Nasze MARZENIE - domek mmms-ów

[mmms]

Witam serdecznie wszystkich forumowiczów oraz pozostałych czytelników

 

Nazywamy się mmms - od pierwszych liter naszych imion, czyli Marzena (ja), Marta (córcia), Mateusz (synuś), Sławek (mąż).

 

Już od 10 lat jest z nami marzenie o własnym, małym domku. Zawsze jednak były inne ważniejsze sprawy, niejasna sytuacja z pracą, małe dzieci i strach, czy podołamy z budową i spłatą kredytu (niestety nie mamy wolnych środków na inwestycję). Poza tym ceny działek w Sokołowie Podlaskim są przerażające

 

Dzieci szybko nam urosły (bliźniaki mają teraz 11 lat) i nasze mieszkanko (38m kw) stało się za ciasne. Dzieci mają wspólny pokój (dziewczynka z chłopcem). Podczas tegorocznego Sylwesta, którego spędzaliśmy u naszch przyjaciół (Agnieszki i Jacka) znów pojawił się temat domku. Od słowa do słowa okazało się, że oni też po cichu myślą o własnym domku. Trochę pożartowaliśmy, pomarzyliśmy co by było gdyby... i na tym się skończyło ehhhhhhhhhhhhhhhhhh

 

4 stycznia zadzwonił do nas Jacek z super wiadomością. Znalazł 2 piękne działki oddalone od centrum miasta o 2km, 10 arów, za rozsądną cenę. Pojechaliśmy, obejrzeliśmy i daliśmy sobie tydzień czasu na podjęcie decyzji.

 

Przez tydzień nie myslałm o niczym innym. Już planowałam jak to będzie, jak załatwić kredyt, jak będzie wyglądał nasz domek. I jak myślicie jaka była nasza decyzja.....

 

12 stycznia podpisaliśmy przedwstępną umowę na zakup działki.

[mmms]

Ps. zapomniałam dodać, że gdyby nie Jacek, to jeszcze długo szukalibyśmy działki i nie zdecydowalibyśmy się na budowę. A tak jest już pierwszy mały "schodek" do naszego domku.

 

Wybieramy projekt!

 

Bardzo podoba nam się projekt W-27.12d z pracowni dobreprojekty. Mamy jednak sporo zmian do tego projektu i nie wiem czy lepiej kupić gotowy projekt z małymi zmianami, czy zaprojektować wszystko od początku, zgodnie z naszymi marzeniami. Myślę, że to nie jest jedynie kwestia ceny, ale na ile będzie można dokonać zmian w projekcie. Jeszcze dziś wyślę zapytanie do pracowni dobreprojekty, a jutro podzwonię do lokalnych archtektów. Pożyjemy zobaczymy.

 

http://1.1.1.1/bmi/www.dobreprojekty.pl/w2712dVZ.jpg

[mmms]

Jeszcze jedna próba wstawienia zdjęcia. Może teraz się uda...

 

http://lh3.ggpht.com/_G7RqI030Jo8/S1YK82VlhVI/AAAAAAAADRY/VBcqlKm8GZY/s128/w2712dVZ.jpg

 

A działka wygląda teraz TAK

 

http://lh4.ggpht.com/_G7RqI030Jo8/S1YKUe_wUrI/AAAAAAAADRI/TVTVtPrGnlw/s288/Zdj%C4%99cie017.jpg

 

ale ja już widzę, jak to będzie wyglądało za 2 lata

[mmms]

Znalazłam na forum taki harmonogram. To jest dla mnie coś ważnego, szkielet, zarys czekających mnie prac! Wklejam do dziennika i pewnie często będę go studiować.

