Grupa nadarzyńsko - grodziska

[Justkow]

SUPER

to od dziś czuje się pełnoprawnym członkiem tej wspaniałej grupy

[Senser]

no do takiej to chce

ale czy Wy mnie chcecie??

 

serce to sie samo wyrywa do tej grupy - bo mnie ciagnie blizej Warszawy, ale maz nie chce!!

 

Jeśli...nawet przy ołtarzu powiesz TAK!

To jesteś przyjęta!

[Magda i Michał]

Co do zmian to tak naprawdę nie sa one wielkie.

 

Mam w domu 8 katalogów, kilka nocy nie przespanych przez przeglądanie w internecie projektów i żaden projekt nie spełnił moich oczekiwań az do Agatki z HB Studio - oczywiście po naniesieniu zmian. Więc projektu nie zmienię bo mi się podoba ale musze znaleśc dobrego architekta. Monika

 

monia251: doskonale cię rozumiem - też mieliśmy wybrany projekt, ale chcieliśmy dokonać w nim zmian, dlatego się wahaliśmy. Ale im bardziej przeglądaliśmy projekty, tym bardziej inne nam się nie podobały, a do naszego wybranego się przekonywaliśmy.

Co do architekta, to w książce adresowej jest pani Firlej z Grodziska - niedroga i całkiem rozsądna cenowo. Nam za projekt zagospodarowania działki + nasze zmiany w projekcie, czyli m.in. usunięcie ściany nośnej i zamiana jej na podciąg, podniesienie budynku (czyli przerysowanie elewacji), zmiany w rozkładzie okien, poszerzenie garażu weźmie ok. 1500zł. Dodatkowo załatwia uzgodnienia z melioracją. Jedynym minusem są u niej terminy - składaliśmy do niej dokumenty w połowie września, a do odbioru dopiero w połowie listopada.

Przede wszystkim sugerowałabym się z nią spotkać, ona wtedy dokładnie powie co i jak robi i wyceni swoją pracę.

Nie wiem czy jesteś ze starostwa grodziskiego - bo jeśli tak, to ona składa tam też ludziom dokumenty o pozwolenie na budowę.

[Justkow]

Jeśli...nawet przy ołtarzu powiesz TAK!

To jesteś przyjęta!

 

DZIĘKI

[monia251]

Co do zmian to tak naprawdę nie sa one wielkie.

 

Mam w domu 8 katalogów, kilka nocy nie przespanych przez przeglądanie w internecie projektów i żaden projekt nie spełnił moich oczekiwań az do Agatki z HB Studio - oczywiście po naniesieniu zmian. Więc projektu nie zmienię bo mi się podoba ale musze znaleśc dobrego architekta. Monika

 

monia251: doskonale cię rozumiem - też mieliśmy wybrany projekt, ale chcieliśmy dokonać w nim zmian, dlatego się wahaliśmy. Ale im bardziej przeglądaliśmy projekty, tym bardziej inne nam się nie podobały, a do naszego wybranego się przekonywaliśmy.

Co do architekta, to w książce adresowej jest pani Firlej z Grodziska - niedroga i całkiem rozsądna cenowo. Nam za projekt zagospodarowania działki + nasze zmiany w projekcie, czyli m.in. usunięcie ściany nośnej i zamiana jej na podciąg, podniesienie budynku (czyli przerysowanie elewacji), zmiany w rozkładzie okien, poszerzenie garażu weźmie ok. 1500zł. Dodatkowo załatwia uzgodnienia z melioracją. Jedynym minusem są u niej terminy - składaliśmy do niej dokumenty w połowie września, a do odbioru dopiero w połowie listopada.

Przede wszystkim sugerowałabym się z nią spotkać, ona wtedy dokładnie powie co i jak robi i wyceni swoją pracę.

Nie wiem czy jesteś ze starostwa grodziskiego - bo jeśli tak, to ona składa tam też ludziom dokumenty o pozwolenie na budowę.

 

 

Dziękuję, jakaś pozytywna informacja 1500 zł to akceptowalna kwota.

