jestem nowy, całkiem zielony i zaczynam budowę

[pierwek]

Dlaczego nie wiadomo? Właśnie wiadomo. Może stanąć. MPZP dla tej działki miałem dokładnie przestudiowany przed kupnem działki.

 

chodzi mi o to JAKI ten domek może być. Nieraz warunki są tak dokładnie określone że trzeba nieźle się naszukać projektu albo przerabiać żeby mieścił się w wymaganiach.

[dakos]

Cześć ziomal ja juz pobudowałem [ dostawiłem do starego nowy ] w Kobyłce . Wejdz też na grupy budujące są ludzie z okolicy lub pytaj jak będę wiedział to podpowiem.

[mw1976]

Cześć ziomal ja juz pobudowałem [ dostawiłem do starego nowy ] w Kobyłce . Wejdz też na grupy budujące są ludzie z okolicy lub pytaj jak będę wiedział to podpowiem.

 

Witaj. Może znajdę jakąś ekipę z Kobyłki, to byłoby najlepsze.

 

W międzyczasie napisałem do kilku firm budujących domy. Dostałem taką ofertę. Czy to drogo czy bardzo drogo? 155kzł za stan surowy otwarty... Ceny netto.

 

http://img535.imageshack.us/img535/3844/ofertastansurowykopia.jpg

[mw1976]

nie martw się, zaczniesz, to pójdzie.

 

Ewa, właśnie zakończyłem czytanie Twojego dziennika (pierwszy dziennik który przeczytałem). Bardzo piękny domek, super to wszystko zrobiliście Gratulacje!

 

Ja będę miał trudniej, bo pracuję zawodowo i nie będę mógł być częstym gościem na budowie. Codziennie rano tak (pewnie do 8:00, 8:30 aby do pracy zdążyć na 9:00) i po pracy będę od ok. 17:00 przez kilka godzin. W razie potrzeby będę mógł raz na tydzień, dwa tygodnie wyskoczyć z pracy na 2-3 godziny albo wyjść wcześniej, np. ok. 15:00. No i będę mógł wziąć ze 3 tygodnie urlopu.

[Ciril]

Cześć ziomal ja juz pobudowałem [ dostawiłem do starego nowy ] w Kobyłce . Wejdz też na grupy budujące są ludzie z okolicy lub pytaj jak będę wiedział to podpowiem.

 

Witaj. Może znajdę jakąś ekipę z Kobyłki, to byłoby najlepsze.

 

W międzyczasie napisałem do kilku firm budujących domy. Dostałem taką ofertę. Czy to drogo czy bardzo drogo? 155kzł za stan surowy otwarty...

 

http://img535.imageshack.us/img535/3844/ofertastansurowykopia.jpg

 

 

Drogo... dla mnie drogo. Nas stan surowy zamknięty kosztował 130 tys. złotych (w tym zakupione materiały do inst. elektr. i przydomowa oczyszczalnia ścieków z oprzyrządowaniem)... Może warto kupić mały drewniany domek z casto albo obi i poszukać budowlańców dlaej niż pod Wa-wą? W okolicach Łodzi ekipy do SSO do mojej chatki wołały 25-40 tyś zł za robociznę. Twój domek jest dużo mniejszy i bardziej prosty - powinno być taniej...... dużo taniej.

 

Rozmawiaj od metra powierzchni użytkowej - nie chcą tak za bardzo, ale się da i opłaca. W umowie określ co wchodzi w zakres robót budowlanych.

Pozdrawiam!!

[pierwek]

Rozmawiaj od metra powierzchni użytkowej - nie chcą tak za bardzo, ale się da i opłaca.

 

a co murarzy interesuje powierzchnia użytkowa?

 

nie znam obecnych cen ani tej firmy (może są superświetni) ale ja w 2007r zmieściłem się w 50k pln za robociznę SSO powierzchnia po podłogach ca 290m2. W tym robocizna dachu która wyniosła około 14k pln. Dach z dachówki cementówej.

[mw1976]

Z kredytem jednak jest problem, będę musiał rok poczekać na złożenie wniosku kredytowego. Ten czas przeznaczę na dokształcanie się i wybór odpowiednich technologii i materiałów.

 

aglig mi zasugerował/a aby powiększyć szerokość garażu. Rozumiem, że zrobi to architekt adaptujący projekt, zaś biuro projektowe musi wyrazić zgodę na taką modernizację projektu?

 

Chcę powiększyć szerokość garażu o 50cm, będzie moim zdaniem wystarczająco. Dodatkowo chciałbym dodać okno w spiżarni i powiększyć okna od południa. To chyba wszystkie zmiany.

[mw1976]

Dostałem kolejną ofertę wybudowania mojego domu przez firmę (do stanu deweloperskiego).

 

 

Koszt wykonanie powyższego zakresu domu – 425 000,00 zł/ netto + 7% VAT

S

Oferta zawiera koszty wszystkich materiałów, robocizny, sprzętu, oraz zaplecza budowy

Oferta zawiera koszty przygotowania technicznegoi obliczeń instalacji sanitarnych i elektrycznych

Oferta uwzględnia nadzór kierownika budowy i prowadzenie dziennika budowy

Oferta nie uwzględnia wykonania schodów zewnętrznych i tarasów oraz obróbki cokołu

Oferta dotyczy robót budowlanych w obrysie budynku. Wykonanie fundamentów zostało wycenione przy założeniu, że poziom wody gruntowej znajduje się poniżej poziomu posadowienia.

W ofercie przyjęto grubość podsypki piaskowej płyty fundamentowej równą 20 cm. W przypadku konieczności zwiększenia lub zmniejszenia grubości podsypki wartość pozycji 6 Podłoża pod posadzki zostanie przekalkulowana według rzeczywistego obmiaru z budowy.

[Wirecki]

Kupowanie materiału samemu jest dużo tańsze niż zlecenie tego firmie. Trzeba koordynować dostawy, mieć dobry układ w hurtowniach, myśleć, ale opłaca się. Pozdr.

[krzys_i_aga]

Witam w klubie słoneczkowiczów Mnie stan deweloperski kosztował łącznie ze wszystkim 288.000 zł. Warto robić samemu.

Pozdrawiam i czekam na foty z palu boju.

[mw1976]

Witam w klubie słoneczkowiczów Mnie stan deweloperski kosztował łącznie ze wszystkim 288.000 zł. Warto robić samemu.

Pozdrawiam i czekam na foty z palu boju.

 

Skłaniam się jednak do projektu Tymek Horyzontu. Tymek jest nieco większy, ale niekoniecznie droższy. Mam nadzieję, że na wiosnę start.

[krzys_i_aga]

Nam też się podobał ten projekt, ale nie wybraliśmy go ze względu na brak pomieszczenia na pralnię, a takie jest nad garażem w projekcie Słoneczko, troszkę małą łazienkę na dole - to tak w skrócie. Życzę powodzenia w realizacji.