klucz). Bazowałem na kosztorysie SSO a reszta to moja inwencja twórcza i czerpanie z innych/ podobnych kosztorysów:

 

1. Fundamenty - 56.000,00 PLN brutto

2. Stan surowy - 212.000,00 PLN brutto

3. Instalacje - 70.000,00 PLN brutto

4. Prace wykończeniowe wewnętrzne - 85.000,00 PLN brutto

5. Prace wykończeniowe zewnętrzne - 22.000,00 PLN brutto

6. Zagospodarowanie terenu - 25.000,00 PLN brutto

RAZEM: 470.000,00 PLN brutto (materiały + robocizna).

 

Budował będę systemem gospodarczym. Jak sądzicie - nie przestrzeliłem zbytnio tego kosztorysu (jakby nie było to fura pieniędzy i dobrze byłoby wydać mniej niż przewiduje ten kosztorys).

 

Z góry dzieki za porady

[wombaty2]

witam,

 

aktualnie czekam na uprawomocnienie się PnB i prawdopodobnie w tym tygodniu zgłaszam rozpoczecie prac budowlanych... buduję Taurusa II 2G (po adaptacjach ~195m2 pow. użytkowej).

 

Mam pytanie do doświadczonych już forumowiczów, czy nie przesadziłem z kosztorysem (chciałem wykonać bezpieczna wersję bydowy stanu pod klucz). Bazowałem na kosztorysie SSO a reszta to moja inwencja twórcza i czerpanie z innych/ podobnych kosztorysów:

 

1. Fundamenty - 56.000,00 PLN brutto

2. Stan surowy - 212.000,00 PLN brutto

3. Instalacje - 70.000,00 PLN brutto

4. Prace wykończeniowe wewnętrzne - 85.000,00 PLN brutto

5. Prace wykończeniowe zewnętrzne - 22.000,00 PLN brutto

6. Zagospodarowanie terenu - 25.000,00 PLN brutto

RAZEM: 470.000,00 PLN brutto (materiały + robocizna).

 

Budował będę systemem gospodarczym. Jak sądzicie - nie przestrzeliłem zbytnio tego kosztorysu (jakby nie było to fura pieniędzy i dobrze byłoby wydać mniej niż przewiduje ten kosztorys).

 

Z góry dzieki za porady

 

rob_erto jeśli pod hasłem "prace wykończeniowe zewnętrzne" kryje się ocieplenie budynku i położenie tynków, to będzie trochę mało. my za samo położenie styropianu i zaciągniecie wszystkiego klejem zapłaciliśmy ponad 12kpln, tylko za samą robotę.

 

My mamy także pytanie. Czy za ocieplenie poddasza - czyli sama robociznę (wełna mineralna, stelaż+płyty G-K) 90 pln/mkw to dużo? Nas ta suma troche przeraziła, ale nie mamy dobrego rozeznania w cenach.

[psed]

Witam,

jesteśmy na etapie szukania firm, które wykonują okna i drzwi. Wiemy, że czas realizacji to około miesiąca. Jesteśmy zainteresowani oknami PCV. Czy możecie polecić jakieś firmy, które w okolicach Pruszkowa, Grodziska sprawdziliście. Jakieś namiary ewentualnie. Będziemy wdzięczni.

Druga sprawa, to sprawa ocieplenia zewnętrznego. Chcemy przed zimą zamknąć dom i zacząć robić wszelkie prace w środku i w związku z tym mamy pytanie, czy ocieplić również dom z zewnątrz bez malowania elewacji?, czy zostawić i zacząć dopiero prace zewnętrzne po zimie? co będzie lepsze, jak zachowują się tynki w środku, czy ściany lepiej oddychają i wszystko lepiej schnie bez ocieplenia?

Ja Wy robiliście?

 

W sprawie okien polecam Pana Cichawę. Na forum Muratora ma nick: Jareko.

Bardzo kompetentny, jeśli jego okna okażą sią dla Ciebie zbyt drogie możesz z nim konsultować inne opcje - jest też doradcą. Mieszka w Grodzisku a biuro ma na Bemowie.

 

Odnośnie ocieplenia to ja wybrałem następującą kolejność:

1. Hydraulika z wyprowadzonymi na zewnątrz dwoma kranami do podlewania.

2. Okna PCV.

3. System alarmowy i elektryfikacja domu z wyprowadzeniami na zewnątrz, gniazd, włączników i oświetlenia.

4. Ocieplenie i tynkowanie zewnętrzne i wewnętrzne.

5. Ogrzewanie podłogowe

 

Komentarz do powyższego scenariusza.

U Jareko na okna czeka się (latem) dwa miesiące. W tym czasie hydraulik miał czas więc zrobił swoje. Elektryk wejdzie jak dom będzie zamknięty bo miedziane kable w otwartym domu to .... . Pierwsza będzie robiona instalacja alarmowa bo nieotynkowane okna to .... . Zaraz po elektryku wchodzą tynkarze wewnętrzni a po nich znowu hydraulik aby zrobić podłogówkę. To jego pomysł bo już mu się zdarzyło naprawiać podłogówkę po tynkarzach (rusztowania, spadające z nich deski czy kasty z zaprawą miażdżą rury).

W zamknietym domu wentylacja po tynkowaniu jest ważna. Robi się coraz chłodniej i para wodna będzie się skraplać na szybach. Ryzykowne jest zostawianie otwartch czy chociaż rozszczelnionych okien. Wentylację zamknietego domu trzeba mieć przewidzianą już w projekcie. Jeśli nie macie zamiaru robienia wentylacji mechanicznej to zamówione okna koniecznie muszą mieć nawiewniki aby grawitacyjnie mogła działać i w miarę sprawnie usuwać z domu wilgoć budowlaną.

[wombaty2]

witam,

 

1. Fundamenty - 56.000,00 PLN brutto

2. Stan surowy - 212.000,00 PLN brutto

3. Instalacje - 70.000,00 PLN brutto

4. Prace wykończeniowe wewnętrzne - 85.000,00 PLN brutto

5. Prace wykończeniowe zewnętrzne - 22.000,00 PLN brutto

6. Zagospodarowanie terenu - 25.000,00 PLN brutto

RAZEM: 470.000,00 PLN brutto (materiały + robocizna).

 

Z góry dzieki za porady

 

Rozwaz tez to zagospodarowanie terenu - czy jest to potrzebne do odbioru budynku? My przewidzielismy na takie rzeczy w kosztorysie 10 kpln, ktore przydaloby sie nam bardzo w tej chwili na wazniejsze sprawy... Mozna mieszkac w budynku bez rownego chodniczka z kostki bauma dookola i robic go w miedzyczasie ale bez np drzwi wejsciowych jest to trudniejsze...

Lepiej zostaw w zagospodarowaniu jakas minimalna sume a reszte rozdziel na pozycje wysokiego ryzyka...

[paqlka]

Może ktoś polecić przetestowanych tynkarzy ?