projekt PRAKTYCZNY pracownia DOMY Z WIZJĄ

[dorotapraktyczny2]

czy mogę wiedzieć skąd jesteś ? szukam kogoś z Podkarpacia lub Krakowa Pozdr.

[pafka73]

Witam ! Jestem tu nowa ale mam domek praktyczny 2 i to nas łączy. Ja zakochałam się w nim od początku , chociaż jest kilka rzeczy, które mi się nie podobają, ale powiem tyle oglądaliśmy z mężem wiele domów każdy miał coś nie tak ! Gdy weszłam do praktycznego, coś mnie ujęło i powiedziałam sobie : muszę go mieć ! szukam osób z Podkarpacia, którzy wybudowali ten domek, w naszym domu , na górze łazienka jest jedna i myślę że nie jest to zły pomysł bo garderoba bedzie wykorzystana. Jeśli chodzi o dół to nigdy nie chciałam mieć otwartej kuchni a tu prach >>>>> i jest. mam znajomych a dokładniej znajomą która twierdzi ze nie jest to zły pomysł, kobieta często siedzi w kuchni i nie ma kontaktu z salonem z domownikami, czy np. z gośćmi tutaj go nie traci. A łazienka może mieć dobre drzwi i moze nie bedzie to przeszkadzać. Szukam ludzi, którzy domek już mają i mogą ze mną porozmawiać. Pozdrawiam Dorota

 

Witaj Dorota, ja jestem w trakcie inwestycji P2 ale w Łodzi (za miesiąc będzie stan developerski). Nie mam dobrych wiadomości na początek - prawdziwe wydatki jeszcze przed Tobą - to nie jest tani domek w wykonaniu! Chętnie podzielę się tym co już wiem - zapraszam na prv.

pozdrawiam

 

Chętnie podzielę się doświadczeniem - zapraszam na prv.

[r19]

Witaj Dorota, ja jestem w trakcie inwestycji P2 ale w Łodzi (za miesiąc będzie stan developerski). Nie mam dobrych wiadomości na początek - prawdziwe wydatki jeszcze przed Tobą - to nie jest tani domek w wykonaniu! Chętnie podzielę się tym co już wiem - zapraszam na prv.

pozdrawiam

 

Chętnie podzielę się doświadczeniem - zapraszam na prv.

 

Nie wiem dlaczego macie dyskutować na prv, skoro to może przydać się też innym budującym.

[luppo]

Mam pytanie do Praktycznych z Krakowa i okolic, mozecie podac namiary na osobe/ firme, gdzie zamawialiscie barierki, portfenetry itp do okien na poddaszu?

[megapol_mg]

Witam. Mam nietypowy problem . Mam odebrany projekt z pozwoleniem na budowę , wszystko formalnie załatwione. Razem z moim kierownikiem budowy chcemy zmienić strop żelbetonowy monolityczny na terrive bo będzię dużo pieniędzy zaoszczędzone. Nie wiem jak formalnie załatwić??? Czy biuro projektowe może taki strop na tym etapie jeszcze adoptować , czy kierownik ??????????

Czekam na informację .

POZDRAWIAM

[luppo]

megapol_mg

My zminialismy na etapie budowy strop nad poddaszem. Wystarczyla tylko zgoda kierownika i jego wpis.

[pnna migotka]

Z tego co się dowiadywałam - bo tez mieliśmy taki pomysł - zawsze możemy go zrealizować na etapie samej budowy - wystarczy tylko odpowiedni wpis kierownika budowy do dziennika.

[bacardi]

megapol_mg Tak z ciekawości, to jaka jest różnica w cenie wykonania terrivy do monolitu (uwzględniając konieczność przeprojektowania stropu)?

