jacek_cn 05.01.2010 06:48 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 5 Stycznia 2010 Witam,Na sąsiedniej działce sąsiad buduje sobie dom i nic w tym dziwnego, gdyby nie fakt, iż ów budynek jest wznoszony (moim zdaniem) zbyt blisko granicy mojej działki. W myśl przepisów odległość ściany budynku (ściana posiada okna) od granicy działki nie powinna być mniejsza niż 4 metry, ponadto tę odległość nie może być pomniejszana przez m.in. okapy. Moje wstępne pomiary wykazują, ze budynek znajduje się w odległości nie większej niż 2,5 metra od granicy, ponadto ta odległość "pomniejsza się" o o wymiar okapu. Zastanawiam się co z tym zrobić. Dziwi mnie, ze ktoś buduje w taki sposób, nie zwracając uwagi na przepisy. Przecież ktoś tam jest kierownikiem budowy... Proszę o rade co robić - czy zgłosić ten fakt do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego czy też istnieje inne rozwiązanie. Pewnie ktoś powie - polubowne. No tak, ale co ja będę miał z polubownego rozwiązania..? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/135836-s%C4%85siad-buduje-zbyt-blisko-granicy/ Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
pierwek 05.01.2010 06:57 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 5 Stycznia 2010 okna ma już wstawione? A może wstawi tam luksfery? Okapy nie mają tu chyba nic do rzeczy. PINB jest od tego żeby budowa przebiegała zgodnie z PNB. Ciekawe czy można byłoby do nich podjechać i zerknąć w ich kopię projektu... potrzebne dane powinny być na tablicy informacyjnej (tej żółtej która jest wystawiona na budowie) Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/135836-s%C4%85siad-buduje-zbyt-blisko-granicy/#findComment-3821277 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
mapan 05.01.2010 07:07 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 5 Stycznia 2010 najprościej chyba porozmawiać z sąsiadem. Może uzyskał zgodę na odstępstwo od warunków technicznych. Trzeba także dowiedzieć się co o tym mówi MPZP lub warunki zabudowy. Jeśli zwykła rozmowa nie pomoże konieczne będzie zawiadomienie PINB, w wydziale architektury nie uzyskasz żadnych informacji bo nie jesteś stroną (gdybyś był stroną to na etapie uzyskiwania pozwolenia przez sąsiada zostałbyś powiadomiony, że projekt jest do wglądu i można do niego wnosić uwagi)A tu § 12. warunków technicznych: (17) 1. Jeżeli z przepisów § 13, 60 i 271-273 lub przepisów odrębnych określających dopuszczalne odległości niektórych budowli od budynków nie wynikają inne wymagania, budynek na działce budowlanej należy sytuować w odległości od granicy z sąsiednią działką budowlaną nie mniejszej niż: 1) 4 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy, 2) 3 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę tej granicy. 2. Sytuowanie budynku w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, dopuszcza się w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy, jeżeli wynika to z ustaleń planu miejscowego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.3. W zabudowie jednorodzinnej, uwzględniając przepisy odrębne oraz zawarte w § 13, 60 i 271-273, dopuszcza się: 1) sytuowanie budynku ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w odległości mniejszej niż określona w ust. 1 pkt 2, lecz nie mniejszej niż 1,5 m, na działce budowlanej o szerokości mniejszej niż 16 m, 2) sytuowanie budynku bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, jeżeli będzie on przylegał całą powierzchnią swojej ściany do ściany budynku istniejącego na sąsiedniej działce lub do ściany budynku projektowanego, dla którego istnieje ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę, pod warunkiem że jego część leżąca w pasie o szerokości 3 m wzdłuż granicy działki będzie miała długość i wysokość nie większe niż ma budynek istniejący lub projektowany na sąsiedniej działce budowlanej, 3) rozbudowę budynku istniejącego, usytuowanego w odległości mniejszej niż określona w ust. 1 od granicy z sąsiednią działką budowlaną, jeżeli w pasie o szerokości 3 m wzdłuż tej granicy zostaną zachowane jego dotychczasowe wymiary, a także nadbudowę tak usytuowanego budynku o nie więcej niż jedną kondygnację, przy czym w nadbudowanej ścianie, zlokalizowanej w odległości mniejszej niż 4 m od granicy nie może być otworów okiennych lub drzwiowych, 4) sytuowanie