Wypis z księgi wieczystej.

[pa-vel]

Witam. Proszę o wyjaśnienie pewnych określeń zawartych w "Wypisie z Księgi Wieczystej".

A mianowicie w dziale I sposób korzystania:Działka nr..... w urzytkowaniu wieczystymdo dnia..... oraz budynek stanowiący odrębną nieruchomość.

Dział II Właściciele:

"Skarb Państwa jako właściciel terenu a Kazimierz Wiśnia jako wieczysty urzytkownik terenu i własciciel budynku stanowiącego odrębną własność.

Co ozznacza stwierdzenie "budynek stanowiący odrębną nieruchomośc"?

 

Pozdrawiam.

Paweł.

[Moira]

W sytuacji o której piszesz, właścicielem ziemi (działki) jest Skrab Państwa, więc K. Wiśnia może korzystać prawie jak właściciel do czasu trwania umowy o użytkowanie wieczyste. Budynek zaś stanowi oddrębną nieruchomość, czyli wszelkie prawa do niego przysługują tylko K. Wiśnii. Czyli w przypadku zakończenia umowy o użytkowanie wieczyste K. Wiśnia dostanie odszkodowanie za budynek (Skarb Państwa wykupi budynek, ale tylko budynek, ziemia jest już jego).

Budynek stanowi odrębną nieruchomość ze względu na innego właściciela, a nie ze względu na położenie - jest on nadal przypisany do danej działki.

[pa-vel]

Śliczne dzięki za życzliwość. Podsumowując, w przypadku sprzedaży takiej własności w akcie notarialnym zawarte są wszystkie wpisy potwierdzające prawa własności takiej nieruchomości??

Czy dobrze rozumuję?

[Moira]

Oczywiście, że możesz sprzedać nieruchomość będąc użytkownikiem wieczystym, ale wartość tej nieruchomości będzie inna niż przy prawie własności - będzie odbiciem ilości lat jakie pozostały do końca umowy o użytkowanie wieczyste.