Grupa nadarzyńsko - grodziska

[penny]

Victoria - bardzo bardzo dziękuję

[gawel]

wielkie dzięki tom17

 

Będę jednak musiała poszukać ekipy bo sama, choć bardzo bym chciała, to za wiele pewnie bym mu nie pomogła - choćby ze względu na brak czasu ale ogrodzenie jak najbardziej się przyda

 

A właśnie - grodziliście się na czas budowy? czy dopiero po stanie surowym, albo w ogóle jeszcze później? Ja myślę o ogrodzeniu częściowo docelowym - od strony sąsiadów, a częściowo tymczasowym - od storny ulic (działka narożna). Najbardziej obawiam się tego, że ktoś sobie może zrobić krzywdę na niezabezpieczonej budowie i będą z tego jakieś problemy... Działka ma wymiary ok. 32x32 metry - czy to wystarczy, żeby w trakcie budowy nie uszkodzić ogrodzenia?

 

Pozdrawiam

 

zdania na temat tego, kiedy sie grodzic są podzielone:

ogrodzenie ma znaczenie moralne bo kazde ogrodzenie da sie sforsowac, jednak nawet najtansze tymczasowe daje poczucie bezpieczenstwa, z drugiej strony zwłaszcza jesli nie masz sasiadów i chciałabys podwyższyc dzialke i posadowic dom nieco wyzej (na naszym terenie jest to konieczne z uwagi na poziom wód gruntowych) oraz z uwagi na to ze poziom drogi (docelowy nie jest jeszcze ustalony a zazwyczaj bywa wyzszy od obecnego nawet ok 1m .ogrodzenie nalezałoby wykonac pod koniec budowy bo inaczej po podsypaniu terenu bedzie jakby wpadniete i po prostu do wymiany. Latwiej przy tym uzywaz koparki i równiarki do podrównania terenu. Mówiąc w skrócie trzeba sie z tym uwinąc poki nie ma sasiadów zeby im nie bylo zal ze podwyzszasz teren a oni nie

[gawel]

Trochę Was zamęczam pytaniami pewnie, ale mam nadzieję, że mi wybaczycie wszystko to co mnie czeka to czarna magia dla mnie, mam coraz większy mętlik w głowie i coraz wiecej wątpliwości

Obecnie zastanawiam się, czy robic badania geotechniczne gruntu... zdaje się, że większość osób jednak robi... do ich zrobienia powinnam juz dokladnie wiedzieć gdzie będzie stał domek, czy tak ?

 

 

W zasadzie tak i nie jest to duży wydatek w skali calego domu, ale mozna spytac muraza jezeli to ten co u Tomka, a i tak wszyscy wiedzą w ruscy ze wody gruntowe sa dosc wysokie i niestabilne (wiosna wysoko latem raczej nisko). Badanie nie daje tez pewnosci bo sąsiad z bajecznej 50 m od mojego domu w lini prostej mial po wykopaniu fundameny piaski gliny iły i rózne rzeczy łącznie ze sladami torfu a u mnie grunt był piaszczysty jednorodny na calym fundamencie. To jest po prostu teren niespodzianka

[penny]

zdania na temat tego, kiedy sie grodzic są podzielone:

ogrodzenie ma znaczenie moralne bo kazde ogrodzenie da sie sforsowac, jednak nawet najtansze tymczasowe daje poczucie bezpieczenstwa, z drugiej strony zwłaszcza jesli nie masz sasiadów i chciałabys podwyższyc dzialke i posadowic dom nieco wyzej (na naszym terenie jest to konieczne z uwagi na poziom wód gruntowych) oraz z uwagi na to ze poziom drogi (docelowy nie jest jeszcze ustalony a zazwyczaj bywa wyzszy od obecnego nawet ok 1m .ogrodzenie nalezałoby wykonac pod koniec budowy bo inaczej po podsypaniu terenu bedzie jakby wpadniete i po prostu do wymiany. Latwiej przy tym uzywaz koparki i równiarki do podrównania terenu. Mówiąc w skrócie trzeba sie z tym uwinąc poki nie ma sasiadów zeby im nie bylo zal ze podwyzszasz teren a oni nie

