Szukam Pomocy

[Krzysztof Jench]

Pietnascie lat temu wybudowalem tak zwanego "kanadyjczyka" w Krakowie.

 

Moja decyzja byla oparta na promocji tej technologii przez Muratora jak i wlasnym doswiadczeniu ze Stanow i Norwegii gdzie bylem i widzialem takie domy, oraz ze wzgledu ze musialem gdzies szybko zamieszkac z zona i synami.

 

Mam powazne obawy co do konstrukcji samego szkieletu. Wojciech Nitka w Muratorze opisal 7 grzechow glownych budownictwa szkieletowego (2005-02). Ja naliczylem ich 3 a na dodatek nie mam przestrzeni podpodlogowej.

 

- Niektore podwaliny zostaly zabetonowane w calosci podczas wykonania ogrzewania podlogowego.

- Przed glownym wejsciem podwalna styka sie z kostka brukowa

- Wentylacja poddasza i polaci dachu nie istnieje - dom w lecie ogrzewa sie a na pietrze jest nie do wytrzymania.

- W zimie dom, pomimo astronomicznych rachunkow (ponad 1000zl/miesiac za gaz) zamarzaja rury, a temperatura w sypialni na pietrze nie przekracza 10 stopnii.

- Podlogi na pietrze sa krzywe - sa odczuwalne roznice w poziomachi, framugi drzwi sa skrzywione. Aby otworzyc lub zamknac okna trzeba je uniesc i wpasowac na sile, w dwu skrzydlowych oknach widac roznice w poziomie gornej krawedzi okien (czego nie bylo na poczatku).

- Podloga w dwoch sypialniach uginaja sie pod ciezarem chodzenia.

- Co najmniej jeden z zewnetrznych parapetow zostal tak ulozony ze woda splywala do poszycia zalewajac sciane i podloge na parterze.

- Dom zostal docieplony 10 cm styropianam polozony na 1 cm listwach ale bez wiatroizolacji. Dom natychmiast wychladza sie jak jest wiatr.

- Przed niedawnym malowaniem zauwazylem diagonalne pekniecia plyt jak i wypuklenia miejsc gdzie plyty sie lacza (ewidentnie plyta naciska na plye) czego nie bylo wczesniej.

- Do polozenia plyt GK musialem wykonac konstrukcje ze stalowych profilii. Drewno bylo "z pod pily", nie rowne i nie strugane a to jest pierwszy grzech z siedmiu.

- Integralny garaz zostal postawiony z bloczkow betonowych - juz nie pamietam z jakiej przyczyny.

 

Szukam rzeczoznawwcy ktory by ocenil stan techniczny domu. Jestem przygotowany na poniesienie kosztow wykonania takiej ekspertyzy.

Ja sie sklaniam i juz sie pogodzilem z faktem ze domu nie da sie uratowac, moim zdaniem taniej bedzie zrownac go i wybudowac nowy oraz miec pewnosc ze dom bedzie wykonany solidnie. Zona, w przeciwienstwie twierdzi ze dom nadaje sie do remontu.

Nie jest to latwa decyzja dla mnie ale jestem zdesperowany i nie widze realnej szansy wykonania remontu ale postawienia nowego a juz sie cieszylem ze splacilem kredyt.

 

Dzialka jest na tyle duza ze moge "wcisnac" tam drugi dom i po wybudowaniu, przeprowadzic sie i wyburzyc istniejacy. Tym sposobem tez bede mial ogrod od strony poludniowej, obecnie pokoje dzienne sa od polnocy - bledy kupowania gotowca i nie przemyslanego wyboru projektu - ale 15 lat temu nie posiadalem takiej wiedzy jaka mam obecnie, internet byl w powijakach i tez bylem pod presja czasu - co po nagle to po diable.

 

Zdesperowany,

[Gość]

spróbuj tu

[Krzysztof Jench]

Brzoza - Super. Dzieki ale zemnie ostatni osiol juz jestem na tej stronie.

 

A jak myslisz co powinienem zrobic z moim domem?