[megapol_mg]

Witam , podobno terriva będzie tańsza i jest cichsza, robię na dniach wycenę , ale schody trzeba przeprojektować bo terriva 10 cm wyżej wychodzi i pomieszczenia sie zmniejszą na górze na wysokość. Jakie koszta mieliście na wylanie monolitu ile m3 betonu poszło itp

Czekam na informację

[bacardi]

megapol_mg z tym cichsza to opinie są różne i skrajne w obie strony, szczególnie na forach internetowych :]

Ale spodobała mi się taka regułka

teriva ma bardzo słabą izolacyjność akustyczną, każdy monolit będzie miał większą. Bo o izolacyjności akustycznej na dźwięki tzw. powietrzne decyduje głównie masa przegrody, a o izolacyjności na dżwięki uderzeniowe- dodatkowe warstwy izolujące (styropian, wełna, pilśnia) dawane na stropie.

a wykonawcę przy terivie tak samo trzeba przypilnować, źle zrobią i może klawiszować...

[pnna migotka]

Mam pytanie - czy ktoś rezygnował z wieńca fundamentowego? Czy podnosiliście swoje domy np o bloczek fundamentowy do góry?

[youla]

My zminialismy na etapie budowy strop nad poddaszem. Wystarczyla tylko zgoda kierownika i jego wpis.

Skoro na etapie budowy można zmienić rodzaj stropu i wystarczy do tego zgoda kierownika budowy oraz jego wpis do dziennika, to ja mam takie pytanie do budowniczych:

czy na etapie budowy można np. usunąć kominek, komin znajdujący się w projekcie domu?

[luppo]

Skoro na etapie budowy można zmienić rodzaj stropu i wystarczy do tego zgoda kierownika budowy oraz jego wpis do dziennika, to ja mam takie pytanie do budowniczych:

czy na etapie budowy można np. usunąć kominek, komin znajdujący się w projekcie domu?

 

Hm...akurat w kwestii kominów zmian u mnie nie było. Najlepiej zapytaj swojego kier budowy albo osobę która adaptuje Ci projekt.

[żona m]

komin to chyba na etapie adaptacji ale pewna nie jestem......

 

 

Czy doczekamy się fotek drewnianego Praktycznego?

[smosia]

Witam wszystkich!

Kupiliśmy właśnie Praktyczny 2. Chętnie obejrzelibyśmy w rzeczywistości Praktycznego. Jeśli moglibyśmy się do kogoś wprosić byłoby super. Budujemy się w Łodzi. 2-go maja jedziemy na 3 dni do Kielc, więc może z tych terenów... W załączeniu nasze propozycje zmian. Na forum często poruszany był temat drzwi w salonie. My po prostu "rzuciliśmy" telewizor na przeciwległą ściane, a co za tym idzie odwrotnie kanape i już. Nikomu wtedy żadne drzwi nie będą przeszkadzać. Dodatkowo:

- połączyliśmy dwie łazienki na górze, powstała pralnia.

-dodatkowe okno w pokoju na górze, tam gdzie nie ma okna połaciowego,

- wstawiliśmy mały fix w salonie, bo tam mamy południe

a zresztą sami zobaczcie, zmiany nanieśliśmy na czerwono. Czekam na komentarze.

[Suprynki]

cześć, też kiedyś zamieszkamy w Praktycznym 3 aktualnie jesteśmy na etapie papierologii i mam nadzieję, że tuż po długim weekendzie złożymy wniosek o pozwolenie na budowę .. potem tylko gehenna z bankiem i startujemy To, co już wiemy - kolor dachu - ceglasty - nie żebym chciała - konserwator sobie zazyczył .. a odwołanie trwa do 10 m-cy i zgodę wydaje minister .. cóż będzie grafitowo-ceglasty - co zrobić Cały czas zastanawiamy się nad ogrzewaniem ,zastanawiamy się nad pompą ciepła + kominek z płaszczem .. żeby była alternatywa i aby ogrzewanie nas nie wykończyło finansowo. Czy ktoś stasuje takie połącznie? A jeśli nie - a rozpatrywał - to chętnie posłuchamy .. na tym etapie jeszcze wszystko jest możliwe pozdrawiamy

[bacardi]

smosia gratulacje wyboru projektu

A jeśli chodzi o komentarze, to IMHO:

- ten pomniejszony fix trochę chyba popsuje urok jadalni z dużym przeszkleniem i wygląd budynku, poza tym duże przeszklenie od południa to dobry bilans w zimie

- pomniejszacie fix ze względu na stronę południową, ale dodajecie dodatkowe okno?

