projekt ULA S-GL191 pracownia ATRIUM

[wp03]

Do 13023209:

 

Dzięki za wpis i propozycję projektu.

Poddasze ciekawe, ale parter mi nie dopowiada. Poza tym nie zależy mi na większej kotłowni na parterze, ponieważ będzie ono umieszczone w piwnicy. Dom zamierzam całkowicie podpiwniczyć więc znajdzie się odpowiednio dużo miejsca.

 

Co do projektów to moimi zdecydowanymi faworytami są:

1. Ula z Atrium

2. Diuna III z Domusa

 

Choć oczywiście otwarty jestem na inne propozycje projektów i nie ukrywam, że dużą sympatią darzę projekty ze Studia Atrium.

 

Pozdrawiam

[viamedia]

Dla mnie robienie pokoju nad garażem - w tym projekcie - to sztuka dla sztuki, koszty makabrycznie wielkie, a uzysk .... no cóż minimalny. Zyskasz kilka m2 pow. (i to pod sporym skosem) a tracisz piękną łazienkę - łazienka po twoich zmianach to... z całym szacunkiem, ale kicha pod skosem, gdzie nie zmieścisz nawet prysznica - bo o pełnowartościowej łazience to możesz wtedy zapomnieć.

 

Ale decyzja należy zawsze do inwestora.

 

Wg. mnie - jak chcesz dokonać tak znaczącej zmiany w projekcie, to poszukaj sobie innego projektu gotowego - najgorsza rzecz jaką możesz zrobić to starać się poprawiać projektanta - ale to moja opnia - ja poprawiłąm projektanta, ale nie w takim zakresie (ścian nie ruszałam).

 

 

Podzielam uwagi w/w, ja zdecydowałem sie (prawie na GL 231) analogiczny do Twojego tylko nieco większy. Brakuje mi dodatkowego pomieszczenia gospodarczego więc poszerzę o ok. 2 m garaż. Rozumię, że w tym celu myślicie o podpiwniczeniu.

Co do drugiej wersji garażu (dwuspadowy), też myślałem o tym ale znalazłem podobny projekt (też Atrium) różniący się tylko garażem - dwuspadowy i dwupozycyjny z pomieszczeniem nad nim. Porównałem wyceny tych dwóch projektów i złapałem się za głowę. Mam świadomość, że wyceny te są szacunkowe ale dają pojęcie o róznicach między poszczególnymi projektami.

 

Najlepszy sposób na projekt to wejść do domu już wybudowanego, ja miałem taką możliwość i to zadecydowało o wyborze.

 

Andrzej

[wp03]

Do viamedia:

 

Dzięki za zabranie głosu.

 

Tosiek jest fajnym projektem, ale moje gusta skłaniają mnie ku dachom dwuspadowym (również nad garażem). Poza tym istotne jest dla mnie ile pokoi będzie na poddaszu - idealna liczba 4. Potwierdzasz niestety moje obawy co do kosztów przeróbek - będzie to argument przeciwko nim.

Piwnicę mamy zamiar budować ze względu na różne czynniki m.in. ogrzewanie i plany co do zagospodarowania.

Niestety nie mam możliwości zobaczenia domu w realu i dlatego mogę liczyć jedynie na pomoc forumowiczów.

 

Dziękuje i pozdrawiam

[Arkady147]

Wojtku, wg mnie za dużo "kombinujesz" przy przeróbce oryginalnego projektu. Lepiej wybrać gotowy projekt taki który Ci odpowiada lub od razu zlecić wykonanie projektu indywidualnego. Łazienka ta będzie stanowczo za mała. Poza tym zastanawiam się czy wystarczą w pokojach przylegających do garażu tylko okna połaciowe? Ja wybrałem GL191 bo zależało mi na prostocie budynku. Żadnych zbędnych dodatków typu: skomplikowany dach, wykusze, duża liczba kominów, piwnice oraz balkony (balkon wywaliłem).

Ale jak to się mówi: Kto bogatemu zabroni?.

[wp03]

Dzięki Arkady.

 

Co racja to racja jakiś taki "mutant" powstał po tych moich przeróbkach.

