Franuś Waleczny czyli jak trudno jest wcześniaczkom

[AgnesK]

no i sie uśmiałam dzięki Wam:)

 

A babcia Helenka to giganta była (swojaczko...). Francik miał Helenką zostac, został Franiem;-)

 

Agduś, jezusie, jeszcze tego by brakowało, żebyscie do auta po kanapki chodzili podczas wizyty u nas;-)

Obiecujemy ze w Opolu Was po pańsku przyjmiemy:)

[jamles]

Aga

Ten kto dzwonił to nie był kupiec na Twój dom,

pewnie na żaden inny też nie. .....

taki typ jak kolega z roboty, siedzi w bloku i .......

....... kupuje samochody, domy i wszystkie są klepane,

do remontu i za drogie

 

Aga, w maju jeszcze dom sprzedasz, panikaro

A zdjęcia superowe to robi ..... Ambercia

Arco, Rasia i Tola też

ale najbliżej chyba ma zaba_gonia

[DPS]

Babcia Helenka - kozak wieeeelki z niej był, fantastyczna kobieta!

 

Aga - zrób srylion zdjęć domu, każde pomieszczenie z każdego kąta, z dołu i z góry, podeślij do mnie, coś podziałamy z nimi.

Dobrze pokazane wnętrze i zewnętrze to podstawa!!!

[AgnesK]

Oki, zrobie po powrocie z roboty;-)

Może nawet moje gabinetto uporządkuję

 

Wreszcie mgła zeszła z gór i widać je jak na dłoni!! Musimy przede wszystkim zrobić troche zdjęć na zewnątrz domu

[AgnesK]

 

Aga, w maju jeszcze dom sprzedasz, panikaro

 

 

oki, trzymam Cię za słowo;-)

[amalfi]

Aga, musisz się przyzwyczaić do takich telefonów. Z doświadczenia wiem, że nawet to może dzwonić pośrednik, aby w przypadku, jak ktoś wymięknie i sporo zejdzie z ceny, kupić, a potem z zyskiem sprzedać. Miałam do czynienia z takim pośrednikiem. Nie przejmuj się. Cena jest moim zdaniem bardzo dobra.

 

Co do zdjęć, to nie przesadzajmy. I tak każdy musi naocznie dom zobaczyć i moim zdaniem lepiej, gdy dom oglądany "na żywo" wygląda lepiej niż na zdjęciu, niż odwrotnie.

[XX]

a może znajdź kogoś kto umie robić zdjęcia wnętrz. Uważam, że to bardzo ważny punkt marketingowy i dużo możesz zyskać lub stracic na dobrym lub złym zdjęciu.

[DPS]

Amalfi - nie masz racji, sorry.

Kupujemy oczami, to dawno zbadane.

[amalfi]

Amalfi - nie masz racji, sorry.

Kupujemy oczami, to dawno zbadane.

 

Być może, nie upieram się. Ja mówię z własnego doświadczenia, że ani kupując nieruchomość ani samochód, nie podpalam się zdjęciami. Ale może to dlatego, że już sporo nieruchomości "przerobiłam" i różnie to bywało. A jak ktoś pierwszy raz kupuje, to być może zdjęcia zachęcają i jest to logiczne. Ja mam takie skrzywienie.

 

Co do zdjęć zdjęć, to właśnie pośrednicy (doświadczeni) wiedzą jak i co fotografować. Więc ktoś z biura mógłby przyjechać i zrobić zdjęcia na swoją stronę.

[jamles]

bez wizji lokalnej na podstawie zdjęć nikt nie kupi to nie jest kiecka z katalogu

[Żelka]

Ale na wizję lokanlą trzeba zachęcić. amalfi ma rację, że nikt nie kupi na podstawie fotek, ale one mogą zachęcic własnie do odwiedzenia tego domu, a tam na miejscu jakjuz będą, to na pewno będą robić wszystko by kupić.

Aguś, może warto dać też jak dom umieszczony jest na działce i co jest dookoła domu. Wiesz jak zobaczą ile ziemi dookoła i, że żaden sąsiad w garnek nie zagląda, to tez zachęcająco działa.

[oz]

Myślę, że jeśli potencjalny kupiec to ktoś, kto chce kupić sobie chacjendę na wypady, a mieszka kilkadziesiąt czy kilkaset kilometrów od Agnieszki to dokona pierwszej weryfikacji na podstawie zdjęć. Jeśli dom się spodoba na zdjęciach to będzie drążył temat, przyjedzie obejrzeć. Jeśli dom choćby najpiękniejszy nie będzie fajnie pokazany na zdjęciach to jak potencjalny nabywca ma na podstawie zdjęć stwierdzić, że dom jest naprawdę wart swej ceny? Myślę, że dobre zdjęcia są naprawdę ważne. Mogą tylko zwiększyć zainteresowanie kupnem... Większość z nas jest wzrokowcami. Zresztą Aga sama pisała, że sami robili pierwszą weryfikacją domów w Opolu z domu, przez internet. Podejrzewam, że nie sugerowali się tylko ceną i lokalizacją, ale też tym, jak dom wygląda na zdjęciach.