 

HARMONOGRAM PRAC

 

DOKUMENTACJA I UZGODNIENIA

wybór działki

wypis i wyrys z planu zagospodarowania

warunki zabudowy

projekt budowlany

badanie geotechniczne gruntu

umowa z gazownią

umowa z energetyką

umowa z MPWiK

sprawdzenie księgi wieczystej, ...

zakup działki

pozwolenie budowlane

wybór kierownika budowy

wybór ekipy budowlanej

 

STAN ZEROWY

zgłoszenie rozpoczęcia robót

usunięcie humusu

utwardzenie drogi

wytyczenie budynku

ustawienie sławojki

wykonanie wykopu pod ławy i stopy fundamentowe

wykonanie wykopu pod ogrodzenie

rozprowadzenie i przepusty dla kanalizacji, przłącza wody, przyłacza prądu (dom + garaż) i gazu

przepust dla doprowadzenia powietrza do kominka

przepust dla czerpni powietrza

przepusty dla okurzacza centralnego

stabilizowanie cementem i utwardzenie podłoża pod ławami

wylanie chudziaka pod ławy i stopy

izolacja pozioma na chudziaku

szalowanie ław, stóp i ganku

szalowanie ogrodzenia

wykonanie zbrojenia ław, stóp i ganku + bednarka i uziomy

zalanie ław + stóp + ganku + ogrodzenia + sprawdzenie poziomów

izolacja pozioma na ławach

szalowanie ścian fundamentowych + niezbedne przepusty

zbrojenie ścian fundamentowych

zalanie ścian fundamentowych + ogrodzenia + sprawdzenie poziomów

usunięcie szalunków

izolacja pozioma na ścianach fundamentowych

izolacja pionowa ścian fundamentowych

ocieplenie ścian fundamentowych

usypanie i zagęszczanie piachu na podłogę na gruncie

rozprowadzenie czerpni powietrza, czerpni kominka, odkurzacza centralnego i innych instalacji

wykonanie chudziaka podłogi na gruncie + zbrojenie + dylatacje

izolacja podłogi na gruncie

połączenie izolacji poziomej podłogi i ścian fundamentowych + zakład na naprężenia

drenaż odwodnieniowy (opcja)

zasypanie fundamentów z zewnątrz + obsypanie ścian fundamentowych

zamontowanie ogrodzenia i tymczasowej bramy

 

STAN SUROWY OTWARTY

murowanie pierwszej warstwy ścian nośnych + sprawdzenie poziomów

murowanie ścian nośnych i nadproży parteru

murowanie ścian działowych parteru

murowanie komina

zbrojenie, szalowanie schodów wewnetrznych

wykonannie zbrojenia wieńca W1, trzpieni TZ, słupa S1, podciągów P1,2,3, belek stropowych,

belek ukrytych BU1,2, balkonu i fragmentów monolitycznych stropu

stęplowanie i ułożenie belek stropowych

deklowanie i ułożenie pierwszej warstwy pustaków stropowych

szalowanie wieńca W1, belek ukrytych BU1,2 i trzpieni TZ, balkonu, fragmentów monolitycznych stropu

oraz mocowanie murłat garażu

zalanie słupa S1, podciągów, stropu, balkonu, wieńca W1, trzpieni TZ, schodów

usunięcie szalunków

murowanie pierwszej warstwy ścian poddasza + sprawdzenie poziomów

murowanie ścian nośnych i nadproży poddasza

murowanie i wykończenie komina

wykonanie zbrojenia wieńca W2, kotew murłat i płatwi Pl1,2, płatwi kalenicowej

szalowanie wieńca W2

zalanie wieńca W2

rozszalowanie wieńca W2

izolacja pozioma wieńca W2 i W1 garażu pod murłaty

impregnacja więźby

podłożenie styropianu pod stelaż zadaszenia ganku

wykonanie więźby

położenie wiatroizolacji domu i garażu

łaty + kontrłaty

położenie dachówki + kominki kanalizy + uchwyt antenowy + ławy kominiarskie

instalacja odgromowa dachu

montaż rynien poziomych

zabicie okien i drzwi

 

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY

osadzenie drzwi zewnętrznych, okien i bramy garażowej

osadzenie okien dachowych

ocieplenie poddasza

 

INSTALACJE + WYKOŃCZENIE WNĘTRZ

paroizolacja

montaż profili i ułozenie płyt g-k poddasza + wyjście na stryszek + otwory na anemostaty

montaż płyt osb stryszku

rozprowadzenie kanalizacji

wykonanie szamba

przyłącze wody

rozprowadzenie instalacji zwu + cwu

rozprowadzenie instalacji elektrycznej, rozdzielnicy, instalacjie alarmowej TV, telefonicznej, sieci komp.

