Źle przyjęte wymiary z projektu do budowy

[karol27]

Witam jestem tu pierwszy ponieważ mam problem. Buduje dom i jestem na etapie zakończonego stanu surowego i właśnie mam firmę która mierzy okna i drzwi i pojawił się problem. Firma która wykonywała stan surowy przyjeła wymiary drzwi i okien od podbetonki nie ujmując styropianu i wylewki czyli 15cm. Co teraz firma chce więcej pieniędzy za niestandardowe drzwi, albo kuc nadroża i wtedy zostaje 5cm na nowe nadproże. Proszę o pomoc co mam teraz zrobic, czy kuc nadproża czy się obniżac kując podbetonke i zmiejszyc podkłady żwirowe i kto ma byc za to odpowiedzialny i to wszytko robic i za to płacic, kierownik budowy który wpisał w dzienniku że ok wszytko czy isc do firmy wykonawczej? Dzięki z góry za pomoc

[out]

kto ma byc za to odpowiedzialny i to wszytko robic i za to płacic, kierownik budowy który wpisał w dzienniku że ok wszytko czy isc do firmy wykonawczej? Dzięki z góry za pomoc

 

był podobny przypadek podobny na forum w którymś z dzienników budowy.W tamtym przypadku było tak, że kierownik budowy odebrał i to on odpowiadał. Z ubezpieczenia jest w stanie pokryć koszt naprawy. Musi się tylko na to zgodzić i spisać ugodę.

[karol27]

Ale jak z tego wyjśc? jakie wyjście będzie lepsze?

[madzioras]

No to ładny numer Ci murarze wycieli

Szczerze mówiąc to nie bardzo sobie wyobrażam jak to jest możliwe, żeby doświadczona ekipa nie wzięła pod uwagę docelowej wysokości wylewki. Przecież w projekcie jest na przekrojach wszystko ładnie widoczne.

To już marnie o tej ekipie świadczy. A i o inwestorze też nienajlepiej bo zaufanie do fachowców zaufaniem, ale kontrola musi być

My co jakiś czas wpadaliśmy z taśmą i mierzyliśmy sami czy wymiary zgadzają się z projektem, więc teraz problemów i niespodzianek nie ma bo jak coś się nie zgadzaklo to na bieżąco było poprawiane.

A teraz do szystkich masz pretensje a powinieneś mieć także do siebie bo popełniłeś grzech zaniedbania.

Zakładam że masz fakturę na robociznę, wówczas możesz egzekwować koszty poprawy. Jeśli byłeś na tyle nieroztropny, że faktury nie masz to obawiam się że wiele nie wskórasz

[karol27]

Wiem moje zaniedbanie trudno czasu nie cofnę. Tylko nie wiem jak teraz z tego wyjśc kto to będzie robił i najważniejsze CO?

[pierwek]

out Ci już napisał. Jeżeli Twój kierbud nie jest jedynie figurantem z pieczątką to idź do niego i zapytaj dlaczego tego nie sprawdził a następnie poinformuj go że chciałbyś poprawki sfinansować z jego ubezpieczenia.

 

Inwestor przy budowie pierwszego domu jest jak dziecko we mgle. U mnie na ten przykład zrobili za wysokie wszystkie otwory drzwiowe bo tak im prawdopodobnie wyszło z bloczków.

[karol27]

Dzięki do kierownika napewno się wybiore, ale mam pytanie jakie rozwiąznie wybrac w domu co zrobic żeby to naprawic i czy wogóle to naprawiac czy zamawiac mniejsze drzwi?

