czy to bliźniak?

[beata.89onet.eu]

Chcialabym sie dowiedziec czy to bedzie zabudowa blizniacza jezeli pomiedzy dwoma segmentami bedzie nie wspolna sciana a wspolna przestrzen, cos jak korytarz miedzy nimi. W tym korytarzy znajdowaly by sie wejscia do segmentow.

 

http://lh6.ggpht.com/_X0G8eAHjrUs/SxZMohY97_I/AAAAAAAAAes/3UYL0qTX67M/Bez%C2%A0tytu%C5%82u.jpg

[aglig]

Według mnie jeśli ma wspólne wejscie to będzie to budynek dwulokalowy a nie bliźniak.

 

Prawo Budowlane.

Art. 3.

Ilekroć w ustawie jest mowa o:

2a) budynku mieszkalnym jednorodzinnym – należy przez to rozumieć budynek wolno stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30 % powierzchni całkowitej budynku;

 

Oba budynki (w zabudowie bliźniaczej) muszą stanowić konstrukcyjnie samodzielną całość. Tu jest wspólne wejście

[beata.89onet.eu]

dziekuje za odpowiedz.

[beata.89onet.eu]

Wiec jesli wygladalo by to w ten sposob to bedzie to bliźniak?

 

http://lh3.ggpht.com/_X0G8eAHjrUs/SxZXmeMX_gI/AAAAAAAAAfM/f4j0XGX39GI/Bez%C2%A0tytu%C5%82u2.jpg

[aglig]

Wyobraź sobie, iż następuje trzęsienie ziemi i ziemia się rozsuwa na tej granicy obu budynków. Czy po rozsunieciu otrzymasz dwa budynki stanowiące samodzielną całość czy jeden z tych budynów nie będzie miał ściany. Aby to były budynki w zabudowie bliżniczej musiałaby być podwójna sciana w środku.

Nie ma czegoś takiego w prawie jak bliźniak jest tylko budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniczej.

A tak z drugiej strony uzyskujesz bardzo nie funkcjonale pomieszczenie wejściowe.

[arch.]

Witam wydaje mi się, że o kwesti w jaki sposób powinna wyglądać zabudowa bliźniacza powinien decydować architekt i konstruktor. Każdy budynek powinien stanowić konstrukcyjnie samodzielną całość, np dom jednorodzinny wolnostojący powinien stanowić konstrukcyjną całość, tak jak wierzowiec stanowi konstrukcyjnie samodzielną całość, głupotą było by dylatowanie poszczególnych mieszkań. I gdyby bylibyśmy w strefie aktywności sejsmicznej budowanie bliźniaka wyglądało by inaczej niż w kraju gdzie takie czynniki nie występują, bada się grunt, by sprawdzić w jaki sposób posadowić budynek, i powinno się oddzielać jeśli zachodzi taka potrzeba. Tak więc każdy budynek powinien stanowić konstrukcyjnie samodzielną całość! szeregówka też, jeśli projektuje się wszystkie segmęty powinna stanowić konstrukcyjnie samodzielną całość dla wszystkich segmętów, co innego gdy planujesz projekt jednego segmętu! Dzieli się go gdy zachodzi taka potrzeba np. gdy sąsiad wybudował już swoją połówkę ale jeśli budujesz bliźniak jednocześnie z sąsiadem, jeśli czynniki ze względu na bezpieczeństwo konstrukcji na to pozwalają to budujesz jedną ścianę głupotą było by stawiać dwie, względy ekonomiczne, tracisz przestrzeń użytkową a na wąskiej działce bardzo na niej zależy.

[prawdziwy.anika]

tak,a potem pluc sobie w brode,ze slyszy sie kazde slowo sasiada i na odwrot

[sSiwy12]

Myślę, że najprostsze wytłumaczenie znajduje się w obowiązujących przepisach (Rozporządzenie w sprawie WT….

O ile można dyskutować co rozumiemy pod pojęciem „konstrukcyjna samodzielność”, to przepisy w zakresie p.poż, w zasadzie przesądzają, że takie rozwiązanie nie jest dopuszczalne – jakby nie nazwać tą „budowlę”.

Upraszczając - ściana między budynkami (lokalami) musi (dla takiej zabudowy) być oddzielenia p.poż. z wszystkimi rygorami w tym zakresie.