instalacja skrzynek rozdzielaczy

rozprowadzenie instalacji rekuperatora + anemostaty

rozprowadzenie rur odkurzacza centralnego

tynkowanie ścian wewnętrznych + osadzenie puszek elektrycznych

przyłącze energetyczne

ocieplenie i izolacja podłogi na gruncie

rozprowadzenie ogrzewania podłogowego i podłączenia grzejników

przyłacze gazu + montaż zbiornika

montaż pieca i zasobnika - uzbrojenie kotłowni

wykonanie dylatacji wylewki

wylewka z plastyfikatorem + zbrojenie

montaż balustrady antresoli, balkonu i schodów

montaż kominka

zamontowanie rekuperatora

malowanie ścian

montaż grzejników

ułożenie kafli, biały montaż

ułożenie podłogi pływającej poddasza, okładziny schodów, paneli/parkietu

montaż gniazdek elektrycznych

montaż oświetlenia

uzbrojenie instalacji alarmowej

osadzenie drzwi wewnętrznych

montaż listew przypodłogowych

osadzenie parapetów wewnętrznych i zewnętrznych

montaż szaf garderoby

montaż mebli kuchennych + AGD

montaż karniszy

 

WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE

ocieplenie budynku + czerpnia powietrza

tynki zewnętrzne

montaż i malowanie podbitki

montaż rynien spustowych

montaż okiennic

montaż płyt osb poddasza garażu

montaż odkurzacza centralnego

 

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

generalne sprzątanie

wjazd na działkę, podjazd i chodnik

wykonanie tarasu

budowa śmietnika

położenie kafli na ganku

markiza

ścieżki ogrodowe

oświetlenie zewnętrzne

instalacja nawadniająca ogrodu

zagospodarowanie ogrodu

[mmms]

Przygotowujemy dokumenty do złożenia wniosku o wydanie warunków zabudowy. Ale do tego potrzeba nam architekta, który naniesie zarys budynku na mapkę.

 

Nie możemy wybrać odpowiedniego człowieka, za odpowiednią kasę. Jutro ciąg dalszy naszych poszukiwań.

 

 

 

Musiałam zmienić ten wpis, gdyż wniosku nie udało nam się złożyć. Był plan, ale w realu nie wyszło.

[mmms]

Dziś na naszej "budowie" pewnie nic się nie wydarzy. Ale ja jestem na forum muratora codziennie - chyba się zakochałam

 

Nadal szukamy projektanta. Mamy już parę kontaktów. Musimy jeszcze ich odwiedzić - nie ma na nic czasu...

 

Poza tym śledzię na forum Wasze dzienniki budów. Szukam kogoś, kto jest na tym samym etapie co my (i oczywiście Agnieszka i Jacek - o którch pisałam na wstępie).

 

Ach, jeszcze jedno, czekam na dziennik Agnieszki i Jacka - może też się zdecydują.

 

 

 

 

Ps. Likwiduję link do komentarzy. Zauważyłam, że wygodniej mi będzie, jeśli komentarze będą w dzienniku. Jeżeli chcecie - proszę komentujcie w dzienniku, radźcie, krytukujcie

[yuka]

Pierwsza

Witam się Czytać obiecuję.... Taki optymizm bije z kart tego dziennika

My też na początku tej drogi ale trochę dalej, na wiosnę ruszamy, mamy już prawomocne PNB i materiał na działce...

Projekt bardzo fajny, wstaw rzuty jeszcze

Pozdrawiam i kibicuję

P.S. Psiak cudny, tylko taki hmm wielki

[mmms]

Dziękuję za komentarz i dobre słowo yuka.

 

Piesek (Mikunia) jest już prawidłowych rozmiarów. Byłam w trakcie dopasowywania rozmiaru zdjęcia, gdy do nas zajrzałaś. Sama się przeraziłam, gdy zobaczyłam efekt. No. ale teraz jest OK.

