Problem z hipoteką i BIKiem

[olasosenko]

Witam

Ponad rok temu podpisałam zgodę na obciążenie hipoteki mojej działki przez kredyt brata (działka była naszą wspólną własnością i przed budową domu brata nie można było jej podzielić z przyczyn formalnych - brat nie miałby działk budowlanej) W umowie kredytowej zawarty był punk że bank może zmienić zabezpieczenie kredytu po podziale działki. Teraz ja potrzebuję kredyt i niestety nie mogą go dostać ponieważ hipoteka mojej działki jest obciążona a ja jestem wpisana do Bankowej Informacji Kredytowej jako współkredytobiorca...

W pierwszych dniach września brat rozpoczął w banku procedurę o zmiaę zabezpieczenia... dzięki Bogu mamy koniec listopada i dowiedzieliśmy się że Bank stwierdził iż brat nie ma zdolności kredytowej i nie mogą zmienić zabezpieczenia!!! Co teraz? Rok temu miał taką zdolność? Zaznaczę jeszcze że zgodnie z opinią bankowego rzeczoznawcy połowa działki i dom (ta część brata z już wybudowanym domem) prawie trzykrotnie przekracza wartością wysokość kredytu!!!

 

Poradźcie proszę... Tu chodzi o CZAS!! Moja budowa stoi! Ja beczę! a jak pójdziemy do sądu to i za rok nie dostanę kredytu ((

 

 

aha BŁAGAM nie piszcie mi że mogłam myśleć jak podpisywałam zgodę ( to już wiem :/ Nie kopie się leżącego

[aglig]

Po kolei więcej szczegółów:

Czy podpisywałaś kredyt razem z bratem ? Czy jesteś w umowie kredytowej brata wymieniona jako kredytobiorca ?

[olasosenko]

Nie jako kredytobiorca, jako poręczyciel...

[aglig]

No ta jak możesz być współkredytobiorcą ? Jaka była wycena działki przed podziałem do kredytu a jaka jest teraz ?

Czy brat dostał już decyzję odmowną ? Może warto udać się dalej do centrali Banku ? Czy po podziale działki jest nadal jedna księga wieczysta czy są dwie ?

[olasosenko]

w BIKu traktują mnie jak współkredytobiorcę tzn moje zarobki muszą być zabezpieczone na wypadek gdyby brat nie spłacał kredytu. Wg specjalisty z open finanse nie dostanę kredytu w żadnym banku. Wartość działki przed podziałem wynosiła ok 800tys zł. Jest jedna księga wieczysta i na tym polega problem. Podział geodezyjny jest już zrobiony, ale nie można zrobić notarialnego bez zgody banku...

[aglig]

Dwie opcje:

1. udać się wyżej do centrali banku rozmawiać z dyrektorem i mozesz sciemniać że swój kredyt weźmiesz u nich

2. poszukać innego banku który na to pójdzie i spłacić kredyt brata drugim kredytem. ( ta opcja wiąże się z kosztami)

[olasosenko]

niestety opcja pierwsza została już wykorzystana

Opcję drugą już zaproponowaliśmy bratu - ma ją rozważyć

 

Poszło też pismo do arbitra bankowego...

 

Teraz zostaje chyba tylko sąd, a to będzie trwało długo (

[olasosenko]

nikt nic nie poradzi? (

 

Sytuacja bez wyjścia?

[Adr]

niestety opcja pierwsza została już wykorzystana

Opcję drugą już zaproponowaliśmy bratu - ma ją rozważyć

 

Poszło też pismo do arbitra bankowego...

 

Teraz zostaje chyba tylko sąd, a to będzie trwało długo (

 

Na jakiej podstawie chcesz się sądzić? Zgodziłaś się na obciążenie nieruchomości hipoteką. Również zgodziłaś się poręczyć bratu kredyt.

 

Powiem Ci, że dużo zależy od ludzi w Banku.

 

Napisz jaka była wasza propozycja odnośnie zabezpieczeń kredytu?[/url]

[olasosenko]

niestety ja zgodziłam się na obciążenie hipoteką działki, ale w umowie został dodany zapis że bank może na wniosek kredytobiorcy zmienić zabezpieczenie kredytu w związku z podziałem działki. Jak już pisałam wczesniej chcemy aby bank przeniósł zabezpieczenie na cz ęś brata z wybudowanym już domem! Ten dom i połowa działki ok 3krotnie przekracza wartość kredytu!!! Więc w czym problem? Nie ma chęci ze strony banku!