[Barbossa]

do wyboru dwie wersje:

antyreklama systemu, a powinna być wykonawcy

reklama pewnej pewnej osoby (stawiam na to)

 

no i parę innych kwiatków

na początku masz doświadczenie z usia, norków, po czym na końcu stwierdzasz, że tegoż nie miałeś

nie masz wentylacji - w projekcie nie było?

mury Ci zamarzają (to w końcu z czego ta chałupa)

przewiewa Ci 10cm styro na elewacji, beczysz o braku wiatroizolacji

nie potrafisz przez 15 lat poprawić parapetu

itd itp

 

jednym słowem, chcecie tego wszystkiego uniknąć drodzy inwestorzy/szkieletorzy - wiadomo gdzie/do kogo grzać

 

co Nitka cierpi na brak zleceń? stygnie?

jak chce wrócić na forum, to niech wraca, ale w takim stylu, hmm...

 

lukasz_p, ,co Ty na to?

 

to tyle spamu

a teraz na temat

masz jakieś foty tego nieszczęścia?

robiłeś jakieś odkrywki?

[Krzysztof Jench]

Barbossa - moja pierwsza odpowiedz szlag trafil - cos sie gdzies zawiesilo

 

Parapet - przeciek zlkoalizowany po trzecim deszczu - wykonane.

Odkrywki - zrobilem i to co zobacylem nie bardzo mnie zadowolily

Zdjeca - mam z czasow budowy. Widze tam wiele bledow w sztuce budowlanej. Wyslac niemoge bo znow nie jestem w Polsce.

Wiatroizolacja - odstepstwo "zaklepane" przez architekta. Ta osobe uwazalem za znawce. Bylo to wbrew mojej intuicji - ale to moje najmniejsze zmartwienie i najlatwiejsze do poprawienia.

Wentylacja - byla zaprojektowana i zostala wykonana wg projektu. Spaprana izolacja na strychu.

Doswiadczenia z USA i Norwegii (zapomnialem dodac ze rowniesz i z Kanady) - tam tylko mieszkalem ale nie budowalem.

Rury marzna bo chalupa zle wykonana - nie z czego ale jak.

 

Napisales:

chcecie tego wszystkiego uniknąć drodzy inwestorzy/szkieletorzy - wiadomo gdzie/do kogo grzać - Do kogo? Tylko do siebie samego.

 

co Nitka cierpi na brak zleceń? stygnie?

jak chce wrócić na forum, to niech wraca, ale w takim stylu, hmm... Nie jestem tym Nitka.

 

Zapewniam spam to niejest - Ja sie lapie brzytwy.

[Lenart]

właściwie to tylko jeden wazny mankament - zimny dom

reszta to albo bzdety (parapet) albo niedogodności (uginająca podłoga)

możliwe niewielkm kosztem (w stos. do budowy od nowa) do poprawienia.

ten jeden wazny mankament - zimny dom też coś dziwny :

ocieplony 10 cm styropianem rozumiem że nie goły ale zaciągnięty klejem, jakimś tynkiem - więc jak przepuszcza powietrze

folie wiatroszczelna daje sie koniecznie pod wełnę a niekoniecznie pod styropian.

Więc skąd wiatr ?, rury zamarzają ? - jakim cudem ? wziąść hydraulika niech sprawdzi, ociepli rury.

Wogóle wziąść speca od termoizolacji niech sprawdzi dlaczego zimno.

Dziwne to wszystko.

Jak masz nadmiar kasy to buduj nowy, nawet dwa albo trzy

[Krzysztof Jench]

Lenart

 

Nadmiaru kasy niemam. Nieanam osobiscie takich ludzi.

 

Prosze obacz moja poprzednia odowiedz na post Barbossa.

[anikavonboger]

Witam,

ostatnio czytałam w Werandzie, Wnętrzu czy czymś w tym guście o kosztach remontu domu i...załamka, bo okazało się, że nowy, od podstaw mogli w tej samej cenie postawić. Jednak nie wiem tak naprawdę jaka jest kondycja Waszego domu i sądzę, że tak z sensem ocenić to może tylko specjalista - chyba warto zapłacić jakiemuś rzeczoznawcy i poznać prawdę - myślę, że mniej zapłacicie niż za ewentualną złą decyzję. Pozdrawiam

[Krzysztof Jench]

anikavonboger

 

Dzieki.

 

Skorzystalem z linka brzozy (pierwsza odpowiedz) i jusz mam pierwsza pozytywna odpowiedz.

 

Zapewnie z niej skorzystam.

 

Pozdrawiam i dzieki wszystkim za pomoc.

[Barbossa]

to jak skorzystasz i będziesz coś miał konkretnego daj znać

interesuje mnie ciąg dalszy

pzdr

[Krzysztof Jench]

Oczywiscie nie omieszkam opisac dalszych zdarzen.

 

Pozdr.