J&S domku W-49.12 budowanie

[jolapp2]

2 marzec 2009r.

 

Zatem pisanie o powstawaniu wymarzonego domu czas zacząć

 

Od roku szukaliśmy działki budowlanej, o którą w naszym miasteczku bardzo trudno, zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym - totalny zastój. W marcu 2008r. dowiedzieliśmy się z mężem, że planowane jest wydzielenie kilku działek budowlanych na terenie "nielegalnych" ogródków działkowych. Ja i nasi zainteresowani także budowaniem znajomi dopytywaliśmy się systematycznie o te działki w Urzędzie Miasta. No i nareszcie 2 lutego 2009r. przystąpiliśmy do przetargu. Nasza działka ma 8,5 ara.

Dzisiaj podjęliśmy ostateczną decyzję co do projektu i zamówiliśmy W-49.12 + aneks wykusza. Dokonałam przelewu i klamka zapadła, w niedalekiej przyszłości budujemy ten domek

[jolapp2]

2 marzec 2009r.

 

A oto prawie już nasza działeczka w zimowej krasie:

 

http://lh3.ggpht.com/_HrvOiKIpqLY/S0Cl2Z_5EeI/AAAAAAAAAPU/kyHmI4LXebE/ec726ae7f91c2dc5.jpg

 

http://lh4.ggpht.com/_HrvOiKIpqLY/S0Cl27wYSSI/AAAAAAAAAPY/CcYiw9ks2a0/cac900de256c94c9.jpg

[jolapp2]

6 marzec 2009r.

 

Dzisiaj otrzymaliśmy z biura projektowego zamówiony projekt naszego domu, ale zamiast balkonu mamy wykusz z balkonem

 

http://lh5.ggpht.com/_HrvOiKIpqLY/S0Cl-TCfycI/AAAAAAAAAQ0/rKiv105Wq1I/b350a671975ba784.jpg

[jolapp2]

14 marzec 2009r.

 

Pomimo, że budowę W-49.12 planujemy w przyszłym roku, mamy już przemyślane i rozrysowane zmiany:

1.Na parterze zikwiduję drzwi z sypialni do łazienki i zrobię jedną, większą łazienkę.

2.Zrezygnuję z tarasu w sypialni i zrobię okno na środku ściany.

3.W kotłowni dwa okienka w zastąpię jednym większym.

4.W jadalni - wykusz.

5.Zrównam ścianę salonu od strony ogrodu ze ścianą sypialni.

6.Na poddaszu zlikwiduję korytarzyk w kierunku stryszku na rzecz większego pokoju.

7.W łazience dodam drzwi wejściowe na stryszek (pralnio-suszarnia).

8.Wyrównam linię dachu garażu i domu od frontu.

 

http://lh5.ggpht.com/_HrvOiKIpqLY/S09qv4KK2YI/AAAAAAAAAWA/p8ysb6b1F2g/1.gif.jpg

 

http://lh4.ggpht.com/_HrvOiKIpqLY/S09qwJVQlxI/AAAAAAAAAWE/uZSZ7Zv3E3M/2.gif.jpg

[jolapp2]

17 marzec 2009r.

 

Byliśmy dzisiaj podpisać akt notarialny - działka nasza !!!

Podczas odczytywania aktu o samej własności było bardzo mało natomiast zapis o karach za niezagospodarowanie działki (stan surowy zamknięty do lat trzech - warunek Gminy podczas przetargu) miał aż kilka paragrafów. Czy aby ten warunek jest zgodny z prawem? Ale on nas i tak nie drażni, bo my chcemy wybudować dom

 

Na chwilę obecną zostało nam zatem oczekiwanie na księgę wieczystą naszej nieruchomości.

[jolapp2]

25 marzec 2009r.

 

Jutro mąż rozpoczyna cięcie i przecieranie drzewa na więźbę. Mam nadzieję, że najbliższy rok będzie łaskawy i drzewo odpowiednio przeschnie.

[jolapp2]

1 kwiecień 2009r.

 

Drzewo pocięte, odpowiednio poukładane, teraz jeszcze zadaszenie i może spokojnie leżakować. Już 4 tygodnie czekamy na mapkę do celów projektowych. Ależ to długo trwa!

[jolapp2]

5 kwiecień 2009r.

