Topaz III - budowę czas zacząć...:):):)

[jagódki]

Witamy Wszystkich Serdecznie...

 

Nadszedł czas kiedy i my postanowiliśmy rozpocząć nasz dziennik "dzień po dniu". Budowa zbliża się wielkimi krokami a tu ciągła walka z urzędami:)

 

Po wielu wielu dyskusjach zdecydowaliśmy się na projekt domu Topaz III z MGprojekt. I myślę że to była najbardziej trafna decyzja.

 

pozdrawiamy i życzymy sobie wytrwałości w pisaniu dziennika:)

 

Zapraszamy wszystkich do czytania naszego dziennika i komentarzy

 

pozdrawiamy

Asia i Marcin

[jagódki]

Niestety nie wiem jeszcze jak wstawiać zdjęcia na forum więc narazie nie zobaczycie naszego domku...

 

Może ktoś mi podpowie jak na tym forum mogę wstawiać zdjęcia lub linki do innych stron????

[lidszu]

założyłam ci komentarze

 

http://forum.muratordom.pl/post3824760.htm#3824760

[meg60]

http://www.mgprojekt.com.pl/domki/topaz3/images/topaz3.jpg

 

To ja wkleję wasz domek

[jagódki]

Dziękuję Ci za poradę. Może tym razem się uda

 

Tak właśnie będzie wyglądało wejście do naszego domku:

http://www.mgprojekt.com.pl/domki/topaz3/images/topaz3.jpg

 

A tak wygląda tył... z tarasem na którym co rano będziemy pili kawkę...

http://www.mgprojekt.com.pl/domki/topaz3/images/topaz3-w2.jpg

 

Rzut na parter:

http://www.mgprojekt.com.pl/domki/topaz3/images/r1.jpg

 

Rzut na pięterko:

http://www.mgprojekt.com.pl/domki/topaz3/images/r2.jpg

 

I co? Czyż nie piękny ten nasz Topazik?

[jagódki]

Teraz kiedy już się tu zadomowiliśmy i nauczyliśmy się jak wstawiać zdjęcia możemy opisać jak to było...

 

Nasza przygoda z "pomysłem na dom" rozpoczęła się 20 lutego 2008 roku kiedy to wystąpiliśmy do gminy o warunki zabudowy. I od tego momentu droga nasza nie była raczej usłana różami.

Wydawałoby się to takie proste - mieć działkę i wybudować dom - i tu się wiele osób myli bo wcale nie jest to takie proste!!!

W październiku 2008 szczęśliwi odebraliśmy warunki zabudowy które miały się uprawomocnić po 14 dniach ... ale tu niestety nastąpił pierwszy problem. Developer, który po sąsiedzku planuje budowę osiedla domków szeregowych odwołał się od decyzji, ponieważ gmina Wawer nie poinformowała go o naszych warunkach zabudowy!!! W takiej sytuacji gmina odesłała nasze warunki zabudowy do SKO, gdzie sprawa ugrzęzła na 4 miesiące!!! W końcu w marcu 2009 roku po 13 miesiącach biegania po urzędach otrzymaliśmy prawomocne warunki zabudowy.

Kolejnym problemem bylo wydzielenie naszej działki z większego kawałka oraz wydzielenie prywatnej drogi dojazdowej, która ma mieć aż 7m szerokości!!!

 

Aż trudno uwierzyć, że wszystkie te formalności trwają tak długo.

 

Teraz czekamy już na mapę, w którą będziemy mogli zaadoptować nasz domek

 

Do pozwolenia na budowę jeszcze przed nami dłuuuuga droga ale nie zniechęcamy się i w środę jedziemy zamówić projekt domu

[jagódki]

Hurey Hurey

 

Dzisiaj dostaliśmy smska z Gminy z informacją, że mapa podziału naszej działki na drogę dojazdową do naszej działki jest gotowa i możemy ją odebrać!!! Hi Hi Hi brzmi to tochę skomplikowanie ale taki właśnie był nasz podział działek (droga dojazdowa miała 3m a gmina zarzyczyła sobie 7m szerokości). Czekaliśmy na tą mapę już kilka tygodni i w końcu się doczekaliśmy.

Teraz jeszcze musimy czekać na drugą mapę - już naszej działki

 

Nasza działka ma 1800m i jest o wymiarach 30m x 60m. Jest to działka pusta nie zalesiona - krótko mówiąc mamy niezły kawał pola

W okolicy (a w zasadzie z trzech stron) budują się nowe domy więc będziemy mieli duuużo nowych sąsiadów.

