Wznowienie granic działki i zmiana MPZP?

[kosse]

Witajcie,

chciałbym zasięgnąć Waszej opinii w sprawie usługi geodezyjnej. Wpierw naświetlenie sytuacji: działka ok. 1500 m (tyle wpisane w księdze wieczystej) z domem i budynkami gospodarczymi. Z 2 stron graniczy z sąsiadami, z 3 z drogą publiczną, po 4 stronie jest droga prywatna - faktycznie należąca do tej działki, ale o tym za chwile. Działka jest ogrodzona ze wszytkich stron i zamieszkana. Jako, że jest ona przedmiotem spadku, ale też dla uporządkowania wiedzy, chcielibysmy ostatecznie potwierdzic przebieg jej granic, poniewaz:

a - z jednej strony sasiad dostawil sie do plotu, granica teoretycznie przebiega 0,5m za plotem

b - z drugiej inny sasiad postawil plot ok 1m na naszej dzialce - przez lata to nie przeszkadzalo, bo plot i tak jest tuz za budynkami gospodarczymi, wiec ten teren nie byl uzywany

c - droga prywatna - nalezy teoretycznie do nas, ale w MPZP pojawil sie zapis o przeksztalceniu tej drogi z 1,5m na 6m!!!!

d - droga publiczna ma byc poszerzona do 10m obicinajac dzialke z o kilka metrow i wchodzac na dom!!!! To tez projekt z MPZP.

 

I teraz pytania:

1 - jaka usluge geodezyjna zamowic - okazanie granic, wyznaczenie granic, inna? Wstepnie jeden geodeta juz ponoc sie orientowal w skladnicy map i odnalazl tylko 2 punkty graniczne. Zatem co dalej?

2 - czy do uslugi z pkt1 potrzebny jest geodeta uprawniony i czy kazdy geodeta wymierzy te granice tak samo?

3 - co bedzie efektem jego pracy i co mozna z tym zrobi - tzn. jezeli granice beda przebiegac inaczej niz obecnie zaznaczone w MPZP?

4 - co z sasiadami - czy na mocy zasiedzenia (plot ustawiony juz ponad 25 lat temu) moga oni domagac sie zostawienia plotu w obecnym miejsu? Dodam, ze w 1 przypadku za plotem jest las, a wlasciciele odwiedzaja swoja dzialke raz na rok, a w przypadku 2 sasiada - nic tam nie rosnie, nie uprawia, choc ma dom bardzo blisko plotu (ok 3 m od plotu).

5 - co z droga prywatna - mozna ja zagrodzic, zwezic, skoro widnieje w MPZP jako przeznaczona do poszerzenia? Dodam, ze nie jest do droga potrzebna do dojazdu do zadnej posesji, bo kazda ma dostep z innej strony.

6 - co w ogole mozna zrobic z MPZP, skoro zaklada az takie ograniczenie powierzchni dzialki? Czy mozna wystapic o jego zmiane? Jakie szanse.

7 - jak rozumiem, skoro w MPZP sa projektowane takie drogi, to ewentualna rozbudowa domu jest ograniczona tym planem, a nie stanem faktycznym - tzn. pozwolenie na budowe mozemy uzyskac jedynie ograniczone o odpowiednia odleglosc od planowanej drogi, a nie obecnej?

 

wielkie dzieki za pomoc

Tomek

[Zbigniew100]

Proponuję przenieś pytanie do wątku;

http://forum.muratordom.pl/porady-geodezyjne,t169384-60.htm

 

Miła pani napewno udzieli fachowej odpowiedzi.

[kar_ma]

Czy ten plan zagospodarowania już obowiązuje, czy to dopiero projekt?

[kosse]

MPZP jest uchwalony i wisi na stronie urzedu gminy, wiec domyslam sie, ze obowiazuje niestety.

 

Tomek