budynku gospodarczego i garażu o długości mniejszej niż 5,5 m i o wysokości mniejszej niż 3 m bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych. 4. Usytuowanie budynku na działce budowlanej w sposób, o którym mowa w ust. 2 i 3, powoduje objęcie sąsiedniej działki budowlanej obszarem oddziaływania w rozumieniu art. 3 pkt 20 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane.5. Odległość od granicy z sąsiednią działką budowlaną nie może być mniejsza niż: 1) 1,5 m do okapu, gzymsu, balkonu lub daszku nad wejściem, a także do takich części budynku jak galeria, taras, schody zewnętrzne, pochylnia lub rampa, 2) 4 m do zwróconego w stronę tej granicy otworu okiennego umieszczonego w dachu lub połaci dachowej. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/135836-s%C4%85siad-buduje-zbyt-blisko-granicy/#findComment-3821292 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
uranos 05.01.2010 09:15 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 5 Stycznia 2010 Słuchaj... czy Tobie tak bardzo to przeszkadza, czy to jest Twój problem. Jezli jesteś sąsiadem to dostałes na etapie uzgadniania warunki zabudowy. Sprawdź tam jakie są konkretnie ustalenia. I nie rób sobie wroga jużna początku. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/135836-s%C4%85siad-buduje-zbyt-blisko-granicy/#findComment-3821638 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
hiena007 05.01.2010 09:28 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 5 Stycznia 2010 Słuchaj... czy Tobie tak bardzo to przeszkadza, czy to jest Twój problem. Jezli jesteś sąsiadem to dostałes na etapie uzgadniania warunki zabudowy. Sprawdź tam jakie są konkretnie ustalenia. I nie rób sobie wroga jużna początku. no mnie się wydaje że lepiej mieć ściane odsuniętą 4m od granicy niż 2,5m u mnie sąsiad postawił taką szopę przy samym płocie i też nie wiem co z tym fantem zrobić ma to około 3mx9m, do mojego tarasu odległość około 4m, do narożnika domu jakieś 7m, działki mają po około 550m2 http://img682.imageshack.us/img682/3388/p1040404.th.jpg Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/135836-s%C4%85siad-buduje-zbyt-blisko-granicy/#findComment-3821686 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
kamykkamyk2 05.01.2010 09:36 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 5 Stycznia 2010 Jak Ci tak bardzo budowa przeszkadza i nie można inaczej załatwić, to tylko pozostaje PINB. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/135836-s%C4%85siad-buduje-zbyt-blisko-granicy/#findComment-3821722 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
retrofood 05.01.2010 10:38 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 5 Stycznia 2010 Słuchaj... czy Tobie tak bardzo to przeszkadza, czy to jest Twój problem. Jezli jesteś sąsiadem to dostałes na etapie uzgadniania warunki zabudowy. Sprawdź tam jakie są konkretnie ustalenia. I nie rób sobie wroga jużna początku. no mnie się wydaje że lepiej mieć ściane odsuniętą 4m od granicy niż 2,5m u mnie sąsiad postawił taką szopę przy samym płocie i też nie wiem co z tym fantem zrobić ma to około 3mx9m, do mojego tarasu odległość około 4m, do narożnika domu jakieś 7m, działki mają po około 550m2 i tak ci to przeszkadza? A może napiszesz w czym: widok ci zasłania? Rozumiałbym, gdyby tam trzymał swinie, albo tchórze. To by smierdziało, albo nieczystości wylewały się na moją działkę. A tak? Na swoim postawił? Skoro na swoim, to daj se siana. Nie cierpię pieniaczy i megalomanów. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/135836-s%C4%85siad-buduje-zbyt-blisko-granicy/#findComment-3821954 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
hiena007 05.01.2010 10:42 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 5 Stycznia 2010 Słuchaj... czy Tobie tak bardzo to przeszkadza, czy to jest Twój problem. Jezli jesteś sąsiadem to dostałes na etapie uzgadniania warunki zabudowy. Sprawdź tam jakie są konkretnie ustalenia. I nie rób sobie wroga jużna początku. no mnie się wydaje że lepiej mieć ściane odsuniętą 4m od granicy niż 2,5m u mnie sąsiad postawił taką szopę przy samym płocie i też nie wiem co z tym fantem zrobić ma to około 3mx9m, do mojego tarasu odległość około 4m, do narożnika domu jakieś 7m, działki mają po około 550m2 i tak ci to przeszkadza? A może napiszesz w czym: widok ci zasłania? Rozumiałbym, gdyby tam trzymał swinie, albo tchórze. To by smierdziało, albo nieczystości wylewały się na moją działkę. A tak? Na swoim postawił? Skoro na swoim, to daj se siana. Nie cierpię pieniaczy i megalomanów. wygląda szpetnie psy wyją smród stoi za blisko płotu Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/135836-s%C4%85siad-buduje-zbyt-blisko-granicy/#findComment-3821970 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