Skontaktuję się z panią architekt. Coś zaczynam się bać że do wiosny to możemy się nie wyrobić z rozpoczęciem budowy, biorąc pod uwagę takie terminy nawet u architekta

Monika

[psed]

psed widzisz a ja o pani W. mam mieszane uczucia bo gdy szukałam projektu to ona chciała mi wcisnąć swój powtarzalny jako indywidualny. dlatego trafiłam z deszczu pod rynnę.

 

Zgadzam się z Tobą, ja też mam "mieszane uczucia", numer z jej projektem też zaliczyłem - ale odmownie i być może dlatego zapłaciłem 4500 za adaptację. Za tę samą adaptację rok temu Żbik zapłacił 1200 ale w Garwolinie w jedo-osobowej pracowni.

[psed]

..... warunki podłączenia mediów załatwić i dostarczyć. Do tego odrolnienie i wyjazd z działki. Melioracja mnie nie dotyczyła......

 

 

 

gdzie i jak sie załatwia wyjazd z działki ?. warunki o media juz złożyłem

 

czy trzeba robić opinie geologiczną ( chciałbym robic piwnice teren mam piaszczysty ) , w ksiazce nie znalazłem kontaktu do geologa nikt nie robił takiego badania ?

 

ps.

 

sa w Warszawie pracownie które robią indywidualane projekty domu do 200m za 5000 zł

 

 

pozdr

 

Tomek

 

Witaj Tomku,

 

1. To czy musisz załatwić wyjazd z działki jest napisane w Decyzji o Warunkach Zabudowy. A jeśli tak jest to też jest napisane gdzie się je załatwia. Z Twojego pytania wnioskuję, że u Ciebie ta konieczność nie występuje. Ja dostałem od pani Wiśniewskiej komplet załączników do wniosku, który sam musiałem pobrać w urzędzie, wypełnić, złożyć i odebrać zgodę. Sprawę załatwia się "od ręki", nawet kolejki nie było. Zgoda to pieczątka o stosownej treści na mapie, bodajże 1:500 do celów projektowych (robiłem u pana Wawra z książki adresowej naszej grupy - polecam).

 

2. Odnośnie opinii geologicznej - u mnie w Decyzji o WZ nic na ten temat nie było, pani Wiśniewska w opisie do projektu sama opisała panujące tam warunki geologiczne gdyż jak mi powiedziała - "zna Kady jak własną kieszeń". Zobaczymy co będzie w pozwoleniu na budowę albo w decyzji o uzupełnienie braków.

 

3. Nie wiem na ile aktualne są te ceny i jaka jakość tych projektów. Dobra pracownia wzięła od mojego kolegi 8000 na jesieni zeszłego roku za indywidualny projekt, który trafił do ich katalogu jako powtarzalny. To był przedostatnich ich projekt domu jednorodzinnego - teraz robią tylko osiedla na zlecenia develouper'ów.

[psed]

Kosztował 1750 + 4500 za adaptację w pracowni Mathia pani Joanny Wiśniewskiej w Grodzisku Maz.

Boże....ile osób jeszcze tam "straci" pieniądze??....

 

Jak wiesz coś więcej o pracowni Mathia pani Wiśniewskiej to ujawnij proszę dla dobra ogółu.

[tomgrzeg]

Witam wszystkich. Przyjmiecie jeszcze jednego do "kółka budującego" Mamy zamiar (z żoną) zacząć w przyszłym roku budowę w Hucie Żabiowolskiej i przydałaby sie nam taka grupa wsparcia.

[aniawmuratorze]

Witajcie na pokladzie

[m_wujek]

Dziękuję, jakaś pozytywna informacja 1500 zł to akceptowalna kwota.

Skontaktuję się z panią architekt. Coś zaczynam się bać że do wiosny to możemy się nie wyrobić z rozpoczęciem budowy, biorąc pod uwagę takie terminy nawet u architekta

Monika

 

Pani Firlej ma terminy bardzo odległe. Rozmawiałem z nią jakiś czas temu i pierwszy możliwy termin spotkania wyznaczyła na 15 listopada.

[monia251]

m_wujek

 

zadzwoniłam do Pani Firlej. Mam spotkanie wstępne określające cene 18 października.

Rozpoczęcie ewentualnej współpracy rzeczywiście w grudniu. Prace związane z poprawkami i adaptacją projektu mają im zająć 1 miesiąc.

Ale mają terminy

 

Monika

[Senser]

Jak wiesz coś więcej o pracowni Mathia pani Wiśniewskiej to ujawnij proszę dla dobra ogółu.

