Jak z garażu "zrobić" pomieszczenie gospodarcze.

[PROAT1]

Witam

 

Mam na ukonczeniu dom, który ma w bryle garaż. Chce w nim powiesić kocioł gazowy z zamknieta komorą spalania tzw. kondensat, jednak nasze prawo na to nie pozwala. Można powiesić kocioł w kuchni, łazience a w garażu nie. I teraz pytanie: jak to zrobic aby garaż nie nazywał się garażem tylko pomieszczeniem gospodarczym, pralnią lub czym kolwiek innym?

 

pozdrawaim

[sSiwy12]

W sposób legalny, bo tylko taką poradę tu uzyskasz, możesz:

 

- „przebudować” garaż na pomieszczenie gospodarcze, pralnię itp.

Najprościej poprzez zamurowanie bramy garażowej i wstawienie „normalnych” drzwi. Wejście z budynku nie jest warunkiem koniecznym.

 

- jeśli powierzchnia na to pozwala, wydzielenie w garażu „stałymi” przegrodami, pomieszczenia gospodarczego, spełniającego warunki dla umieszczenia w nim kotła gazowego.

 

 

W obu przypadkach z adnotacją Kierownika Budowy w Dzienniku.

[PROAT1]

A czy pomieszczenie gospodarcze nie może mieć bramy garażowej?

[aglig]

A zastanawiałeś się kiedyś czemu prawo tego zabrania.

Nie dostaniesz tutaj porady jak wysadzić swój nowy dom w powietrze.

Poza tym zmiana nazwy pomieszczenia nic ci nie da. Zaden kominiarz ani żaden gaziarz nie odbierze ci takiej przeróbki.

[PROAT1]

To czym sie różni na minus garaż od kuchni? W kuchni moge miec piec a w garażu nie, nawet jak jest to piec z zamknięta komora spalania. Rozumiem że samochód może zaiskrzyć przy rozruchu i bummm, ale w kuchni mam iskrownik do zapalania i też bummm. Zobacz na sejm i na te mordy które uchwalają to prawo i sie zastanów ile jest w tym bubli.

 

Poza tym w ostatnim muratorze jest napisane: "Jeśli urządzenia z zamkniętą komorą spalania wyposaży się w koncentryczne przewody powietrzno-spalinowe, można je zamontować w dowolnym pomieszczeniu, bez względu na rodzaj zastosowanej w nim wentylacji".

[sSiwy12]

Zgodnie z Rozporządzeniem w sprawie WT:

§ 281. Instalowanie w garażu studzienek rewizyjnych, urządzeń i przewodów gazowych, z zastrzeżeniem § 164 ust.6, oraz umieszczanie otworów od palenisk lub otworów rewizyjnych przeznaczonych do czyszczenia kanałów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych, jest zabronione.

 

Garaż od kuchni i innych pomieszczeń mieszkalnych, różni się tym, że przechowywane są w nim „materiały niebezpieczne” (łatwopalne i w określonych warunkach wybuchowe).

 

Tu nie chodzi o „iskrzenie”, tylko o fakt, że palący się kocioł gazowy może np. zainicjować wybuch oparów benzyny.

Przy odrobinie wyobraźni sam sobie możesz określić przy jakich warunkach może to nastąpić.

 

 

Ps. Tego rodzaju przepisy nie uchwalają „mordy” z Sejmu.

[PROAT1]

1) Prawo budowlane uchwala sejm.

2) W kuchni też mogą być przechowywwane i sa materiały łatwopalne (spirytus, denaturat, etc.) .

 

Zadaje jeszcze raz nurtujące mnie pytanie: czy pomieszczenie gospoarcze może mieć brame garażową?

[sSiwy12]

1. Rozporządzenia nie uchwala Sejm, a z tego pochodzi cytat.

2. Jak nie widzisz różnicy, to szczęścia i powodzenia – „Twój cyrk i Twoje małpy”.

 

Nie ma przepisu, który nakazuje maksymalne wymiary drzwi do pomieszczeń – w tym gospodarczych, powiem więcej, do pomieszczeń gospodarczych nie musi ich być, nie ma takiego nakazu.