[BigPiotr]

Witam jestem tu pierwszy ponieważ mam problem. Buduje dom i jestem na etapie zakończonego stanu surowego i właśnie mam firmę która mierzy okna i drzwi i pojawił się problem. Firma która wykonywała stan surowy przyjeła wymiary drzwi i okien od podbetonki nie ujmując styropianu i wylewki czyli 15cm. Co teraz firma chce więcej pieniędzy za niestandardowe drzwi, albo kuc nadroża i wtedy zostaje 5cm na nowe nadproże. Proszę o pomoc co mam teraz zrobic, czy kuc nadproża czy się obniżac kując podbetonke i zmiejszyc podkłady żwirowe i kto ma byc za to odpowiedzialny i to wszytko robic i za to płacic, kierownik budowy który wpisał w dzienniku że ok wszytko czy isc do firmy wykonawczej? Dzięki z góry za pomoc

 

Dziś okna firmy sprzedają w 85% bez żadnego ,związku między ceną a wymiarem. Absolutnie nie daj się wpuścić w maliny, że chce więcej pieniędzy za nie?-wymiarowe okna. Każda firma przywiezie Ci okna na plac budowy darmo i na wymiar taki jaki chcesz.

Nas ze szwagrem zbudzili o 8.00 po długim wieczorze przygotowawczym otworów okiennych , że już są z oknami (a mieli być na 12.00).

Goń dziadów i najmuj inną firmę.

[pierwek]

z gotowymi drzwiami jest inaczej niestety - tylko stolarzowi jest to obojętne

[jajmar]

A co z wyskościa pomieszczenia ? Też jest za nisko? Pytam o strop. Bo jak zapomnieli o tych 15 cm to może okna nie sa problem a poziom stropu za niski.

Zastnawia mnie że piszesz iż po podniesienieu nadproże wejdzie tylko wys 5cm.

 

Jeżeli strop jest na dobrym poziomie a to kwestia okien i drzwi to kierownika za jaja [on na 100% jest odpowiedzialny za zgodność z projektem] a okna wstawiłbym może troszke podmurował ciut niższe niż typówka , drzwi na zamówienie - wyższy koszt z pensji kierownika.

[Gość]

... Firma która wykonywała stan surowy przyjeła wymiary drzwi i okien od podbetonki nie ujmując styropianu i wylewki czyli 15cm ...

a jest to zgodne z projektem ?

jesli jest - projektanta za jaja ...

niech płaci

[karol27]

Tak cały strop jest niżej o 15cm. Wymiar wzieli bez wylewki

[madzioras]

out Ci już napisał. Jeżeli Twój kierbud nie jest jedynie figurantem z pieczątką to idź do niego i zapytaj dlaczego tego nie sprawdził a następnie poinformuj go że chciałbyś poprawki sfinansować z jego ubezpieczenia.

 

Inwestor przy budowie pierwszego domu jest jak dziecko we mgle. U mnie na ten przykład zrobili za wysokie wszystkie otwory drzwiowe bo tak im prawdopodobnie wyszło z bloczków.

 

Wszystko fajnie w teorii. W praktyce niestety może być gorzej. Jak znam życie i kierowników budowy to będzie się tłumaczył że on jest odpowiedzialny tylko za sprawdzenie i odbiór prac tylko pod kątem konstrukcyjnym (żeby Ci się ściana albo sufin na głowę nie zawaliła) a nie za mierzenie czy murarze się wymiarów trzymają. Nie wiem jak to jest pod kątem prawnym i za co dokładnie kierownik ponosi odpowiedzialność a za co nie. Trzebaby to najpierw w odpowiednich przepisach sprawdzić, aby mieć rzeczowe argumenty zanim udasz się na rozmowę z kierownikiem .

[Gość]

... Jak znam życie i kierowników budowy to będzie się tłumaczył że on jest odpowiedzialny ...

a nie przyszło Ci do głowy , ze projektant podał wymiary otworów w swietle ścian surowych, "doszła" wylewka z grubym ociepleniem - a tego nie przewidział ?

ilu znasz kierowników budów ? tak z ciekawości ...