 

A co tu dużo pisać....

Samo za siebie mówi książka...

Poza tym nie od dziś wiadomo, że ta kobieta jest nieproporcjonalnie droga do oferty rynkowej, dwa jej ceny nie idą proporcjoanlnie w parze z odpowiednim poziomem tychże usług....

[Senser]

Witam wszystkich. Przyjmiecie jeszcze jednego do "kółka budującego" Mamy zamiar (z żoną) zacząć w przyszłym roku budowę w Hucie Żabiowolskiej i przydałaby sie nam taka grupa wsparcia.

 

A to jak najbardziej...

Jesteś bliskim sąsiadem centralnego city grupy t.j Musuł!!

Czyli mamy do siebie dość blisko...no bliżej niż z Żyrardowa

[tomgrzeg]

no tak jeszcze nawet nie mamy projektu, a już pierwsze schody. działkę trzeba przygotować, bo troche zapuszczona. drzewa juz wycięte (mam uprawnienia drwala, więc jak komu potrzeba wyciąć jakieś drzewo to służę radą i pomocą). przydałoby się teraz usunąć pnie, więc przydałaby się jakaś koparka (może ma ktoś kontakt do fachowca z koparką?). no i trzeba wyrównać teren a bez nawiezienia ziemii (i to sporych ilości) sie nie obędzie. znajomy zasugerował mi, żebym na początek wystawił jakąś tabliczke na działce z informacją że oto przyjme ziemię, ale boje się, że ludzie zaczną mi zwozić bez mojej wiedzy ziemię z gruzem i innymi paskudztwami. nie ukrywam że (przynajmniej na spód) nie potrzebuje jakiejś super ogrodowej (może być z gliną) ale gruz to byłaby przesada. nie wiem czy to dobry pomysł z tą tabliczką? skądinąd wiem, że kupno ziemii to nie jest tanie przedsięwziecie (200 złotych za przyczepę -> 12m3) a ja (licząc że chce podnieść grunt średnio jakieś 0,5 m przy działce o powierzchni 920 m2) potrzebuję 460 m3, czyli ponad 30 takich przyczep

[Walaciki]

Witam wszystkich sąsiadów po przerwie,

 

prosze o radę doświadczonych budowniczych:

czy okna drewniane wstawia się po tynkach wewnętrznych? ile trzeba czekać?

 

prosze o pomoc bo w naszej ekipie zdania są podzielone?

 

szykujemy się do zamknięcia domu

instalacje zrobione

 

 

Pozdrawiam

[psed]

Tomgrzeg

 

1. Nie określiłeś miejsca gdzie jest Twoja działka. Jeśli okolice wsi Kady na południe od Grodziska Maz. to pan Adam Dec dysponuje koparko-spycharką oraz ciągnikiem rolniczym z przyczepami i innym sprzętem rolniczym. Tel 695 912 547.

 

2. W książce adresowej naszej grupy jest kilka wpisów o interesujących Cię usługodawcach.

[sylvia1]

Witam wszystkich sąsiadów po przerwie,

 

prosze o radę doświadczonych budowniczych:

czy okna drewniane wstawia się po tynkach wewnętrznych? ile trzeba czekać?

 

prosze o pomoc bo w naszej ekipie zdania są podzielone?

 

szykujemy się do zamknięcia domu

instalacje zrobione

 

 

Pozdrawiam

gratuluję postępu prac...

okna drewniane po tynkach aż podeschną minimum 2-3 tyg

[LuMa]

Witam wszystkich sąsiadów po przerwie,

 

prosze o radę doświadczonych budowniczych:

czy okna drewniane wstawia się po tynkach wewnętrznych? ile trzeba czekać?

 

Wszędzie radzą, żeby robić to po tynkach, bo wilgoć źle działa na drewno. My trochę przymuszeni terminem ekipy od tynków zrobiliśmy to wcześniej. Chałupę wietrzyliśmy bardzo mocno i odpukać nic złego nie dzieje się z oknami.

[Senser]

okna drewniane po tynkach aż podeschną minimum 2-3 tyg

 

Też bym się do tego przychylił...ze wskazaniem na (to modne słowo ostatnio ) 3 tyg.