urząd zwariował

[piotras]

Dzisiaj moje wkurzenie na urzędy przerosło wszelkie granice. Otrzymałem bowiem pismo ze starostwa z którego wynika aby zacząć budowę(uzyskać pozwolenie na budowę)muszę wyłączyć moje grunty czyt. działkę z produkcji rolnej. Aby to uczynić i móc zacząć budowę nałorzono na mnie cyt.obowiązek zdjęcia wierzchniej warstwy gruntu ........ i przewiezieniu jej w miejsce wskazane przez urząd. Tj.ok. 200m3 MOJEJ ziemi. I co dalej......... Po budowie będę musiał z powrotem kupić 200m3 ziemi aby coś mi wogóle urosło na mojej działce.

Szlak mnie trafia z tymi urzędami, co chwilę coś przysyłają i to coraz większe głupoty mam zrobić. W końcu to moja działka no nie.

Jutro idę do urzędu i coś czuje, że będzie tam dość głośno.

Pozdrawiam WLKP.

[Karolf]

czy podali jakąś podstawę prawną, czy tylko tak strzelili ??

[piotras]

art.14ust.1 usrawy z dnia 3lutego 1995r o ochronie gruntów rolnych i leśnych/ Dz.U Nr.16 poz. 78 z 1995r. ze zmianami/.

Fajnie co? Co ja teraz mam zrobić? Jakieś odwołanie czy co?

[Wowka]

Znalazłem ten przepis

Art. 14. 1. W razie wyłączania gruntów z produkcji, w decyzji o wyłączeniu, o której mowa w art. 11 ust. 1 i 2, można, po zasięgnięciu opinii wójta, nałożyć obowiązek zdjęcia oraz wykorzystania na cele poprawy wartości użytkowej gruntów próchnicznej warstwy gleby z gruntów rolnych klas I, II, IIIa, IIIb, III, IVa i IV oraz z torfowisk.

 

2. W razie niewykonania obowiązku określonego w ust. 1, osoba wyłączająca grunty z produkcji uiszcza za każdy 1 m3 wykorzystanej niewłaściwie próchnicznej warstwy gleby opłatę w wysokości odpowiadającej równowartości ceny ziarna żyta, obowiązującej w dniu wydania decyzji o ustaleniu wysokości opłaty, która wynosi:

 

1) z gleb klas I i II oraz gleb pochodzenia organicznego - 5 q,

 

2) z gleb pochodzenia mineralnego, zaliczonych do klas III, IIIa i IIIb - 4 q,

 

3) z gleb pochodzenia mineralnego, zaliczonych do klas IVa i IV - 3 q.

 

 

Z lektury przepisu wynika, że zdjęcie gruntu nie jest obligatoryjne.

Dl;atego też mam 2 pytania.

1. Czy wiesz dlaczego starosta nałożył na Ciebie ten obowiązek? Czym się kierował?

2. Czy podobne decyzje otrzymali i inni budujący.

[Wowka]

Dodam jeszcze, że humus podlega ochronie prawnej i ja sam w swojej decyzji mam zapis o konieczności zdjęcia warstwy humusu. Niemniej nikt nie wskazywał mi miejsca (i ilości humusu) na które mam je przewieźć. Dlatego też jestem bardzo zaciekawiony tym Twoim przypadkiem.

[piotras]

Nie wiem dlaczego dlatego jutro idę do urzędu to wyjaśnić. Widzę,że się troszkę w tym orientujesz więc proszę powiedz czy ta opłata jest pobierana corocznie przez okres np. 10lat czy jednorazowa. I jeszcze czy za teren ,,pod" domem czy za całą działkę. z tego co ja wiem można tak zrobić,że się napisze oświadczenie odnośnie upraw rolnych które będziesz miał na swojej działce np. sad, ziemniaki itp. (hipotetycznie oczywiście)

[Tomasz M.]

Ciekawe skąd wymyślili te 200 m sześc.? Jeżeli to grunt rolny, to faktycznie z powołanej przez nich ustawy wynika obowiązek zdjęcia humusu, co i tak każdy inwestor przy zdrowych zmyslach robi - w obrysie fundamentów. Niestety (a czasami stety), żyjemy w kraju gdzie argument: "to moja działka więc robię co mi się podoba" nie działa. Jeśli już przyszło oficjalne pismo, to ja bym się równie oficjalnie odwołał, wyjaśniając że:

- wyłączasz z produkcji, zgodnie z planem zagospodarowania działki (mam nadzieję, że taki złożyłeś przy wniosku o pozwoleniu na budowę) tylko fragment pod domem i podjazdem (podaj powierzchnię), na reszcie powierzchni działki będziesz siał peluszkę i bobik (albo cokolwiek), więc na pewno nie jest to 200 m sześc.

- zdjęty humus wykorzystasz do użyźnienia gleby w obrębie swojej działki, więc niczego nie trzeba wywozić.

W piśmie oczyście żadnych inwektyw (to zostaw na koniec rozmowy przy składaniu pisma, gdyby postawa "spokojnego i świadomego swych praw obywatela" nie przyniosła wyniku.