 

Droga aż o metr wyżej? to strasznie dużo mi sie wydaje... Mi architekt w projekcie budynek wynioska o 80 cm, wlaśnie ze względu na drogę, a poza tym wyniesiony budynek moim zdaniem się ladniej prezentuje teraz zastanawiam się czy to nie za mało... Sąsiadów właściwie nie mam. Z jednej strony jest działka ze starą pieczarkarnią, której stan prawny jest mocno zagmatwany i właściwie nie wiadomo kto jest jej właścicielem, dopiero za tą działką jest dom - już kilkunastoletni pewnie. Działka z drugiej strony była na sprzedaż, ale nie wiem czy już znalazła nabywcę. Na przeciwko, po drugiej stronie Żwirowej domek już stoi, a po drugiej stronie Bursztynowej budowa ruszyła w tym roku

 

Pozdrawiam

[tom17]

... nalezałoby jeszcze dodać że podwyższanie działek jest zabronine.

...przynajmniej w moich warunkach zabudowy.

 

Co do gruntów to mnie badanie geo kosztowało 800 zł i musiałem je zrobić bo na mojej działce był taki prikaz. Zrobili mi trzy odwierty i w sumie niewiele sie dowiedziałem bo woda podchodziła do 2,5 metra a studnie mam na 34 metry. Moja działka jest ok 200 m od gawła i mam 40 cm dobrej ziemi i ok 34 metrów gliny... przynajmniej w miejscu studni.

[gawel]

... nalezałoby jeszcze dodać że podwyższanie działek jest zabronine.

...przynajmniej w moich warunkach zabudowy.

 

Co do gruntów to mnie badanie geo kosztowało 800 zł i musiałem je zrobić bo na mojej działce był taki prikaz. Zrobili mi trzy odwierty i w sumie niewiele sie dowiedziałem bo woda podchodziła do 2,5 metra a studnie mam na 34 metry. Moja działka jest ok 200 m od gawła i mam 40 cm dobrej ziemi i ok 34 metrów gliny... przynajmniej w miejscu studni.

 

 

podwyższanie do 0,5 metra mozna ale w sposób nie powodujacy splywu wód opadowych na sąsiednie posesje. Ciekawe czy to samo dotyczy dróg gminnych?

[gawel]

Penny! masz bardzo mądrą i życiową panią architekt (pewnie była kiedyś drogowcem i zna ten dowcip z podwyższeniem terenu ) Efekt takiego podwyżsenia mozesz zobaczyc kolo mnie na osiedlowej taki mały biały domek z zielonym dachem, poziom drogi był poniżej wjazdu do garazu a teraz szkoda gadać, samo podwyższenie domku sąsiada to 2 warstwy bloczków i 2 wywrotki żwiru (wtedy ok 3 tys czyli niec) tearaz juz sie nie da tego poprawic.

Co do podniesienia (powiem nieskromnie) dom wyglada faktycznie lepiej

Co do sąsiadów to teren masz prawie dziewiczy więc ukształtuj go tak jak chcesz. Oczywiscie problemem moze byc cena ziemi, ale na naszym prężnym inwestycyjnie terenu mozna kupic rózne rzeczy ziemiopochodne nadające sie do podwyższenia po 20 zł za wywrotke a nawet (10 lub zadarmo!) Wiem ze jeszcze z mago ma byc cos niedługo. Cena rynkowa ziemi to od 250 za taka sobie "ziemie" do 500 za humus. Mozesz gdzies na tyłach dzialki juz cos nawieźc później sie wyrówna mechanicznie zrobi ogrodzenie na zniwelowanym w ten sposób terenie i nawet jezeli to nie bedzie docelowy poziom i cos jeszcze podwyższysz to ogrodzenie nie bedzie wpadnięte. (o czym juz wspominałem). Co do sąsiadów jeszcze ostatnia praktyczna uwaga. Podwyższenie przez Ciebie swojej działki spowoduje na 110% cheć sąsiada żeby miec działke nieco wyżej od Twojej, ale w tym przypadku wyznacznikiem tego jest poziom podniesienia domu. Dlatego że gdyby mial dom ponizej twego to musialby sypac po scianie w kierunku ze spadem na zewnątrz i dlatego przy samej granicy miajby i tak nizszy poziom od twojego . Wiem o tym bo moja sąsiadka tak chciała zrobic i niestety jej sie to nieudalo

[DR]

czeeee

czy potrzebne są badania geotechniczne ,czy jest to potrzebne do wpisu do dziennika budowy .