 

Podczytuję sobie dzienniki budujących i rozmyślam jak to będzie kiedy my ruszymy z budową pełną parą. Jak na razie mąż jest zmęczony układaniem pociętego drzewa na więźbę i desek. Ponieważ obok nas działki kupli także nasi znajomi (jeszcze dwie rodzinki) to drzewo na więźbę tniemy wszyscy wzajemnie sobie pomagając (nasi panowie oczywiście)

Koszt zakupu drzewa, transport i przetarcie tartaczkiem wyniósł 5350 zł. Małż twierdzi, że jeszcze trzeba będzie dokupić i przetrzeć około 2 m3 drzewa (+600zł) i wtedy powinno nam wystarczyć na więźbę, deskowanie, łaty i kontrłaty. Mimo dużego wysiłku z układaniem i ewentualnym za jakis czas przełożeniem, a później jeszcze samodzielną impregnacją, opłaca się ponieważ tartak wycenił nam więźbę wg projektu (bez desek, łat i kontrłat) na 9 tys. zł

[jolapp2]

16 kwiecień 2009r.

 

Ostateczny koszt wyrobienia więźby wyniósł 6540 zł (dokupiliśmy jednak jeszcze 4m3). Teraz odpowiednie zadaszenie i na razie to będzie na tyle. Najprawdopodobniej w poniedziałek mamy odebrać mapkę do celów projektowych

[jolapp2]

17 kwiecień 2009r.

 

Dowiedziałam się w Urzędzie Miejskim, że w lipcu gmina ropoczyna budowę drogi wzdłuż naszych działek wraz z wodociagiem i kanalizacją. Być może nie będzie to od razu asfalcik i chodnik, ale zawsze to jakiś dojazd do naszej nieruchomości, a także będzie łatwiejsze dozbrojenie działki. Ciekawa jestem czy dotrzymany zostanie ten lipcowy termin, ponieważ wiadomo jak to bywa z takimi inwestycjami. Dobrze by było, żeby się to tak potoczyło, bowiem w tym roku chcemy przygotować działkę pod przyszłoroczna budowę: zlikwidować 2 stare drzewa owocowe i kilka krzewów, no i doprowadzić media.

[jolapp2]

21 kwiecień 2009r.

 

To wiosna na naszej działce:

 

http://lh6.ggpht.com/_HrvOiKIpqLY/S0Cl5TfoflI/AAAAAAAAAP0/kG2yvmt88xk/31b19c32ca60696f.jpg

 

http://lh4.ggpht.com/_HrvOiKIpqLY/S0Cl4sJROoI/AAAAAAAAAPw/md42zmBxgY4/54e0cb47c1d86fe7.jpg

[jolapp2]

21 kwiecień 2009r.

 

A to wiosna w naszym mieszkaniu

 

http://lh6.ggpht.com/_HrvOiKIpqLY/S0Cl4QJcmnI/AAAAAAAAAPs/40XoM6zR0dM/75edfa846cf07fb3.jpg

 

http://lh5.ggpht.com/_HrvOiKIpqLY/S0Cl3UpvnII/AAAAAAAAAPg/AH0kd3ZSmME/27fb973d2d57394f.jpg

 

http://lh4.ggpht.com/_HrvOiKIpqLY/S0Cl3AivClI/AAAAAAAAAPc/hSMSPGgnGEo/85dd691dc3f65c50.jpg

 

http://lh6.ggpht.com/_HrvOiKIpqLY/S0Cl3gQHj7I/AAAAAAAAAPk/_Q-NHHyUvIk/ff060cf7f70fff62.jpg

 

http://lh4.ggpht.com/_HrvOiKIpqLY/S0Cl3yaQk2I/AAAAAAAAAPo/tFGVXWr5smg/c50e77b2dd5872d3.jpg

[jolapp2]

22 kwiecień 2009r.

 

A mapki nadal "niet"

[jolapp2]

7 maj 2009r.

 

No i w końcu po ośmiu tygodniach mamy mapki do celów projektowych - 400zł

Jutro wybieramy się do naszego kierownika budowy, który będzie nam prowadził wszystkie papierkowe sprawy aż do uzyskania pozwolenia na budowę, a potem będzie nadzorował całą budowę. Zatem kolejny krok za nami.

Nadal czekamy na księgę wieczystą naszej działki

[jolapp2]

14 maj 2009r.

 

Niestety kierbud był bardzo zajęty więc nie mógł się z nami spotkać i nie wiadomo kiedy to nastąpi, a już miało być tak pięknie. Ale na otuchę dzisiaj dostaliśmy zawiadomienie, że mamy księgę wieczystą działki

[jolapp2]

12 czerwiec 2009r.