[piotras]

Mam na działce glebę w klasie IIIb i IVa. Obok mnie nik się jeszcze nie buduje więc nie wiem jak inni.

Może masz rację nie będę musiał nigdzie wywozić humusu i zostanie on na działce. Miejsca wskazanego nie ma w piśmie ale jest tak to sformułowane, że sami jeszcze nie wiedza czy zdejmować tą wierzchnią warstwę czy nie. Czekaja na wyrażenie opini z miejscowego urzędu.

[Tomasz M.]

Jak zwykle Wowka był szybszy

[Marbo]

wyłączenie spod produkcji rolnej dotyczy tylko tej części na której będzie stał dom plus podjazd i wejście. Ta wielkość jest wyliczona na planie zagospodarowania działki ( jedna z wymaganych w projekcie pozycji)

[piotras]

Tomaszu masz rację ,,wywiozę" tylko ten humus z pow. domu tj. 125m2 a na reszcie działki będę rolnikiem.

[Wowka]

Niestety ale jednak się nie orientuję. Twoim przypadkiem jestem całkowicie zaskoczony. Jest on całkowicie odmienny od decyzji która ja otrzymałem. A także buduję się na działce rolniczej i występowałem o odrolnienie. Jestem w związku z tym ciekawy czym będzie motywował Starosta a raczej urzednik działąjcy w jego imieniu swoje stanowisko.

 

Być może zamierzasz całą (praktycznie) działkę przeznaczyć pod zabudowę i dojazd. Czy masz możliwość "rolniczego" wykorzystania zebranego spod budynku i dojazdów humusu?

Jaka jest klasa gruntu? Jaki jest cały areał działki?

 

Czekam na wyniki Twojej jutrzejszej "wizyty" w urzędzie.

Powodzenia.

[W-waBiker]

Dokładnie tak jak napisał Marbo czyli odrolnieniu podlega tylko teren na którym będzie stał dom i wjazdy do niego, a oblicza się to z planu zagospodarowania przestrzennego który jest jednym z elementów wymaganych do pozwolenia na budowe, a konkretnie jest to mapa do projektu (czyli zaktualizowana przez geodete mapa) na której wrysowany jest budynek (w odpowiedniej skali tzn 1:500 lub 1:1000) z wymaganymi przyłączami.

[rafałek]

A ile powierzchni ma ta działka? i czy nie wystarczy odrolnić fragmentu? O ile dobrze pamiętam to może lepiej (jeśli jest taka możliwość) zrobić zabudowę siedliskową - będziesz płacił mniejszy (niekiedy wcale) podatek - zależy od klasy gruntu...

[YEYO]

A ja tak się zastanawiam czy to jeszcze Ziemia czy to już Kosmos

[Diego]

Jestem Radnym Gminy i pracuję w komisji d/s planowania przestrzennego. O takiej bzdurze (wywóz humusu) słyszę po raz pierwszy. Jednak faktem jest - nie da się odrolnić tylko fragmentu działki przeznaczonego na postawienie domu. Odralnia się konkretną działkę. No chyba, że jest ona spora - wtedy można założyć siedlisko. Działka taka musi być wtedy większa od średniej wielkości gospodarstwa rolnego w danej gminie. U mnie to jest 3,14 ha

[piotras]

moja działka ma pow.675m2 z czego w kl.RIVa mam 98m2

a reszte w kl. RIIIb.

W tym piśmie wyraźnie jest napisane cyt. "należy nałożyć na wioskodawcę obowiązek zdjęcia wierzchniej warstwy gruntu z działki o nr...." i dalej słowa kierowane do gminy "...proszę wskazać miejsce na jakie należy przewiźć zdjętą warstwę gruntu."

 

Czytając wasze posty dochodzę do wniosku, że co kraj (gmnia) to inna interpretacja tej samej ustawy.

To jest dopiero zagadka.

[Tomasz M.]

Piotras, to co cytujesz nie brzmi jak decyzja nakładająca na Ciebie konkretny obowiązek (zdjęcia humusu), a tylko rodzaj "wczesnego ostrzeżenia", czy pouczenia. Coś takiego często wpisuje w decyzji o warunkach zabudowy - może to jest właśnie taka decyzja ? sprawdź. Byłaby to więc burza w szklance wody.

W sprawie tzw. "odrolnienia" jest sporo zamieszania, bo jedni nazywają tak zmianę przeznaczenia działki w planie zagospodarowania przestrzennego, inni tzw. wyłączenie gruntu z produkcji rolnej (tj. w pratyce chwilę kiedy zaczynasz równać i kopać pod fundament - i z tym ewentualnie wiąże się obowiązek przewiezienia humusu i opłaty), a niektórzy jedno i drugie albo jeszcze co innego. Myślę, że powinieneś na spokojnie pogadać w gminie albo na razie nie robić nic.

[Diego]

Dokładnie - zgadzam się z Tomkiem M. Idź na spoko do Wójta, porozmawiaj i na pewno uzyskasz zadowalające Cię rozwiązanie.

[bajzi]

miło(?) jest wiedzieć, że nie tylko mój urząd zdurniał z kretesem. jak masz niewyparzoną gębę, to ci się uda.