jak dokładny projekt???

[orasje]

Witam serdecznie,

Czy możecie podpowiedzieć, jak bardzo dokładny ma być projekt sdomu, aby spełniać wymagania przy wydaniu decyzcji o zezwoleniu na budowe?, czy musi mieć okreslone detale jak np:urządzenia planowane do ogrzewania np: typ pieca, jego wydajność, producent, specyfikacja dot. urządzeń dostarczających energię itp. Np Archon w swoich projektach -tych zamawianych na życzenie to podaje a mój architekt poszedł "po łebkach". Prosze o poradę.

 

Pozdrawiam

[mariankossy]

Powinien mieć wszystko, w tym:

 

 

 

 

Projekt gotowy – jest to projekt architektoniczno-budowlany, którego dokumentacja jest powielana i rozpowszechniana. Może stanowić jedną z 4 części projektu budowlanego (zamiast projektu indywidualnego). Konieczna jest jego tzw. adaptacja do istniejących warunków.

 

W skład architektoniczno-budowlanego projektu gotowego wchodzą następujące części:

 

architektoniczna zawierająca opis rozwiązań funkcjonalnych i technicznych

oraz rysunki:

 

rzuty poszczególnych kondygnacji prezentujące sposób rozplanowania

i powierzchnie pomieszczeń, wymiary, rozmieszczenie ścian oraz otworów okiennych i drzwiowych,

 

rzut więźby dachowej przedstawiający konstrukcję dachu, (przeważnie drewnianą),

 

rzut dachu określający kształt i rozmiar dachu, kąt jego nachylenia, rozmieszczenie lukarn i okien połaciowych, rynien i rur spustowych,

 

przekrój podający wysokość budynku, umieszczenie otworów okiennych

i drzwiowych oraz rozwiązania techniczne stropów, ścian i dachu,

 

4 elewacje przedstawiające wygląd budynku,

 

zestawienie stolarki pokazujące wymiary i proponowany wygląd okien

i drzwi zastosowanych w projekcie.

 

konstrukcyjna zawiera opis rozwiązań technicznych, obliczenia statyczne

oraz niezbędne rysunki, jak:

 

rzut fundamentów,

 

plan rozmieszczenia pozycji konstrukcyjnych.

 

dokumentacja instalacji elektrycznych podaje parametry techniczne zapotrzebowania na energię elektryczną oraz opis i rysunki instalacji oświetlenia

i gniazd wtykowych, instalacji odgromowych i ochrony przed pożarem.

 

dokumentacja centralnego ogrzewania, instalacji wodno-kanalizacyjnej i gazowej zawiera opisy i rysunki pokazujące rozwiązania techniczne w/w instalacji.

 

Projekt budowlany powinien zawierać:

 

projekt zagospodarowania działki lub terenu, sporządzony na aktualnej mapie, obejmujący:

 

określenie granic działki lub terenu,

 

usytuowanie, obrys i układy istniejących i projektowanych obiektów budowlanych,

 

sieci uzbrojenia terenu (istniejącego i planowanego)

 

sposób odprowadzania wód opadowych

 

sposób włączenia działki do układu dróg lądowych, układ zieleni ze wskazaniem charakterystycznych elementów, wymiarów, rzędnych

i wzajemnych odległości obiektów, w nawiązaniu do istniejącej

i projektowanej zabudowy terenów sąsiednich.

 

projekt architektoniczno-budowlany, określający funkcję, formę i konstrukcję obiektu budowlanego, jego charakterystykę energetyczną i ekologiczną oraz proponowane niezbędne rozwiązania techniczne, a także materiałowe,

 

stosownie do potrzeb, oświadczenia właściwych jednostek organizacyjnych o zapewnieniu dostaw energii, wody, ciepła i gazu, odbioru ścieków oraz o warunkach przyłączenia obiektu do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych oraz dróg lądowych,

 

w zależności od potrzeb, wyniki badań geologiczno-inżynierskich oraz geotechniczne warunki posadowienia obiektów budowlanych.

[mickob]

Witam serdecznie,

Czy możecie podpowiedzieć, jak bardzo dokładny ma być projekt sdomu, aby spełniać wymagania przy wydaniu decyzcji o zezwoleniu na budowe?, czy musi mieć okreslone detale jak np:urządzenia planowane do ogrzewania np: typ pieca, jego wydajność, producent, specyfikacja dot. urządzeń dostarczających energię itp. Np Archon w swoich projektach -tych zamawianych na życzenie to podaje a mój architekt poszedł "po łebkach". Prosze o poradę.

 

Pozdrawiam

 

 

To jest niestety wyższość projektu gotowego od tego na zamówienie. Jednak nie masz się co martwić. U mnie w projekcie brak jest opisu wszelkich instalacji nie wspominając o detalach i pozwolenie otrzymałem. Urząd przy takim projekcie raczej wymaga wyliczeń konstrukcji niż jaki ma być piec, lub gdzie będziesz miał skrzynkę z bezpiecznikami.

To pewnie jeszcze zależy od urzędnika wydającego pozwolenie na budowę, ale wątpię aby czepiał się o coś takiego. Zresztą dobry architekt jeśli urząd zgłosi jakieś zastrzeżenia do projektu powinien poprawić Ci to bez najmniejszego ale. Mój poprawił wszystkie zalecenia urzędu.

[orasje]

dzięki bardzo, dzisiaj jadę do architekta na rozmowę i go "uczulę" na to wszystko.

 

miłego weekendu