Termin zakończenia budowy - bank Nordea

[Tlobo]

Witam

Mam pytanie do ludzi mających kredyty w banku Nordea.

Zgodnie z umową z bankiem mam zakończyć prace związane z budową do końca lutego 2010r, myślę, że nie zakończę budowy do tego czasu.

Czy ktoś przedłużał czas zakończenia budowy w umowie z bankiem?

Dowiedziałem się, że do 3 m-cy to tylko formalność, a powyżej od nowa sprawdzenie zdolności kredytowej.

Druga rzecz, to czy wszystko musi być dokładnie zakończone??

Proszę o porady.

[mk CocaYna]

Podciągam temat.... Jeśli stan faktyczny wykończenia budynku odbiega znacznie od kosztorysu, to jak Nordea podchodzi do takiej sytuacji?

[mysweetbabys]

a xzy niewiecie jak to jest jesli niemam zrobionego wszystkiego c w kosztorysie-tzn odbiore budynek majac stan surowy zamknięty plus tynki i posadzki, czy bank moze sie doczepić

[wampir]

Jesli chodzi o banki to jest dla nich jedna wspolna cecha. Warunki negocjuja _INDYWIDUALNIE_. To co sie sprawdzilo dla sasiada nie sprawdzi sie dla mnie. Dlatego jedna rada wspolna dla wszystkich bankow - jakiekolwiek problemy, opoznienia, zmiany warunkow - isc i negocjowac, a jak to nie pomoze to negocjowac dalej. Jeden oddzial wam powie ze rok opoznienia to zaden problem, inny powie ze miesiac to juz problem. A wrozek na tym forum chyba nie ma

Zdecydowanie dla bankow ostatnia z mozliwych opcji to wycofanie kredytu. Wola przenegocjowac sprawe, podpisac aneks i miec problem z glowy niz zabierac dom i walczyc z odzyskaniem pozyczonej kaski.

[tom13]

My mamy kredyt w Millenium, mieliśmy oddać dom do użytkowania do połowy grudnia.

Jednak z uwagi na to, iż w wiosce wybudowali kanalizację, ale jeszcze nie dokonali odbiorów - postanowiliśmy nie budować szamba tylko wystosować pismo do banku o przedłużenie terminu do kwietnia 2010r. Nie było, żadnego problemu.

Jak rozmawiałam z Panią z banku to mówiła, że jeśli są podstawy do przedłużenia oddania budynku do użytkowania, to nie robią żadnych problemów.

Pozdrawiam

Aśka

[strzelu]

Aśka, a czy aneksując umowę nie zmienili warunków kredytu na mniej korzystne dla Ciebie? Np. czy nei podbili marży albo czy nie zrobili jakiejkolwiek innej zmiany w umowie?

 

pzdr.

[tom13]

strzelu

Aneks dotyczył tylko zmiany terminu oddania budynku do użytkowania - reszta bez zmian . Nie wiem jaki masz powód przedłużania, ale jak dasz radę to wniosek poprzyj dokumentami (w naszym przypadku był to papier z wodociągów, że będziemy mogli wpiąć się do kanalizacji do końca roku).

Pozdrawiam

Aśka

[strzelu]

Powód jest taki że dopiero teraz dostałem zadowalające mnie warunki techniczne na stałe przyłącze z zakładu energetycznego, ale wykonanie docelowej skrzynki może trwać do 18 miesięcy, a termin dostarczenia kwitu o zakończeniu budowy do banku mija z końcem marca 2010. Boję się zmiany warunków kredytu. Oczywiście nie jest to moja wina że zakł. energet. robi jak robi ale może się zdarzyć ze banku to nie będzie interesować. Ponadto wodociąg który miał być gotowy z końcem 2008 roku dopiero jest budowany, więc nie wiem czy wyrobię się z przyłączem wodociągowym i z całą inwentaryzacją powykonawczą.

Kolejna sprawa - jak bank reaguje na takie kwiatki w Krakowie a jak w Warsiawce.

[wampir]

Jest jeszcze jedna kwestia. Bank to nie maszyna, ale glownie ludzie. Jesli oddanie budynku jest opoznione przez to ze nie ma przylacza to raczej male prawdopodobienstwo robienia problemow (w koncu np kanalizacja jest atrakcyjniejsza niz szambo, a to przeciez budynek jest zabezpieczeniem kredytu, wiec cos co podwyzsza jego wartosc nie powinno byc zle odebrane przez bank). Jesli nie mozna oddac budynku bo np w terminie co mial byc caly zostala wybudowana polowa, no to bank sie moze wtedy martwic, ze cos jest nie tak.