Budynek za blisko granicy?

[mariooosz]

Witam

 

mam problem :{ a dokładnie mój teściu:

Dawno temu, ok. 13 lat, teściu postawił budynek. użytkował go, a teraz chciałby oddać go córce i przerobić na budynek mieszkalny. Córka sie ucieszyła, ale...

Trzebabyło go podnieść gdyż miał za mały stryszek aby przerobić go na mieszkalny.

Po złożeniu wniosku o warunki zabudowy odezwała się sąsiadka. Sąsiedzi mówią na nią Pirania - teraz już wiem dlaczego:)

Budynek jest postawiony o 30 cm za blisko granicy z jej działką, (jest 1,2 m a nie 1,5 m na które sie pisemnie zgodziła) Nie mamy pojęcia dlaczego tak jest - pewnie z winy geodety wyznaczającego.

Na to wszystko doszedł jeszcze jeden problem - Budynek nie został 13 lat temu zgłoszony do użytkowania i teraz jest tak jakby nie była skończona budowa.

Skończyć jej nie można bo sąsiadka sie nie zgodzi, używać nie można bo nie odebrany. Stoi i niszczeje i tylko w zime trzeba w piecu podpalać żeby całkiem nie podupadł

Macie może jakiś pomysł na wyjście z tej sytuacji. Żeby jakoś to wyprostować???

 

PROSZĘ O POMOC!!! Bo już nie wiem co robić...

[Barbossa]

skoro nie był mieszkalny, to czy są ustalone warunki zabudowy, czyli MPZP?

czy teren wogóle nadaje się pod mieszkaniówkę?

 

zgoda Piranii jest z czasów budowy?

może trzeba wznowić granice, skoro każdy cent się liczy?

a kto popełnił bląd można dojść, chyba, że stare kwity zginęly (przede wszystkim tyczenie budynku)

pod legalizację samowoli budowalnej raczej tego się nie da podciagnąć, chociaż może...

można też wystąpić o odstępstwo

 

 

 

w jakiej odleglości są zabudowania Piranii od granicy działki?

 

w ostateczności odkup od Piranii te 30cm

[mariooosz]

Witam

Warunki zabudowy są. Była w nim prowadzona działalnośc. Okazało się że bez pozwolenia. tzn bez formalnego zakończenia budowy.

teren nadaje się pod mieszkaniówkę.

Zgoda Piranii z czasów budowy jest na papierze. tzn. zgoda na postawienie budynku 1,5 m od jej działki. (przypomne - dudynek stoi 1,2 m od działki)

 

Wznowić granicę - tzn. wezwać geodetę żeby wymierzył wszystko, wkopał kamienie??

od strony Piranii nie ma wyznaczonych granic. Granicę wyznacza jej płot i mały budynek gospodarczy. nie było wkopanych żadnych legalnych znaczników. Przynajmniej nikt o takim czymś nie pamięta.

 

Jest książka budowy. Wpisany geodeta itd... Geodeta wytyczył miejsce gdzie ma być postawiony budynek. Niestety go nie sprawdziliśmy

 

A

Wystąpić o odstępstwo od projektu?? Jest takie coś. I czy musi być w tym jakiś udział sąsiadki bo jeżeli tak to nie wchodzi w gre. Jak to piranie ona też jest baaaardzo konfliktowa. Dogadać sie z nią nie da na 100% więc i wykupić od niej 30 cm też sie nie da.

Pirania mieszka po drugiej stronie ulicy. Tu ma tylko gospodarczy i pare drzewek

 

Dzięki bardzo za zainteresowanie.. Proszę o jakieś wskazówki. bo zaraz nie bede mial gdzie mieszkać

 

Pozdrawiam serdecznie

[freetask]

Witam

Warunki zabudowy są. Była w nim prowadzona działalnośc. Okazało się że bez pozwolenia. tzn bez formalnego zakończenia budowy.

teren nadaje się pod mieszkaniówkę.

Zgoda Piranii z czasów budowy jest na papierze.

kup dobre ciacho, idź, porozmawiaj. Nie zakładaj, że pirania to pirania. Ona przez 13 lat nie nasłała na Was jakiejś kontroli, a być może działalność usługowa teścia była dla niej uciążliwa, to, że teść się z nią nie dogadywał, nie znaczy, że Ty nie dasz rady. To, że budynek jest źle usytuowany, wymaga rozbudowy, nie ma odbioru, z tego co piszesz, to nie jest jej wina. O co masz do niej pretensje?