Zakup działki budowlanej - na co uważać ?

[montenegro]

Witam

 

Przymierzam się do zakupu działki budowlanej. Znalazłem parę interesujących, wszystkie przez biura nieruchomości. Moje pytania:

 

- Czy cena przez nich podawana to już cena końcowa, czy należy jeszcze doliczyć jakąś papierkową robotę, prawnika czy coś w tym rodzaju ?

 

- Na co zwrócić uwagę przy takim zakupie, chodzi o stronę "papierkową".

 

 

pozdrawiam

[cieszynianka]

Tu kupowali działki:

 

http://forum.muratordom.pl/na-co-zwrocic-uwage-przy-zakupie-dzialki,t133702.htm

 

http://forum.muratordom.pl/chce-kupic-dzialke-budowlana-i-co-nalezy-sprawdzic-przed-kup,t96953.htm

 

http://forum.muratordom.pl/zakup-dzialki-co-nas-czeka,t160002.htm

 

http://forum.muratordom.pl/dzialka-jak-dlugo-sie-czeka-na-wszystkie-formalnosci,t82448.htm

 

http://forum.muratordom.pl/dzialka-budowlana-a-rolno-budowlana,t139092.htm

 

http://forum.muratordom.pl/pierwsze-kroki-formalnosci,t102935.htm

 

http://forum.muratordom.pl/kupuje-dzialke-na-co-zwrocic-uwage-co-1-projekt-czy-dzialka,t13922.htm

 

http://forum.muratordom.pl/jakie-sa-dodatkowe-koszty-zakupu-dzialki,t97441.htm

 

http://forum.muratordom.pl/kupno-dzialki-jak-dobrze-to-zrobic,t105086.htm

 

http://forum.muratordom.pl/ile-kosztuje-papierologia,t154999.htm

 

http://forum.muratordom.pl/jak-powinna-byc-uregulowana-sluzebnosc-w-akcie-notarialnym,t126537.htm

 

http://forum.muratordom.pl/decyzje-o-warunkach-zabudowy-i-plany-pomoge,t18258-2340.htm

 

http://forum.muratordom.pl/kupno-dzialki-a-podatek-dochodowy,t171440.htm

 

http://forum.muratordom.pl/dzialka-rolna-geodeta-podzial-notariusz-pogubilem-sie,t167426.htm

 

http://forum.muratordom.pl/jak-targowac-sie-o-cene-dzialki,t174501.htm

 

[arturromarr]

To idealny moment na zakup działki bo można stwierdzić organoleptycznie czy nie leży na terenie podmokłym.

Przede wszystkim sprawdź do kogo należy droga, najlepiej jak gminna, bo z prywatnymi właścicielami nie jeden się po sondach ciągał.

Jeśli uparłeś się na działkę z prywatnym dojazdem to w akcie powinien być wpis o służebności dojazdu oraz mediów (mój sąsiad przez to wody nie ma)

Najlepiej jak działka ma plan zagospodarowania terenu, jeśli go nie ma to w skrajnych przypadkach mogą być schody z postawieniem naszego wymarzonego domku. Jeśli plan jest to zapoznaj się z nim dokładnie bo czasem niezłe kwiatki tam urzędnicy malują dla podkreślenia swej władzy.

Dla bezpieczeństwa weź swojego notariusza, jako kupujący więcej ryzykujesz więc masz do tego prawo.

..a no i oczywiście sprawdź, czy w akcie notarialnym nie ma jakiś niechcianych współwłaścicieli np. Banku.

Jak kupujemy od małżeństwa to warto sprawdzić (chociaż nie wiem jak), czy nie mają rozszerzenia wspólnoty majątkowej bo wtedy wszystko jest ich wspólne.

i muszą oboje sprzedać.

 

Życzę udanego zakupu.