[jagódki]

UWAGA UWAGA

 

JUTRO RANO JEDZIEMY ZAMÓWIĆ PROJEKT NASZEGO DOMKU!!!!

 

Projekt do odebrania powinien być gotowy za ok 2 tygodnie To będzie taki nasz gwiazdkowy prezent

[jagódki]

A to nasza działeczka - takie sobie narazie małe poletko... ale tylko narazie bo w przyszłości mamy zamiar zrobić z tego piękny ogród

 

 

Widok z lewej:

http://lh6.ggpht.com/_Vya3_UsyTGc/SxYtERluwpI/AAAAAAAAAFw/0Hbatc4BFcw/s640/dzialka5.jpg

 

Widać że już nawet mamy sąsiadów

 

Widok z prawej:

 

http://lh3.ggpht.com/_Vya3_UsyTGc/SxYs_8cpIhI/AAAAAAAAAFs/5n09nlTqyDc/s640/dzialka3.jpg

[jagódki]

A tak właśnie wyglądała jeszcze niedawno droga dojazdowa do naszej działki:

http://lh3.ggpht.com/_Vya3_UsyTGc/SxYtHtf-GsI/AAAAAAAAAF0/hYpeEydOMTc/s640/Celulozy4.jpg

 

Aż tu pewnego dnia... zajeżdżamy a tam gmina zrobiła nam miłą niespodziankę

 

Tylko popatrzcie mamy asfalt!!! I to nie byle jaki!!!

http://lh3.ggpht.com/_Vya3_UsyTGc/SxYtKLVwXvI/AAAAAAAAAF4/9bJxCHj367I/s640/20091124%28002%29.jpg

[jagódki]

UROCZYŚCIE OŚWIADCZAM ŻE PROJEKT TOPAZ 3 ZOSTAŁ ZAMÓWIONY!!!

 

Zamówiliśmy bezpośrednio w MG projekt i okazało się, że na projekt będziemy czekali tylko tydzień

Ponieważ tochę zmieniliśmy decyzję odnośnie umiejscowiena domku na działce zamówiliśmy odbicie lustrzane z garażem po lewej stronie.

[jagódki]

PROJEKT Domku odebrany

Teraz czekamy od geodety na mapkę do celów projektowych

W przyszłym tygodniu jedziemy do firmy zrobić projekt kuchni ...

Jest to bardzo ważne czy, chcemy kuchnie z wyspą, gdzie będzie płyta z okapem itp...

[jagódki]

Wczoraj odwiedziliśmy Lidszu i obejżeliśmy jej domek

Teraz już napewno wiemy, że nasz wybór był trafny i że Topaz 3 to dom który spełnia nasze oczekiwania .

 

Lidka dziękujemy Ci bardzo za zaproszenie

Odwiedzimy Cię ponownie na wiosnę

[jagódki]

Na tym etapie budowy a raczej adaptacji projektu do działki, zdecydowaliśmy się na robienie projektu kuchni. Bardzo chcemy mieć wyspę, dlatego odwiedziliśmy firmę projektową i podpisaliśmy umowę na zaprojektowanie naszej kuchni

Wyspa w kuchni wiąże się z wieloma zmianami - będzimy musieli przeprojektować podłącza wodno - kanalizacyjne i elektryczne, oraz ogrzewania podłogowego.

Projekt kuchni powinien być gotowy w ciągu trzech, czterech miesięcy

Raczej nie chcemy mieć kuchni gazowej, tylko płytę indukcyjną, która jest bezpieczniejsza i wygodniejsza.

Kuchnia będzie piękna i nowoczesna!!! Napewno nie będzie taka obudowana dookoła, jak to jest pokazane na projekcie oryginalnym ...

[jagódki]

Po ostatnim wpisie niewiele się zmieniło... Przed Świętami Bożegonarodzenia odebraliśmy od geodety trzy mapki 500 setki, jedna dla Stoenu, gazowni i trzecia do MPWiK do przyłącza wody miejskiej. Dziś w Stoenie złożyliśmy wnosek o przyłącze energetyczne na 17 kW. Stoen na 21 stycznia przygotuje umowę a czas na realizacje ma do półtorej roku Za każdy kilowatt trzeba zapłacić 160 zł, czyli 17 razy 160 to 2720 pln

Monopolista, więc trzeba będzie czekać, może uda się coś przyspieszyć.

Zamówiłem 17 KW aby mieć zapas , tak mi proponował mój architekt, który będzie robił adaptacje domu do działki....