 

W zasadzie nic się nie dzieje. Trwają jedynie uzgodnienia w sprawie przebiegu kanalizacji i wodociągu , a jak już się zakończą powstanie projekt budowlany. Najwyższa pora zaklepać firme budowlaną (budowa-wiosna 2010). Więźba sobie "leżakuje", a my planujemy wakacje

[jolapp2]

25 lipiec 2009r.

 

A więc po długim czasie uzgodnienia są. Na razie szukamy wykonawcy, a w przyszłym tygodniu "najprawdopodobniej" spotkamy się z kierownikiem budowy. Wakacyjny wyjazd tuż, tuż

[jolapp2]

31 lipiec 2009r.

 

No i odbyło się spotkanie z projektantem-kierbud. Niestety zmienił kwotę swego "wynagrodzenia" Umówiliśmy się wiosną na 3800zł (pozwolenie na budowę+kierbud), a teraz zażyczył sobie 4800zł. Rozumiem, że to będzie kosztować, ale na naszym terenie nie jest to niska kwota za taką usługę. Wspomniany Pan ma wejścia i potrafi szybko sprawy załatwić. W projekcie, który zakupiliśmy nie wprowadzamy istotnych zmian, tylko kilka drobnych kosmetycznych. W miejscu, w którym będziemy się budować Pan miał prowadzić cztery budowy jednocześnie. W trzy rodziny tworzymy "paczkę" znajomych, więc wkurzyło nas to, że Pan mając cztery razy mniej jeżdżenia i załatwiania zmienia umówiona kwotę.

Zebraliśmy się, była intensywna "burza mózgów", podzwoniliśmy po różnych znajomych no i znaleźliśmy nowego Pana, który za pozwolenie kasuje 2500zł. Na dodatek my też mamy "wejścia"- dobrego znajomego w energetyku, koleżankę w starostwie, która pracuje przy pozwoleniach na budowę i uzgodniliśmy juz dostawę wody i kanalizacji. Wypytałam koleżankę ze starostwa o "nowego" Pana i powiedziała, że jest bardzo dokładny i może nam go polecić. Zatem nasze trzy rodzinki zrezygnowały z usług "pierwszego" Pana i zamierzamy się umówić z "nowym". Rozpoczęliśmy także casting na ekipę budowlaną.

 

Motto mojej historii z budowaniem - co mnie nie zabije to mnie wzmocni

[jolapp2]

31 lipiec 2009r.

 

No i odbyło się spotkanie z projektantem-kierbud. Niestety zmienił kwotę swego "wynagrodzenia" Umówiliśmy się wiosną na 3800zł (pozwolenie na budowę+kierbud), a teraz zażyczył sobie 4800zł. Rozumiem, że to będzie kosztować, ale na naszym terenie nie jest to niska kwota za taką usługę. Wspomniany Pan ma wejścia i potrafi szybko sprawy załatwić. W projekcie, który zakupiliśmy nie wprowadzamy istotnych zmian, tylko kilka drobnych kosmetycznych. W miejscu, w którym będziemy się budować Pan miał prowadzić cztery budowy jednocześnie. W trzy rodziny tworzymy "paczkę" znajomych, więc wkurzyło nas to, że Pan mając cztery razy mniej jeżdżenia i załatwiania zmienia umówiona kwotę.

Zebraliśmy się, była intensywna "burza mózgów", podzwoniliśmy po różnych znajomych no i znaleźliśmy nowego Pana, który za pozwolenie kasuje 2500zł. Na dodatek my też mamy "wejścia"- dobrego znajomego w energetyku, koleżankę w starostwie, która pracuje przy pozwoleniach na budowę i uzgodniliśmy juz dostawę wody i kanalizacji. Wypytałam koleżankę ze starostwa o "nowego" Pana i powiedziała, że jest bardzo dokładny i może nam go polecić. Zatem nasze trzy rodzinki zrezygnowały z usług "pierwszego" Pana i zamierzamy się umówić z "nowym". Rozpoczęliśmy także casting na ekipę budowlaną.

 

Motto mojej historii z budowaniem - co mnie nie zabije to mnie wzmocni

[jolapp2]

3 sierpień 2009r.

 

Po wczorajszej "burzy mózgów" budującej grupy znajomych coraz bardziej jesteśmy przekonani, że mając swoje wejścia i dzieląc się obowiązkami moglibyśmy się sami zająć załatwieniem PnB Czytając dzienniki budowy stwierdzam, że wielu forumowiczów bierze sprawy w swoje ręce. Oczywiście adaptację projektów musi wykonać odpowiedni projektant i oby była prawidłowa.