Plan zagospodarowania przestrzennego

[10082609]

dzien dobry!

Jestesmym właścicielami działki i mamy problem z jej przekwalifikowaniem. Kiedy dwa lata temu złożylismy wniosek o zmianę przeznaczenia działki zostalismy odroczeni z bardzo konkretnej przyczyny. Dowiedzielismy się mianowicie, że właśnie zostaje tworzony projekt nowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i nie rozpatruje się żadnych indywidualnych wniosków. Nasza działka w tymże projekcie jest ujęta jako "budowlana", a projekt zacznie byc realizowany lada dzień, co brzmiało bardzo optymistycznie.

Był realizowany lada tydzień, lada miesiąc... i w listopadzie ubiegłego roku wspomniany projekt został wyłożony do wglądu mieszkacom naszego miasta. Nie minęło 3-miesiące... i już sie okazało, że wpłynęło szereg wniosków sprzeciwu, które Rada Miasta odrzuciła i zamiast zatwierdzić w marcu nowy plan zagospdarowania - Wydział Geodezji otrzymał z Naczelnego Sądu Administracyjnego wiadomość o odwołaniach od decyzji Rady Miasta.

Stan na dzień dzisiejszy wygląda nastepująco:

1. Aktualnie obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego (od 1992 roku) został przedłużony do końca 2003r.

2. Szacuje się, że NAS będzie rozpatrywał skargi co najmniej do końca br.

3. W tym czasie nie realizuje się żadnych indywidualnych wniosków, nawet tych, na których miasto mogłoby zarabiać (pod budowe przedsiębiorstw, stacji benzynowych) (Sic!)

4. Nie jest mozliwe wydanie czegoś w rodzaju "zaocznego" pozwolenia na budowe na działce, która i tak zostanie przekwalifikowana.

5. Kończy sie nam umowa-najmu obecnie zajmowanego lokalu.

 

Prosze o radę, czy moge zrobic coś oprócz wybicia szyb w Urzędzie Miasta.

Urszula

Ps. Dysponuję oczywiście dokładnymi terminami, numerami pism urzędowych itp.

 

[Agnicha]

Wydaje mi się, że jeśli plan został przedłużony do 2003r., to gmina powinna na jego podstawie wydawać warunki. Proponuję z całą stanowczością odwołać się od decyzji (aktualnej) odmawiającej wydania warunków do SKO (samorządowe kolegium odwoławcze). Jużpisałam kilkakrotnie, że odwołania bardzo często obalają decyzje gmin. Moim zdaniem - skoro plan został przedłużony to gmina powinna wydać warunki, a nie oczekiwać na coś co może nastąpić w roku przyszłym, a może i za dwa lata. Jeśli grunt jest już waszą własnością - to można próbować powołać się na przepis o ograniczeniu korzystania z własności (byłoby to w tymprzypadku nielegalne - w krańcowej sytuacji - można wystąpić i o odszkodowanie z tego tytułu - podając wydane kwoty na wynajem, a jeśli przedmiotem miała być działalność - to utracone korzyści - to jednak daleko idące stwierdzenia).

pozdrawiam

Agnicha

[RedakcjaPrawo]

Skoro zgodnie z obowiązującym planem działka nie jest budowlana, to gmina nie może wydać warunków zabudowy sprzecznych z tym planem. Niestety, do czasu uchwalenia nowego planu nie będzie moźna się budować. O planach miejscowych, procedurze ich uchwalania i o tym, jak mieszkańcy gminy mogą wpływać na treść planu napiszemy w lipcowym "Muratorze"