- ten odwrócony układ w salonie spowoduje chyba uczucie mniejszej powierzchni, dużo małych przejść, a kanapa wypada na wprost ściany z okna

- skoro jadalnia była od południa, to to dodatkowe okno na poddaszu wypada od północy, nie wiem czy to ma sens (mało światła, kiepski bilans), ale tu musiałby się ktoś z "wybudowanych" praktycznych wypowiedzieć na ile doświetlony jest ten pokoik. Mam identyczny układ względem stron świata i mam nadzieję że wg projektu będzie OK, ale u nas jak na razie to pokój "rezerwowy"

- z łazienką ciekawy układ z wydzieleniem pralni, choć bidet się już nie zmieścił...

 

Suprynki zastanówcie się jeszcze raz nad tym połączeniem ogrzewania...

PCi + kominek z płaszczem to spory wydatek, a mając PCi grzanie kominkiem za bardzo nie będzie miało sensu...

Taki układ wymaga bardziej kosztownej instalacji z dodatkowym buforem i mieszaczami (PCi + podłogówka działa niskotemperaturowo, kominek nie do końca), kominek z płaszczem to na ogół non-stop czarna szyba itp.

Też montujemy PCi i awaryjnie oraz rekreacyjnie zostawiamy tylko zwykły kominek, ewentualnie puszczę rurę DGP na korytarz na poddaszu jak mi się obok rur od wentylacji mechanicznej uda wcisnąć...

[estiva]

Witam po dłuższej przerwie:)

Od 1 kwietnia budujemy swojego Praktycznego1 (lustro) we Wrocławiu, na Pawłowicach. Na PnB czekaliśmy pół roku, niestety:) Moi sąsiedzi, którzy też obok mnie budują swoje domy przeszli to samo w naszym urzędzie. Obecnie jesteśmy na etapie zakończenia wieńca na fundamentach. Zmiany jakie chcemy wprowadzić, to oczywiście jedna duża łazienka na piętrze, z małą sauną. Podniesienie ścianki kolankowej o jeden bloczek. Budujemy z Ytonga (xella z milicza), dachówka grafitowa (ceramiczno-klienkierowa) Nelskamp. W kuchni prawdopodobnie zlikwidujemy boczne okno, a duże pomniejszymy. Odcinamy również garaż, czym zyskamy pełne ściany w środku i w pomieszczeniu gospodarczym. I górnej łazience chcemy zrobić tylko jedno okno po środku, żeby mieć dodatkową powierzchnię. Miałam to szczęście, że mój wykonawca wybudował już ten sam dom kilka m-cy temu w Pisarzowicach i miałam okazję zobaczyć go w środku!!! Utwierdziło mnie to tylko w przekonaniu, że dokonaliśmy dobrego wyboru. Czy ktoś z Państwa wybudował już Praktycznego we Wrocławiu lub okolicach?

lazienki w3.pdf

lazienki w3.pdf

[estiva]

i jeszcze 2 małe zmiany: zamiast okna w klatce schodowej zrobimy doświetlenie z luksferów i również to samo w garażu.

[smosia]

Hejka!

Dzięki bacardi za komentarz. To okno w pokoju na górze wynika z tego, że jeden pokój ma dodatkowo okno połaciowe, a ten drugi tylko jedno zachodnie. Więc troche dla wyrównania pomyśleliśmy o oknie północnym, zawsze coś tam doświetli. Zaś zmiana okien na dole, dlatego, że ten dom wchodzi nam na "wcisk" i od jadalni do ogrodzenia u nas będzie niecałe 3 m, a w salonie już jest bardziej budynek odsunięty i będzie więcej przestrzeni. Więc ten urok przeszklenia w jadalni w naszym przypadku nie przyda się.