[mapan]

jeśli strop jest niżej to już inna para kaloszy. 15 cm może oznaczać, że pomieszczenie nie będzie miało przepisowych 2,5 m dla pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi i jest to zmiana istotna z punktu widzenia prawa budowlanego (zmiana wysokości kondygnacji). Myślę, że z tego to kierownik już się nie wywinie choć z drugiej strony wykonawca też powinien ponieść konsekwencje błędu (ale o tym prawo budowlane już nie wspomina niestety).

[madzioras]

... Jak znam życie i kierowników budowy to będzie się tłumaczył że on jest odpowiedzialny ...

a nie przyszło Ci do głowy , ze projektant podał wymiary otworów w swietle ścian surowych, "doszła" wylewka z grubym ociepleniem - a tego nie przewidział ?

ilu znasz kierowników ? tak ciekawości ...

 

Tak się składa, że kilku znam więc daruj sobie takie komentarze.

Nie widzę projektu więc co projektant narysował nie wiem więc nie wiem kto jest winien. Autor postu powinien uzupełnić informację i powiedzieć czy prace zostały wykonane zgodnie z projektem czy nie. Bo jeśli zgodnie z projektem to ani do wykonawców ani do kierownika pretensji mieć nie można.

[mapan]

... Jak znam życie i kierowników budowy to będzie się tłumaczył że on jest odpowiedzialny ...

a nie przyszło Ci do głowy , ze projektant podał wymiary otworów w swietle ścian surowych, "doszła" wylewka z grubym ociepleniem - a tego nie przewidział ?

ilu znasz kierowników budów ? tak z ciekawości ...

 

jeśli projektant w ogóle coś podał to już połowa sukcesu. Najczęściej Przekroje są robione w takich miejscach w których nic nie ma (drzwi, okien schodów, kominów, podciągów, wymianów itd). Błędu w tym nie ma, ale informacji też nie. A kierownik budowy ma sam wymyślić jak z kliku rysunków elewacji zrobić projekt wykoawczy i jeszcze wziąć za to odpowiedzialność. A jak dzwonisz do projektanta o wyjaśnienia to jak się nie obrazi że ktoś w ogóle ma czelność kwestionować jego genialny projekt, to przynajmniej będzie się ociągał.

[EZS]

na pewno to zależy od umowy z kierbudem. Np ja miałam umowę na elementy istotne konstrukcyjnie. Dostałam od niego spis prac, przy których być musi (np zbrojenia, zalewanie ław itd) i muszę go wezwać. Do pozostałych prac (np w tym wylewki) wezwać go mogłam jeżeli chciałam. I zawsze jak przyjeżdżał dodatkowo, wpisywał w dziennik odebraną pracę. Sprawa jest jasna - za to odpowiadał. Za inne nie. Więc zależy od umowy..

 

A drzwi zamówić mniejsze. Jak się nie ma co się lubi..

[Gość]

 

jeśli projektant w ogóle coś podał to już połowa sukcesu. Najczęściej Przekroje są robione w takich miejscach w których nic nie ma (drzwi, okien schodów, kominów, podciągów, wymianów itd). Błędu w tym nie ma, ale informacji też nie. A kierownik budowy ma sam wymyślić jak z kliku rysunków elewacji zrobić projekt wykoawczy i jeszcze wziąć za to odpowiedzialność. A jak dzwonisz do projektanta o wyjaśnienia to jak się nie obrazi że ktoś w ogóle ma czelność kwestionować jego genialny projekt, to przynajmniej będzie się ociągał.

w pełni się z Tobą zgadzam

w postach wyżej jest potępianie w czambuł KB i ekipy, jakoś nikt nie bierze pod uwage błedu projektowego, który jest tu mozliwy

 

Tak się składa, że kilku znam więc daruj sobie takie komentarze...

 

obojetne ilu byś KB nie znała /choc kilkoma raczej nikomu nie zaimopnujesz .../ - w tej sprawie nie ma to najmniejszego znaczenia - sorry ...

[mapan]

umowę może sopie spisać jaką tylko sobie wymyśli, ale musi przestrzegać prawa budowlanego i nikt z niego tej odpowiedzialności nie zdejmie niestety.