Wycena budowy projektu KAMPALA

[rysioz]

To jest oferta jaką dostałem z www http://WWW.nieruchomoscitwojdom.pl proszę o opinę tej firmy czy jest wiarygodna

 

 

Podaję jak możemy wyliczyć projekt domu, wg załączonej tabeli do maila w pliku Excel. Tam została przedstawiona wycena domu KAMPALA – w nawiasie bardzo funkcjonalnego i od razu pozwoliłem go sobie zaproponować, jednemu z moich Klientów, który nie był zdecydowany co do wyboru projektu. Jest to wycena orientacyjna i przybliżona. Uzależniona jest od materiałów użytych do wykończenia domu; okna standardowo PCV obustronnie białe, a jak wiem, że jednostronnie do domu zamawiają Inwestorzy w okleinie np. złotego dębu. Drzwi oferujemy w kwocie do 1500 zł, jeżeli Pan życzy sobie inne np. Gerda- kwestia do uzgodnienia. Oczywiście możemy wykonać dom pod klucz, jakie musimy dokładnie znać jakich materiałów chce Pan użyć do wykończenia domu: może być panel za 18 zł/m2 lub deska barlinecka za 120 zł/m2, umywalka za 80 zł i Roca za 800 zł, kabina, wanna itd. Ustalamy to w szczegółowym zakresie prac, który dołączany jest do umowy

 

Dom powstaje na hali i tam jest sprefabrykowany - nie jest to „Kanadyjczyk”(zdjęcia jak zbudowana jest ściana znajdziecie ją w zakładce „Technologia” na stronie http://WWW.nieruchomoscitwojdom.pl ). Dom na placu budowy jest montowany w zależności od wielkości 1-2 dni. Okna są montowane na etapie prefabrykacji w firmie. Technologia „Domu Energooszczędnego” polega na wykonaniu ściany o przekroju 45x 220, obustronnie poszytej płytą OSB, z wypełnieniem wełną mineralną 200 mm i poszytej z zewnątrz styropianem o grubości 100 mm. Elewację wykonujemy w tynku akrylowym lub desce elewacyjnej. Od środka na płycie OSB montowany jest ruszt techniczny (tam chowamy instalacje i zamykamy płytą gipsowo kartonową. Obecnie po wprowadzeniu systemu „dom energooszczędny”, wartość dla ściany zewnętrznej wynosi : U=0,14W/m2*K, jest to wartość zbliżająca się do domu pasywnego – dla porównania najlepsza izolacyjność dla domu z gazobetonu (inaczej suporka), ytonga, cegły będzie posiadał współczynnik przenikania ciepła dopiero U=0,30, czyli dom będzie znacznie gorzej izolowany, a zatem więcej będzie potrzebne energii do jego ogrzania. Świadectwo energetyczne na konstrukcję „Dom energooszczędny” i szkieletu drewnianego będzie najwyższe (zostało to sprawdzone i obliczone). Wg tej technologii uzyskacie Państwo znacznie niższe koszty za ogrzanie domu. Firma wykonuje również na życzenie Inwestora montaż rekuperacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, montaż solarów oraz montaż i podłączenie pompy ciepła.

 

Rozpoczynając budowę, prosimy Państwa o dostęp na terenie budowy do skrzynki z prądem na czas budowy (230V i 400V) oraz dostęp do punktu czerpalnego wody. Jeżeli instalacje są po naszej stronie to prosimy o doprowadzenie ich na odległość ok. 1 metra od budynku.

 

Firma, jak Pan zauważy posiada bardzo przystępne ceny, jest firmą rodzinną i wykonuje domy od lat osiemdziesiątych. Buduje na terenie całej Polski. Podaję jak obliczyć koszt transportu: odległość Lublin - miejsce inwestycji x 6 zł. Dla domu powyżej 100 m2 trzeba liczyć 2 samochody więc mnożymy x 2. Przykład ; budowa w Warszawie - odległość 180 km od Lublina; 180 x 6zł x 2 samochody = 2160 zł.

 

Firma oprócz budowy w technologii szkieletowej, buduje również z bala. Firma oddaje dom do zamieszkania w 3 miesiące (stan deweloperski) od dnia rozpoczęcia Inwestycji, natomiast pozwolenie na budowę to okres ok. 4 -5 m-ce. Możliwe, że zmieni się to po nowelizacji ustawy o prawie budowlanym, której przepisy zaczną obowiązywać w czerwcu i lipcu.