 

Powiem więcej, podaję Ci definicje (też z Rozporządzenia w sprawie WT), abyś z pełną świadomością mógł podjąć decyzję, oraz abyś wi8edział co może i jak może interpretować PIN podczas ewentualnego „odbioru” budynku, bo to nie o "bramę" chodzi:

 

10) pomieszczeniu mieszkalnym - należy przez to rozumieć pokoje w mieszkaniu, a także sypialnie i

pomieszczenia do dziennego pobytu ludzi w budynku zamieszkania zbiorowego,

 

11) pomieszczeniu pomocniczym - należy przez to rozumieć pomieszczenie znajdujące się w obrębie

mieszkania lub lokalu użytkowego służące do celów komunikacji wewnętrznej, higieniczno-sanitarnych,

przygotowywania posiłków, z wyjątkiem kuchni zakładów żywienia zbiorowego, a także do

przechowywania ubrań, przedmiotów oraz żywności,

 

12) pomieszczeniu technicznym - należy przez to rozumieć pomieszczenie przeznaczone dla urządzeń

służących do funkcjonowania i obsługi technicznej budynku,

 

13) pomieszczeniu gospodarczym - należy przez to rozumieć pomieszczenie znajdujące się poza

mieszkaniem lub lokalem użytkowym, służące do przechowywania przedmiotów lub produktów

żywnościowych użytkowników budynku, materiałów lub sprzętu związanego z obsługą budynku, a także

opału lub odpadów stałych,

[aglig]

Autor wątku może sobie to pomieszczenie nazwać jak chce: techniczne , gospodarcze. To bez znaczenia pytanie czy da się na to nabrać kominiarz i gaziarz który będzie robił badanie ? Czy ktoś się pod tym podbije swoją pieczątką i swoimi uprawnieniami. Jak będzie pożar czy też wybuch to prokurator sprawdzi kto się podpisał.

Siwy masz racje jego cyrk jego małpy.

Jak bezpieczeństwo rodziny ma gdzieś to niech robi po swojemu.

[PROAT1]

Dzięki sSiwy za merytoryczne odpowiedzi.

 

Aglig jak nie masz nic do powiedzenia na temat, to po co sie wypowiadasz? Nabijasz sobie posty, bo nie rozumiem?

 

Dzwoniłem do kierbuda i przedstawiłem sprawę, powiedziałem że zmieniam charakter pomieszczenia z garażu na kotłownię, powiedział że moge sobie kotłownie robić gdzie chce, nawet w salonie. Powiedział że odbiór powinien sie udać jeżeli w dzienniku będzie adnotacja że z garażu powstaje kotłownia, a jak będą problemy to z karton gipsu sie postawi ścianke i po odbiorze rozwali.

[sSiwy12]

....Powiedział że odbiór powinien sie udać jeżeli w dzienniku będzie adnotacja że z garażu powstaje kotłownia, a jak będą problemy to z karton gipsu sie postawi ścianke i po odbiorze rozwali.

 

Powiem tak:

 

1. aglik wbrew temu co napisałeś, udzieliła Ci najbardziej merytorycznej i adekwatnej odpowiedzi.

 

2. Zmień kierbuda, bo to nie jest fachowiec, tylko mierny „cwaniaczek”, który może przysporzyć Ci wielu problemów – o ile już nie „popaprał” coś na Twojej budowie.

 

3. Nawet jak ta miernota „załatwi” Twój problem, to tylko tymczasowo.

Zapewne postawi te ścianki, a Ty zgodnie z poradą tego „orła” je zlikwidujesz. Ale „orzeł” zapewne nie powiedział Ci, że to na Tobie, jako właścicielu i zarządcy nieruchomości ciąży obowiązek dokonania okresowych kontroli „kominiarskich” i „gazowych”.

 

Skoro nie ważny jest dla Ciebie aspekt bezpieczeństwa Twojej rodziny (bo "orzeł" ma to w d....), to może aspekt finansowy do Ciebie dotrze.

Każda taka kontrola skutkować będzie albo ponownym postawieniem ścianek, albo próbą przekupstwa „kontrolującego” – przy czym na skuteczność tego ostatniego raczej nie liczył bym, bo z reguły ci ludzie mają więcej wyobraźni i rozumu niż Twój „orzeł”.

 

Dodam tylko, że aby ubezpieczenie budynku miało „moc” wypłacenia odszkodowania za ewentualne szkody, to warunkiem decydującym, jest Twój podpis na polisie, w którym potwierdzasz, że wszystko w budynku jest zgodne z obowiązującymi przepisami.

 

FINITO – w tej sprawie.