Jeszcze musimy podjechać do Gazowni i MPWiK, może uda nam się to załatwić w przyszlym tygodniu. Gazu i wodociągu niema, ale jest projektowany i podobno Gmina Wawer w tym roku ma wybudować, zanim ukończymybudowę to mamy nadzieję , że będzie ....

Dziś odebraliśmy mapki do celów projektowych, sztuk pięć

Pięć tych mapek i trzy poprzednie 950 zł hmhmhm... nikt nie powiedział, że będzie tanio ....

Teraz tylko do architekta, który zażyczył sobie 2 tysiące za mapkę ( bez wprowadzania zmian ), 3 tysiące ze zmianami

Jak już architek zrobi mapkę i będziemy mieli umowę ze Stoenu, możemy składać papiery o Pozwolenie O Budowę

Na niedzielę 10 stycznia jesteśmy umówieni z architektem od kuchni, zobaczymy co nam zaproponowali.... Chcemy mieć wyspę w kuchni ...

[jagódki]

Projekt u architekta trochę to potrwa jak architekt zaczął dokladnie czytać warunki zabudowy, to się załamał co tam powypisywali w gminie...

W niedzielę byliśmy u projektanta od kuchni, wypytał nas o szczegóły i na 14 lutego ma przygotować projekt, ciekawe czy nam przypadnie do gustu...

Aha i bardzo ważne, zaczeliśmy wybierać wykonawce.

Pierwszy wykonawca wycenił nam SSO z dachówką ceramiczną o 41 tyś więcej niż drugi!!!

Jeszcze mamy na oku trzecią poleconą firmę budowlaną, zobaczymy jaką cenę nam powiedzą?

Chcemy budować z porotermu plus dachówka ceramiczna, no i dwa stropy, nie wiemy jeszcze czy wylewany monolityczny czy teriva, plusy bardziej przemawiają za terivą... cichy, ciepły, tańszy i szybszy....

[jagódki]

STOEN, MPWiK oraz PGNiG załatwione... teraz trzeba czekać na warunki techniczne( chyba tak to się nazywa )

Dziś byłem u mojego architekta, mapka gotowa, domek naniesiony

Działka wygląda pięknie, duży ogród .... Może wieczorkiem uda mi się wkleić fotkę tej mapki .... Pan architekt powiedział, że powinniśmy zdążyć złożyć wszystkie dokumenty o pozwolenie na budowę już 25 stycznia

Zostanie nam odczekać dwa miesiące i mam nadzieję, że na koniec marca PNB będzie gotowe do odbioru .... SUPER SUPER SUPER

Teraz trwa kasting na ekipę budowlaną. Jak pisałem wcześniej dwie wyceny mamy, na poniedziałek jestem umówiony z trzecią firmą... Ciekawy jestem jaki kosztorys otrzymam

Wiosna się zbliża małymi kroczkami i przed nami wielkie wyzwanie... Budowa naszego wymarzonego domku

[jagódki]

Pan Adam, który ma zrobić nam wycene potrzebuje projektu, a cztery sztuki są u architekta Jak uda mi się na kilka dni pożyczyć jedną książkę projektu, to wtedy pan Adam zrobi mi kosztorys. Trzeba będzie poczekać

W piątek jadę obejżeć dom w SSO, tej fimy której kosztorys już mam i jest atrakcyjny cenowo

Dziś dzwoniłem do Stoenu i warunki techniczne czekają do odboiru

Jutro pojadę je odebrać , potrzebne są do pozwolenia na budowę.

 

Mamy już troszkę z górki, teraz niebawem skaładamy paiery do gminy i czekamy

Gmina Wawer ma dwa miesiące na wydanie PNB wątpie, że uda się przed czasam ...

[jagódki]

Dziś odebrałem ze STOENu warunki przyłączeniowe i zawiozłem je do architekta

Projekt gotowy do złożenia w gminie

W przyszłym tygodniu składam o PnB

Teraz gmina ma do 65 dni na wydanie PnB podobno wcale się nie spieszą i do dokumentów zaglądają po miesiącu ... brak słów

[jagódki]

W końcu odebraliśmy od naszego architekta projekt

Tak wygląda nasz domek wrysowany w działkę

 

 

http://lh5.ggpht.com/_Vya3_UsyTGc/S1_xSYPUyHI/AAAAAAAAAJk/wrS2KA5NTCs/s640/20100115.jpg

 

W czwartek składamy do Gminy dokumenty o PnB