 

Istnieje również możliwość zamówienia domu do własnego wykończenia. Dom o pow. 100 m2 kosztowałby 99 900 zł netto w stanie surowym zamkniętym. Jest on całkowicie wykończony z zewnątrz, z tynkami, oknami, drzwiami, pokryciem dachowym (z zewnątrz wygląda jakby był zamieszkany). Od środka posiada konstrukcję ścian, jest bez ociepleń i bez instalacji. Okres posadowienia domu ok. 3-4 tygodnie (stan zamknięty). Jest to alternatywa dla osób, które posiadają trochę więcej wolnego czasu i mogą same dokończyć Inwestycję sposobem gospodarczym.

 

Dom o pow. 100 m2 w stanie deweloperskim kosztowałby 189 000zł netto. Jest on całkowicie wykończony z zewnątrz, z tynkami, oknami, drzwiami, pokryciem dachowym (z zewnątrz wygląda jakby był zamieszkany). Od środka posiada pomalowane ściany na kolor biały, wszystkie instalacje zamontowane, grzejniki zamontowane na ścianach. Brak jest pieca c .o., ponieważ ten dobieramy wspólnie z Inwestorem. Dom nie zawiera ułożonych podłóg i białego montażu ze względu na wielorakość asortymentu na rynku. Oczywiście te prace wykończeniowe możemy również wykonać. Wszystkie elementy kolorystyczne, okna, dach, elewacje i inne, ustalacie Państwo wg wzornika.

 

Pomagamy Państwu również uzyskać kredyt na zbudowanie, wykończenie domu, ogrodu, ogrodzenia działki. Nasz Doradca posiada ofertę wielu banków, oferujących kredyty w złotówkach i frankach, które na bieżąco są aktualizowane. Nie musicie Państwo jeździć po bankach; po uzgodnieniach i przyznaniu kredytu, podpisujecie Państwo umowę kredytową w najbliższym oddziale danego banku w swojej miejscowości. Dokumenty wymieniacie Państwo drogą mailową. Firma nie pobiera żadnych opłat ani prowizji. Uzyskanie przez Państwa kredytu leży również w naszym interesie. Ceny są orientacyjne i jest możliwość negocjacji i modyfikacji zakresu prac np. zlecenie wykonania fundamentu, najbliższej firmie, która znajduje się niedaleko Państwa działki- pozwala to na potanienie Inwestycji (tylko w przypadku, gdy budowa znajduje się daleko od Lublina).

 

Płatności dokonujecie Państwo transzami za każdy wykonany etap, czyli zazwyczaj 3 - 4 transze bezpośrednio z kredytu bankowego na rachunek Firmowy, lub możliwy jest sposób zabezpieczenia Państwa kredytu, oszczędności przez założenie depozytu u Notariusza. Po każdym etapie podpisujecie Państwo protokół zgodności i jeżeli nie ma uwag, to notariusz wypłaca daną transzę Wykonawcy za wykonany etap.

 

Dziękuję za poświęcony czas dla moich opisów i wyjaśnień.

 

Terminy rozpoczęcia realizacji Inwestycji są dostępne w 2010 r., ponieważ budowa w tej technologii jest realizowana przez cały rok. Zapraszam serdecznie do przeanalizowania informacji zawartych w załącznikach. W razie jakichkolwiek pytań pozostaję do Państwa dyspozycji, proszę o zadzwonienie lub o maila potwierdzającego otrzymanie tej informacji. Jeżeli zainteresuje Pana nasza oferta proszę o kontakt telefoniczny, możemy uzgodnić również termin naszego spotkania w dogodnym terminie i miejscu dla Państwa. Jeżeli budowa miałaby być zrealizowana w przyszłym roku to jest to już ostatni dzwonek na podjęcie decyzji, ponieważ my zbudujemy dom z wykończeniem w 3 miesiące, natomiast procedura posadowienia domu przez architekta, zebrania dokumentów, uzgodnienia uzyskanie pozwolenia na budowę to 4-5 m-cy.

Pozdrawiam

Jerzy Dzikowski

PHU NIERUCHOMOŚCI TWÓJ DOM

ul. Jana Sawy 3

20-632 Lublin

NIP 712-130-30-25

tel. 693 84 77 99 693 84 77 99

tel./fax. 081 524 58 58 081 524 58 58

email:[email protected]

wwwwww.nieruchomoscitwojdom.pl

[jajmar]

To jest oferta jaką dostałem

 

A feeeee nieładnie, reklama na forum jest zabroniona.

[rysioz]

To jest oferta jaką dostałem

 

A feeeee nieładnie, reklama na forum jest zabroniona.

to nie jest reklama ja jestem z bydgoszczy szukam firmy i dostałem propozycje z lublina czy ta firma jes wiarygodna cz mówi prawdę żeby nie steacić kasy