Gość ArturM 20.01.2004 19:23 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 20 Stycznia 2004 Witam,Przymierzam się do kupienia działki na terenach pozostałych po byłej cegielni i zastanawiam się, jakie „niespodzianki” mogą mnie tam czekać. Jak zdążyłem wyczytać na tym forum glina nie jest złym materiałem na podłoże o ile jest twarda. Wyczytałem również, że lepiej jest wylać ławy pod fundamentem w razie zbytniego nawodnienia gliny co zapobiegnie osiadaniu budynku. Nie jestem pewien co do izolacji fundamentu. Działka, którą sobie upatrzyłem jest położona niecały metr poniżej poziomu drogi. Właściciel twierdzi, że nie pozwolił nawieźć tam żadnych śmieci. Zastanawiam się czy nawiezienie metra (z kawałkiem) ziemi wystarczy? Czy nie będzie to mimo wszystko bagienko po obfitszych opadach? Jakaś warstwa ziemi jest tam nawieziona. Czy w przypadku, gdy glina znajduje się poniżej głębokości fundamentu to nie ma się czym przejmować? Jak wygląda w takiej działce sprawa własnej wody (studni)?No i przede wszystkim ile orientacyjnie będzie kosztowało nawiezienie tego metra ziemi na powierzchni ok1000m2?Ile kosztuje i jak długo trwa zrobienie badań geotechnicznych? Będę bardzo wdzięczny za pomocArtur M Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Wowka 21.01.2004 12:28 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 21 Stycznia 2004 Przede wszystkim zainteresowałbym się :- z jakiej głębokości była wydobywana glina. Przeważnie złoża gliny które opłaca się eksploatować "przemysłowo" mają kilka lub kilkanaście metrów głębokości. - czym wypełniono pozostałości po pokładzie gliny. Takie "dziury" to wymarzone miejsce na składowanie odpadów zarówno biologicznych jak i przemysłowych. Właściciel takiego terenu może całkiem przyzwoicie zarobić przyjmując odpłatnie np. gruz z wyburzeń. Naturalna "otulina" gliny ogranicza skażenie wód gruntowych. Tak np. zakłada się wysypiska komunalne. - kiedy niwelowano teren, zasięgnął opinii czy zdążył się już w tym czasie osiąść. W do słów sprzedającego o tym, że nie dał nawieźć żadnych śmieci" podchodziłbym z pewnym dystansem zresztą jak do wypowiedzi każdego sprzedawcy zachwalającego swój towar. Pozdrawiam Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Sulejman 22.01.2004 13:34 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 22 Stycznia 2004 Coś mi się zdaje, że ta działka ma 1 wadę - brak zalet...Budowałem na podobnej działce. Fundament kosztował majątek,szerokie ławy, dodatkowe zbrojenia, super izolacja p.wodna itd.Facet już mieszka, ale śpi- jak sam mówi- jakoś niespokojnie!Czasami urok miejsca przysłania pewne rzeczy, ale działkę trzebakupować na zimno, z wyrachowaniem. P.S.Badanie gruntu nie daje gwarancji. Nie wykryli dużego dołu ze śmieciamizasypanego 30 cm. ziemi. Facet MUSIAŁ tam zrobić szambo. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
deha 22.01.2004 16:10 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 22 Stycznia 2004 Coś mi się zdaje, że ta działka ma 1 wadę - brak zalet... Budowałem na podobnej działce. Fundament kosztował majątek, szerokie ławy, dodatkowe zbrojenia, super izolacja p.wodna itd. Facet już mieszka, ale śpi- jak sam mówi- jakoś niespokojnie! Czasami urok miejsca przysłania pewne rzeczy, ale działkę trzeba kupować na zimno, z wyrachowaniem. P.S. Badanie gruntu nie daje gwarancji. Nie wykryli dużego dołu ze śmieciami zasypanego 30 cm. ziemi. Facet MUSIAŁ tam zrobić szambo. Oczywiście wykrycie dołu ze śmieciami nie będzie możliwe jeżeli jest robione punktowo( a takie jest najczęściej robione).Moje badanie potwierdziło się w 100% ze stanem rzeczywistym ( zostało wykonane w czterech rogach przyszłego domu na głębokość kilkunastu metrów). Dało mi to gwarancję i możliwość zaprojektowania i wykonania odpowiednich fundanentów, utwierdziło w przekonaniu o konieczności wykonania bardzoooooooo solidnej izolacji p/wilgociowej, a kosztowało ok 500 PLN z pełną i profesjonalną dokumentacją. Dodam że budynek jes posadowiony na terenie bardzo gliniastym, mam piwnicę zagłębioną na gł. 1,5 m i jest sucho. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Sulejman 22.01.2004 21:47 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 22 Stycznia 2004 Badanie gruntu dobrze byłoby zrobić przed zakupem-tzw. szkody górnicze to nie żarty.Sprawę " bagienka" załatwi 0,5 m. piasku, na to ziemia.Koszty można zmniejszyć dając ogłoszenie-' przyjmę ziemię.Rozumiem że tam nie ma wodociągów, o studni pogadaj z sąsiadami.Zależy czym zasypano wyrobiska, jeśli piachem, to drenaż gratis, ale jeśliśmieciami, to studnia musi być głęboka.Ogólnie- Masz dylemat- ale targuj cenę, targuuuuuj... Powodzenia! Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.