Zmiana min. rozmiaru działki w planie miejscowym

[_szymen_]

Witam.

 

Kupuję działke 10 a w miejscowosci z planem zagospodarowania. Wplanie min działka musi miec 8a. Nie zamierzam sie jednak budowac teraz. Co jeśli w przeciągu kilku lat zmieni sie plan i zmieni sie min rozmiar działki budowlanej? Czy bede mimo to wybudować do, dostanę pozwolenie na budowę?

[andk]

Dostaniesz pozwolenie zgodne z aktualnym PZ. Za parę lat mogą tam nawet zaplanować poligon jądrowy - i co zrobisz. Każda zmiana/tworzenie PZ jest poprzedzona konsultacjami, można wnosić swoje uwagi. Czy skutecznie czy nie to inna sprawa.

[_szymen_]

Poligon mi nie grozi raczej. Pytam o rozmiar działki. Czy mam rozumiec, że jezeli posiadam teraz 10a działki a za pare lat jak sie zmieni plan zagosodarowania i minimalny rozmiar działki bedzie 13a to nie dostane pozwolenia na budowe?

[oskar0259]

Teoretycznie jest to możliwe (podwyższenie powierzchni minimalnej działki.

Ale:

a) dotychczas uchwalenie lub zmiana planu jest długotrwała i przewiduje na różnych etapach prac możliwość zapoznania się projektem,

b) z reguły przyjmuje się, ze nieruchomości spełniające kryteria w starym planie spełniają te kryteria w nowym.

Tak więc śpij spokojnie, ale jak się czasami obudzisz (1-2 razy do roku) sprawdź co się dzieje w sprawie planu.