 

Aguś, nie poddawaj się... różni ludzie chodzą po świecie. Każdy chce ugrać coś dla siebie... to jest straszna gra na emocjach. Ale Ty wiesz, że dom jest wart swej ceny, wiesz, po co sprzedajesz dom. Głowa do góry. Trzymam za majowego kupca!

[amalfi]

Ale te zdjęcia na stronie są dobre. Nie przesadzajcie.

[XX]

ja już pisałam Ci to w prv Aga ale jest parę sztuczek które się stosuje przy fotografowaniu wnętrz. Bardzo Cie namawiam - znajdź kogos takiego kto będzie wiedział jak je dobrze zrobić.Chyba miałaś kiedys zdjęcia robione w muratorze - może możesz je wykorzystać ładne były

Brakuje mi tu też zdjęcia ogrodu jakiegoś takiego bardziej panoramicznego. zgubiłam się gdzie masz jakieś krzaki gdzie jest taras , brakuje mi też mapki i tych pięknych widoków - nie gniewaj się... po prostu chyba warto zapłacić komuś kto ma dar do fotografii.

 

Nie gniewaj sie Agnieszko za takie wrzutki ale dobrze Wam życzę

[AgnesK]

Ja się na nic nie gniewam przeca:)

 

Może nasi pośrednicy nie sa dośc profesjonalni, bo wszyscy zgodnie twierdzą, że moje zdjecia sa super i swoich już nie robią.

1 biuro zrobilo wizualizację.

Nie umiem zrobić dobrych zdjęć z zewnątrz, po prostu nie umiem - taras jest zrobiony jesienią, wokół niego ziemia jeszcze nie porosła trawą, więc w ogóle nie widać jego uroku.

Wczoraj dodalam 1 zdjęcie ogrodu, to z placykiem zabaw.

Jedyne, co teraz zrobiłam, to powiększyłam zdjęcia na str. Może to coś da?

 

XX, robiąc zdjęcia wew. staralismy sie usunąć, co się dało, ale nie dało sie wszystkiego wynieść - bo i jak?

Poza tym obawiam się troche, ze jak przesadzę z cudownymi zdjęciami to potem kupujący będzie oczekiwał Bóg wie czego..

rano był piekny widok na góry, teraz widzę, że znowu idzie mgła. Ze zdjęć dziś więc raczej nic nie wyjdzie. R dzwonił, ze coś próbował pstryknąć. Zobaczymy.

[AgnesK]

Zajrzyjcie, powiedzcie które zdjęcia konkretnie powinnam poprawić?

[amalfi]

Jak dla mnie, to to:

http://4.bp.blogspot.com/-WFegvWrJEJM/T5l-hvyXpCI/AAAAAAAABCs/iUunY8MTsIM/s640/dom2.jpg

 

Dom wygląda jak zapadły w dole.

 

Jeszcze bym dodała zdjęcie domu od strony placyku zabaw.

[AgnesK]

Zobaczcie jak teraz wygląda dom od str tarasu - przeciez nie wstawię takiego zdjecia..

Za 2 mies bedzie super, ale narazie wygląda jak wygląda

 

http://fotoforum.gazeta.pl/photo/6/vg/va/50xc/TvEpoqvVIymMKd4yFX.jpg

 

Agduś była i widziała

[AgnesK]

Amalfi, celowo tak przycięłam zdjęcie, ponieważ to zdjęcie sprzed 4 lat, gdy nie było jeszcze tarasu - dół jest do wykończenia - nie ma cokołu do końca zrobionego

to widać na zdjęciu wczesniejszym.

I w sumie twoje wrażenie jest własciwe - dom jest położony poniżej poziomu drogi - tu jest spadek akurat

[oz]

Aguś, ja bym jeszcze na stronce dorzuciła link do strony z projektem (wiem że podałaś nazwę projektu, ale ludzie są często leniwi...).. a może już zdjęcia rzutów parteru i poddasza z projektu? da to ludziom wyobrażenie rozmieszczenia pomieszczeń... a może dom z mapki na działce (każdy się zorientuje ile jest działki i jak jest usytuowany na niej dom - to też ważne (oczywiście numery działek itd możesz usunąć). To takie moje nieśmiałe sugestie