 

Wstawiam rzuty - jednak są to rzuty jeszcze przed retuszem, czyli wg gotowego projektu, który będziemy dopasowywać do NAS.

 

Parter

http://lh5.ggpht.com/_G7RqI030Jo8/S1YLAx8zLGI/AAAAAAAADRc/cR2NEU9k_YI/parter-w27d.jpg

 

Poddasze

http://lh6.ggpht.com/_G7RqI030Jo8/S1YLEeUWLaI/AAAAAAAADRg/aUjc-0X_MpE/poddasze-w27d.jpg

[qnik111]

Witam

My jesteśmy troszeczkę za wami, czekamy na tel. od notariusza na zakup działki

Warunki zabudowy już mamy więc na wiosnę ruszamy (z papierologią, pewnie zejdzie do jesieni

Wstępnie wybraliśmy projekt Calineczka - 2 http://www.archeton.pl/projekt-domu-calineczka2-769-845-opisogolny-7499a5dd8bc8dde83710fbcb6cdefa42 z Archetonu

tylko przerobiona i rozciągnięta

Dziennik też założę jak tylko wyjdę od notariusza

Puki co będę Wam kibicował

Pozdrawiam

[mmms]

Miałam skomentować wpis od qnik111 tutaj, ale nie wiem jakim cudem przeszłam do komentarzy. Ehhhhhhhh, poćwiczę i nauczę się. Tymczasem pozdrawiam Was serdecznie i życzę powodzenia, czasu i samozaparcia w codziennym tworzeniu dziennika.

[qnik111]

Nie wytrzymałem i dziennik założyłem

Pozdrawiam

[mmms]

Wciągają... wciągają nas te dzienniki - i jak dla mnie to jestem bliżej tego wymarzonego domku

[mmms]

Dziś wydarzyło się niewiele. Wybraliśmy architekta, który będzie adaptował projekt naszego domku.

 

Nuda.............................

 

A tak bym chciała, żeby coś już się działo

[Iwona i Mariusz]

Witaj mmms..

Śliczny domek macie, taki przytulny i zgrabniutki..

Trzymam kciuki za powodzenie w załatwianiu wszystkich spraw i.. oczywiście będę Wam kibicować..

Pozdrawiam cieplutko..

[mmms]

Dziś sobota.

 

Byliśmy u Kazia, który będzie budował nasz dom. Doradził przesunięcie komina, wentylacji i kilka innych ważnych zmian w planach budynku. W poniedziałek zawieziemy te zmiany do architekta.

 

Mamy już wypis z rejestru gruntów, mapkę z naniesioną adnotacją odnośnie doprowadzenia wody (część dokumentacji do wniosku o warunki zabudowy}.

 

Ustaliliśmy też jak ustawimy na działce nasz domek. 8m od granicy domku Agnieszki i Jacka. Ogródek będzie za garażem.

 

Tak bardzo bym chciała, żeby na budowie zaczęło się coś dziać. A tu zima, śnieg i mróz -25 stopni

[Aneta_S]

Witam,

 

pozdrawiam z Mazowsza my tez czekamy na rozpoczęcie

mamy już pozwolenia, zalany fundament i czekamy, czekamy, czekamy ..

 

pozdrawiam i oby do wiosny

[TomKa]

Cieszę się, że powstanie nowy domek w niedalekiej okolicy. Trzymam kciuki za szybkie załatwienie papierologii i rozpoczęcie budowy

[mmms]

Dziś z rana moje Kochanie odwiedziło Zakład Energetyczny - mamy ostatni "papierek" i możemy złożyć wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy.

 

Architekt naniósł zarys naszego domku na mapkę i wniosek został złożony

[yuka]

Cześć

Jeszcze z właściwą budową nic się nie dzieje, a Wy już idziecie jak burza Ciekawe jak to będzie, jak już budowa ruszy (tzn czy nadążę zdjęcia oglądać )

Super!!!! Oby tak dalej!!!!

[qnik111]

Jasne jak budowa ruszy to na forum czasu braknie

teraz to wszyscy przed monitorem siedzimy i dni odliczamy

Pozdrowionka i pod kocyk