pierwek 05.01.2010 16:41 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 5 Stycznia 2010 jak to szopa z psami to szczerze współczuję - ale generalnie nie jest strasznie brzydka z tym ze te 4m od tarasu - żal Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/135836-s%C4%85siad-buduje-zbyt-blisko-granicy/#findComment-3823036 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Barti44 05.01.2010 20:33 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 5 Stycznia 2010 A jak wygląda sytuacja, jeżeli chodzi o skarpę, czyli nasyp ziemny? Działki na moim terenie są zdecydowanie nachylone i chcąc zrobić dojazd do swojego garażu musiał bym zrobić skarpę na swoim terenie, ale tuż przy granicy z sąsiadem. Czy ktoś wie co na ten temat mówią przepisy? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/135836-s%C4%85siad-buduje-zbyt-blisko-granicy/#findComment-3823831 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
cyma2704 06.01.2010 11:02 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 6 Stycznia 2010 A jak wygląda sytuacja, jeżeli chodzi o skarpę, czyli nasyp ziemny? Działki na moim terenie są zdecydowanie nachylone i chcąc zrobić dojazd do swojego garażu musiał bym zrobić skarpę na swoim terenie, ale tuż przy granicy z sąsiadem. Czy ktoś wie co na ten temat mówią przepisy? Tu można poczytać http://forum.muratordom.pl/podniesienie-terenu,t8047.htm?highlight=podniesienie%20terenu Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/135836-s%C4%85siad-buduje-zbyt-blisko-granicy/#findComment-3825388 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
zebacz 06.01.2010 12:53 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 6 Stycznia 2010 Polecam lekturę z przykładami http://www.muratordom.pl/budowa-i-remont/przed-budowa/odleglosci-na-dzialce---nowe-przepisy,6320_24722.htm Dziwne że większość korzysta z forum a ze strony Muratora to już nie ;-( pozdr.zebacz Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/135836-s%C4%85siad-buduje-zbyt-blisko-granicy/#findComment-3825760 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
wick 06.01.2010 16:59 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 6 Stycznia 2010 Polecam lekturę z przykładami http://www.muratordom.pl/budowa-i-remont/przed-budowa/odleglosci-na-dzialce---nowe-przepisy,6320_24722.htm Dziwne że większość korzysta z forum a ze strony Muratora to już nie ;-( pozdr. zebaczsłuszna uwaga,dziękówa za link dziwi mnie troszke sytuacja budynku dla działek o szerokości poniżej 16m brakuje tu wzmianki o odległości okapu,tarasu Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/135836-s%C4%85siad-buduje-zbyt-blisko-granicy/#findComment-3826317 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
retrofood 06.01.2010 18:06 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 6 Stycznia 2010 wygląda szpetnie psy wyją smród stoi za blisko płotu albo nie pisałeś o psach, albo nie zrozumiałem. W tej sytuacji popieram. Daj znać do ekologów, oni doniosą gdzie trzeba. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/135836-s%C4%85siad-buduje-zbyt-blisko-granicy/#findComment-3826439 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Barti44 06.01.2010 19:09 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 6 Stycznia 2010 A jak wygląda sytuacja, jeżeli chodzi o skarpę, czyli nasyp ziemny? Działki na moim terenie są zdecydowanie nachylone i chcąc zrobić dojazd do swojego garażu musiał bym zrobić skarpę na swoim terenie, ale tuż przy granicy z sąsiadem. Czy ktoś wie co na ten temat mówią przepisy? Tu można poczytać http://forum.muratordom.pl/podniesienie-terenu,t8047.htm?highlight=podniesienie%20terenu Dzięki wielkie! Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/135836-s%C4%85siad-buduje-zbyt-blisko-granicy/#findComment-3826603 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.