zasady obmiaru ocieplenia domu

[Piotr_M]

Witam,

wykonawca zamieścił w umowie dot. ocieplenia domu (ocieplenie + klej i siatka, bez tynku i malowania) taki zapis dot. obmiaru

Wszystkie otwory drzwiowe i okienne obrabiane do desek i narożników do 4 m2 sa wliczane w powierzchnie ściany a powyżej 4m2 są odliczane z powierzchni ściany i liczona jest szpaleta (2x wyskośc otworu + 1x szerokośc otworu x szerokośc szpalety, wynik x 3). Podciągi betonowe i filary są rozliczane w następujacy sposób: 3 x wartośc metrów kwadratowych.

 

Czy spotkaliście się z takimi zasadami obmiaru?

Czy możecie podpowiedzieć co jest w PN w tej sprawie?

[mariankossy]

Witam,

wykonawca zamieścił w umowie dot. ocieplenia domu (ocieplenie + klej i siatka, bez tynku i malowania) taki zapis dot. obmiaru

Wszystkie otwory drzwiowe i okienne obrabiane do desek i narożników do 4 m2 sa wliczane w powierzchnie ściany a powyżej 4m2 są odliczane z powierzchni ściany i liczona jest szpaleta (2x wyskośc otworu + 1x szerokośc otworu x szerokośc szpalety, wynik x 3). Podciągi betonowe i filary są rozliczane w następujacy sposób: 3 x wartośc metrów kwadratowych.

 

Czy spotkaliście się z takimi zasadami obmiaru?

Czy możecie podpowiedzieć co jest w PN w tej sprawie?

 

Normalnie chce cię "chlasnąc na kase"

[Vafel]

Jak to chlasnąć na kasę? Taki ma człowiek cennik. Jak się nie podoba, to można skorzystać z usług kogoś innego... Oburzenie bym zrozumiał, jakby wyjechał z czymś takim po robocie, nie mówiąc wcześniej nic, ale jak grzecznie i ładnie wykłada wszystko w umowie przed robotą to tylko podziękować i pogratulować...

[Piotr_M]

Jak to chlasnąć na kasę? Taki ma człowiek cennik. Jak się nie podoba, to można skorzystać z usług kogoś innego... Oburzenie bym zrozumiał, jakby wyjechał z czymś takim po robocie, nie mówiąc wcześniej nic, ale jak grzecznie i ładnie wykłada wszystko w umowie przed robotą to tylko podziękować i pogratulować...

 

niestety właśnie po wykonaniu robót przedstawił zmianę w umowie

[madzioras]

Moim zdaniem wykonawca jest uczciwy i lojalnie przed pracą informuje za co i ile będzie naliczał. Gorzej gdyby po wykonanej pracy wystawił Ci rachunek naliczając metry, których nie brałeś pod uwagę.

[Kris2222]

jak by nie było ma racje, dobrze liczy metry , poza ta wielkością otworu, chyba że sie zmieniło do 4 m2 , zawsze liczyłem do 3 m2 otwory w ścianę ,wieksze od 3 m2 liczy siet ak jak napisał ,czyli długość szpalet razy ich szerokość razy 3 , jeśli chodzi o podciągi tez dobrze rozlicza , nie widzę tu nic dziwnego

może myślałeś ze ktoś ci to zrobi za friko , niechciałbyś sam tego obrabiać , lepiej ścianę 100m2 okleić prostej sciany niż z 3-4 okna obrabiać

[Vafel]

Jak to chlasnąć na kasę? Taki ma człowiek cennik. Jak się nie podoba, to można skorzystać z usług kogoś innego... Oburzenie bym zrozumiał, jakby wyjechał z czymś takim po robocie, nie mówiąc wcześniej nic, ale jak grzecznie i ładnie wykłada wszystko w umowie przed robotą to tylko podziękować i pogratulować...

 

niestety właśnie po wykonaniu robót przedstawił zmianę w umowie

 

No to trochę zmienia postać rzeczy...