Nie mniej jednak taki wygląd zewnętrzny najbardziej mi odpowiada. Jestem jednak realistą i dlatego wezmę pod uwagę wszystkie argumenty i rady, a szczególnie Twoje Arkady, bo jesteś tylko o krok od rozpoczęcia budowy. Nic tylko siadam i zaczynam Ci już zazdrościć...

Ja jestem (znowu) na takim etapie, że tylko pozostaje mi kombinowanie z wybranymi projektami.

 

Pozdrawiam

 

Ps: Wychodzi na to, że lepszy ze mnie kusiciel niż budowniczy

[Arkady147]

Nie chcę Cię straszyć ale skoro masz taki dylemat, który dom wybrać to pomyśl sobie ile jeszcze podobnych dylematów Ciebie czeka w przyszłości. A z czego wykonać fundamenty, z czego ściany, dach??? Im więcej czytam tym bardziej jestem głupi. Już wydałało mi się, że wszystko jasne a teraz sam już nie wiem. Fundamenty planowałem z bloczków fundamentowych, ściany porotherm 44, dachówka Braas. A Ty zastanawiasz się już nad technologią budowy?

[wp03]

Oczywiście, choć wiem że dokonać wyboru to trudna sztuka (zwłaszcza dobrego).

 

Materiały na ściany mam dwa ulubione - beton komórkowy i silikaty (silka). Planuję budować z silki ścianę 3w - odpowiadają mi parametry i fabryka pod nosem. Ocieplać zamierzam styropianem. Dach blachodachówka - jakos nie widzi mi się dachówka ceramiczna i cementowa (pewnie przez koszty). Fundamenty i ściany piwnicy bloczki betonowe. Nad resztą dopiero tak nieśmiało się zastanawiam.

 

Co do projektu to myślę, że łatwiej będzie mi wybrać gdy znajdę konkretną działkę i będę miał warunki zabudowy. Poza tym mam upatrzony typ domu - więc gdy nadejdzie ten właściwy czas to decyzja będzie szybsza. Miałem co prawda projekt, którego wnętrze odpowiadało mi idealnie (nawet był podpiwniczony), ale cenzura (czyt. żona:D ) odrzuciła. I słusznie, bo przy naszej liczebności (4 dorosłe osoby) był za duży. W stosownym przedziale pozostało tylko dwóch faworytów:

 

Ula Gl 191

http://www.studioatrium.pl/res/191/duz_0.jpg

 

i Diuna III z Domusa.

http://projekty.dom.pl/images/325_2007011919_tmb1.jpg

[wp03]

Dodam jeszcze tylko, że oba projekty odpowiadają mi również w wersji oryginalnej. Moje kombinacje wynikają także z myślenia przyszłościowego (rodzina jeszcze rozwojowa). A poza tym dzięki przedstawianiu tych moich kombinacji forumowicze utwierdzają mnie w moich wątpliwościach lub też zwracają uwagę na ważne czynniki. Myślę, że to mnie dobrze przygotuje na ewentualną rozmowę z architektem.

 

Co do materiałów to o BK rozmawiałem ze znajomym, który już się wybudował. Ja mam wątpliwości (znajomy twierdzi, że bezpodstawne) co do odpowiedniej wytrzymałości BK do zawieszania np. szafek itp. Sam mam ściankę z BK i jest taka, że ledwo się cokolwiek trzyma (spokojnie mogę powtarzać numer z gwoździem Gustlika z pancernych).

 

Drugi mój znajomy (też się wybudował) stawił ściany 3 warstwowe z BK (tzw. siporek) + styropian + ceramika (chyba kratówka) i muszę powiedzieć, że to nieźle i solidnie wygląda. Fundamenty (i ściany piwnicy) stawiał z bloczków betonowych.

Jak chcesz to mogę spróbować wyciągnąć od niego trochę informacji?

Tak myślę, że poza bloczkami to tylko fundamenty monolityczne. Tylko czy koszty nie będą sporo wyższe?

