Rozbudowa - odległości - okna

[marcinek.mk]

Witam

 

Planuję rozbudowę istniejącego domu. Dom stoi w odległości mniejszej niż 3m od jednej z granic działki.

 

Pytanie brzmi - czy w tej ścianie mogą być okna? Obecnie są tam 2 okna - czy można je zostawić czy trzeba zamurować?

 

W rozporządzeniu ministra http://lex.pl/serwis/du/2009/0461.htm znalazłem jedynie "(...) dopuszcza się (...) rozbudowę budynku istniejącego, usytuowanego w odległości mniejszej niż określona w ust. 1 od granicy z sąsiednią działką budowlaną, jeżeli w pasie o szerokości 3 m wzdłuż tej granicy zostaną zachowane jego dotychczasowe wymiary".

 

Czy pozostawienie okien można interpretować jako "zachowanie dotychczasowych wymiarów"?

 

--

mk

[kamykkamyk2]

Skoro były wcześniej, to moga nadal być, ale bez żadnych zmian, typu nie można w jednym miejscu zamurować a zrobić w innym.

[marcinek.mk]

Skoro były wcześniej, to moga nadal być, ale bez żadnych zmian, typu nie można w jednym miejscu zamurować a zrobić w innym.

 

Czy to jest poparte własnymi doświadczeniami? Czy ktoś uzyskał pozwolenie na buduwę w takim przypadku? Albo jest architektem/budowlańcem/prawnikiem i może podać interpretację?

[Cezar_Lublin]

Witam, Planuję rozbudowę istniejącego domu.

 

Zacznijmy od tego, na czym ma polegać ta rozbudowa domu?? Czy chcesz wstawic dodatkowe okno??

[marcinek.mk]

Witam, Planuję rozbudowę istniejącego domu.

 

Zacznijmy od tego, na czym ma polegać ta rozbudowa domu?? Czy chcesz wstawic dodatkowe okno??

 

Rozbudowa polega na dobudowaniu kilku pomieszczeń (od tej strony budynku, gdzie granica działki jest daleko), zmianie funkcji istniejących pomieszczeń, postawieniu kilku ścian działowych, przebudowie klatki schodowej.

W ścianie położonej przy granicy działki istnieje obecnie okno. Chciałbym je pozostawić (ew. jeśli możliwe dostosować je położeniem i wielkością do pozostałych - czyli lekko obniżyć i zmienić kształt zachowując mniej więcej powierzchnię).

[Cezar_Lublin]

Jeżeli bedziesz rozbudowywał budynek, niestety okna od granicy bedziesz musiał zamurować. Budynek musi być dostosowany do warunków technicznych. Napisałeś, że budynek stoi w odległosci mniejszej niż 3m od granicy działki. Tutaj też mozesz mieć problem. Jaka szerokość działki?

Jezeli chodzi o artykuł, który zacytowałeś wg mnie nie dotyczy twojego problemu, ale interpretacja moja może być błedna. musisz przejść do wydziału architektury i urbanistyki i tam popytać.

Pozdrawiam

[marcinek.mk]

Napisałeś, że budynek stoi w odległosci mniejszej niż 3m od granicy działki. Tutaj też mozesz mieć problem. Jaka szerokość działki?

 

Działka spora, tak mniej więcej 25x40, z tym że dom usytuowany jest w rogu, z jednej strony w odległości około 2m a z drugiej w granicy (poprzez zabudowania gospodarcze).

[Cezar_Lublin]

NIestety, ale żeby cokolwiek zrobić z tym budynkiem bedziesz musiał pisać do ministra infrastruktury o zmianę warunków zabudowy. Urzad nie wyda Ci pozwolenia na rozbudowę domu w odległosci 2m i jeszcze w granicy działki.

A co jest napisane w warunkach/wypisie??

[marcinek.mk]

NIestety, ale żeby cokolwiek zrobić z tym budynkiem bedziesz musiał pisać do ministra infrastruktury o zmianę warunków zabudowy. Urzad nie wyda Ci pozwolenia na rozbudowę domu w odległosci 2m i jeszcze w granicy działki.

A co jest napisane w warunkach/wypisie??

 

Zamurowując to okno wydaje mi się, na podstawie przepisów do których dotarłem, że nie powinno być problemów. Rozważam również wniosek o odstępstwo (jak długo się czeka na takie coś - ktoś sie orientuje?)

 

Warunków zabudowy jeszcze nie mam - ustalam z architektem szczegółowy plan przebudowy - tak, żey przynajmniej obrys bryły ustalić.