 

Teoretycznie mógłbyś się z nim kłócić, że skoro przed robotą powiedział xxx zł / m2, a u Ciebie jest yyy m2, to płacisz xxx * yyy i koniec. Pozostanie kwestia wliczania (lub nie) otworów. Zazwyczaj się wlicza, więc może się okazać, że jako policzysz po prostu m2 z wliczonymi wszystkimi otworami, to wyjdzie Ci więcej niż zapłacić za te szpalety i filary (zależy jeszcze ile masz tych filarów/podciągów).

Mój "ociepleniowiec" policzył tylko metry wliczając wszystkie otwory (w tym jeden pow. 3 m2) i nic nie dopłacałem za szpalety. Ale tak byliśmy umówieni przed robotą.

 

Jak widać, po raz kolejny należy wyciągnąć wniosek, żeby umawiać się na kwotę za całość roboty, a nie za m2, bo potem nie wiadomo jak te metry liczyć.

[bladyy78]

Zapłać mu za metry chyba mu się docieplenie pomyliło z tynkami. To w tynkach dolicza się za obróbki wokoło okien bo jet to żmudna robota. Przy styropianie nie ma z tym problemów. Gość chce cie naciągnąć na kasę i tyle zawsze tak jest po robocie nagle wychodzi więcej niż miało być. Ale to już jest norma jest to specjalny trick bo jak byś znalazł jakieś niedociągnięcia to wykonawca by miał z czego spuścić żeby i tak wyjść na swoje.

A swoja drogą napisz ile twój wykonawca bierze za m2 docieplenia.

Ja na twoim miejscu bym jeszcze sobie zadzwonił do innych wykonawców i popytał jak oni liczą za docieplenie, czy doliczają do okien czy też nie.

[Piotr_M]

A czy ktoś z Was wie jak kwestię obmiaru reguluje Polska Norma?

[mariankossy]

U mnie cena za ocieplenie domu styropianem ustalona była za całość.

 

Majster wiedział że płace "Na gotowo " za przyklejenie 200m2 styro ( tyle kupiłem i wszystko poszło , + 4 m2 dodatkowo) dodatkowo wokół okien robił mi bonie. Okien nie odliczał/doliczał.

Wiedział co i za ile konkretnie ma robić 2 tygodnie przed robotą.

Zadnych większych problemów z brygadą nie miałem.

 

A zasady obmiarów sa różne

ale regóły "gry" powinny byc ustalane przed rozpoczęciem prac na budowie.

 

Tak dla przykładu:

 

Powierzchnię ociepleń oblicza się w metrach kwadratowych , jako iloczyn długości ścian w

stanie surowym i wysokości mierzonej od wierzchu cokołu ( dolnej krawędzi ) do górnej

krawędzi warstwy ocieplanej. Powierzchnię pilastrów i słupów oblicza się w rozwinięciu tych

elementów w stanie surowym. Z powierzchni potrąca się powierzchnie nieocieplone i

powierzchnie otworów większe od 1 m2 , doliczając w tym przypadku do powierzchni

ocieplenia powierzchnię ościeŜy ,obliczoną w metrach kwadratowych , jako iloczyn długości

ościeŜy mierzonych w świetle ich krawędzi i szerokości , wraz z grubością ocieplenia.

 

 

 

Nie daj robić się w "jajo"

[Piotr_M]

Dzięki za podpowiedzi - czy mam rozumieć, że zasad obmiaru nie reguluje PN?

[Gość]

tak masz rozumiec

zasady obmiaru regulują Katalogi Nakładów Rzeczowych /nie PN/ lecz nie ma obowiązku stosowania

KNR - ów w rozliczeniach

/można je stosowac lecz trzeba sie na takie zasady umówić wczesniej/

 

reasumując - umowa jest najwazniejsza i w niej okresla sie na jakich zasadach obmiarujemy daną czynność