 

Pozdrawiam

[Arkady147]

Ja wybierając technologię budowy staram się wybrać w miarę "idiotoodporną" technologię. NIe wiem kto mi ten dom będzie budował, ale trzeba brać na to poprawkę. W grę wchodzi "system gospodarczy" bo to zawsze taniej. Niestety na budowaniu znam się tak jak "świnia na gwiazdach" dlatego staram się czytać tu i ówdzie aby być chociaż trochę mądrzejszym. Fundamenty tak jak pisałem z bloczków bo tu chyba mniej można spartolić. Nic nie czas się rozpisywać ino przeglądać forum i pogłębiać wiedzę.

[wp03]

Spartolić to można wszystko - Polak potrafi

[wp03]

Bloczki są modnym materiałem więc ryzyko błędów wykonawcy chyba jest faktycznie niższe.

[czaruś]

wp03 zobacz w galerii domów forumowiczów chatke przemo 288, projekt Ada z Atrium po przeróbkach http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=79350 , uważam, że jest bardzo podobny. Może to pomoże Ci podjąć decyzję

[wp03]

Wielkie dzięki Czaruś!

 

Ada to mniejsza wersja Uli - czegoś takiego właśnie potrzebowałem.

 

Pozdrawiam

[wp03]

Do Arkady147:

 

Skoro się dokształcasz to może Ci się przyda

 

http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=47119

 

 

pozdrawiam

[Arkady147]

Dzięki Wojtku za link. Prawdziwe kompendium wiedzy. Jeszcze tylko trzeba znaleźć troszkę czasu aby to wszystko przeczytać.

Pozdrawiam,

[wp03]

Do Arkady147:

 

Nie ma za co.

 

Napisz jak z adaptacją Twojego projektu i pracami budowlanymi, bo robi się coraz cieplej więc chyba będziesz powoli rozpoczynał...

Znowu mogę tylko pozazdrościć

 

Pozdrawiam

[Arkady147]

Projekt jeszcze mam u projektanta. Mam nadzieję, że w przyszłym tygodniu będzie już do odbioru. Teraz jestem na etapie odwiedzania banków. Z przerażeniem czytam o drożejących materiałach budowlanych. A aura jest sprzyjająca aby pomalutku zacząć budowę. Aż mnie kusi aby już coś pokopać. Ale coś mi się wydaje, że jak zacznę pod koniec kwietnia to będzie dobrze. Pożyjemy zobaczymy.

[wp03]

Do Arkady147:

 

Ciekawe jakie kredyty bierzesz pod uwagę?

 

Zwykle mówiono, że opłacało się brać kredyt w walucie obcej, choć ostatnio ponoć ciekawą alternatywę mają stanowić złotówkowe kredyty preferencyjne (z dopłatą do oprocentowania). Ciekawe jak ma się to w rzeczywistości?

 

Pozdrawiam i życzę owocnych negocjacji z bankowcami

[Arkady147]

Chyba wybiorę Bank Śląski. Mam u nich konto od lat i mają ciekawą propozycję. A waluta to na 100% złotówki. Znam takich co brali kilka lat temu kredyty we frankach i żałują. Co dziennie śledzili kursy walut i z niepokojem liczyli o ile wzrasta rata. Zasada chyba jest taka: w jakiej walucie zarabiasz w takiej bierz kredyt.

Pozdrawiam,

[wp03]

Dzięki

 

Zasada chyba jest taka: w jakiej walucie zarabiasz w takiej bierz kredyt.

Też o tym słyszałem i chyba jest w tym dużo racji.

Ale jeszcze lepszą zasadą jest nie daj zarobić bankom i nie bierz kredytu.

 

Niestety w naszych polskich warunkach to nierealne. Ja też kredytu raczej nie uniknę, choć zamierzam zaciągnąć go jak najpóźniej się da.

Zresztą jak mawia mój dobry znajomy kredyt też dla ludzi, byle tylko trafić na znośne warunki spłaty.

Powiedz mi jeszcze jakie przeciętnie oprocentowanie kredytu daje Bank Śląski i na ile lat zamyślasz wziąć kredyt.

 

Pozdrawiam

 

PS: Gdyby moje pytania były zbyt "wścibskie" po prostu je zignoruj