Orientacyjne koszty budowy domow dolaczane do projektow.

[dmuu]

Kiedy 2 lata temu szukalem projektu, tylko jedno biuro projektowe podawalo na stronach internetowych orientacyjne koszty budowy domow. Poniewaz podczas wyboru domu nie wiadaomo ile beda kosztowaly poszczegolne etapy budowy warto by bylo aby projekty zaopatrywane byly w kalkulacje procentowa odnoszaca sie do ostatecznej wartosci domu. Dzieki temu wiekszosc budujacych bedzie mogla okreslic plan dzialania na dany rok. W moim przypadku okazalo sie ze jednym z wiekszych wydatkow byl dach. Gdyby byl dwuspadowy byloby taniej, ale na etapie wybierania projektu nie wiedzialem o tym. Gdyby projektanci okreslali, ze np.: dach to 25% wartosci domu,wykonanie fundamentow to 10% wartosci domu,

itd. mysle ze wzbudzilo by to wieksze zainteresowanie przyszlych inwestorow i obudzilo w nich rozsadek przy planowaniu kredytow lub zaciaganiu pozyczek.

[jarpol]

Dobry projekt poza wymaganiami ustawowymi zawartymi w Dz.U. z 2003 nr. 120 poz 1133 wykonany z glowa przez projektanta czyli nie tani zawiera obmiar robot. Na podstawie takiego obmiaru kierownik budowy dokonuje obliczen czyli kosztorys i moze tego dokonac na kazdym etapie budowy uwzgledniajac ceny rodzimych producentow hurtownikow czy wykonawcow.Oczywiscie wykonuje sie kosztorysy w oparciu o ceny krajowe SEKOCENBUD ale one daleko odbiegaja od prawdziwych. Szacunek procentowy zatem jest prosty do wyliczenia. Ale uwazajmy nowe prawo budowlane wymaga aby projektant przy sprzedazy 4 egzemplarzy projektu zalaczal do niego potwierdzony wpis ze nalezy do wlasciwej izby samorzadu zawodowego oraz co jest wazne aby dolaczal do PT informacje o BIOZ .Bez tych 2 spraw inwestor nie otrzyma pozwolenia na budowe.