Mam pjeszcze jedo pytanie mam oświadczenie kierownika budowy

jest moim kierownikiem został zgłoszony do nadzoru a ja bym go chciał zmenić cz można i jakie są tego konsekwencje i cz trzeba to gdzieś zgłaszać

[Vax]

czeeee

czy potrzebne są badania geotechniczne ,czy jest to potrzebne do wpisu do dziennika budowy .

Mam pjeszcze jedo pytanie mam oświadczenie kierownika budowy

jest moim kierownikiem został zgłoszony do nadzoru a ja bym go chciał zmenić cz można i jakie są tego konsekwencje i cz trzeba to gdzieś zgłaszać

 

1. Badania geotechniczne nie sa wymogiem i nie ma potrzeby ich wpisu do dziennika.

2. Aby zmienic kierownika wystarczy oswiadczenie nowego zaniesc do PINB`u a starego pozegnac. Wazne aby stary kierownik za wszystko co sprawdzal zrobil wpisy bo nowy raczej nie podpisze np. zbrojenia ktore jest zabetonowane.

[aśka1719499870]

czy ktos wie jak robi się samemu tynki??? moze ktos próbował ???

bo ja jestem w desperacji i powaznie se zastanawiam nad nauczeniem się tego fachu...

[gawel]

czy ktos wie jak robi się samemu tynki??? moze ktos próbował ???

bo ja jestem w desperacji i powaznie se zastanawiam nad nauczeniem się tego fachu...

 

 

Lepiej nie bo później nie ma na kogo zwalic jak byle jak wyjdzie i po co sie wszciekac na siebie???

[Gość]

Aska

wiesz rozmawialam z mezem na temat tynkow

stwierdził ze jezeli mamy czekac na tynki to on sam zrobi

wymyslil cus takiego

plyty gipsowe poprzykrecac, laczenia zagipsowac bo tego bedzie niewiele

no i mozna malowac

wiec sie troszke poczieszylam takim stwierdzeniem, po Twoich informacjach prawie sie zdolowalam,

wiec jest jednak jakies wyjscie z sytuacji

[Jajcek]

Aska

wiesz rozmawialam z mezem na temat tynkow

stwierdził ze jezeli mamy czekac na tynki to on sam zrobi

wymyslil cus takiego

plyty gipsowe poprzykrecac, laczenia zagipsowac bo tego bedzie niewiele

no i mozna malowac

wiec sie troszke poczieszylam takim stwierdzeniem, po Twoich informacjach prawie sie zdolowalam,

wiec jest jednak jakies wyjscie z sytuacji

Bo tak sie robi a sa to tak zwane suche tynki

[Gość]

no to zobaczymy czy tych tynkow w koncu niebedziemy klasc sami

 

no widze Jajcek ze moja polowa wcale nic nowego niewymyslila

tylko ja jaestem zacofana w roznych mozliwosciah

[gawel]

Piękna pogoda i babie lato wywiało wszystkich na dwór

[gawel]

No jeszce troche i odjedziemy na drugą stronę

[izat]

No jeszce troche i odjedziemy na drugą stronę

 

nie damy się

[gawel]

No nareszcie ktoś mi pomaga , calkiem na psy bysmy zeszli a przynajmniej na nastepną strone

[bobo30]

Iza, przeszłas operację plastyczną? Maskujesz się?

[gawel]

Iza, przeszłas operację plastyczną? Maskujesz się?

 

 

No co Ty Iza bez tego wygląda calkiem ponentnie nie musi sie stylizowac na brunetkę na prawde.